Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Над ценами на недвижимость сгущаются тучи. Богатеи отворачиваются

Впервые за последние два года цены на недвижимость упали в этом месяце, заставив содрогнуться миллионы домовладельцев, уже серьезно пострадавших от роста выплат по ипотечным и более дорогим кредитам. Перспектива для домовладельцев, скорее всего, станет еще более печальной, учитывая тот факт, что богатые люди теряют интерес к недвижимости как к форме инвестиций. Кроме того, из-за значительного сокращения бонусов в компаниях лондонского Сити, которые использовались для покупки первоклассной недвижимости в центральном Лондоне и в районах, популярных для покупки второго дома, возросли опасения по поводу обвала цен на юго-западе страны, в Восточной Англии и районе Котсуолдс. Сегодняшние цифры усилят беспокойство миллионов людей, рассчитывавших на постоянный рост цен как на способ обеспечить себе безбедную старость и выплатить ипотечные кредиты

» Зарубежная недвижимость - 1160 -

Moody , Standard & Poor и Fitch неверно оценивали ипотечные кредиты

Рейтинговые агентства опять просмотрели кризис. Они неправильно отреагировали на ипотечный бум в США, который стал источником эпидемии, стремительно распространяющейся по мировым рынкам. Высокорискованные ипотечные кредиты (subprime mortgage) выдаются под высокий процент заемщикам с плохой кредитной историей, низкими доходами или тем, кто не способен их подтвердить. Наблюдавшееся с начала десятилетия снижение процентных ставок в США (в 2003 г

» Ипотека - 1159 -

Весенние качели

Петербургский рынок жилья ищет новые точки равновесия. На протяжении последних месяцев ситуация оставалась неустойчивой. Аналитики затрудняются определить, куда качнутся покупательские настроения: то ли участники рынка приспособятся к новому уровню цен, зафиксированному после прошлогоднего ажиотажа, то ли рынок постигнет коррекция, переходящая если не в кризис, то по крайней мере в стагнацию — как это было в 2004 г. На вторичном рынке плавно растет объем предложения (что может быть одним из симптомов надвигающегося застоя)

» Недвижимость регионов - 1159 -

Недвижимость становится дешевле

Цены на недвижимость в Москве продолжают снижаться. За неделю с 9 по 16 апреля средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась еще на 9 долларов. Эти данные аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости» органично вписываются в недавний прогноз Росгосстраха о том, что московское жилье становится все дешевле

» Строительство жилья - 1159 -

Льготы подорожали

Стартовал льготный выкуп земли предприятиями. Но для заводов Москвы и Петербурга, а также девелоперов, настроенных перепрофилировать индустриальную недвижимость, условия, напротив, ужесточились. Вступил в силу федеральный закон (ФЗ-212), который «уточнил» условия выкупа земли для приватизированных предприятий и организаций – ввел льготный период выкупа до 2010 года. Предприятия получили право стать собственниками земельных участков за 2,5% от кадастровой стоимости

» Загородная недвижимость - 1159 -

Земля непонятного назначения

Что предпочтет покупатель, располагающий $500 тыс.,– кипу векселей с сомнительными правами на строящуюся трехкомнатную квартиру за пределами третьего транспортного кольца столицы или дом от 150 кв. м и 10 соток в собственность в 10-30 км от МКАД? Разумный покупатель выберет частный дом. Особенно если принять во внимание то, что качество строительства и проектирования загородного жилья, как правило, намного выше московского. Москва насчитывает около 15 тыс. обманутых "дольщиков", а среди покупателей недвижимости в поселках нет ни одного (или, во всяком случае, никто на митинги к администрации Одинцовского района не выходит)

» Загородная недвижимость - 1159 -

Единороссы одобрили идеи группы Шувалова по реформе ипотеки

"Единая Россия" благословила предложения администрации президента по созданию рынка доступного жилья. Если за два года массового увлечения ипотекой "пузырь" на рынке недвижимости не лопнет, то цены на квартиры сами собой снизятся, при этом каждый россиянин получит возможность улучшить свои жилищные условия, обещают реформаторы. Эксперты и участники подозревают их в лукавстве. Группа под руководством помощника президента Игоря Шувалова написала 28 законопроектов, которые, как обещают реформаторы, помогут строителям построить, а гражданам - приобрести необходимое количество жилья

» Ипотека - 1158 -

ИПОТЕКА: Хроника застойного процесса

Последние два года об ипотеке не говорил только ленивый. Но слова редко становились действительностью – для реализации идеи не хватало то денег, то законов, то исполнителей, то политической воли. Лучше всего о месте ипотеки в нашей жизни сказал Президент РФ Владимир Путин, отвечая по прямой линии гражданам России: «Само слово «ипотека» – большая загадка для граждан. И здесь нужно заниматься разъяснением»

» Ипотека - 1158 -

Кварталы на продажу

Времена, когда здания в Москве подвергались реконструкции поодиночке, проходят. Сегодняшняя тенденция - реновация целых кварталов. Хотя такая работа сложнее, продолжительнее по времени и требует больших финансовых вложений, она в конечном итоге оправдывает себя — «на выходе» получаются значительные объемы жилых площадей. И — что, пожалуй, важнее всего — это жилье примерно одинаково по цене и качеству, а значит, ПОКУПАТЕЛЬ ПОЛУЧАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ЖИТЬ СРЕДИ ЛЮДЕЙ СВОЕГО СОЦИАЛЬНОГО КРУГА

» Строительство жилья - 1158 -

Пусто не бывает

Цены на рынке элитной аренды растут вслед за спросом и предложением. Желающих снять апартаменты люкс становится все больше и среди наших сограждан, и среди иностранцев, работающих в столице. Очевидно, что это уже полноценный самостоятельный сегмент рынка недвижимости. И несмотря на то что некоторые его критерии остаются довольно размытыми, о наметившихся тенденциях уже можно говорить

» Строительство жилья - 1158 -

Семейные «ценности»

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Имущество, нажитое в браке, является общим и, разумеется, делится поровну между супругами в случае развода. Это по закону, но иногда более предприимчивый член семьи решает играть по собственным правилам. Сокрытие одним из супругов части совместно нажитого имущества — вещь, к сожалению, распространенная

» Строительство жилья - 1158 -

Меняю двушку на коттедж

Стремительный рост цен на жилье привел к тому, что “дешевое жилье” — понятие в столичном регионе весьма относительное. В настоящее время, если повезет, можно найти дешевый дом в коттеджном поселке в Подмосковье по цене около $300 000. Сергей Леонтьев, генеральный директор компании Vesco Realty, считает, что на сегодняшний день примерно 60% спроса на загородное жилье приходится на сегмент экономкласса. Но этот спрос удовлетворен максимум на 30% от объема поступающих заявок, говорят риэлторы

» Загородная недвижимость - 1158 -

Рынок офисов: объявлены вакансии

В конце прошлого года аналитики отметили насыщение рынка коммерческой недвижимости. Очевидно, это связано с тем, что достаточно большое количество бизнес-центров (БЦ) класса А и В было одновременно выставлено на рынок в первом полугодии 2003 года. Такие проекты, как «Павелецкая Тауэр», «Западный Мост II», бизнес-центр на Ордынке, многофункциональный центр «Сафари», «Чайка Плаза VII», ул. Моховая, 7, центр на Осеннем бульваре, 21, офисный комплекс ПМЗ (III фаза) и «Юнион Центр I», на сегодняшний день успешно реализованы

» Бизнес Недвижимость - 1158 -

Вексельберг и Мамут занялись логистикой

“ Ведомостям” стали известны акционеры “ Международного логистического партнерства” — это структуры, близкие к предпринимателям Александру Мамуту и Виктору Вексельбергу, а также владелец украинской группы “ Приват&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1158 -

Ипотека: взгляд наблюдателя

В России число собственников квартир почти такое же, как в США: около 70 процентов. Но объемы ипотечных рынков отличаются на порядок: в США он составляет 5 трл. долларов, а у нас, по разным оценкам, от 200 до 500 млн. долларов. В феврале 2004 года российское представительство Всемирного банка опубликовало доклад об экономике РФ, одним из важных разделов которого была глава "Финансирование жилищного строительства в России". Общее резюме сформулировано, хоть и осторожно, но совершенно ясно и однозначно: "Внедрение ипотеки в России преследуют трудности"

» Ипотека - 1157 -