Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Бум ожидается не завтра

Екатеринбург — Дефицит предложения офисов в городе сохраняется, несмотря на стабильный прирост объема качественных зданий. Но чиновники, как всегда, опасаются изобилия — запланированные крупные проекты, по их мнению, грозят обвалить местный рынок. Хотя его участники уверены, что бить тревогу как минимум преждевременно.&ldquo

» Недвижимость регионов - 1253 -

Девелоперы могут перестараться

По данным « Нижегородстата», средняя стоимость 1 кв. м новостроек в Нижегородской области выросла с января по октябрь с 47 400 руб. за 1 кв. м до 53 900 руб. (на 13,7%), а объемы строительства увеличились на 25,5%. В Нижнем Новгороде, по оценкам опрошенных « Ведомостями» экспертов, новостройки к концу 2007 г. подорожают на 25%, предложение вырастет на 30-35%

» Недвижимость регионов - 1253 -

Элита переезжает за город

ЕКАТЕРИНБУРГ — Прогнозы экспертов на 2006 г. по городскому рынку недвижимости предполагают увеличение объемов жилищной застройки на 10-15% и плавный рост цен на нее в течение года, примерно на 2% в месяц. Для сегмента коммерческой недвижимости, по мнению участников рынка, следующий год должен стать определяющим, так как ближе к концу 2006 г. будет достигнут баланс спроса и предложения и цены на офисные и торговые площади зафиксируются. По словам исполнительного директора Уральской палаты недвижимости Рустема Галеева, в 2006 г. будут пользоваться спросом все жилые объекты, в том числе и те, которые раньше не были очень популярны, к примеру загородные дома

» Недвижимость регионов - 1253 -

Осень роста на рынке недвижимости

По итогам осени эксперты отмечают активный рост цен во всех сегментах рынка недвижимости. Причины те же, что и прежде: пресловутый " Закон о долевом строительстве", который вынудил девелоперов снизить предложение при растущем спросе. Вероятно, подобные тенденции сохранятся на рынке до принятия обещанных строительному лобби поправок

» Строительство жилья - 1253 -

Запад области: планка в $100 тыс. взята

Западное направление прочно удерживает пальму первенства среди наиболее престижных частей Подмосковья. Это подтверждают и статистические данные. Так, за предыдущий год запад области показал наибольший в регионе ценовой прирост (34%). И хотя в начале 2007 года темпы подорожания недвижимости несколько снизились по сравнению с аналогичным периодом 2006-го, подмосковный запад продолжает оставаться самым дорогим сегментом

» Строительство жилья - 1253 -

Садовый домик коттеджу не товарищ

Налоговая тема не дает россиянам покоя. После бурного обсуждения введения нового налога на жилье, который, ко всеобщей радости граждан, завис в воздухе, появились новые слухи о том, что, оставив наши квартиры пока в покое, правительство решило обратить взоры на загородную недвижимость граждан. Минэкономразвития якобы уже разработало законопроект, по которому всех дачников разделят на тех, кто имеет на своих участках капитальные постройки, пригодные для круглогодичного проживания, и на тех, кто имеет более скромные дома. Первые станут платить больше налогов, а вторые - меньше

» Загородная недвижимость - 1253 -

Земля пошла с молотка

По новому Градостроительному кодексу с 1 октября этого года земли под жилую застройку должны продаваться исключительно на торгах. В июне Фонд имущества Московской области запустил пробный шар, выставив на продажу небольшой участок земли. Среди претендентов были как компании, так и частные лица. Строго говоря, нынешние торги не были первыми

» Загородная недвижимость - 1253 -

Гостиница на двоих

Операторы въездного туризма увлеклись собственными проектами в области гостиничного бизнеса. Как стало известно, сеть гостиниц в Москве и южных регионах России собираются построить два конкурента - компании " КМП груп" и " Академсервис"

» Бизнес Недвижимость - 1253 -

Рост арендных ставок в офисном сегменте прекратился

Константин Романов, директор отдела стратегического консалтинга Khight Frank: За прошедшие полгода ставки аренды и продажи во всех сегментах рынка практически не выросли. Рост, если и был, то незначительный - до 1%. Однако мы заметили, что многие девелоперы и инвесторы проектов стали более консервативны в своих прогнозах, и при планировании на длительные сроки ориентируется на более низкий уровень арендных ставок

» Бизнес Недвижимость - 1253 -

Кто ответит за недоступное жилье

Жилье в России дорожает рекордными темпами - по этому показателю мы на третьем месте в мире. Ипотека как была в зачаточном состоянии, так и осталась. Ни с высокими ставками по ипотеке, ни с аппетитами застройщиков правительству сделать ничего не удалось. Но даже если жилищное кредитование станет массовым, что люди станут покупать

» Ипотека - 1252 -

Пенсии в ипотеку = удвоение ВВП

Правительство России решило удвоить ВВП с помощью вовлечения пенсионных денег в ипотеку. Премьер-министр РФ Михаил Фрадков подписал постановление "о дополнительных мерах, направленных на ускорение темпов экономического роста". Документ должен заполнить вакуум, образовавшийся из-за того, что правительство уже год не может утвердить среднесрочную программу на 2005-2008 годы. Как отмечается в официальном послании, в настоящее время большая категория потенциальных инвесторов, в том числе Пенсионный фонд Российской Федерации, не имеют права вкладывать средства в ценные бумаги, исполнение обязательств по которым не обеспечивается государственной гарантией государства

» Ипотека - 1252 -

Спрос на старое жилье упал

Новосибирск — После ажиотажного по спросу 2004 г. в ушедшем году покупатели вторичного жилья успокоились. По итогам года падение спроса от уровня 2004 г. составило 10-20%. Популярностью пользовалось только новое жилье со стороны как собственно покупателей, так и игроков вторичного рынка

» Недвижимость регионов - 1252 -

Управление функцией

Платежи за землю в Санкт-Петербурге должны быть нацелены на решение градостроительных задач. Власти Санкт-Петербурга пытаются сформировать цивилизованные правила игры на земельном рынке. Для Северной столицы это может стать серьезным регулирующим фактором, способствующим решению проблемы неэффективного использования территорий, которое сдерживает экономическое развитие города, затрудняет привлечение инвестиций в недвижимость и в создание современных производств. С начала 2007 года в Петербурге действует более прогрессивная система кадастровой оценки земель, изменяющая принципы налогообложения собственников земельных участков

» Недвижимость регионов - 1252 -

В Ленобласти могут появиться китайские строители

В Ленобласти появится своя “ Балтийская жемчужина”. Компания “ Пантикапей” вместе с китайским партнером собирается строить в Осиновой Роще поселок площадью 750 000 кв. м, вложив в проект 650 млн евро

» Недвижимость регионов - 1252 -

За землю бизнес заплатит сполна

26 Октября МЭРТ внес в правительство исправленный вариант закона о размерах ставок аренды и выкупа земли под промышленными предприятиями. Документ был возвращен в ведомство Грефа в начале октября, когда премьер Михаил Фрадков предложил министрам подумать о дополнительных мерах по ускорению экономического роста, в том числе - о снижении ставки выкупа земли с 5 до 2% от ее кадастровой стоимости. Но МЭРТ пренебрег рекомендациями Фрадкова. Напомним, что при приватизации предприятий в 1990-е годы земля была отделена от имущественного комплекса, и предпринимателям были проданы только здания, без земли под ними

» Бизнес Недвижимость - 1252 -