Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Торговые центры боятся ошибок

Как избежать ошибок при создании торгового центра? Этой проблеме была посвящена бизнес-конференция, организованная Гильдией управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости. В последние годы рынок торговой недвижимости Москвы и регионов России активно развивается, повышается профессионализм игроков и, соответственно, повышается качество создаваемых объектов. По оценкам экспертов только в Москве суммарная площадь ввода заявленных объектов в 2006 году составит около 800 тыс. кв.м, в результате чего общая площадь столичных торговых центров впервые превысит 3 млн. кв.метров

» Бизнес Недвижимость - 1202 -

В Сити сдан первый дом

В понедельник открылось первое здание самого амбициозного градостроительного проекта московских властей — делового центра “Москва-Сити”. Им стала первая очередь офисного комплекса “Башня на набережной”, построенная турецкой Enka. Эксперты считают, что обогнать других застройщиков “Сити” туркам удалось, пойдя на поэтапное согласование проекта в столичных разрешительных инстанциях. К строительству открывшейся вчера первой очереди комплекса “Башня на набережной” — 17-этажного офисного здания — Enka приступила летом 2003 г

» Бизнес Недвижимость - 1202 -

Ипотечные бумаги вернут во второе чтение

В пятницу банковский комитет Госдумы рекомендовал вернуть во второе чтение проект закона "Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах". Центробанку пришлось уточнить, какие именно "дополнительные нормативы" регулятор должен установить для банков-эмитентов. Все оказалось не так страшно, как ожидали банкиры, но ЦБ оставил себе много свободы для маневра. В первом чтении закон был принят больше года назад, а в июне прошел решающее - второе - чтение

» Ипотека - 1201 -

Пенсии в ипотеку = удвоение ВВП

Правительство России решило удвоить ВВП с помощью вовлечения пенсионных денег в ипотеку. Премьер-министр РФ Михаил Фрадков подписал постановление "о дополнительных мерах, направленных на ускорение темпов экономического роста". Документ должен заполнить вакуум, образовавшийся из-за того, что правительство уже год не может утвердить среднесрочную программу на 2005-2008 годы. Как отмечается в официальном послании, в настоящее время большая категория потенциальных инвесторов, в том числе Пенсионный фонд Российской Федерации, не имеют права вкладывать средства в ценные бумаги, исполнение обязательств по которым не обеспечивается государственной гарантией государства

» Ипотека - 1201 -

$50 за 1 кв. м в классе А

По данным DSO Consulting, объем офисного рынка Новосибирска осенью 2007 г. составил около 1,7 млн кв. м. Объекты класса А занимают около 40 000 кв. м, класса В — около 140 000 кв. м, класса С — почти 0,6 млн кв. м. Тем не менее эксперты отмечают, что в Новосибирске отсутствует единый, общепринятый подход к классификации офисных зданий. « Большинство бизнес-центров, заявленных как класс А, фактически относятся к классу В, и то в лучшем случае», — отмечает генеральный директор компании «

» Недвижимость регионов - 1201 -

Именем Олимпиады

Подготовка к Олимпийским играм в Сочи началась со скандала. Чтобы быстрее построить спортивные объекты, может быть существенно упрощена процедура принудительного изъятия земли у собственников. Конфликтов не избежать. В Государственную думу внесен законопроект, который содержит особую процедуру изъятия земельных участков для строительства олимпийских объектов в Сочи

» Недвижимость регионов - 1201 -

Замки на песке

Приморская полоса в районе Сочи давно превратилась в зону активного строительства. Даже пограничники, дозоры которых еще несколько лет назад курсировали вдоль береговой линии, теперь такой возможности не имеют - все застроено. Многочисленные прокурорские проверки относительно законности возводимых прямо у воды объектов, как правило, проходят без каких бы то ни было последствий для застройщиков. Путь к морю от центра Сочи стал тернист и извилист

» Недвижимость регионов - 1201 -

Доступное жилье все недоступнее

В этом году правительство планирует ускоренными темпами решать пресловутый квартирный вопрос. Разработана программа и выделены деньги для обеспечения жильем военнослужащих, льготы предоставляются молодым семьям, увеличивается количество банков, предлагающих ипотечные кредиты. Однако усилия властей могут дать неожиданный эффект - реализация программы " Доступное жилье" станет дополнительным фактором, влияющим на повышение цен на недвижимость

» Строительство жилья - 1201 -

Цена коттеджа: 3 главных фактора

Подмосковный рынок неоднороден – по сей день нет как единой классификации загородных объектов, так и одного общего мнения относительно престижности подмосковных направлений. Когда речь заходит о престижных шоссе, кто-то на автомате выдает « Рублевка!», кто-то вспомнит и про Новую Ригу, а недавно представитель одного из застройщиков в приватной беседе глубокомысленно заявил: « Я точно знаю, самое престижное шоссе &ndash

» Загородная недвижимость - 1201 -

МЭРТ знает цену земле

В минувшую пятницу замглавы Министерства экономического развития и торговли (МЭРТ) РФ Андрей Шаронов сообщил, что к 1 октября его ведомство представит в правительство предложения по выкупной цене, которую предприниматели должны будут заплатить государству за землю под приватизированными предприятиями. Пока проект МЭРТа не устраивает ни крупный бизнес, ни московские власти. До сих пор многие приватизированные предприятия не выкупили земельные участки, на которых они расположены. Закон о введении в действие Земельного кодекса предписывал хозяевам предприятий до 1 января 2004 года выкупить эту землю или взять участки в аренду

» Загородная недвижимость - 1201 -

От инвестторгов - к земельным аукционам

Геннадий Дегтев рассказал о переменах в аукционной системе Москвы Как стало известно, в ближайшее время процедура инвестиционных торгов в Москве будет изменена. В соответствии с требованиями федерального законодательства участники аукционов впредь будут бороться за право заключить с городом договор аренды земельного участка для строительства на нем нового объекта. И.о руководителя департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев заверил , что первые земельные аукционы состоятся уже в сентябре 2007 года, и рассказал, чем они будут отличаться от ныне действующей процедуры торгов. — Геннадий Валентинович, сейчас торги проводятся на право заключения инвестиционного контракта

» Загородная недвижимость - 1201 -

Земля не станет дешевле

Нынешняя Дума уже не успеет радикально улучшить Земельный кодекс, узаконивший частную собственность на землю два года назад. Вчера правительство отправило на доработку законопроект, снижающий цену выкупа участков под предприятиями. Оппоненты идеи рассчитывают, что теперь законопроект вообще не увидит свет. А бизнесмены попытаются сделать поправки еще либеральнее

» Загородная недвижимость - 1201 -

Мы не можем допустить долгостроя в центре Москвы и России

В конце прошлой недели московские власти обозначили свою позицию относительно скандального решения президиума Высшего арбитражного суда, отменившего итоги конкурса на реконструкцию гостиницы " Россия". Чиновники не хотят, чтобы " СТ Девелопмент"

» Бизнес Недвижимость - 1201 -

Офисный бум

Эксперты утверждают, что в России имеются большие возможности для развития рынка недвижимости: уровень потребления продолжает расти вследствие сильных финансовых вложений в экономику за счет благоприятной конъюнктуры на мировом рынке сырьевых ресурсов, отмечается рост заработной платы и развитие рынка кредитования. В 2005 году Москва заняла второе место в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира. От А до В В III квартале 2005 года рынок офисной недвижимости продемонстрировал активный рост по всем основным параметрам. Высокие объемы ввода качественных офисных площадей наблюдались как в пределах, так и за пределами Садового кольца

» Бизнес Недвижимость - 1201 -

Банки спускаются на землю

Получить кредит на покупку квартиры можно сегодня практически в любом банке, работающем с физическими лицами. Покупку загородного дома прокредитует намного меньше кредитных организаций. А вот взять взаймы у банка на приобретение земельного участка на приемлемых для заемщика условиях практически невозможно. Предлагаемые банками программы в большинстве случаев обходятся дороже стандартных ипотечных кредитов, а требования к участку почти полностью исключают возможность выбрать его по своему усмотрению. "

» Загородная недвижимость - 1200 -