Статьи на тему: Рынок Недвижимости

В промзоны девелоперов не пустят

Уже более 20 лет в развитых городах мира преобладает тенденция к выводу промышленных зон – по возможности, за пределы не только поселения, но и страны. В Москве этот процесс, пусть с некоторым отставанием, тоже начался. Причина понятна: катастрофическая нехватка земли под застройку на территории города. По данным Russian Research Group, площадь столичных промышленных территорий сегодня &ndash

» Бизнес Недвижимость - 1269 -

Жилье в шоколаде

Неприглядным становится центр в вечерние часы, когда многотысячные служащие разъезжаются в «спальные» районы. Темные офисные кварталы могут расцветить разве что светодизайнерские изыски. Но вряд ли это может решить проблему всерьез. Не просто дорого, а даже оченьКомпромиссное решение на этот счет было найдено

» Бизнес Недвижимость - 1269 -

Ипотечная экспансия

На рынке недвижимости продолжается движение игроков в регионы, которые вслед за Москвой переживают сегодня настоящий бум. При этом речь идет не только о девелоперах — в глубинку потянулись также ипотечные брокеры и банки. Однако там им зачастую приходится ориентироваться на иные условия работы, поскольку обкатанные на москвичах шаблоны не всегда оказываются столь же эффективными в провинции. Словом, другие рынки требуют свежих идей

» Ипотека - 1268 -

Ипотечные страхи

Кредиты. В представлении многих людей ипотека по-прежнему остается крайне рискованным предприятием. Хотя защита от большинства рисков заложена в самом механизме ипотечного кредитования. Риск пустого кармана

» Ипотека - 1268 -

Ипотека в деталях: ставки кредитора

Процентные ставки по ипотеке снижаются в нашей стране с каждым годом. Однако они все еще значительно выше среднеевропейских. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на услуги банков. Но считают, что это не повод откладывать получение ссуды на потом

» Ипотека - 1268 -

Москвичей не смущают цены на жилье

Осенние ожидания риелторов насчет традиционного осеннего повышения цен на жилье оправдались. Так, по данным аналитического центра сайта за сентябрь, цена одного квадратного метра выросла на 3,6% - до 1275 долларов. Мало того, по мнению аналитиков, спада цен даже не предвидится. Как рассказали корреспонденту "НГ" в компании "ДОН-строй", спрос на квартиры постоянно растет, при этом зачастую квартиры раскупаются еще на начальной стадии

» Строительство жилья - 1268 -

Одному хорошо, а в поселке лучше

"В последние полгода на рынке загородной недвижимости все четче просматривается тенденция возрастания популярности организованных коттеджных поселков, - считает директор Департамента маркетинга и рекламы корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Елисеев. - Это поселки, застраиваемые единым подрядчиком по типовым проектам домов, со своей службой эксплуатации, инфраструктурой и другими необходимыми для обособленной жизни за городом атрибутами". Жизнь в таком поселке значительно проще и лишена массы недостатков, свойственных домам, построенным по индивидуальным проектам вне поселков. "Владельца отдельно стоящего дома могут ждать неожиданности, связанные с отсутствием охраны, социальным статусом соседей, отсутствием инфраструктуры. Дом в поселке с единой архитектурной концепцией застройки предполагает комплексное решение с точки зрения безопасности и социальной среды, инфраструктуры и архитектурных проектов", - поясняет руководитель отдела маркетинга компании "Терра-Недвижимость" Алеся Мирошниченко. Более интересны и более прогнозируемы дома в поселках и с точки зрения инвестиционной привлекательности и будущей ликвидности. "Недостатки индивидуальных проектов связаны с некомпетентностью покупателя в самостоятельном выборе места (индивидуальные предпочтения могут сильно отличаться от запросов рынка), в ведении строительства (качество строительства, коммерческая ликвидность проекта, выбор подрядчика, строительная документация), оформлении необходимых документов, - считает г-жа Мирошниченко. - Дом в организованном поселке предпочтителен и с точки зрения инвестиций - наиболее заметные проекты коттеджных поселков растут в цене в среднем на 50-60% в год"

» Загородная недвижимость - 1268 -

Жизнь над проводами

Московские власти и строительные компании уже давно изыскивают резервные участки для нового строительства. Одним из таких неосвоенных источников земли признаны территории под линиями электропередач (ЛЭП). По подсчетам московских властей, под этими сооружениями недоступными для строителей остаются сотни гектаров. Ничья земля Прошлое, настоящее и будущее земель, расположенных под ЛЭП, регулируется 87 статьей Земельного кодекса

» Загородная недвижимость - 1268 -

Украине ищут инвестора

Правительство Москвы ищет инвестора, готового потратить $70 млн на реставрацию одного из символов сталинской эпохи — гостиницы “Украина”. Ирландская компания Hotel Service Management (Switzerland) Limited, уже потратившая на “Украину” более $5 млн, либо продолжит работы, либо получит компенсацию от победителя. В конце прошлой недели вышло распоряжение правительства Москвы о реставрации и модернизации гостиницы “Украина”. Инвестор, который будет выбран на конкурсной основе в начале следующего года, должен будет вложить в реконструкцию $70 млн, компенсировать затраты ирландской Hotel Service Management (Switzerland) Limited ($5 млн), а также заморозить на специально открытых счетах “Украины” на время реставрации еще $5 млн страховых средств. “Если инвестор не обеспечит бесперебойное финансирование, эти $5 млн потратят на завершение начатых работ”, — уточняет источник, близкий к руководству гостиницы

» Бизнес Недвижимость - 1268 -

Ипотека-2007: что изменилось за год?»

Улучшение жилищных условий – одна из сложнейших проблем для современного россиянина. Ее обсуждение давно вышло за пределы бытовых вопросов. Не секрет, что на сегодняшний день приобрести жилье без использования заемных средств пока могут позволить себе немногие, скорее единицы. И в этой ситуации на помощь должна прийти ипотека

» Ипотека - 1267 -

Рынок ипотеки на пятерых

Пять банков контролируют 70% рынка ипотечного кредитования. Такие неутешительные данные со ссылкой на Ассоциацию российских банков обнародовало агентство Business Vision. Имена первой пятерки угадать можно, как любимую песню в шоу "Угадай мелодию" - с трех нот. Это - два крупных банка с иностранным участием Дельта Кредит и Райффайзенбанк

» Ипотека - 1267 -

“Промсвязьнедвижимость” придет в Репино

В петербургские пригороды пошли московские деньги. К концу года совладельцы Промсвязьбанка Алексей и Дмитрий Ананьевы собираются открыть гостиничный комплекс в Репине. Братьям удалось застолбить одно из наиболее посещаемых курортных направлений, полагают эксперты. Девелоперская компания ЗАО &ldquo

» Недвижимость регионов - 1267 -

Рынок на перевале

Цены на петербургском рынке жилья остановились. Строители и риэлтеры гадают, насколько продолжительной будет стагнация. Покупатели и продавцы выжидают, куда качнутся ценовые индексы. От колебания маятника зависит стратегия поведения: стоит ли придерживать товар, имеет ли смысл тянуть с покупкой

» Недвижимость регионов - 1267 -

Замки на песке

Приморская полоса в районе Сочи давно превратилась в зону активного строительства. Даже пограничники, дозоры которых еще несколько лет назад курсировали вдоль береговой линии, теперь такой возможности не имеют - все застроено. Многочисленные прокурорские проверки относительно законности возводимых прямо у воды объектов, как правило, проходят без каких бы то ни было последствий для застройщиков. Путь к морю от центра Сочи стал тернист и извилист

» Недвижимость регионов - 1267 -

На каждую новостройку в Москве заставят получать справку

В Москве не утихают акции протеста против застройщиков. К уже известным "горячим точкам" добавились новые — в Жулебине и на улице маршала Бирюзова, где в конце минувшей недели дошло до драки. Столичные власти винят в происходящем различные политические силы, остро нуждающиеся в площадках для пиара. Глава стройкомплекса Владимир Ресин официально попросил политиков оставить строителей в покое, пообещав, что с "точечной застройкой" власти и жители разберутся самостоятельно

» Строительство жилья - 1267 -