Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Бум ожидается не завтра

Екатеринбург — Дефицит предложения офисов в городе сохраняется, несмотря на стабильный прирост объема качественных зданий. Но чиновники, как всегда, опасаются изобилия — запланированные крупные проекты, по их мнению, грозят обвалить местный рынок. Хотя его участники уверены, что бить тревогу как минимум преждевременно.&ldquo

» Недвижимость регионов - 1264 -

Доступное жилье под угрозой

Помимо хороших для застройщиков новостей в виде 100%-ного роста цен на новостройки 2006 год принес им и хлопоты из-за законодательных нововведений. 2007 год строительные компании Екатеринбурга начали с того, что пригрозили правительству срывом национального жилищного проекта на Урале и выставили претензии к городской администрации на 1,5 млрд руб. По данным администрации Екатеринбурга, в 2006 г. в столице Урала было введено в эксплуатацию 732 700 кв. м жилья, что на 14% больше, чем в 2005 г. Больше всего жилья &mdash

» Недвижимость регионов - 1264 -

В Ленобласти могут появиться китайские строители

В Ленобласти появится своя “ Балтийская жемчужина”. Компания “ Пантикапей” вместе с китайским партнером собирается строить в Осиновой Роще поселок площадью 750 000 кв. м, вложив в проект 650 млн евро

» Недвижимость регионов - 1264 -

Запад области: планка в $100 тыс. взята

Западное направление прочно удерживает пальму первенства среди наиболее престижных частей Подмосковья. Это подтверждают и статистические данные. Так, за предыдущий год запад области показал наибольший в регионе ценовой прирост (34%). И хотя в начале 2007 года темпы подорожания недвижимости несколько снизились по сравнению с аналогичным периодом 2006-го, подмосковный запад продолжает оставаться самым дорогим сегментом

» Строительство жилья - 1264 -

Открытые инвестиции скупают Подмосковье

“ Открытые инвестиции” продолжают скупать землю. Компания собирается потратить $165 млн на приобретение земельных участков в Мытищинском районе Московской области. По мнению участников рынка, за эти деньги “дочка” &ldquo

» Загородная недвижимость - 1264 -

После речников Митволь взялся за огородников

Жители московского поселка " Речник" в Крылатском, который угрожают снести, готовят встречные обращения в суд о незаконных действиях властей и Минприроды. Как писали " Известия", в понедельник прокуратура Москвы направила первые иски в суд о сносе домов в "

» Загородная недвижимость - 1264 -

Земля пошла с молотка

По новому Градостроительному кодексу с 1 октября этого года земли под жилую застройку должны продаваться исключительно на торгах. В июне Фонд имущества Московской области запустил пробный шар, выставив на продажу небольшой участок земли. Среди претендентов были как компании, так и частные лица. Строго говоря, нынешние торги не были первыми

» Загородная недвижимость - 1264 -

Рост арендных ставок в офисном сегменте прекратился

Константин Романов, директор отдела стратегического консалтинга Khight Frank: За прошедшие полгода ставки аренды и продажи во всех сегментах рынка практически не выросли. Рост, если и был, то незначительный - до 1%. Однако мы заметили, что многие девелоперы и инвесторы проектов стали более консервативны в своих прогнозах, и при планировании на длительные сроки ориентируется на более низкий уровень арендных ставок

» Бизнес Недвижимость - 1264 -

Элита переезжает за город

ЕКАТЕРИНБУРГ — Прогнозы экспертов на 2006 г. по городскому рынку недвижимости предполагают увеличение объемов жилищной застройки на 10-15% и плавный рост цен на нее в течение года, примерно на 2% в месяц. Для сегмента коммерческой недвижимости, по мнению участников рынка, следующий год должен стать определяющим, так как ближе к концу 2006 г. будет достигнут баланс спроса и предложения и цены на офисные и торговые площади зафиксируются. По словам исполнительного директора Уральской палаты недвижимости Рустема Галеева, в 2006 г. будут пользоваться спросом все жилые объекты, в том числе и те, которые раньше не были очень популярны, к примеру загородные дома

» Недвижимость регионов - 1263 -

Осень роста на рынке недвижимости

По итогам осени эксперты отмечают активный рост цен во всех сегментах рынка недвижимости. Причины те же, что и прежде: пресловутый " Закон о долевом строительстве", который вынудил девелоперов снизить предложение при растущем спросе. Вероятно, подобные тенденции сохранятся на рынке до принятия обещанных строительному лобби поправок

» Строительство жилья - 1263 -

Садовый домик коттеджу не товарищ

Налоговая тема не дает россиянам покоя. После бурного обсуждения введения нового налога на жилье, который, ко всеобщей радости граждан, завис в воздухе, появились новые слухи о том, что, оставив наши квартиры пока в покое, правительство решило обратить взоры на загородную недвижимость граждан. Минэкономразвития якобы уже разработало законопроект, по которому всех дачников разделят на тех, кто имеет на своих участках капитальные постройки, пригодные для круглогодичного проживания, и на тех, кто имеет более скромные дома. Первые станут платить больше налогов, а вторые - меньше

» Загородная недвижимость - 1263 -

Дом для джентльмена

Еще в шестидесятые годы прошлого века советский народ начал обзаводиться загородными домами. Хотя те строения, которые стояли сначала на трех, а потом на шести сотках, назвать домами можно было лишь условно. Во-первых, строились они из подсобных материалов, включая ящики, подобранные у ближайшего магазина, поскольку строительных материалов в продаже просто не было. Во-вторых, правительством были заданы определенные параметры - дом не должен был превышать высоты 5 м и иметь определенную площадь

» Бизнес Недвижимость - 1263 -

Соседи для Газпрома

Вокруг офисного комплекса " Газпрома" на улице Наметкина активно формируется деловая зона. Уже построены два офисных центра - в бывшем Московском центре глазного протезирования и на пересечении улицы Наметкина с Профсоюзной,- а сейчас компания " Солнечный город" возводит деловой центр на Научном проезде площадью 43 тыс. кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1263 -

Торговый центр экономкласса

В конце будущего года в Москве появится торговый объект принципиально нового для России формата. Компания "Гарант-Инвест Недвижимость", построившая торгцентр "Галерея Аэропорт" у одноименной станции метро, введет в эксплуатацию retail park - торгцентр, в котором дешевизна аренды достигается за счет отказа от большинства технических и "развлекательных" помещений, лифтов и даже туалетов. Формат retail park (в США - retail warehouse park или power center) получил распространение в Западной Европе и США в 80 - 90-х гг. Торгцентры этого формата действуют в американских и европейских городах с населением более 100 000 человек

» Бизнес Недвижимость - 1263 -

За землю бизнес заплатит сполна

26 Октября МЭРТ внес в правительство исправленный вариант закона о размерах ставок аренды и выкупа земли под промышленными предприятиями. Документ был возвращен в ведомство Грефа в начале октября, когда премьер Михаил Фрадков предложил министрам подумать о дополнительных мерах по ускорению экономического роста, в том числе - о снижении ставки выкупа земли с 5 до 2% от ее кадастровой стоимости. Но МЭРТ пренебрег рекомендациями Фрадкова. Напомним, что при приватизации предприятий в 1990-е годы земля была отделена от имущественного комплекса, и предпринимателям были проданы только здания, без земли под ними

» Бизнес Недвижимость - 1263 -