Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Рынок контрастов

В апреле на рынке офисной недвижимости продолжился плавный рост арендных ставок. В сегменте торговой недвижимости рост цен замедлился, однако уровень девелоперской активности остался на высоком уровне. Продолжается реализация крупных проектов в области складской недвижимости - пока на этом рынке сохраняется дефицит предложения. Офисы Офисные площади в Москве по-прежнему сдаются в аренду еще на этапе строительства

» Бизнес Недвижимость - 1271 -

Сказка об «ипотетических» возможностях бедных москвичей

Еще сравнительно недавно, в 2002 году, 90% рекламных материалов по ипотеке посвящалось не столько описанию преимуществ конкретной программы перед прочими, сколько объяснению самого понятия «ипотека». Услуга находилась на начальном этапе продвижения в массы, для молодого рынка были характерны все «детские болезни»: общая неразвитость, психологическое неприятие населением, малый объем, крайняя неравномерность распространения — только Москва, Петербург. Огромное количество банков, использующих модное слово, не предусматривало главного условия ипотеки — немедленного перехода жилья в собственность заемщика с оформлением залога. Не способствовали росту ипотеки и «драконовские» условия кредитования

» Ипотека - 1270 -

Обеспеченные покупатели формируют предложение

НОВОСИБИРСК — Риэлторы прогнозируют в 2006 г. рост числа сделок с недвижимостью верхнего ценового сегмента — как жилой, так и коммерческой. Девелоперы уже готовят новые проекты бизнес-центров класса А и жилья класса премиум. В 2005 г. в Новосибирске было построено 500 000 кв. м жилья

» Недвижимость регионов - 1270 -

Обманутых соинвесторов строительства посчитают

До сих пор, несмотря на громкую шумиху вокруг темы обманутых соинвесторов, проблема их не решается. Более того, до сих пор неизвестно точное количество людей, вложивших средства в строительные пирамиды. Вчера рабочая группа Общественной палаты России (ОП) по разрешению проблемы обманутых дольщиков приступила к их регистрации. По словам руководителя группы Анатолия Кучерены, цель мероприятия - "учет пострадавших для разрешения имущественных прав"

» Строительство жилья - 1270 -

Потусторонние новостройки

Самый близкий и самый интересный для московских застройщиков регион -- это, конечно, Подмосковье. Тенденция вытеснения дешевых новостроек в периферийные районы Москвы, приближенные к МКАД, оформилась еще шесть-семь лет назад. Выбора почти нетНа первый взгляд коммерческих новостроек как в Москве, как и в Подмосковье довольно много, выбирать есть из чего. Так, в Московской области, по информации аналитического консалтингового центра холдинга "

» Строительство жилья - 1270 -

Вырастут ли цены на жилье в 2008 году?

Оправившись от кризиса 1998 года, московский рынок недвижимости демонстрировал все эти годы завидную склонность к росту. К 2002 году цены на квартиры в Москве вернулись на докризисный уровень. Немного отдышавшись, за 2003 год и начало 2004 года они выросли вдвое. Отдышавшись еще раз, цены опять рванули вверх и за вторую половину 2005 года и 2006 год удвоились вновь

» Строительство жилья - 1270 -

Знал бы прикуп – жил бы в…

Рано или поздно покупатели элитного жилья в Москве разделятся на два лагеря: одни в представительских целях продолжат обитать в каменных джунглях Остоженки, другие ради глотка свежего воздуха предпочтут жить в районах не таких престижных, зато более экологичных. Любовь к экологии становится неплохой инвестицией — только надо знать, какие районы будут расти в цене. Каждому — по потребностямЕсли не принимать в расчет статусность, особых преимуществ у недвижимости в местах традиционной элитной застройки нет. Зато недостатков — масса

» Строительство жилья - 1270 -

Девелоперы обойдутся без компенсации

Дефицит земли под жилищную застройку вынуждает чиновников экстренно искать новые способы решения проблемы. Вчера глава Минэкономразвития Герман Греф заявил, что МЭРТ подготовило постановление, согласно которому застройщики будут освобождены от необходимости выплачивать компенсацию при переводе земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселенческих. Эксперты уверены, что идея МЭРТ вызовет шквал критики со стороны Минсельхоза, и отмечают, что проблема не столько в плате за перевод земли в другую категорию, сколько в непрозрачности и громоздкости самой процедуры перевода. " Правительство в ближайшее время примет постановление, в соответствии с которым будет отменена норма компенсации за перевод земель из одной категории в другую

» Загородная недвижимость - 1270 -

Кто переезжает жить за город?

Далеко не все москвичи уверены, что жизни за МКАДом нет. Некоторые рискуют и покупают жилье за городом, переезжая туда на постоянное местожительство. Портрет этих смельчаков, решивших сменить пыльный город на сельские просторы, попробовал нарисовать корреспондент " Собственника"

» Загородная недвижимость - 1270 -

Офис южный, формат спальный

Южная часть столицы остается до сих пор самой “рабочей” и в то же время самой непопулярной для строительства офисов — классической недвижимости “для работы”. Но все меняется, и на землях южных округов между трубами фабрик, заводскими цехами и корпусами панельных домов медленно начинают прорастать новые офисные здания. Не повезло южной части столицы с площадями офисных комплексов. Репутация зоны юга — юго-востока как территории массового дешевого жилья и огромных промзон отпугивает потенциальных арендаторов и покупателей офисной недвижимости от “расквартирования” бизнеса в этой непрестижной зоне. “Объем предложения офисных площадей на юге Москвы составляет лишь 0,7% от общего по рынку, — считает Виктория Бекасова, консультант по исследованиям рынка компании Colliers International. — Здесь нет офисов класса А, расположено всего несколько зданий класса В, а основные объемы площадей относятся к классу С”

» Бизнес Недвижимость - 1270 -

Продажные дворцы

В пятницу в Санкт-Петербурге прощло первое публичное обсуждение скандального законопроекта о приватизации памятников архитектуры. Концепция закона о продаже дворцов и поместий разрабатывается уже четыре года, теперь она готова к выходу в свет, а горячие головы утверждают, что в будущем году начнется торговля наследием, содержать которое государство давно не в состоянии. Три охранных столбика Для рядового человека сама мысль о продаже национального наследия - сигнал SOS: Родина идет с молотка

» Недвижимость регионов - 1269 -

«Мы работаем в рыночной системе, и рынок преподносит свои уроки, иногда то, чего мы не ждем»

Первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин в эфире канала « ТВ Центр» ответил на вопрос, что будет с ценами на столичном рынке жилья. Между тем цены на московские квартиры поменяли свой вектор, который аналитики наблюдали практически весь январь. Выступая в эфире канала «

» Строительство жилья - 1269 -

Дом с дефектом

Страховать недвижимость можно от двух принципиально разных групп рисков. Первая – это угроза порчи или уничтожения в результате воздействия каких-то враждебных сил: пожара, потопа, урагана, падения самолета… Вторая – та малоприятная ситуация, когда имущество целехонько, но право собственности на него у вас отбирают по суду. Уничтожение получается не физическим, а правовым. На языке профессионалов защита от таких рисков называется титульным страхованием, или просто «титулом»

» Загородная недвижимость - 1269 -

МЭРТ знает цену земле

В минувшую пятницу замглавы Министерства экономического развития и торговли (МЭРТ) РФ Андрей Шаронов сообщил, что к 1 октября его ведомство представит в правительство предложения по выкупной цене, которую предприниматели должны будут заплатить государству за землю под приватизированными предприятиями. Пока проект МЭРТа не устраивает ни крупный бизнес, ни московские власти. До сих пор многие приватизированные предприятия не выкупили земельные участки, на которых они расположены. Закон о введении в действие Земельного кодекса предписывал хозяевам предприятий до 1 января 2004 года выкупить эту землю или взять участки в аренду

» Загородная недвижимость - 1269 -

Минэкономразвития простило самостройщиков

В среду правительство попыталось облегчить жизнь гражданам - владельцам загородной недвижимости. Поправки в восемь различных законов должны помочь легально оформить собственность на дома и участки тем, у кого до сих пор бумаги были не в порядке. Например, в течение следующего года "прощение" будет даровано всем, кто строил гаражи и садовые домики самовольно, не получая никаких официальных разрешений. Однако юристы-практики говорят, что жизнь гражданам будет облегчена только на бумаге, а на самом деле регистрация будет зависеть от договоренностей с местными чиновниками

» Загородная недвижимость - 1269 -