Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Предпринимателям разрешат регистрировать участки по 5 кв. м

Смольный предлагает поменять правила регистрации земельных участков под розничную торговлю. Вместо минимальных 20 кв. м можно будет вносить в кадастр участки площадью 5 кв. м. Эксперты считают, что эта мера может открыть новый сегмент земельного рынка, а также защитить права предпринимателей. По закону &ldquo

» Недвижимость регионов - 1109 -

Застройщика жилья принудили к натуральной оплате

Если одно из положений договора аренды для собственника является существенным, то, подписав договор, другая сторона не сможет исключить спорный пункт из соглашения даже в судебном порядке. Такое решение принял на днях Высший арбитражный суд (ВАС), отказав компании-застройщику в просьбе не отдавать городу 10% квартир, поскольку этот пункт договора для городских властей был признан существенным. С жалобой в ВАС обратилось ЗАО " Флагман", которое просило о пересмотре постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа

» Недвижимость регионов - 1109 -

Эконом-класс ищите за Кольцевой

В цене - качествоПродолжается ценовая дифференциация. То есть разрыв в стоимости качественного и не очень качественного жилья увеличивается. Эту тенденцию эксперты считают долгосрочной. Глобального подорожания или подешевления любых квадратных метров независимо от того, что именно собой они представляют, по прогнозам, в обозримом будущем не предвидится. - Для каждого типа недвижимости - эконом-класса, элитного жилья, коттеджей и т. п. - сейчас устанавливается свой ценовой диапазон, - считает Вадим ЖУК, генеральный директор ЗАО «

» Строительство жилья - 1109 -

На заметку будущему пайщику

Почти никто, перед тем как вступить в кооператив, не изучает законы о жилищных накопительных кооперативах. Часто люди обращаются в первый попавшийся кооператив и в результате остаются у разбитого корыта. Между тем есть несколько юридических моментов, на которые будущему пайщику стоит обратить внимание. Закон о жилищных накопительных кооперативах действует с 1 апреля 2005 года, но, несмотря на это у будущих пайщиков все еще остаются вопросы, связанные с данной формой приобретения жилья

» Строительство жилья - 1109 -

"ЭКОНОМ" как класс

Первые дома т.н. эконом-класса (ряд риэлторов называют их еще «монолитными домами без развитой инфраструктуры») появились в Москве в 1994–95 гг. В то время они казались диковинкой, т.к. практически не были востребованы рынком: средний класс среди москвичей, на который и было ориентировано это жилье, в городе еще не появился; а спросом в середине 1990-х в основном пользовались супердорогие квартиры и супердешевые – панельные. В последние три года ситуация кардинальным образом изменилась: монолитные дома становятся фаворитами рынка недвижимости. Достаточно упомянуть, что в прошлом году впервые доля такого жилья превысила долю панельных новостроек

» Строительство жилья - 1109 -

Ушлые бабушки...

Что нужно знать при оформлении договора ренты или договора о пожизненном содержании. Нередко можно увидеть объявления о продаже квартиры с отсрочкой заселения. Как правило, это означает, что квартиру продают пожилые люди, которые хотели бы получать регулярные денежные выплаты, возможно, продукты питания или медицинский уход и т.д. О том, как оформляются подобные сделки, какие риски могут поджидать покупателей таких квартир и как себя от них обезопасить, рассказывает генеральный директор компании R-Club Real Estate - Ильдар Касымов

» Строительство жилья - 1109 -

В нашем клубе поселился замечательный сосед

Элитный дом – это всегда специфично. К тому же очень дорого. Для тех, кто озабочен вопросами престижа, но не может обеспечить его себе «по полной программе», купив квартиру где-нибудь в районе Остоженки или отдельный коттедж на Рублевке, риэлторы предлагают некий «промежуточный вариант» – жилье в малоквартирном элитном доме в ближнем Подмосковье. Стоимость квадратного метра там плюс-минус две тысячи долларов от существующей на рынке

» Строительство жилья - 1109 -

Не дай в обиду свой гараж

Впоследние два месяца столичное правительство начало очередной этап борьбы с гаражами типа «ракушка» и «пенал». Но не стоит забывать, что они являются объектами частной собственности, а их владельцы обладают некоторыми правами. Сегодня юрист М2 рассказывает о том, как получить разрешение на установку «ракушки» и защитить ее в случае, если местные власти предъявляют претензии. Одним из основных документов, регулирующих установку металлических тентов («ракушек» и «пеналов») в столице, является постановление правительства Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП

» Бизнес Недвижимость - 1109 -

Участок в центре Москвы может освободиться в 2007 г.

Судьба крупнейшей в стране московской гостиницы “Россия” решена. Мэр столицы Юрий Лужков подписал постановление о сносе отеля и строительстве на его месте многофункционального комплекса. Конкурс по выбору девелопера, которому доверят застройку 13 га рядом с Кремлем, городские власти проведут осенью. Интерес к “реконструкции” “России” проявляют крупнейшие строительные корпорации столицы

» Бизнес Недвижимость - 1109 -

Затопление обязывает

Готовы ли вы заплатить полмиллиона евро и значительно больше за ветхий дом на сваях над мутной водой в городе, который когда-нибудь уйдет под воду, где проведение капитального ремонта и даже цвет ставен приходится утверждать в местном муниципалитете? Готовы? Значит, вы уже догадались, что речь идет о Венеции. Чужие там не ходят Пожалуй, самое неприятное, что ждет потенциального покупателя недвижимости в Венеции, это жгучая нелюбовь местных жителей к выходцам из России

» Зарубежная недвижимость - 1109 -

Олимпийская неразбериха

В ближайшие семь лет на Сочи должен пролиться золотой дождь — только федеральный бюджет потратит не меньше 186 млрд руб. В ожидании олимпийского чуда сочинская земля уже стала золотой — ее выставляют на продажу по столичным ценам. Но кто и как будет распределять землю и деньги на олимпийские объекты, пока непонятно. Вопрос о земле&ldquo

» Недвижимость регионов - 1108 -

Всю землю выставят на аукцион

Земельные участки под коммерческую застройку должны распределяться исключительно на аукционах, считает Федеральная антимонопольная служба. Как заявил вчера начальник управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев, антимонопольная служба разработала поправки в Земельный кодекс, которые обяжут местные власти использовать аукционы для передачи земли не только под жилищную застройку, но и под коммерческую. Однако, предупреждают эксперты, реализовать эту идею будет непросто: чиновники и крупные инвесторы смогут запросто обойти требование ФАС, не выходя за рамки закона. Негодование куратора национальных проектов Дмитрия Медведева, увидевшего в местных чиновниках, нарушающих законодательство о распределении земельных участков под застройку, реальную угрозу реализации программы строительства доступного жилья, заметно активизировало "земельную" деятельность ФАС

» Загородная недвижимость - 1108 -

ИТ-компании занялись девелопментом

ИТ-компании проявляют все больший интерес к недвижимости. Мелкие и средние компании активно выкупают арендованные площади, а один из крупнейших системных интеграторов - " КРОК Инкорпорейтед" - построит крупный офисный центр общей площадью 45 тыс. кв. м. Эксперты считают, что центр может стать технопарком, в котором разместятся дружественные КРОКу ИТ-компании

» Бизнес Недвижимость - 1108 -

Офис южный, формат спальный

Южная часть столицы остается до сих пор самой “рабочей” и в то же время самой непопулярной для строительства офисов — классической недвижимости “для работы”. Но все меняется, и на землях южных округов между трубами фабрик, заводскими цехами и корпусами панельных домов медленно начинают прорастать новые офисные здания. Не повезло южной части столицы с площадями офисных комплексов. Репутация зоны юга — юго-востока как территории массового дешевого жилья и огромных промзон отпугивает потенциальных арендаторов и покупателей офисной недвижимости от “расквартирования” бизнеса в этой непрестижной зоне. “Объем предложения офисных площадей на юге Москвы составляет лишь 0,7% от общего по рынку, — считает Виктория Бекасова, консультант по исследованиям рынка компании Colliers International. — Здесь нет офисов класса А, расположено всего несколько зданий класса В, а основные объемы площадей относятся к классу С”

» Бизнес Недвижимость - 1108 -

Старый новый офис

Пожалуй, ни один сектор недвижимости не претерпел столь радикальных перемен с начала 90-х годов, как офисный. То, что раньше было вместо офисов, куда уместнее назвать конторами. Даже здания самых значительных учреждений того времени не соответствовали сегодняшним стандартам. Многочисленные НИИ и предприятия, сдающие свои помещения в аренду, принято называть вторичным офисным рынком, но, строго говоря, это вовсе не офисы: вахтер, бесконечные очереди у крохотных лифтов, лабиринт коридоров, портреты передовиков, скрипучие полы - все это не вписывается ни в какую классификацию. "На сегодня в секторе офисной недвижимости вторичный рынок только формируется, - считает исполнительный директор компании ABN Realty Сергей Колегов. - В основном, предложение представлено вновь построенными зданиями

» Бизнес Недвижимость - 1108 -