Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Дачная лихорадка

Накануне летнего сезона рынок аренды загородной недвижимости заметно оживляется. Причем начинается этот процесс в то время, когда еще не стаял снег. Уже в феврале-марте наиболее предусмотрительные клиенты подыскивают подходящее жилье для летнего загородного отдыха. Удивляться этому не стоит: в последнее время спрос на аренду дач и коттеджей стабильно превышает предложение, и многие предпочитают не откладывать поиск оптимального варианта

» Загородная недвижимость - 1144 -

Промзоны съезжают с насиженных мест

ОПРЕДЕЛЕН ПЕРЕЧЕНЬ ИЗ 44 ТЕРРИТОРИЙ, КОТОРЫЕ НАДО ОСВОБОДИТЬ К 2006 ГОДУ Сегодня четверть всей площади города занята промышленными территориями, что составляет 20 500 га, причем 44% из них размещаются на селитебных территориях города. В последнее время вопрос вывода промышленных предприятий из центра города обсуждается довольно широко. Московское правительство уделяет этому вопросу много внимания. В Москве находится более 1500 средних и крупных промышленных предприятий

» Бизнес Недвижимость - 1144 -

Сезон контрастов

Загородный рынок раздирают противоречия. Странно, но факт: ведущие операторы, пожалуй, впервые за всю многолетнюю историю дают противоположные оценки процессам, происходящим в секторе загородной недвижимости. Одни говорят о докатившейся со «вторички» стагнации, другие – о традиционном весеннем подъеме. Своими соображениями руководители компаний и ведущие аналитики рынка делились в ходе «круглого стола», организованного Ассоциацией риэлтеров Санкт-Петербурга

» Бизнес Недвижимость - 1144 -

Старый новый офис

Пожалуй, ни один сектор недвижимости не претерпел столь радикальных перемен с начала 90-х годов, как офисный. То, что раньше было вместо офисов, куда уместнее назвать конторами. Даже здания самых значительных учреждений того времени не соответствовали сегодняшним стандартам. Многочисленные НИИ и предприятия, сдающие свои помещения в аренду, принято называть вторичным офисным рынком, но, строго говоря, это вовсе не офисы: вахтер, бесконечные очереди у крохотных лифтов, лабиринт коридоров, портреты передовиков, скрипучие полы - все это не вписывается ни в какую классификацию. "На сегодня в секторе офисной недвижимости вторичный рынок только формируется, - считает исполнительный директор компании ABN Realty Сергей Колегов. - В основном, предложение представлено вновь построенными зданиями

» Бизнес Недвижимость - 1144 -

Риелторы ждут решения Центробанка США

Цены на жилье и объемы продаж недвижимости в США продолжают падать – и на рынке новых домов, и на вторичном рынке. Последней надеждой риелторов и потенциальных участников этого рынка остается грядущее заседание Федеральной резервной системы, на котором будет решен вопрос о банковских ставках. По данным американского Департамента торговли, медианная цена на новые дома для одной семьи резко упала в октябре месяце (на 8,6% до $217 800 – с $238 400 в сентябре). В целом по рынку новых домов падение еще сильнее – на 13%, такого резкого спада в течение одного месяца не было с сентября 1970 года

» Зарубежная недвижимость - 1144 -

Ипотека добралась до коммуналки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило свои стандарты, разрешив банкам-агентам выдавать ипотечные кредиты на комнаты. Кредиты на комнаты не новость на рынке недвижимости, но до этого банки предпочитали выдавать их при условии, что вся квартира переходит в собственность заемщика. Теперь комнату по ипотеке может купить любой желающий. АИЖК и его партнеры говорят, что спрос на такие кредиты высокий

» Ипотека - 1143 -

Мегаполис на обочине

Генеральный план развития города Москвы, одобренный на заседании городского правительства 4 декабря, рассчитывается на 14 млн. жителей. При этом 40% москвичей в идеале должны работать в своем районе с развитой социальной инфраструктурой. Это позволило бы снизить транспортную напряженность в городе. Уже в ближайшие несколько лет горожан обещают полностью обеспечить спортивными и культурными сооружениями прямо в микрорайонах

» Строительство жилья - 1143 -

"ЭКОНОМ" как класс

Первые дома т.н. эконом-класса (ряд риэлторов называют их еще «монолитными домами без развитой инфраструктуры») появились в Москве в 1994–95 гг. В то время они казались диковинкой, т.к. практически не были востребованы рынком: средний класс среди москвичей, на который и было ориентировано это жилье, в городе еще не появился; а спросом в середине 1990-х в основном пользовались супердорогие квартиры и супердешевые – панельные. В последние три года ситуация кардинальным образом изменилась: монолитные дома становятся фаворитами рынка недвижимости. Достаточно упомянуть, что в прошлом году впервые доля такого жилья превысила долю панельных новостроек

» Строительство жилья - 1143 -

Бегство за город

Хотя цены за городом в феврале – начале марта почти не выросли, коттеджный рынок ожидает активизация. Все больше покупателей рассматривают коттедж как реальную (в том числе и по ценам) альтернативу городской квартиры. Другая сторона того же процесса: крупные московские застройщики, ранее не замеченные за городом, презентовали свои подмосковные проекты. Можно предположить, что предстоящий весенне-летний сезон станет знаковым для рынка загородной недвижимости Подмосковья

» Загородная недвижимость - 1143 -

Элитная штамповка

Региональная элита, которая по каким-то причинам не перебралась в Москву и не обзавелась домиками на Рублевке, похоже, всерьез озаботилась приобретением достойной загородной недвижимости у себя на местах. Девелоперы богатых российских городов один за другим анонсируют проекты организованных коттеджных поселков — они приходят на место стихийной застройки. В силу неразвитости местных загородных рынков тамошние застройщики, как правило, перенимают опыт столичных собратьев, которые активно осваивают подмосковные просторы. И, как всегда, не столько копируются удачные концепции, сколько повторяются роковые ошибки

» Загородная недвижимость - 1143 -

Мистер Икс приехал в область

Иностранные компании, действующие на российском рынке недвижимости, пока не очень охотно работают с загородом. Подавляющее большинство их объектов находится внутри МКАД (точнее, даже внутри Садового кольца). Проекты, реализуемые в области, — единичны. Почему

» Загородная недвижимость - 1143 -

Совладелец АвтоВАЗа увлекся недвижимостью

Совладелец АвтоВАЗа и член совета директоров " Сибнефти" Альберт Гавриков решил заняться недвижимостью. Как стало известно "

» Загородная недвижимость - 1143 -

Остров для премьер-министра

До сих пор не установлено, какой народ первым освоил Сардинию, но зато доподлинно известно, что каждый, кто приходил на остров в качестве нового завоевателя, оставил в истории Сардинии свой след и обогатил ее самобытной культурой. Природа Сардинии манит тропическими красотами, привлекая туристов своими величественными крепостными сооружениями, а любителей паcсивного отдыха - маленькими заливчиками, белым песком и хрустально-прозрачной водой. Летом, особенно в августе, в этих местах жизнь бьет ключом - сюда съезжается элита политики и бизнеса, мелькают лица эстрадных кумиров и кинодив. Самые престижные места на Сардинии это, конечно, Коста Смеральда, Порто Черво с его роскошными виллами и портом, где пришвартованы превосходные яхты

» Зарубежная недвижимость - 1143 -

Дольщики поработают на стройке

Городские власти отстранили СМУ " Энергоспецстрой" от строительства жилого комплекса на Белградской улице, 28. Теперь дольщикам одной очереди многострадального дома предстоит самостоятельно решить проблему подключения своего жилья к инженерным коммуникациям. А дольщикам другой, если они успели купить в ней квартиры, самостоятельно достроить свой дом

» Строительство жилья - 1142 -

Аренда дорожает

Аренда земли в Москве будет ежегодно дорожать на 10%. Юрий Лужков зафиксировал темпы роста стоимости аренды. Эксперты отмечают, что введение фиксированной ежегодной индексации ставок арендной платы в размере 10% скажется на стоимости недвижимости, однако принятое решение в целом положительно для участников рынка. Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о ежегодном увеличении ставки арендной платы за землю на 10%

» Загородная недвижимость - 1142 -