Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Тверская: работа на имидж

Cамыми крупными торговыми коридорами столицы по-прежнему остаются улицы Тверская, Новый Арбат и Садовое кольцо. Максимальная ставка аренды на Тверской в этом году составила $5 тыс. за 1 кв. м в год, а максимальная цена продажи 1 кв. м — $35 тыс. С ростом арендных ставок на главных улицах Москвы операторам становится все сложнее зарабатывать. Однако это не влияет на увеличение спроса на подобные площади

» Бизнес Недвижимость - 1280 -

Дипломаты тоже плачут

Представители 13 иностранных посольств обратились за помощью к московским депутатам. Они обеспокоены точечной застройкой, которая медленно, но верно подступает к стенам старинных особняков. Проблема усугубляется тем, что по российскому закону посольства отвечают за сохранность зданий, большинство из которых являются памятниками архитектуры. Поэтому четыре месяца назад МИД России и Комитет по культурному наследию Москвы подписали официальное соглашение о сотрудничестве в деле сохранения исторических памятников на территории российской столицы

» Строительство жилья - 1279 -

Квартирный потолок

Начиная с 2000 года беспрецедентный рост столичного рынка жилья привлек к себе миллиардные инвестиции со всей страны, способствовал возникновению серьезной конкуренции среди застройщиков и риэлтеров. Однако это не остановило рост цен. Банковский кризис 2004 года и принятый с серьезным опозданием закон №214 " Об участии в долевом строительстве…", нацеленный на защиту потребителя, спровоцировали сокращение нового строительства вдвое

» Строительство жилья - 1279 -

Учебник по управлению офисами еще не переведен на русский

В 2006 году не только увеличилось число строящихся объектов коммерческой недвижимости, но и укрупнились их размеры. Если раньше средняя площадь торгового центра или склада составляла около 20 тыс. кв. м, то сегодня этот показатель стремится к 30 тыс. кв. м. Девелоперы хотят получить максимальную прибыль, застраивая участок, но любой объект, особенно крупный центр коммерческой недвижимости, должен иметь соответствующего своему уровню управляющего. Учебник по управлению офисами еще не переведен на русскийКомпании, профессионально управляющие объектами коммерческой недвижимости — офисами, складами или торговыми центрами, — не новость для столичного рынка

» Бизнес Недвижимость - 1279 -

Над ценами на недвижимость сгущаются тучи. Богатеи отворачиваются

Впервые за последние два года цены на недвижимость упали в этом месяце, заставив содрогнуться миллионы домовладельцев, уже серьезно пострадавших от роста выплат по ипотечным и более дорогим кредитам. Перспектива для домовладельцев, скорее всего, станет еще более печальной, учитывая тот факт, что богатые люди теряют интерес к недвижимости как к форме инвестиций. Кроме того, из-за значительного сокращения бонусов в компаниях лондонского Сити, которые использовались для покупки первоклассной недвижимости в центральном Лондоне и в районах, популярных для покупки второго дома, возросли опасения по поводу обвала цен на юго-западе страны, в Восточной Англии и районе Котсуолдс. Сегодняшние цифры усилят беспокойство миллионов людей, рассчитывавших на постоянный рост цен как на способ обеспечить себе безбедную старость и выплатить ипотечные кредиты

» Зарубежная недвижимость - 1279 -

Ипотека идет на третий круг

8 октября законопроект "Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах" может быть принят в окончательном чтении. Вероятней всего каких-либо серьезных изменений по сравнению со вторым чтением закон не претерпит. Об этом было сказано на прошлой неделе на заседании думской комиссии по развитию ипотечного кредитования. Однако возможен и другой сценарий: законопроект вернется во второе чтение и будет серьезно доработан

» Ипотека - 1278 -

Арендаторы требуют классности

Пермь — Требования арендаторов к качеству офисных площадей растут. В Перми только офисы класса В не испытывают проблем с заполняемостью. Рынок продаж офисной недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен — за семь месяцев 2006 г. он составил 17,3%

» Недвижимость регионов - 1278 -

Комплекс Мамута — Вексельберга

Новосибирск - Международное логистическое партнерство, акционерами которого являются структуры, близкие к Александру Мамуту и Виктору Вексельбергу, начинает свой первый региональный проект. Компания собирается построить в Новосибирске логистический комплекс площадью 100 000 кв. м. О том, что МЛП собирается построить в Новосибирске складской комплекс класса А площадью 100 000 кв. м, заявил первый вице-губернатор Новосибирской области Василий Юрченко. По его словам, объем инвестиций в проект составит примерно $100 млн

» Недвижимость регионов - 1278 -

Итог-2005 на рынке недвижимости и прогноз-2006

Звезда рынка недвижимости зажглась в начале 90-х, в течение более чем 10 лет она разгоралась все с большей и большей силой, а потом резко… Погасла? Нет, всего лишь светить стала менее ярко. Несмотря на явный пессимизм, так и сквозящий через любую попытку подвести итоги 2005 года на рынке недвижимости, хоронить этот рынок не стоит

» Строительство жилья - 1278 -

По второму кругу

Рынок области Дефицит квартир в Москве покупатели пытаются компенсировать за счет Подмосковья, поэтому цены за городской чертой растут уже так же быстро, как и в столице. Однако строительство в области идет гораздо более активно, соответственно, и выбор у покупателя заметно больше. Первичный рынок В Подмосковье за минувший месяц новостройки подорожали в среднем на 3-5%. При этом, несмотря на то что в разных районах Подмосковья строятся дома одинаковых серий, цены на жилплощадь сильно разнятся: от $805 за квадратный метр в Апрелевке до $1538 в Химках

» Строительство жилья - 1278 -

Осенняя зрелость отельеров

Собирая щедрый осенний урожай, вдруг осознаешь, что наступили долгожданные перемены. Подобно внезапно принявшемуся расти на каменистой почве деревцу, российский гостиничный рынок весьма заметно вырос как в объемах, так и в ценах. По данным консалтинговой компании HVS International, средняя стоимость проживания в московских гостиницах в этом году составила 240,9 евро в день, превысив среднюю стоимость проживания по Европе (233,6 евро в день). В свою очередь, инвестиционная сделка по рефинансированию строительства гостиницы Ritz-Carlton на сумму 160 млн евро стала крупнейшей на московском рынке коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1278 -

Звезда муниципальных кинотеатров

На московский рынок кинопоказа вышел новый игрок. ООО " Звезда 2000" заключило договор на аренду и реконструировало кинотеатр " Экран" в Марьине, а в ближайшие пять лет планирует арендовать и реконструировать еще минимум десять кинотеатров, входящих в ГУП "

» Бизнес Недвижимость - 1278 -

Ипотечное перекредитование лишает налогового вычета

Желающие сэкономить на ипотеке за счет перекредитования должны обращать внимание не только на ставку по кредиту. Министерство финансов разъяснило, что, перекредитовавшись, граждане теряют право на налоговый вычет по уплачиваемым процентам. Такая ситуация недопустима, убеждены участники рынка, и вскоре закон будет скорректирован. Налоговый кодекс дает право на налоговый вычет в сумме расходов на строительство либо приобретение жилой недвижимости в сумме до 1 млн руб., а также на проценты по кредиту, полученному для приобретения этой недвижимости

» Ипотека - 1277 -

Ипотека против аренды

Как только рынок ипотеки начал развиваться в нашей стране, люди все чаще задаются вопросом - что выгоднее - приобрести недвижимость по ипотеке или продолжать арендовать квартиру? Казалось бы, и в том, и в другом случае в ежемесячном бюджете семьи на достаточно долгое время появляется дополнительная строка немалых расходов - это либо платежи на счет банка по оплате взятого у него ипотечного кредита, либо арендные платежи чужому “дяде”. " Дяде" платить, конечно, неприятно, но, с другой стороны, за те же 2000 долларов, которые вы будете ежемесячно отдавать банку, можно снять очень даже недурственную квартирку с мебелью, ремонтом и, что называется, "полным фаршем". Другое дело, что в случае с ипотечным кредитом вы проживаете в собственной квартире, а в случае аренды - не имеете на жилье, в котором проживаете, никаких прав… &ldquo

» Ипотека - 1277 -

Старая ипотека с новыми ставками

Проблема рефинансирования ипотечных кредитов сегодня уже не кажется надуманной. Объем ипотечной задолженности по России составил в прошлом году $5,5 млрд, а по Москве – $2,2 млрд. Причем большинство кредитов выдано по ставкам от 12 до 15%, и их рефинансирование по нынешней ставке в 10% обеспечит всем заемщикам как минимум 2% экономию (это примерно $110 млн). Предложение и спрос По словам Павла Комолова, андеррайтера брокерской компании «

» Ипотека - 1277 -