Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Москвичей завалили жильем

В Москве в первую декаду апреля побит трехлетний рекорд по числу выставленных на продажу квартир. По данным агентства « ИНКОМ-Недвижимость», объем предложения в марте–апреле «взлетел до максимального значения за последние три года и составил 51 343 квартиры». Это на 14% больше, чем в феврале, и на 42% – чем на тот же период год назад

» Строительство жилья - 1203 -

Прогноз главы столичного стройкомплекса расходится с рыночным

По прогнозу московских властей в 2006 году в городе будет построено 4,7 млн кв. м жилья, примерно столько же, сколько было по факту введено и в 2005 году. При этом, по словам главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, цены на квартиры практически остановятся: они будут расти теми же темпами, что и инфляция. Иными словами - на 10% в год против 40% в 2005 году. Эксперты рынка недвижимости и сами застройщики считают, что это первый прогноз московских властей, который не сбудется

» Строительство жилья - 1203 -

Цена ошибки

Торговый центр — тонкий, сложный механизм. Имеется в виду торговый центр в том понимании, какое распространено за рубежом. Для России это новый формат, многие участники рынка торговой недвижимости еще не привыкли к нему и потому не осознали в полной мере, какие факторы надо заложить в проект, чтобы он получился интересным для потребителя. Когда говорят “профессиональный” торговый центр (ТЦ), имеют в виду не просто многоэтажную конструкцию с крышей, а здание, каждый квадратный метр которого работает на владельца, принося ему максимум прибыли

» Бизнес Недвижимость - 1203 -

Как мало офисов хороших Офисному

Сокращение предложения на офисном рынке усиливает дефицит коммерческих помещений. Это, в свою очередь, повышает ликвидность офисных зданий, а интерес инвесторов к девелоперским проектам растет. По данным Noble Gibbons CB Richard Ellis, совокупный объем сделок за первое полугодие в Москве составил 276 000 кв. м. За тот же период на рынок уже поступило 150 000 кв. м офисных площадей класса А и В

» Бизнес Недвижимость - 1203 -

Недоступный магазин доступных цен

Третий по счету продуктовый магазин шаговой доступности был открыт на днях в Петербурге. В нем нет спиртного, а ассортимент составляют дешевые товары первой необходимости отечественного производства. Это очередной шаг городских властей в попытке вывести малообеспеченных людей из-под ига сетевых гипермаркетов. Окраина Приморского района, где открылся новый магазин шаговой доступности, буквально наводнена огромными универмагами

» Бизнес Недвижимость - 1203 -

Рост арендных ставок в офисном сегменте прекратился

Константин Романов, директор отдела стратегического консалтинга Khight Frank: За прошедшие полгода ставки аренды и продажи во всех сегментах рынка практически не выросли. Рост, если и был, то незначительный - до 1%. Однако мы заметили, что многие девелоперы и инвесторы проектов стали более консервативны в своих прогнозах, и при планировании на длительные сроки ориентируется на более низкий уровень арендных ставок

» Бизнес Недвижимость - 1203 -

Школа, парк, небоскреб и центральный рынок

Общественный парк в Бейруте, небоскреб в Сингапуре и отреставрированный древний город в Йемене оказались в числе девяти проектов – победителей премии Ага Хана по архитектуре за 2007 год. Премия вручается раз в три года группой Aga Khan Development Network, в которую входит ряд благотворительных организаций, и которую возглавляет Ага Хан, духовный лидер исмаилитов, одной из наиболее распространенных мусульманских шиитских общин, объединяющей 15 млн человек из 25 стран мира. Премия Ага Хана, самая крупная из денежных премий в области архитектуры (в этом году девять проектов-победителей разделят денежный приз в $500 тысяч), была учреждена в 1977 году и на нее могут претендовать архитекторы любых зданий - от вполне обычных до самых фантастических, - построенных в тех местах, где живут мусульмане. Заслужить премию можно, и создав здание современного дизайна, и реализовав проект по сохранению исторического облика какого-нибудь города, и придумав проект ландшафтного дизайна, и даже просто построив какой-нибудь общественный дом

» Зарубежная недвижимость - 1203 -

Ипотека в 2004 году: усиление конкуренции

В уходящем году на кредитном рынке возникла реальная конкуренция. Многие крупные риэлторские компании создали в своем составе подразделения, позволяющие купить квартиры в рассрочку. Если раньше банки не прикладывали особых усилий для поиска клиентов-заемщиков, то теперь за них разворачивается конкурентная борьба. Место на этом рынке пока есть для всех, и постоянно появляются новые игроки

» Ипотека - 1202 -

Обеспеченные покупатели формируют предложение

НОВОСИБИРСК — Риэлторы прогнозируют в 2006 г. рост числа сделок с недвижимостью верхнего ценового сегмента — как жилой, так и коммерческой. Девелоперы уже готовят новые проекты бизнес-центров класса А и жилья класса премиум. В 2005 г. в Новосибирске было построено 500 000 кв. м жилья

» Недвижимость регионов - 1202 -

Управление функцией

Платежи за землю в Санкт-Петербурге должны быть нацелены на решение градостроительных задач. Власти Санкт-Петербурга пытаются сформировать цивилизованные правила игры на земельном рынке. Для Северной столицы это может стать серьезным регулирующим фактором, способствующим решению проблемы неэффективного использования территорий, которое сдерживает экономическое развитие города, затрудняет привлечение инвестиций в недвижимость и в создание современных производств. С начала 2007 года в Петербурге действует более прогрессивная система кадастровой оценки земель, изменяющая принципы налогообложения собственников земельных участков

» Недвижимость регионов - 1202 -

Осень роста на рынке недвижимости

По итогам осени эксперты отмечают активный рост цен во всех сегментах рынка недвижимости. Причины те же, что и прежде: пресловутый " Закон о долевом строительстве", который вынудил девелоперов снизить предложение при растущем спросе. Вероятно, подобные тенденции сохранятся на рынке до принятия обещанных строительному лобби поправок

» Строительство жилья - 1202 -

Дисбаланс на загородном рынке

Сентябрь – месяц оживления рынка после традиционного летнего затишья. Не в последнюю очередь это утверждение относится и к загородному жилью: первый осенний месяц характеризуется, как правило, как появлением домов на вторичном рынке, так и увеличением продаж в новых коттеджных поселках. Однако, к сожалению, далеко не во всех сегментах рынка спрос находится в гармонии с предложением. Что касается бизнес-класса – тут ситуация относительно спокойная: это наиболее «сбалансированный» на сегодняшний день сегмент рынка

» Загородная недвижимость - 1202 -

Бум на интеллект

Мировой Бум «интеллектуализации» зданий продолжается. Заказчики из Европы, США, Японии стремятся оснастить интеллектуальными системами банки и офисы, гостиницы и спортивные сооружения, административные здания и промышленные предприятия, частные дома и квартиры. К настоящему времени, около 40% от числа всех «интеллектуальных» зданий расположены в западной Европе, около 30% в США и 20% в Японии. Российские реалииИнтеллектуальные технологии в оснащении зданий активно завоевывают и Россию

» Бизнес Недвижимость - 1202 -

Молодой и привлекательный

Спрос на качественные складские помещения в московском регионе остается неудовлетворенным. Несмотря на прогнозы аналитиков, рынок все еще далек от насыщения. Почему? Что сдерживает развитие этого сегмента коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1202 -

Сахарные $3 млрд

Определился хозяин одного из самых привлекательных участков на территории, прилегающей к " Большому Сити". Как стало известно " Бизнесу", ОАО "

» Бизнес Недвижимость - 1202 -