Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Год недоступности

Кризис недвижимости, о котором любят рассуждать эксперты, на самом деле длился весь этот год. Именно таким словом и называется ситуация, когда власть борется (по крайней мере на словах) за доступное жилье, а цены летят вверх, одни группы граждан протестуют против нового строительства, а другие – против недостроя. Вспоминается казус прошлого года: так называемые строительные пирамиды начали стремительно рушиться как раз после того, как был принят закон о защите прав дольщиков. Хотели, конечно, как лучше

» Строительство жилья - 1171 -

Ушлые бабушки...

Что нужно знать при оформлении договора ренты или договора о пожизненном содержании. Нередко можно увидеть объявления о продаже квартиры с отсрочкой заселения. Как правило, это означает, что квартиру продают пожилые люди, которые хотели бы получать регулярные денежные выплаты, возможно, продукты питания или медицинский уход и т.д. О том, как оформляются подобные сделки, какие риски могут поджидать покупателей таких квартир и как себя от них обезопасить, рассказывает генеральный директор компании R-Club Real Estate - Ильдар Касымов

» Строительство жилья - 1171 -

Взгляд свысока

Самый главный вопрос сегодня – будут ли расти цены на жилье? Первые лица компаний отвечают – да. Однако не все участники рынка настроены столь категорично – независимые аналитики делают ставки на продолжающуюся стагнацию и даже предсказывают очередное снижение цен. За последние восемь месяцев по ряду позиций стоимость жилья снизилась на 20%

» Строительство жилья - 1171 -

Инвестировать в Рублевку стало небезопасно

Масштабная застройка Рублевского шоссе нашла первых недовольных. Жители деревень Рождественно и Подушкино, расположенных на Рублевском направлении, могут помешать строительству элитного поселка рядом с Барвихой. Как стало известно « Бизнесу», в начале мая в Одинцовском суде уже состоялось предварительное слушание дела, в ходе которого инициативная группа собирается добиться запрета на реализацию этого проекта

» Загородная недвижимость - 1171 -

Олег Толкачев: "Мы не собираемся терять Москву"

Столичная недвижимость и земля - существенная статья доходов бюджета Москвы. О результатах работы Комплекса по имущественно-земельным отношениям в 2003 году редактору отдела денег ГАЗЕТЫ Инге Замуруевой рассказал первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса Олег Толкачев. - В канун Нового года принято подводить итоги года уходящего. Олег Михайлович, вы довольны результатами? - Если говорить об итогах уходящего года, то их можно условно разделить на две части: это формальная сторона дела, которая состоит в том, что мы по сравнению с 2002 годом увеличили отдачу от работы с имуществом и землей ровно в 1,5 раза. Если в прошлом году городской бюджет получил 20 млрд. рублей, то в этом году - 30 млрд. рублей

» Загородная недвижимость - 1171 -

А у нас тут дача

В Марокко приятно быть туристом, но еще лучше приезжать в свой собственный дом с видом на море. Мюриэль Брассье, 60-летняя француженка из Бордо, собиралась, выйдя на пенсию, купить домик на Лазурном Берегу. Но потом они с мужем внезапно обнаружили, что за те же деньги могут позволить себе гораздо большее в Марокко. В городке Эль-Джадида они купили за $140 000 большой дом с террасой на плоской крыше

» Зарубежная недвижимость - 1171 -

Бьюсь об заклад

Мы свели воедино программы 10 крупнейших ипотечных банков — лидеров по объему выданных средств за 1-е полугодие 2007 г.* Все они имеют региональные представительства, а приведенные условия и ставки действуют как в столице, так и в других городах (за исключением программ, где это оговорено отдельно). Ипотека в цифрах и фактахЗаклад… Это слово как будто достали из старинного бабушкиного сундука. Когда наши предки брали в долг деньги, они иногда передавали кредитору в пользование какую-нибудь ценную вещь

» Ипотека - 1170 -

Экономкласс покидает город

«Одной из основных тенденций наступившего года, – считает г-н Редькин, – должно стать дальнейшее развитие ипотеки». Если ипотечное кредитование продолжит набирать обороты, а, скорее всего, так и будет, так как эта программа поддерживается на государственном уровне, то это станет одним из основных факторов относительной стабильности рынка, фактором увеличения платежеспособного спроса, а значит, и фактором, поддерживающим рост цен. Условия, которые начинают предлагать банки, более чем приемлемы, и люди готовы к тому, чтобы брать кредиты. Ничего радикально нового не принесет наступивший год и в процессах, происходящих в разных секторах рынка недвижимости. «Не стоит ожидать значительного снижения цен в каком бы то ни было секторе рынка»

» Ипотека - 1170 -

Ипотека хуже террактов

Проблемы на ипотечном рынке США спровоцировали мировой кризис ликвидности. Банки не хотят расставаться с деньгами и отказываются кредитовать друг друга. Ставка LIBOR подскочила вчера до самого высокого уровня за 6,5 года, а Европейский центробанк раздал со скидкой $130 млрд — больше, чем после терактов 2001 г. Российские акции подешевели на 2-4%

» Ипотека - 1170 -

Доступное жилье импортируют из Китая

Провал программы « Доступное жилье» стал очевиден уже сейчас. Несмотря на то что планы по строительству выполняются и даже перевыполняются, на самом деле цель проекта – к 2010 году обеспечить возможность не менее чем 1/3 населения приобрести современную квартиру – далека как никогда. Чиновники задумались о традиционной палочке-выручалочке – импорте, на этот раз строителей

» Строительство жилья - 1170 -

Элитная штамповка

Региональная элита, которая по каким-то причинам не перебралась в Москву и не обзавелась домиками на Рублевке, похоже, всерьез озаботилась приобретением достойной загородной недвижимости у себя на местах. Девелоперы богатых российских городов один за другим анонсируют проекты организованных коттеджных поселков — они приходят на место стихийной застройки. В силу неразвитости местных загородных рынков тамошние застройщики, как правило, перенимают опыт столичных собратьев, которые активно осваивают подмосковные просторы. И, как всегда, не столько копируются удачные концепции, сколько повторяются роковые ошибки

» Загородная недвижимость - 1170 -

Таунхаусы дорожают

За последний год цена квадратного метра в таунхаусах выросла на 67%. Таковы данные исследования аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости». Хотя этот вид жилья и существует на российском рынке около 10 лет, но до сих пор остается для наших соотечественников диковинкой

» Загородная недвижимость - 1170 -

Осторожно, вода!

Со стороны покупателей загородного жилья в Подмосковье дом у воды всегда был предметом особой привлекательности. Жить неподалеку от реки, водохранилища, озера - в этом есть своя романтика, которая теперь, в рыночных условиях уже выражается в конкретной "наценке" за желаемые удовольствия. И прибыльно, и выгодно Загородный рынок испытывает особый спрос на трех своих "направлениях" - на престижное жилье на Рублевке, недорогие дома эконом-класса и недвижимость у водоемов. В последнее время некоторые участники рынка утверждают, что "вода" становится конкурентом Рублевского направления

» Загородная недвижимость - 1169 -

Землю поделили на троих

Госдума приняла в первом чтении закон с длинным названием "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и признании утратившим силу Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю". Новым законом определены земельные участки, которые являются собственностью либо Российской Федерации, либо субъектов Российской Федерации, либо муниципальных образований. Более того, новый законопроект позволит каждому уровню власти самостоятельно определять земельные участки, право собственности, на которые необходимо зарегистрировать в первую очередь в целях управления и распоряжения ими. Внесение предлагаемых законопроектом изменений обусловлено неэффективностью действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю

» Загородная недвижимость - 1169 -

Продать, чтобы вернуться

На западном рынке недвижимости схема sale-leaseback для большинства компаний уже давно стала привычным инструментом привлечения дополнительных инвестиций. В России же это явление в новинку: интерес к сделкам sale-lease-back в Москве возник не так давно, и за прошедшие год-полтора можно назвать считанные компании, которые ей воспользовались. Принцип действия После того, как компании прочно обосновались на московском рынке недвижимости, перед многими из них возник вопрос региональной экспансии, которая, несомненно, требовала немалых инвестиционных вливаний. И, как вариант привлечения дополнительных средств, некоторые игроки рынка решили использовать схему sale-lease-back, столь широко применяемую их западными коллегами

» Бизнес Недвижимость - 1169 -