Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Петербургский Куршавель

Зеваки, собравшись тесной толпой на вершине горы, заключали пари: – Газманов первым будет! – Да ты что, Олежек – настоящий джентльмен и Валентине Ивановне обязательно проиграет! – Ага, проиграет! Да он знаешь как гоняет… На что спорим? – На бутылку «Хеннесси»! – По рукам… Тем временем губернатор Санкт-Петербурга и поп-звезда, не подозревая о том, что вокруг их персон кипят нешуточные страсти, рванули вниз, по крутому склону, поднимая снежную пыль. Первый день работы спортивно-оздоровительного комплекса «Игора» был в самом разгаре… «Игора» – очередное чудо (по словам губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова), явившееся нам в самом живописном уголке Карельского перешейка, в 54 километрах от Санкт-Петербурга. Весной 2005 года управляющая компания «Инвестиционная культура» заявила о намерении построить в здешних диких лесах спортивно-оздоровительный комплекс европейского класса

» Бизнес Недвижимость - 1262 -

Старая ипотека с новыми ставками

Проблема рефинансирования ипотечных кредитов сегодня уже не кажется надуманной. Объем ипотечной задолженности по России составил в прошлом году $5,5 млрд, а по Москве – $2,2 млрд. Причем большинство кредитов выдано по ставкам от 12 до 15%, и их рефинансирование по нынешней ставке в 10% обеспечит всем заемщикам как минимум 2% экономию (это примерно $110 млн). Предложение и спрос По словам Павла Комолова, андеррайтера брокерской компании «

» Ипотека - 1261 -

Одному хорошо, а в поселке лучше

"В последние полгода на рынке загородной недвижимости все четче просматривается тенденция возрастания популярности организованных коттеджных поселков, - считает директор Департамента маркетинга и рекламы корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Елисеев. - Это поселки, застраиваемые единым подрядчиком по типовым проектам домов, со своей службой эксплуатации, инфраструктурой и другими необходимыми для обособленной жизни за городом атрибутами". Жизнь в таком поселке значительно проще и лишена массы недостатков, свойственных домам, построенным по индивидуальным проектам вне поселков. "Владельца отдельно стоящего дома могут ждать неожиданности, связанные с отсутствием охраны, социальным статусом соседей, отсутствием инфраструктуры. Дом в поселке с единой архитектурной концепцией застройки предполагает комплексное решение с точки зрения безопасности и социальной среды, инфраструктуры и архитектурных проектов", - поясняет руководитель отдела маркетинга компании "Терра-Недвижимость" Алеся Мирошниченко. Более интересны и более прогнозируемы дома в поселках и с точки зрения инвестиционной привлекательности и будущей ликвидности. "Недостатки индивидуальных проектов связаны с некомпетентностью покупателя в самостоятельном выборе места (индивидуальные предпочтения могут сильно отличаться от запросов рынка), в ведении строительства (качество строительства, коммерческая ликвидность проекта, выбор подрядчика, строительная документация), оформлении необходимых документов, - считает г-жа Мирошниченко. - Дом в организованном поселке предпочтителен и с точки зрения инвестиций - наиболее заметные проекты коттеджных поселков растут в цене в среднем на 50-60% в год"

» Загородная недвижимость - 1261 -

Земля не подешевеет

Надежды промышленников сэкономить на выкупе земли под своими предприятиями могут оказаться несбыточными. Под давлением московского правительства Минэкономразвития согласилось пересмотреть правила оценки земельных участков. По новым правилам цена на участки в лучшем случае останется на нынешнем уровне, который предприниматели считают запредельным. В 2001 г. в России был принят Земельный кодекс, узаконивший куплю-продажу земельных участков

» Загородная недвижимость - 1261 -

Ипотека в деталях: ставки кредитора

Процентные ставки по ипотеке снижаются в нашей стране с каждым годом. Однако они все еще значительно выше среднеевропейских. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на услуги банков. Но считают, что это не повод откладывать получение ссуды на потом

» Ипотека - 1260 -

Moody , Standard & Poor и Fitch неверно оценивали ипотечные кредиты

Рейтинговые агентства опять просмотрели кризис. Они неправильно отреагировали на ипотечный бум в США, который стал источником эпидемии, стремительно распространяющейся по мировым рынкам. Высокорискованные ипотечные кредиты (subprime mortgage) выдаются под высокий процент заемщикам с плохой кредитной историей, низкими доходами или тем, кто не способен их подтвердить. Наблюдавшееся с начала десятилетия снижение процентных ставок в США (в 2003 г

» Ипотека - 1260 -

Россияне не оценили Доступное жилье

Ипотека по-прежнему недоступна для большинства россиян – таков главный вывод опубликованного в пятницу совместного опроса ВЦИОМа и Национального агентства финансовых исследований. Несмотря на то что 56% респондентов недовольны своими жилищными условиями, 72% заявили, что не собираются брать ипотечный кредит. Впрочем, пока лишь 35% россиян хорошо понимают, что это такое, а 17% ничего об этом не знают. Согласно данным ВЦИОМа, воспользоваться ипотекой смогли 1% россиян (1,4 млн)

» Ипотека - 1260 -

Составные части успеха ипотечного агента

Ипотека пока не стала массовым явлением и, тем более, - инструментом для приобретения дешевого жилья. Но то, что она заработала, в целом уже никто отрицать не будет. Среди положительных моментов специалисты выделяют увеличение числа кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты, и возникновение конкурентной борьбы между банками, что привело к снижению процентных ставок до 10-12 % годовых. Однако вместе с увеличением оборота неизбежно возникают и такие проблемы: как кредитным организациям максимально эффективно довести свой продукт до потребителя и как последнему разобраться в многообразии продуктов

» Ипотека - 1260 -

Жилье под 8% годовых

Группа компаний СУ-155 и Независимый строительный банк вышли на рынок с предложением по продаже квартир с кредитной ставкой 8% годовых в инвестиционный период строительства жилья (от момента «котлована» до момента получения прав собственности на квартиру). Об этом сообщил вчера на пресс-конференции председатель совета директоров СУ-155 Михаил Балакин. После инвестфазы заемщику будет предложена ипотека с обычной кредитной ставкой, однако он, уверяют в банке, получит возможность отказаться от услуг Независимого строительного банка. Само предложение довольно провокационное

» Ипотека - 1260 -

Быт наскучил

Торговая недвижимость Пензы растет в цене. Бывшие дома быта и универсамы реконструируются, в городе заявлено о строительстве как минимум пяти современных торгово­развлекательных центров. Двигает процесс интерес к Пензе розничных сетей — заняв «миллионеры», они стремятся в города «второго эшелона». « Пассажу» достанутся главные покупательские потоки Пензы - он расположен между основной пешеходной и центральной проезжей трассами города

» Недвижимость регионов - 1260 -

Цены дернулись

На московском рынке жилья наметилась тенденция к возобновлению роста цен. Однако очередной конъюнктурный всплеск вряд ли приведет к новым ценовым рекордам. В августе цены на жилье, кажется, вышли из коматозного состояния, в котором они пребывали с начала года. Это дало риэлтерам и застройщикам повод заговорить о предпосылках для возобновления ценового роста

» Строительство жилья - 1260 -

Москвичей не смущают цены на жилье

Осенние ожидания риелторов насчет традиционного осеннего повышения цен на жилье оправдались. Так, по данным аналитического центра сайта за сентябрь, цена одного квадратного метра выросла на 3,6% - до 1275 долларов. Мало того, по мнению аналитиков, спада цен даже не предвидится. Как рассказали корреспонденту "НГ" в компании "ДОН-строй", спрос на квартиры постоянно растет, при этом зачастую квартиры раскупаются еще на начальной стадии

» Строительство жилья - 1260 -

Таун-хаусы в центре Москвы

Еще одна компания решилась построить в центре Москвы жилой комплекс, включающий таун-хаусы и частные особняки. В финансировании проекта стоимостью $50 млн принимает участие ИМПЭКСБАНК. Проект назван по имени знаменитых московских Чистых прудов, хотя у знатоков столичной географии это название вызывает сомнения. Квартал “Чистые пруды” общей площадью 22 000 кв. м строится на участке в 0,6 га на пересечении Подсосенского и Барашевского переулков, между Садовым и Бульварным кольцом столицы, рассказал “Ведомостям” Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood, выступающей консультантом проекта

» Строительство жилья - 1260 -

Правила приобретения земли с 1.07 меняются

Скоро изменятся правила приобретения земли в собственность, находящейся в государственной собственности. Распоряжаться землей будут местные муниципалитеты. Правда, в Москве и Санкт-Петербурге самоуправление должно разделить полномочия с федеральными властями. С 1 июля 2006 года вступит в действие федеральный закон от 17 апреля 2006 года закон №53

» Загородная недвижимость - 1260 -

Склады продадут оптом или в розницу

Как стало известно Ъ, до конца этого года крупный девелопер складской недвижимости " Международное логистическое партнерство" может провести IPO и привлечь до $200 млн. Также совладельцы компании предприниматель Александр Мамут, фонд под управлением " Реновы Капитал" и украинская компания "

» Бизнес Недвижимость - 1260 -