Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Спорный эксклюзив

В Москве не хватает офисных площадей высочайшего класса с хорошей транспортной доступностью и планировкой, отвечающей всем мировым стандартам качества. Эта истина повторяется экспертами постоянно и проводит к тому, что даже при наличии определенных недостатков крупный офисный центр класса А сразу после выхода на рынок становится эксклюзивным и ожидает своих арендаторов, готовых платить за помещения даже по завышенным ценам. Строго говоря, готовых офисных центров класса А в Москве не так много, и большинство из них действительно стоит признать эксклюзивными. Например, весной 2006 г. на рынке снова появился офисный центр &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1195 -

Революционные кассы

С ростом цен на недвижимость ипотека становится все более элитной услугой. Тем же, кто не в состоянии оплачивать ипотеку, должны помочь строительные сберегательные кассы, законопроект о которых сейчас находится в Думе. Летом в Госдуму был внесен законопроект " О строительных сберегательных кассах" (ССК), который получил положительное заключение правительства и теперь ожидает первого чтения

» Строительство жилья - 1194 -

Кабинеты у воды

Недалеко от центра Москвы, между Ростовской, Саввинской, Лужнецкой и Фрунзенской набережными, Садовым кольцом и Воробьевыми горами, расположился Фрунзенский деловой район столицы. Иначе его еще называют Хамовниками. Этот офисный субрынок по-своему уникален. Находясь за пределами Садового кольца, по законам территориально-административного деления, принятым в городе, он относится к Центральному округу

» Бизнес Недвижимость - 1194 -

Мэрия сыграет на офисном рынке

На московский рынок коммерческой недвижимости выходит новый игрок – столичная мэрия. Руководитель городского департамента имущества Владимир Силкин объявил, что со следующего года застройщики будут расплачиваться с городом не квадратными метрами, а живыми деньгами, как это уже делается в жилом секторе с 2003 года. Полученные средства будут направлены на строительство новых коммерческих объектов. Что же получится в итоге

» Бизнес Недвижимость - 1194 -

Старый новый офис

Пожалуй, ни один сектор недвижимости не претерпел столь радикальных перемен с начала 90-х годов, как офисный. То, что раньше было вместо офисов, куда уместнее назвать конторами. Даже здания самых значительных учреждений того времени не соответствовали сегодняшним стандартам. Многочисленные НИИ и предприятия, сдающие свои помещения в аренду, принято называть вторичным офисным рынком, но, строго говоря, это вовсе не офисы: вахтер, бесконечные очереди у крохотных лифтов, лабиринт коридоров, портреты передовиков, скрипучие полы - все это не вписывается ни в какую классификацию. "На сегодня в секторе офисной недвижимости вторичный рынок только формируется, - считает исполнительный директор компании ABN Realty Сергей Колегов. - В основном, предложение представлено вновь построенными зданиями

» Бизнес Недвижимость - 1194 -

Хватит ждать бесплатного жилья

Столичные власти ищут способы, как приспособить существующую практику предоставления жилья очередникам к требованиям нового Жилищного кодекса. Основной пафос федерального Жилкодекса - минимизировать бесплатную раздачу жилья. Цель московских чиновников - исполнить свои обязательства перед очередниками. Противоречие налицо

» Ипотека - 1193 -

Легальная ипотечная дорожка в обход 214-го закона

Прошел год, и аналитики по-прежнему спорят, чем был для рынка закон об участии в долевом строительстве — локомотивом роста цен или стартовым выстрелом. Однако договорам долевого участия закон нанес почти смертельный удар. Чтобы продать незавершенные новостройки, девелоперы стали прибегать к весьма замысловатым комбинациям. В этих условиях особенно проворным оказался один из самых, казалось бы, нерасторопных банков &mdash

» Строительство жилья - 1193 -

Единый земельный налог будет на 20% больше

С 2006 г. налог на землю вырастет примерно на 20%, зато рассчитать его сможет даже ребенок. Такую главу Налогового кодекса о земельном налоге правительство внесло в Госдуму. Депутаты готовы принять ее, не откладывая. По правительственному законопроекту, текст которого имеется в распоряжении “Ведомостей”, с 2006 г. на всей территории страны будет введена единая максимальная ставка налога — 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка

» Загородная недвижимость - 1193 -

Мистер Икс приехал в область

Иностранные компании, действующие на российском рынке недвижимости, пока не очень охотно работают с загородом. Подавляющее большинство их объектов находится внутри МКАД (точнее, даже внутри Садового кольца). Проекты, реализуемые в области, — единичны. Почему

» Загородная недвижимость - 1193 -

Время взрослеть

Мнение о том, что на рынке загородной недвижимости девелоперы ощутили “начало конца” коттеджного бума, большинство активных участников этого рынка если и оспаривают, то в основном с точки зрения семантики (словоупотребления). Эксперты из числа инвесторов и риэлторов предпочитают говорить о том, что рынок претерпевает изменения, взрослеет. В любом случае конец коттеджного бума не означает конца загородного рынка. Изменения на рынке приведут к его структурированию и формированию соответствия первичного и вторичного сегментов

» Загородная недвижимость - 1193 -

Торговая недвижимость: итоги года

Продолжаем цикл итоговых обзоров рынка недвижимости за 2006 год. Сегодня речь пойдет о сегменте торговой недвижимости. Своими взглядами на основные тенденции и события уходящего года с нами поделились участники рынка. Спрос vs предложение Разговор о конкретном сегменте рынка коммерческой недвижимости логичнее всего начать с анализа его основных показателей

» Бизнес Недвижимость - 1193 -

Затопление обязывает

Готовы ли вы заплатить полмиллиона евро и значительно больше за ветхий дом на сваях над мутной водой в городе, который когда-нибудь уйдет под воду, где проведение капитального ремонта и даже цвет ставен приходится утверждать в местном муниципалитете? Готовы? Значит, вы уже догадались, что речь идет о Венеции. Чужие там не ходят Пожалуй, самое неприятное, что ждет потенциального покупателя недвижимости в Венеции, это жгучая нелюбовь местных жителей к выходцам из России

» Зарубежная недвижимость - 1193 -

Главное в ипотеке - уверенность в человеке

Ипотечные кредиты Промэнергобанка помогают купить качественное и просторное жилье Маленькая, но важная деталь Сегодня все знают, что такое ипотека. Берешь ипотечный кредит, покупаешь на свои и заемные деньги жилье, оформляешь на него закладные документы и понемногу выплачиваешь кредитору ссуду с набежавшими процентами. А когда кредит полностью погашен, можешь распоряжаться жильем по своему усмотрению. Схема, вроде бы простая, но многие по-прежнему относятся к ипотеке с настороженностью

» Ипотека - 1192 -

Эффект Подмосковья

Вокруг Петербурга сегодня формируется полноценный рынок загородной недвижимости. Вероятнее всего, в скором времени структура спроса и предложения будет напоминать картину, сложившуюся в Подмосковье. На начало 2007 года в пригородах Петербурга на площади около 800 га строилось более 70 коттеджных поселков. Общий объем застройки оценивается в 500 тыс. кв. м, и по оценкам, 3200-3400 объектов поступят в продажу. «

» Недвижимость регионов - 1192 -

В пересчете на рубли

Нижний-Новгород — Рынок найма жилья в большей степени, чем рынок продаж, зависит от сезона. До пиковых по спросу августа и сентября еще далеко, поэтому стоимость аренды растет плавно, без резких скачков. Доход по осени считают&ldquo

» Недвижимость регионов - 1192 -