Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Варшавский развлечет регионы

Новосибирск — Созданная бизнесменом Вадимом Варшавским компания “ Многофункциональные центры” в течение пяти лет планирует построить 5-10 торгово-развлекательных центров в российских регионах, потратив на это до $500 млн. Первый уже начали возводить в Новосибирске, второй — в Кемерове

» Недвижимость регионов - 1277 -

Лишние квартиры пойдут на социальные нужды

Столичные власти возобновили замороженные с ноября прошлого года торги на комплексную реконструкцию кварталов. Первые три лота: микрорайон 1 Северного Тушина, кварталы 78 - 80 района Можайский и кварталы 73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники - были реализованы на аукционе в течение часа и принесли Москве более 4 миллиардов рублей. До конца года горадминистрация рассчитывает выставить на инвестторги порядка 12 кварталов, еще несколько микрорайонов будут реконструированы за счет средств горбюджета. После того, как в 2010 году ликвидация пятиэтажек сносимых серий в Москве полностью закончится, основной строительной программой станет реконструкция кварталов сложившейся застройки, в первую очередь тех, где сосредоточено наибольшее количество ветхих и аварийных домов

» Строительство жилья - 1277 -

Единая и неделимая аренда

Договор на право аренды территорий, прилегающих к зданиям и другим капитальным сооружениям, должен заключаться не менее чем на 25 лет. На этом настаивают депутаты Мосгордумы, подготовившие соответствующие поправки в московские законы о землепользовании и застройке и об основах платного землепользования. Сейчас такой принцип действует в отношении земельных участков, на которых непосредственно расположены здания и капитальные сооружения. Авторы поправок утверждают, что новые правила позволят защитить арендаторов, которые каждый раз при перезаключении краткосрочного договора сталкиваются требованием вносить повышенную арендную плату

» Загородная недвижимость - 1277 -

Новые проекты

С именами самых активных западных инвесторов, которые присматриваются к девелопменту, а также с новыми проектами на рынке коммерческой недвижимости познакомил директор компании Stiles& Riabokobylko – Сергей Рябокобылко. «Я хотел бы показать те известные имена, которые в большей или меньшей степени играют на рынке офисной недвижимости как девелоперы», – сказал г-н Рябокобылко. При этом он отметил любопытную деталь – в проектах крупных компаний (Hines, AIG/Lincoln и другие западные инвесторы), которые сегодня работают на российском рынке, структура сделки, структура вывода зданий на рынок предполагает наличие опытного российского партнера, который отвечает за приведение проекта иностранного девелопера к московскому общему знаменателю и ускоряет вывод проекта на рынок. Однако очевидно, что и эти компании, и другие претенденты на развитие сети проектов в Москве, начиная работать с партнерами, через два-три года будут использовать собственный накопленный опыт для вывода собственных проектов

» Бизнес Недвижимость - 1277 -

За крепкую семью, образцовую

В Москве не так много офисных зданий, отвечающих международным стандартам высшего класса, и при появлении нового перспективного проекта сразу десяток консалтинговых компаний стремятся заполучить право на его реализацию и помощь в выработке концепции. И на этом этапе важно не только умение заполучить именитых, надежных, платежеспособных будущих арендаторов. Нужно постараться не просто войти в число привилегированных партнеров владельца объекта, которым будет открыт доступ к нему, но и попытаться стать единственным. Так сказать, не стать одной из любовниц, а удачно выйти замуж

» Бизнес Недвижимость - 1277 -

Cтроитель

Дом-огурец Swiss Re, Millennium Bridge, стадион Wembley, крупнейший аэропорт мира в Пекине, Millenium Tower в Токио, башня Hearst в Нью-Йорке, реконструированный Рейхстаг в Берлине, самое высокое здание Европы — офис Commerzbank во Франкфурте, самая дорогая и быстроходная яхта в мире… Это неполный список творений лорда Нормана Фостера - главной звезды современной архитектуры. Подробности - в материале Екатерины Афонченковой. Лауреат бесчисленных архитектурных премий, Фостер построил больше символов человеческой цивилизации, чем многие цивилизации

» Зарубежная недвижимость - 1277 -

Место сделки изменить нельзя

Квартирный вопрос – это как насморк или грипп. Лекарств от него до сих пор не придумали. Зато появляются все новые средства, устраняющие симптомы,– они помогают пережить тяжелый процесс приобретения жилья с наименьшими физическими и моральными потерями. Одно из последних изобретений рынка – центры оформления сделок, где уже нашедшие друг друга покупатели и продавцы могут буквально не вставая с кресла заключить договоры, провести денежные расчеты, а через неделю или две получить вожделенные свидетельства о собственности

» Строительство жилья - 1276 -

На точках ставится точка

Что только не пускают в ход недоброжелатели московских властей. То раздувают практически на пустом месте громкий скандал в Южном Бутове, то высасывают из пальца несуществующие проблемы с Пушкинской площадью, то, эксплуатируя чувства обманутых дольщиков, провоцируют их на бессмысленные публичные акции. В последнее время политические силы, стоящие за всеми этими провокациями, нашли, как им показалось, еще одну болезненную для городских властей проблему. Они начали педалировать вопросы о «точечных застройках»

» Строительство жилья - 1276 -

Заводы гонят в промзоны

Столичное правительство приступает к созданию новых промзон для вывода промышленных предприятий из города. На севере Москвы, в Молжанинове, создается первая промзона для машиностроительных предприятий. Но похоже, что заставить предприятия переселиться будет непросто. В середине февраля правительство Москвы утвердило концепцию обновления 26 городских промзон

» Бизнес Недвижимость - 1276 -

Тянет на запад

Последние два года одним из самых перспективных рынков недвижимости после Москвы и Московской области эксперты считают Калининградскую область. Уникальное географическое положение позволяет назвать этот регион даже не окном, а крыльцом в Европу. «Если будет принят закон «Об особой экономической зоне», то появится возможность сделать из этого региона аналог китайского Гонконга», -- уверяют они. Первыми на перспективы недвижимости в Калининградской области обратили внимание московские девелоперы и риэлторы. «Последние два-три года многие москвичи считают для себя перспективной покупку недвижимости в Калининградской области, -- говорит аналитик компании Paul's Yard Виктор Овсянников. -- Наибольшим спросом у жителей столицы пользуются дома, коттеджи, таунхаусы в курортной прибрежной зоне. В некоторых прибрежных поселках доля жителей столицы, строящих или купивших недвижимость, составляет 80%»

» Недвижимость регионов - 1275 -

Кризис жанра

Продавцы недвижимости, несмотря на короткую историю российского рынка, имеют за спиной богатое профессиональное прошлое. Случались в их практике и провалы, и периоды “небывалых урожаев”. Сложность в том, что всякий такой период кажется бесконечным, вырабатывается инерция поведения, которое, как кажется, и менять-то никогда не придется. То, что активность рынка резко снизилась, признают все опрошенные &ldquo

» Строительство жилья - 1275 -

Как найти дом на солнечной опушке

Несмотря на финансовые, энергетические и иные кризисы, которые происходят в России время от времени, людей, мечтающих о собственном загородном жилье, не становится меньше. У каждого свое представление о том, каким оно должно быть и в каком именно месте должно находиться. Хотелось бы остановиться на основных моментах, имеющих значение при выборе загородного дома. Самое главное - нужно определить, для какой цели приобретается дом: будете ли вы использовать его только для летнего отдыха или жить в нем постоянно

» Бизнес Недвижимость - 1275 -

Россияне не оценили Доступное жилье

Ипотека по-прежнему недоступна для большинства россиян – таков главный вывод опубликованного в пятницу совместного опроса ВЦИОМа и Национального агентства финансовых исследований. Несмотря на то что 56% респондентов недовольны своими жилищными условиями, 72% заявили, что не собираются брать ипотечный кредит. Впрочем, пока лишь 35% россиян хорошо понимают, что это такое, а 17% ничего об этом не знают. Согласно данным ВЦИОМа, воспользоваться ипотекой смогли 1% россиян (1,4 млн)

» Ипотека - 1274 -

Евгений Ермолаев: В столице сложился изощренный рынок посредников

По информации " Известий", в начале сентября глава правительства Михаил Фрадков проведет закрытое совещание с представителями федеральных ведомств и прокуратуры. Уже сейчас понятно - поговорят всерьез о том, что же у нас происходит с ценами на жилье в столице и других крупных городах. Не дожидаясь выводов правительства, "

» Строительство жилья - 1274 -

Офисные мегапроекты

Столичный сегмент офисной недвижимости динамично растет. Общий объем высококачественных площадей уже превысил 5 млн кв. м и, как считают специалисты, для удвоения рынка понадобится всего около трех лет. По данным компании Cushman & Wakefield Stiles &

» Бизнес Недвижимость - 1274 -