Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Итог-2005 на рынке недвижимости и прогноз-2006

Звезда рынка недвижимости зажглась в начале 90-х, в течение более чем 10 лет она разгоралась все с большей и большей силой, а потом резко… Погасла? Нет, всего лишь светить стала менее ярко. Несмотря на явный пессимизм, так и сквозящий через любую попытку подвести итоги 2005 года на рынке недвижимости, хоронить этот рынок не стоит

» Строительство жилья - 1289 -

Единая и неделимая аренда

Договор на право аренды территорий, прилегающих к зданиям и другим капитальным сооружениям, должен заключаться не менее чем на 25 лет. На этом настаивают депутаты Мосгордумы, подготовившие соответствующие поправки в московские законы о землепользовании и застройке и об основах платного землепользования. Сейчас такой принцип действует в отношении земельных участков, на которых непосредственно расположены здания и капитальные сооружения. Авторы поправок утверждают, что новые правила позволят защитить арендаторов, которые каждый раз при перезаключении краткосрочного договора сталкиваются требованием вносить повышенную арендную плату

» Загородная недвижимость - 1289 -

Осенняя зрелость отельеров

Собирая щедрый осенний урожай, вдруг осознаешь, что наступили долгожданные перемены. Подобно внезапно принявшемуся расти на каменистой почве деревцу, российский гостиничный рынок весьма заметно вырос как в объемах, так и в ценах. По данным консалтинговой компании HVS International, средняя стоимость проживания в московских гостиницах в этом году составила 240,9 евро в день, превысив среднюю стоимость проживания по Европе (233,6 евро в день). В свою очередь, инвестиционная сделка по рефинансированию строительства гостиницы Ritz-Carlton на сумму 160 млн евро стала крупнейшей на московском рынке коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1289 -

Заводы гонят в промзоны

Столичное правительство приступает к созданию новых промзон для вывода промышленных предприятий из города. На севере Москвы, в Молжанинове, создается первая промзона для машиностроительных предприятий. Но похоже, что заставить предприятия переселиться будет непросто. В середине февраля правительство Москвы утвердило концепцию обновления 26 городских промзон

» Бизнес Недвижимость - 1289 -

Ипотечных брокеров отыщут в регионах

С начала будущего года Независимое бюро ипотечного кредитования (НБИК), созданное одним из акционеров " Вимм-Билль-Данна" Михаилом Дубининым и главой международной финансовой корпорации Brunswick Capital Кристофером Маккензи, намерено запустить по всей стране партнерскую программу. В бюро считают, что это позволит укрепить позиции в регионах

» Ипотека - 1288 -

Ипотечное перекредитование лишает налогового вычета

Желающие сэкономить на ипотеке за счет перекредитования должны обращать внимание не только на ставку по кредиту. Министерство финансов разъяснило, что, перекредитовавшись, граждане теряют право на налоговый вычет по уплачиваемым процентам. Такая ситуация недопустима, убеждены участники рынка, и вскоре закон будет скорректирован. Налоговый кодекс дает право на налоговый вычет в сумме расходов на строительство либо приобретение жилой недвижимости в сумме до 1 млн руб., а также на проценты по кредиту, полученному для приобретения этой недвижимости

» Ипотека - 1288 -

Ипотека: приказано выжить

Ипотека в России доступна, недвижимость — нет. Таков, пожалуй, основной итог конференции “ Ипотека в России — 2007”, организованной &ldquo

» Ипотека - 1288 -

Варшавский развлечет регионы

Новосибирск — Созданная бизнесменом Вадимом Варшавским компания “ Многофункциональные центры” в течение пяти лет планирует построить 5-10 торгово-развлекательных центров в российских регионах, потратив на это до $500 млн. Первый уже начали возводить в Новосибирске, второй — в Кемерове

» Недвижимость регионов - 1288 -

По второму кругу

Рынок области Дефицит квартир в Москве покупатели пытаются компенсировать за счет Подмосковья, поэтому цены за городской чертой растут уже так же быстро, как и в столице. Однако строительство в области идет гораздо более активно, соответственно, и выбор у покупателя заметно больше. Первичный рынок В Подмосковье за минувший месяц новостройки подорожали в среднем на 3-5%. При этом, несмотря на то что в разных районах Подмосковья строятся дома одинаковых серий, цены на жилплощадь сильно разнятся: от $805 за квадратный метр в Апрелевке до $1538 в Химках

» Строительство жилья - 1288 -

Земельный налог Часть 1

Для земельных собственников одними из самых актуальных являются вопросы налогообложения на эти владения. В данной статье представлена информация об объектах налогообложения, налогоплательщиках, налоговой базе и других интересных аспектах, касающихся земельного налога. Общие положенияДо 1 января 2006 года уплату земельного налога (далее — налог) регулировали одновременно и Налоговый кодекс РФ (далее — НК РФ), и Закон РФ «

» Загородная недвижимость - 1288 -

Новые проекты

С именами самых активных западных инвесторов, которые присматриваются к девелопменту, а также с новыми проектами на рынке коммерческой недвижимости познакомил директор компании Stiles& Riabokobylko – Сергей Рябокобылко. «Я хотел бы показать те известные имена, которые в большей или меньшей степени играют на рынке офисной недвижимости как девелоперы», – сказал г-н Рябокобылко. При этом он отметил любопытную деталь – в проектах крупных компаний (Hines, AIG/Lincoln и другие западные инвесторы), которые сегодня работают на российском рынке, структура сделки, структура вывода зданий на рынок предполагает наличие опытного российского партнера, который отвечает за приведение проекта иностранного девелопера к московскому общему знаменателю и ускоряет вывод проекта на рынок. Однако очевидно, что и эти компании, и другие претенденты на развитие сети проектов в Москве, начиная работать с партнерами, через два-три года будут использовать собственный накопленный опыт для вывода собственных проектов

» Бизнес Недвижимость - 1288 -

Перекресток занял Столицу

“ Перекресток” возьмет в аренду пять универсамов “ Столица”, рассказал “ Ведомостям” топ-менеджер &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1288 -

Ипотека против аренды

Как только рынок ипотеки начал развиваться в нашей стране, люди все чаще задаются вопросом - что выгоднее - приобрести недвижимость по ипотеке или продолжать арендовать квартиру? Казалось бы, и в том, и в другом случае в ежемесячном бюджете семьи на достаточно долгое время появляется дополнительная строка немалых расходов - это либо платежи на счет банка по оплате взятого у него ипотечного кредита, либо арендные платежи чужому “дяде”. " Дяде" платить, конечно, неприятно, но, с другой стороны, за те же 2000 долларов, которые вы будете ежемесячно отдавать банку, можно снять очень даже недурственную квартирку с мебелью, ремонтом и, что называется, "полным фаршем". Другое дело, что в случае с ипотечным кредитом вы проживаете в собственной квартире, а в случае аренды - не имеете на жилье, в котором проживаете, никаких прав… &ldquo

» Ипотека - 1287 -

В какую недвижимость вкладываться

Инвестиции в недвижимость сегодня, как и десять лет назад, единственно надежный и доступный для частных лиц способ сохранения и увеличения денежных средств. Однако, недостаточно информированный человек все же рискует, выходя на рынок недвижимости. Cреди ипотечных заемщиков формируется класс будущих рантье Попробуем разобраться в том, какие возможности предоставляет рынок недвижимости начинающему инвестору или будущему рантье. Бизнес-класс Инвестиции в новостройки

» Строительство жилья - 1287 -

Ренову зовут в Краснодар

Компания Виктора Вексельберга “ Ренова-Девелопмент” может принять участие в реконструкции центра Краснодара по проекту французского архитектурного бюро Valode et Pistre. Эксперты считают, что столица края переживает всплеск инвестиционной активности вслед за Черноморским побережьем: здесь уже строят дочерние предприятия “ Газпрома”, &ldquo

» Недвижимость регионов - 1286 -