Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Бухгалтеры пустят землю в расходы

Операции купли-продажи земли не являются редкостью в хозяйственном обороте организаций. Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ юридические лица и граждане имеют право приобрести в собственность земельные участки. До 1 января 2008 года организации обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность

» Загородная недвижимость - 1162 -

Канадцы раскопали Белые Столбы

За два года после официального объявления о выходе в Россию канадский девелопер Giffels так и не реализовал ни одного проекта. Зато у него есть 100 га земли в подмосковном районе Белые Столбы (Домодедово). Как стало известно Ъ, строить на этом участке логистический комплекс площадью свыше 500 тыс. кв. м будет созданное в ноябре совместное предприятие Giffels и российской RDS Development. В ноябре Giffels и RDS Development договорились о создании совместного предприятия для работы на российском рынке недвижимости, рассказали Ъ сразу два независимых консультанта

» Загородная недвижимость - 1162 -

Земельный рынок столицы: «Посторонним В.»

В Москве нет земли под новую жилищную застройку. Именно эту мысль отцы города пытаются донести до московских обывателей на протяжении уже как минимум пары лет. Хочется задать лишь один вопрос — куда она делась? Ситуация с московской землей, с ее выделением под застройку, с правилами проведения конкурсов и аукционов на право строительства такова, что об этом можно писать поэмы

» Загородная недвижимость - 1162 -

Земля не станет дешевле

Нынешняя Дума уже не успеет радикально улучшить Земельный кодекс, узаконивший частную собственность на землю два года назад. Вчера правительство отправило на доработку законопроект, снижающий цену выкупа участков под предприятиями. Оппоненты идеи рассчитывают, что теперь законопроект вообще не увидит свет. А бизнесмены попытаются сделать поправки еще либеральнее

» Загородная недвижимость - 1162 -

Перекресток занял Столицу

“ Перекресток” возьмет в аренду пять универсамов “ Столица”, рассказал “ Ведомостям” топ-менеджер &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1162 -

Жилье под 8% годовых

Группа компаний СУ-155 и Независимый строительный банк вышли на рынок с предложением по продаже квартир с кредитной ставкой 8% годовых в инвестиционный период строительства жилья (от момента «котлована» до момента получения прав собственности на квартиру). Об этом сообщил вчера на пресс-конференции председатель совета директоров СУ-155 Михаил Балакин. После инвестфазы заемщику будет предложена ипотека с обычной кредитной ставкой, однако он, уверяют в банке, получит возможность отказаться от услуг Независимого строительного банка. Само предложение довольно провокационное

» Ипотека - 1161 -

Подмосковные сельхозугодия приватизируют по дешевке

У подмосковных сельхозпроизводителей появился шанс приватизировать находящуюся у них в бессрочном пользовании землю на более выгодных, чем сейчас, условиях. Это следует из одобренных вчера в первом чтении мособлдумой поправок в областной закон " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области". Напомним, что с 1 января 2006 года, в соответствии с Налоговым кодексом, в основу расчета земельного налога будет положена кадастровая стоимость участка

» Загородная недвижимость - 1161 -

Из магазина на стройплощадку

Как стало известно « Ведомостям», компания Accent Real Estate Investment Managers, учредителями которой являются бывшие топ-менеджеры торговой сети « Копейка» Александр Самонов и Виктор Шлепов, создала фонд Accent Russia Opportunity Fund для инвестиций в коммерческую недвижимость

» Бизнес Недвижимость - 1161 -

Ах, белый мой доход...

А ты отдохнул на Багамах?! При изучении предлагаемых на рынке банковских программ ипотечного кредитования видно, что их основные характеристики (размер процентных ставок, сроки кредитования, суммы страховых выплат и т.п.) очень похожи во многих банках. Особые условия банков обычно выражаются в следующих параметрах: требование подтверждения дохода заемщика, минимальные и максимальные суммы кредита, возможность досрочного погашения и др. Подтверждение платежеспособности заемщика в разных банках оценивается по-разному

» Ипотека - 1160 -

Время строить и покупать

Примерно 30--40% банков, активно выдающих ипотечные кредиты (таких около 50), могут приостановить эту деятельность в течение двух-трех месяцев, поскольку трудности с привлечением «длинных» денег не закончились. Такое предположение сделал вчера президент Городского ипотечного банка (ГИБ) Николай Шитов. Однако приостановка выдачи кредитов для банков, у которых ипотечный бизнес не является единственным, не будет иметь фатальных последствий. Когда проблемы с привлечением средств разрешатся, они вновь нарастят темпы кредитования

» Ипотека - 1160 -

Покупатели стали осторожнее

Инвестиции в подмосковные новостройки стали не только рисковым, но и низкодоходным бизнесом. По итогам декабря и начала января подмосковные новостройки почти не выросли в цене – в отличие, скажем, от квартир в уже давно построенных домах. Впрочем, строители уверяют, что во всем виноваты каникулы и квартиры в райцентрах еще подтянутся по цене к столичному жилью. Квартиры в подмосковных городках продолжают дорожать, но это не радует спекулянтов: столичная недвижимость растет в цене куда быстрее

» Строительство жилья - 1160 -

Создают ли новостройки пробки?

Рецепты борьбы с пробками, сегодня предлагаются самые разные: от разумных до экзотических. Среди них — и разработка адекватной градостроительной политики, и строительство новых дорог, развязок и паркингов, и некоторые вынужденные ограничения движения, и наконец, — прекращение коммерческого жилищного строительства в Москве. Внимание сотрудников аналитического центра www.irn.ru не мог не привлечь призыв к остановке строительства, и мы решили разобраться, способствуют ли на самом деле столичные новостройки созданию дорожных пробок. О дефиците жилья и спросе на автомобилиДействительно, на первый взгляд, складывается впечатление, что количество автомобилей в городе автоматически увеличивается за счет появления в Москве новых жителей, купивших себе квартиры в новостройках

» Строительство жилья - 1160 -

Строительная доля

Чуть больше года назад, 1 апреля 2005 года, вступил в силу Закон о долевом строительстве. А совсем недавно, 5 апреля 2006-го, Госдума рассмотрела в первом чтении поправки в пресловутый 214-й, о которых застройщики мечтали целый год. Скорее всего, они будут одобрены и приняты в полном объеме уже до лета. К такому мнению склоняется большинство экспертов, а также строителей, которые обещают активизировать темпы возведения жилья

» Строительство жилья - 1160 -

Высший класс

Российский пентхаус – такой же продукт знаменитого российского менталитета, как и, например, русский рок. Эти два совершенно разных явления сближает то, что они изначально имеют международное происхождение, но в результате неизбежных отечественных трансформаций оказываются по мировым меркам глубокой экзотикой. При этом то и другое проистекает из бунтарского духа 1960-х гг. И если с российским роком с точки зрения бунтарства все более-менее понятно, то пентхаусы, как «продукт», с тех пор претерпели значительную трансформацию

» Строительство жилья - 1160 -

Ростов-дом

Купить разрушенный памятник истории и культуры в провинции, отреставрировать его и превратить в современную гостиницу – это пока все-таки больше благотворительность. В этом попытался убедить корреспондента " Ъ-Дома" АЛЕКСЕЯ АЛЕКСЕЕВА человек, имеющий подобный опыт

» Бизнес Недвижимость - 1160 -