Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Элита переезжает за город

ЕКАТЕРИНБУРГ — Прогнозы экспертов на 2006 г. по городскому рынку недвижимости предполагают увеличение объемов жилищной застройки на 10-15% и плавный рост цен на нее в течение года, примерно на 2% в месяц. Для сегмента коммерческой недвижимости, по мнению участников рынка, следующий год должен стать определяющим, так как ближе к концу 2006 г. будет достигнут баланс спроса и предложения и цены на офисные и торговые площади зафиксируются. По словам исполнительного директора Уральской палаты недвижимости Рустема Галеева, в 2006 г. будут пользоваться спросом все жилые объекты, в том числе и те, которые раньше не были очень популярны, к примеру загородные дома

» Недвижимость регионов - 1234 -

Предприятие профинансирует девелопера

Московская компания “ Кловер Групп” нашла часть денег на многофункциональный комплекс, который собирается построить на Ушаковской набережной. Заем в 500 млн руб. ей предоставило ЛОМО. Завод может получать кредиты под 10% годовых, а для девелоперов банковские проценты выше, объясняют эксперты

» Недвижимость регионов - 1234 -

В Ленобласти могут появиться китайские строители

В Ленобласти появится своя “ Балтийская жемчужина”. Компания “ Пантикапей” вместе с китайским партнером собирается строить в Осиновой Роще поселок площадью 750 000 кв. м, вложив в проект 650 млн евро

» Недвижимость регионов - 1234 -

Запад области: планка в $100 тыс. взята

Западное направление прочно удерживает пальму первенства среди наиболее престижных частей Подмосковья. Это подтверждают и статистические данные. Так, за предыдущий год запад области показал наибольший в регионе ценовой прирост (34%). И хотя в начале 2007 года темпы подорожания недвижимости несколько снизились по сравнению с аналогичным периодом 2006-го, подмосковный запад продолжает оставаться самым дорогим сегментом

» Строительство жилья - 1234 -

Банки спускаются на землю

Получить кредит на покупку квартиры можно сегодня практически в любом банке, работающем с физическими лицами. Покупку загородного дома прокредитует намного меньше кредитных организаций. А вот взять взаймы у банка на приобретение земельного участка на приемлемых для заемщика условиях практически невозможно. Предлагаемые банками программы в большинстве случаев обходятся дороже стандартных ипотечных кредитов, а требования к участку почти полностью исключают возможность выбрать его по своему усмотрению. "

» Загородная недвижимость - 1234 -

Шнайдер покажет Strip Mall

Отсутствие свободных площадок под строительство в столицах вынуждает девелоперов искать их за городом. Как стало известно, холдинг Douglas Consulting и канадская компания Midland Group, созданная выходцами из России, собираются вложить $200 млн в строительство 80 торговых центров сети Strip Mall в Подмосковье и Ленинградской области. О том, что Douglas Consulting и Midland Group собираются построить сеть из 80 торговых центров в Подмосковье и Ленинградской области, “ Ведомостям” рассказал первый заместитель главы российского представительства DC Александр Шнайдер

» Бизнес Недвижимость - 1234 -

Торговый центр экономкласса

В конце будущего года в Москве появится торговый объект принципиально нового для России формата. Компания "Гарант-Инвест Недвижимость", построившая торгцентр "Галерея Аэропорт" у одноименной станции метро, введет в эксплуатацию retail park - торгцентр, в котором дешевизна аренды достигается за счет отказа от большинства технических и "развлекательных" помещений, лифтов и даже туалетов. Формат retail park (в США - retail warehouse park или power center) получил распространение в Западной Европе и США в 80 - 90-х гг. Торгцентры этого формата действуют в американских и европейских городах с населением более 100 000 человек

» Бизнес Недвижимость - 1234 -

Кто ответит за недоступное жилье

Жилье в России дорожает рекордными темпами - по этому показателю мы на третьем месте в мире. Ипотека как была в зачаточном состоянии, так и осталась. Ни с высокими ставками по ипотеке, ни с аппетитами застройщиков правительству сделать ничего не удалось. Но даже если жилищное кредитование станет массовым, что люди станут покупать

» Ипотека - 1233 -

Туристические ОЭЗ появятся в семи регионах

Минэкономразвития одобрило создание семи особых экономических зон (ОЭЗ) туристического типа вместо трех, как планировалось. Чиновники не хотели никого обидеть. Но расходы бюджета на обустройство турзон в следующем году придется увеличить втрое. Туроператоры довольны

» Недвижимость регионов - 1233 -

От инвестторгов - к земельным аукционам

Геннадий Дегтев рассказал о переменах в аукционной системе Москвы Как стало известно, в ближайшее время процедура инвестиционных торгов в Москве будет изменена. В соответствии с требованиями федерального законодательства участники аукционов впредь будут бороться за право заключить с городом договор аренды земельного участка для строительства на нем нового объекта. И.о руководителя департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев заверил , что первые земельные аукционы состоятся уже в сентябре 2007 года, и рассказал, чем они будут отличаться от ныне действующей процедуры торгов. — Геннадий Валентинович, сейчас торги проводятся на право заключения инвестиционного контракта

» Загородная недвижимость - 1233 -

Средняя цена номера в Москве превышает $300

Вслед за офисными и торговыми проектами в поле зрения инвесторов в 2005 году попал и гостиничный бизнес. Скептически настроенные девелоперы и олигархи наконец заинтересовались освоением нового сегмента: было объявлено о старте ряда проектов и заключении крупных сделок. Тогда эксперты назвали 2005 год самым успешным для гостиничного бизнеса в России. О том, что изменилось на рынке Москвы и регионов за первое полугодие 2006 года, корреспонденту газеты "

» Бизнес Недвижимость - 1233 -

Банки за город не пускают

Если на московском рынке жилья доля ипотечных сделок составляет, по оценкам экспертов, 10-20%, то доля ипотечных сделок на покупку домов в коттеджных поселках не превышает 5-7%. С загородной ипотекой не спешат работать ни банки, ни девелоперы. Банки не хотят брать на себя земельные риски, а застройщику проще подождать и продать без ипотеки, чем уговаривать банк выдать кредит потенциальному клиенту. Нет залога -- нет проблемыПолучить кредит на загородный дом относительно легко лишь в том случае, если это коттедж или таунхаус, продающийся на вторичном рынке

» Ипотека - 1232 -

Ссудный день

Один из крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования в США - калифорнийская компания New Century Financial - банкрот. И это только вершина айсберга в масштабном кризисе, поразившем основу американской экономики - торговлю недвижимостью. Рынок недвижимости в США "похудел" в последние месяцы, по самым скромным подсчетам, на 100 миллиардов долларов. По мнению экспертов, рискованных ипотечных ссуд выдано более чем на триллион долларов, что составляет пятую часть всех кредитов на приобретение жилья

» Ипотека - 1232 -

Бизнес-класс в промзоне

В отличие от домов высшей категории, которые принято строить прежде всего в привычных для потенциального покупателя районах, проекты уровня "бизнес плюс" могут располагаться в любой части города. Главное, чтобы дом был лучшим в своем роде для района. Это в полной мере относится к жилому комплексу Well House, который строится на улице 1-й Машиностроения. Проект реализуется дочерними компаниями "

» Строительство жилья - 1232 -

Прогноз главы столичного стройкомплекса расходится с рыночным

По прогнозу московских властей в 2006 году в городе будет построено 4,7 млн кв. м жилья, примерно столько же, сколько было по факту введено и в 2005 году. При этом, по словам главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, цены на квартиры практически остановятся: они будут расти теми же темпами, что и инфляция. Иными словами - на 10% в год против 40% в 2005 году. Эксперты рынка недвижимости и сами застройщики считают, что это первый прогноз московских властей, который не сбудется

» Строительство жилья - 1232 -