Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Вопросы переселенцев

В столице медленно, но верно продолжают сносить старые, обветшалые жилые дома. Кто-то из москвичей уже ожидает переезда в новую квартиру, предоставленную взамен старой, а у кого-то это еще в перспективе. В связи с переселением возникает немало вопросов, и сегодня мы ответим на некоторые из них. Слышала, что мой дом будут сносить

» Строительство жилья - 1192 -

Заменители московского жилья

Ситуацию на столичном рынке жилья не называет кризисом только ленивый – или неисправимый оптимист. Тем не менее из любой ситуации нужно искать выход: для тех, кто не может позволить себе в сегодняшних условиях приобрести квартиру в столице, решением проблемы становится покупка подмосковного жилья – как загородного дома, так и таунхауса или квартиры в малоэтажном доме. Покидаем столицу? Чтобы в двух словах описать, что представляет собой сегодняшний рынок столичной недвижимости, достаточно привести следующие данные: по сравнению с прошлым годом количество объектов предложения сократилось на 30% (если бы не незначительное увеличение предложения на вторичном рынке, мы говорили бы уже о 50%); стоимость жилья увеличилась более чем на 70%

» Строительство жилья - 1192 -

Девелоперы обойдутся без компенсации

Дефицит земли под жилищную застройку вынуждает чиновников экстренно искать новые способы решения проблемы. Вчера глава Минэкономразвития Герман Греф заявил, что МЭРТ подготовило постановление, согласно которому застройщики будут освобождены от необходимости выплачивать компенсацию при переводе земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселенческих. Эксперты уверены, что идея МЭРТ вызовет шквал критики со стороны Минсельхоза, и отмечают, что проблема не столько в плате за перевод земли в другую категорию, сколько в непрозрачности и громоздкости самой процедуры перевода. " Правительство в ближайшее время примет постановление, в соответствии с которым будет отменена норма компенсации за перевод земель из одной категории в другую

» Загородная недвижимость - 1192 -

Меняю двушку на коттедж

Стремительный рост цен на жилье привел к тому, что “дешевое жилье” — понятие в столичном регионе весьма относительное. В настоящее время, если повезет, можно найти дешевый дом в коттеджном поселке в Подмосковье по цене около $300 000. Сергей Леонтьев, генеральный директор компании Vesco Realty, считает, что на сегодняшний день примерно 60% спроса на загородное жилье приходится на сегмент экономкласса. Но этот спрос удовлетворен максимум на 30% от объема поступающих заявок, говорят риэлторы

» Загородная недвижимость - 1192 -

Индустриальный вопрос

Помещения предприятий-банкротов превратят в офисы класса С В конце 90-х годов многие старые заводы и фабрики столицы оказались в сложной ситуации: их единственными реальными активами стали земля и сооружения, которые на ней стояли. Переводить производство на новые технологии не было средств, так что множество промышленных объектов просто заморозили или вовсе прекратили свою производственную деятельность по причине ее нерентабельности. Специалисты, занимающиеся в столице девелопментом промышленных предприятий, отмечают, что если до последнего момента этот рынок представлялся закрытым, то сейчас здесь появилась положительная динамика. Из завода в офис Один из возможных путей решения проблемы предложили столичные девелоперы - реконструировать заводские сооружения и использовать их в качестве офисов класса С

» Бизнес Недвижимость - 1192 -

К иностранным инвесторам пришел аппетит

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Уходящий год на рынке коммерческой недвижимости столицы и Подмосковья был богат на яркие события. Во-первых, по сравнению с 2006 годом было построено значительно больше современных офисов, торговых центров и складов. Во-вторых, на рынок пришли новые крупные международные фонды, в том числе из Северной Америки

» Бизнес Недвижимость - 1192 -

Банки за город не пускают

Если на московском рынке жилья доля ипотечных сделок составляет, по оценкам экспертов, 10-20%, то доля ипотечных сделок на покупку домов в коттеджных поселках не превышает 5-7%. С загородной ипотекой не спешат работать ни банки, ни девелоперы. Банки не хотят брать на себя земельные риски, а застройщику проще подождать и продать без ипотеки, чем уговаривать банк выдать кредит потенциальному клиенту. Нет залога -- нет проблемыПолучить кредит на загородный дом относительно легко лишь в том случае, если это коттедж или таунхаус, продающийся на вторичном рынке

» Ипотека - 1191 -

Вперед... к трестам?

Строительный бизнес не видит другого способа сделать шаг вперед, как объединить капиталы. Начало марта для строительной отрасли России было отмечено двумя событиями. В Петербурге состоялся Первый ипотечный форум (на котором, несмотря на его название, говорили далеко не только об ипотеке). А в Ленинградской области министр регионального развития Владимир Яковлев подписал соглашение с местными властями о взаимодействии по выполнению национального проекта строительства жилья

» Ипотека - 1191 -

Разорит ли нас налог на недвижимость?

Владельцам квартир придется платить за имущество с рыночной стоимостиЧиновники обсуждают налог, которого ждут и опасаются все россияне, - налог на недвижимость. Замминистра финансов Сергей Шаталов уже заявил, что ставка налога скорее всего составит 0,01-0,05% от рыночной цены квартиры, а это 10 - 50 долларов с однокомнатной квартиры. Но пенсионеры, для которых это цифра - добрая половина пенсии, вряд ли разделяют оптимизм Минфина. Налог может быть введен уже в 2009 году, но лишь в Кемеровской, Самарской, Тверской и Калужской областях

» Строительство жилья - 1191 -

Столичные небоскребы обещают быть уместными и безопасными

Московские строители продолжают воплощать в жизнь масштабный проект " Новое кольцо Москвы". Еще в конце июня в Москве состоялось заседание городского правительства, на котором обсуждалась реализация городской программы высотного домостроения " Новое кольцо Москвы"

» Строительство жилья - 1191 -

Земельный рынок столицы: «Посторонним В.»

В Москве нет земли под новую жилищную застройку. Именно эту мысль отцы города пытаются донести до московских обывателей на протяжении уже как минимум пары лет. Хочется задать лишь один вопрос — куда она делась? Ситуация с московской землей, с ее выделением под застройку, с правилами проведения конкурсов и аукционов на право строительства такова, что об этом можно писать поэмы

» Загородная недвижимость - 1191 -

Новый старт бизнес-класса

Новый жилой комплекс, строящийся на Хорошевском шоссе, вл. 38, мкр. 58 Г — месте, известном как Ходынское поле, официально получил название «Гранд-Паркъ». Напомним, что 3 сентября было объявлено о начале продаж, причем в данном случае квадратные метры представлены на рынок не на стадии котлована, а тогда, когда 5 этажей в домах первой очереди нового комплекса уже смонтированы

» Бизнес Недвижимость - 1191 -

Технопарк придет на все готовое

Столичные власти решили использовать опыт регионов в решении проблемы дефицита офисных помещений. В минувшую пятницу министр правительства Москвы, глава департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев заявил, что в этом году в Юго-Западном округе столицы впервые будет создан инновационный технопарк на базе научного института. В течение трех лет малым компаниям предоставят преференции по аренде помещений технопарка. Бизнес положительно воспринял это известие, отметив при этом, что научные разработки нуждаются в информационной поддержке, без которой сложно найти потенциальных инвесторов для дальнейшего развития бизнеса и продвижения ноу-хау на рынке

» Бизнес Недвижимость - 1191 -

Как выбрать риэлтора

В условиях серьезного подорожания недвижимости клиенты риэлторских фирм стараются на многом сэкономить. При этом люди часто задаются вопросом: за что они должны платить риэлторам и как не ошибиться в выборе грамотного специалиста. Покупатель или продавец часто склонен к «самообслуживанию» - он начинает самостоятельно выискивать наиболее подходящие (в первую очередь, самые дешевые) варианты в газетах и Интернете, не всегда представляя, а откуда они берутся и на каких условиях предлагаются. Порой люди обращаются к агенту, “присоветованному” друзьями или родственниками

» Строительство жилья - 1190 -

Недвижимость становится дешевле

Цены на недвижимость в Москве продолжают снижаться. За неделю с 9 по 16 апреля средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась еще на 9 долларов. Эти данные аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости» органично вписываются в недавний прогноз Росгосстраха о том, что московское жилье становится все дешевле

» Строительство жилья - 1190 -