Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Гостиницу Минск начали демонтировать

Банк "Российский кредит", входящий в холдинг "Уникор" Бориса Иванишвили, приступил к реконструкции гостиницы "Минск". Инвестор начал разбирать старое здание отеля, а в начале 2006 года выберет генподрядчика, который построит новый отель на месте "Минска", а также сеть, которая будет им управлять. Объем инвестиций в проект составит $130 млн. Гостиница "Минск" была построена в 1964 году

» Бизнес Недвижимость - 1166 -

С рулем, но без ветрил

Правительство Москвы взяло на себя роль локомотива, тянущего неподъемный среднезвездочный сегмент. Однако в поезд, очевидно, забыли посадить инвесторов. Российский и иностранный инвестор не решаются строить в Москве гостиницы средней звездности. Попробуем разобрать причины, препятствующие развитию этого сегмента

» Бизнес Недвижимость - 1166 -

"ЭКОНОМ" как класс

Первые дома т.н. эконом-класса (ряд риэлторов называют их еще «монолитными домами без развитой инфраструктуры») появились в Москве в 1994–95 гг. В то время они казались диковинкой, т.к. практически не были востребованы рынком: средний класс среди москвичей, на который и было ориентировано это жилье, в городе еще не появился; а спросом в середине 1990-х в основном пользовались супердорогие квартиры и супердешевые – панельные. В последние три года ситуация кардинальным образом изменилась: монолитные дома становятся фаворитами рынка недвижимости. Достаточно упомянуть, что в прошлом году впервые доля такого жилья превысила долю панельных новостроек

» Строительство жилья - 1165 -

Стабильность перед бурей?

Все участники рынка признают, что на рынке городской недвижимости наступил период стабилизации цен. Вопрос в том, сколько она продлится и в какую сторону качнется маятник. Очевидно, что бурный рост цен, который наблюдался в прошлом году, не мог длиться вечно, но всего лишь двухмесячный перерыв "на стабилизацию" заставил застройщиков говорить о том, что не за горами новый виток роста. Правда, никто не говорит о резких скачках

» Строительство жилья - 1165 -

Строительные зоны

До 2008 г. руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин на заседании правительства пообещал построить 18 млн кв. м жилья. Дефицит земли под застройку в столице этим грандиозным планам не помешает — основным ресурсом территорий власти видят промзоны. Застройщики действительно заинтересованы в этих площадках, да и сами владельцы предприятий также зачастую не против переезда. Тем не менее дело движется медленно

» Бизнес Недвижимость - 1165 -

В.Путин одобрил компромисс с бизнесменами по выкупу земли, но предостерег их от злоупотреблений

В. Путин сегодня впервые в этом году встретился в Кремле с российскими бизнесменами. Вообще такие мероприятия проводятся один-два раза в год. Президент либо принимает предпринимателей "у себя", либо сам приезжает на съезды РСПП

» Бизнес Недвижимость - 1165 -

Старушке-Европе нужно меньше офисов

Москва катастрофически отстает от развитых стран Европы по количеству высококачественных офисных, торговых и складских площадей. Девелоперы активно вкладывают средства в высокодоходные проекты, стремясь преодолеть отставание. Но менее чем через 50 лет ситуация на рынке коммерческой недвижимости в мире и в Европе особенно радикальным образом изменится по судьбоносным и вполне объективным причинам. Таким, как необратимые изменения демографической ситуации в Европе

» Зарубежная недвижимость - 1165 -

Ипотека держит экзамен

Мировые финансовые рынки находятся в состоянии нервного возбуждения. Из-за кризиса ипотечного кредитования возникнут проблемы и замедлится экономический рост в странах Восточной Европы, мрачно пророчествует Financial Times устами главного экономиста ЕБРР Эрика Берглофа. Рвется, значит, тонкоБольшинство экспертов сходятся во мнении, что последствий глобального кризиса не избежать и России, но они будут минимальны. " В этом году мы поняли, что существуем внутри мировой кредитной системы и все, что происходит вокруг, может коснуться и нас, - заявила начальник отдела ипотечного кредитования ЦИК "

» Ипотека - 1164 -

Ипотека разогрела рынок

Новосибирск — Новосибирские риэлторы не могут точно оценить, насколько выросли цены на вторичном рынке с января по сентябрь 2006 г. Большой разброс в оценках — от 4% до 10% в месяц — объясняется неравномерным подорожанием квартир в разных ценовых сегментах. Зато единодушно эксперты отмечают увеличение числа ипотечных сделок — по их словам, ипотека становится все более доступной для покупателей жилья

» Ипотека - 1164 -

Олимпийская неразбериха

В ближайшие семь лет на Сочи должен пролиться золотой дождь — только федеральный бюджет потратит не меньше 186 млрд руб. В ожидании олимпийского чуда сочинская земля уже стала золотой — ее выставляют на продажу по столичным ценам. Но кто и как будет распределять землю и деньги на олимпийские объекты, пока непонятно. Вопрос о земле&ldquo

» Недвижимость регионов - 1164 -

Люди просят кирпича

Растущий спрос на коттеджные поселки в Подмосковье заставляет застройщиков искать новые материалы и технологии для реализации проектов. Их цель понятна: построить побыстрее и подешевле, а продать подороже. Однако покупатели коттеджей с подозрением относятся ко всему новому, предпочитая привычные кирпичи. Как выяснилось, не зря

» Загородная недвижимость - 1164 -

Всю землю выставят на аукцион

Земельные участки под коммерческую застройку должны распределяться исключительно на аукционах, считает Федеральная антимонопольная служба. Как заявил вчера начальник управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев, антимонопольная служба разработала поправки в Земельный кодекс, которые обяжут местные власти использовать аукционы для передачи земли не только под жилищную застройку, но и под коммерческую. Однако, предупреждают эксперты, реализовать эту идею будет непросто: чиновники и крупные инвесторы смогут запросто обойти требование ФАС, не выходя за рамки закона. Негодование куратора национальных проектов Дмитрия Медведева, увидевшего в местных чиновниках, нарушающих законодательство о распределении земельных участков под застройку, реальную угрозу реализации программы строительства доступного жилья, заметно активизировало "земельную" деятельность ФАС

» Загородная недвижимость - 1164 -

Игры киприотов

Остров Кипр, в отличие от Турции и Египта, вряд ли можно назвать "всероссийской здравницей". Отдых здесь значительно дороже, и по ценам, и по качеству он соответствует уровню бизнес-класса. При этом цены на кипрскую недвижимость все-таки значительно ниже среднеевропейских. Но они стабильно растут в течение последних полутора десятилетий, что делает покупку квартиры или дома на Кипре инвестиционно привлекательным предприятием

» Зарубежная недвижимость - 1164 -

Одесса торгует по-крупному

Вчера крупнейшая девелоперская компания Восточной и Центральной Европы Meinl European Land (MEL) объявила о начале реализации первого проекта в области недвижимости на Украине. К 2009 году компания откроет крупный торговый центр (ТЦ) в Одессе, объем инвестиций в который составит 150 млн евро. Впрочем, по мнению экспертов, MEL завысила реальную стоимость возведения ТЦ, что снизит доходность проекта с возможных 25-30% до 12% годовых. Входящая в инвестиционный холдинг Meinl Group компания Meinl European Land – один из крупнейших девелоперов на рынках Центральной и Восточной Европы

» Зарубежная недвижимость - 1164 -

Марта купила Торговый квартал

Новосибирск - Торговый холдинг “ Марта” начал осваивать Сибирь. Он купил у компании “ Торговый квартал” торговый центр в Красноярске и намерен инвестировать в него более $60 млн

» Недвижимость регионов - 1163 -