Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Что происходит с рынком недвижимости в России?

Рынок жилья в российских регионах переживает смутные времена. Наблюдаются две диаметрально противоположные тенденции. Где-то цены растут как на дрожжах. В других городах рост прекратился, стоимость квадратного метра замерла на одной отметке и даже постепенно снижается

» Недвижимость регионов - 2326 -

Инвестиции в новостройки. Котлован по цене крыши

Еще недавно новостройки как дорогие, так и относящиеся к экономклассу, были одним из наиболее привлекательных объектов для вложения средств, причем и для долгосрочных, и для спекулятивных инвесторов. Однако с наступлением стабилизации все чаще слышны разговоры о том, что популярная некогда схема покупки квартиры на стадии котлована для перепродажи ее в готовом виде в Московском регионе больше не работает: доходность подобных операций снизилась с прошлогодних 70– 80 % до сегодняшних 10– 20

» Строительство жилья - 2325 -

Банки отвечают на квартирный вопрос

Российские банки все чаще рефинансируют ипотечные кредиты, продавая кредитные портфели друг другу. Со следующего года они смогут делать это, выпуская ипотечные облигации и сертификаты, обеспеченные платежами по кредитам. Эксперты надеются, что благодаря таким выпускам на рынке ипотеки появятся долгосрочные ресурсы, а банки смогут постепенно снижать ставки по кредитам. С 2002 года банки могут рефинансировать ипотечные портфели, продавая закладные по кредитам государственному Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое привлекает средства на рынке за счет выпуска облигаций

» Ипотека - 2324 -

В Бразилии много диких обезьян и выгодных инвестиционных проектов

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Российскому покупателю недвижимости пока мало известно о такой стране, как Бразилия. Недвижимость в Южной Америке россияне пока приобретают редко, в основном ориентируясь на Карибские Острова, Центральную и Северную Америку. Чем же может быть привлекательна Бразилия с точки зрения инвестиций капитала в недвижимость

» Зарубежная недвижимость - 2324 -

Кредитный договор глазами юриста . Ловушки для заемщика

Юристы компании « Юридическое Бюро Н. Петелиной» Наталья Петелина и Сергей Сологуб рассказывают, на что стоит обращать внимание в кредитном договоре

» Ипотека - 2323 -

Девелоперы не поспевают за спросом

Новые бизнес-центры пока никак не покроют дефицита на офисном рынке Санкт-Петербурга. Эксперты надеются на удвоение площадей класса А к концу текущего года, однако говорят, что рынок продавца сохранится даже в условиях столь бурного роста. Это гарантирует инвесторам высокую доходность при минимальных рисках участия в офисных проектах еще как минимум пару лет. По данным Colliers International, за I квартал 2007 г. было введено около 56 000 кв. м офисных площадей классов А и В

» Недвижимость регионов - 2323 -

Какие гостиницы строить в российских регионах?

Из-за долгого срока окупаемости отелей, высокой степени риска и отсутствия профессиональных управляющих компаний гостиничный сектор в нашей стране до недавнего времени был обделен вниманием как потенциальных инвесторов, так и девелоперов. Но сейчас ситуация меняется. Для бизнеса и отдыхаДля реализации гостиничных проектов особенно интересны те регионы и центры, в которых идет активный экономический рост, существует постоянный туристический поток и традиционно высок уровень жизни населения. В первую очередь для инвесторов привлекательны города-миллионники и крупные индустриальные центры, затем – регионы с развитым туризмом: города Краснодарского края, Золотого кольца и другие

» Бизнес Недвижимость - 2323 -

Как правильно покупать землю

Как приобрести квартиру в городе - более-менее всем известно. А вот как стать владельцем собственного участка? Ведь оформление земли в частную собственность - задача не из легких. Одного желания здесь недостаточно

» Загородная недвижимость - 2322 -

Недвижимости грозит новый налог

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Юго-Восток столицы: дешевле только Подмосковье Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Расчеты граждан на то, что власть сдержит обещания не повышать резко налоги на землю и недвижимость, могут не оправдаться. Вчера сразу два влиятельных чиновника – мэр Москвы Юрий Лужков и глава экспертного управления администрации президента Аркадий Дворкович – заявили о необходимости значительно увеличить налогообложение недвижимости. Настораживает, что столь резкие заявления последовали сразу после победы «

» Загородная недвижимость - 2322 -

Обманутые дольщики девяти домов Уфы скоро станут новоселами

Число обманутых дольщиков в Башкортостане сокращается. Тем не менее, более 800 жителей республики не могут заселиться в приобретенные ими квартиры. Механизмы серого рынкаЗакон о долевом строительстве в первоначальном виде хотя и позволял решать "квартирный вопрос", но оставлял широкое поле деятельности для мошенников и строителей "пирамид". Федеральный закон "

» Недвижимость регионов - 2321 -

Жилье в кредит

Если вы хотите приобрести квартиру, но не накопили требуемой суммы, то решить проблему можно путем получения ипотечного кредита. Однако в этом случае вам сначала придется доказать банку свою состоятельность, а затем осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, а также нести дополнительные расходы. В результате при подсчете всех затрат вы сможете решить: имеет смысл получать ипотечный кредит или нет. Ипотечный кредит - это денежная ссуда, выдаваемая под залог недвижимости, а именно квартиры, которая приобретается на заемные средства

» Ипотека - 2320 -

Ностальгируете по коммуналкам? Купите долю в квартире

При существующем уровне цен на жилье мало у кого есть возможность купить квартиру или дом только на свои деньги. Кредит тоже не является панацеей. В некоторых случаях выходом из ситуации служит объединение усилий по покупке недвижимости. Сегодня юрист М2 расскажет о таком понятии, как общая долевая собственность

» Строительство жилья - 2320 -

Все чисто

Выбрали квартиру для покупки? Поздравляем, полдела сделано. Осталось правильно ее оформить — проверить юридическую чистоту нового жилья и разобраться в документах. Только после этого вы сможете назвать себя полноправным владельцем квартиры

» Строительство жилья - 2320 -

Коммерческая недвижимость Москва офисная

Большинство крупных застройщиков жилья занялись офисным строительством. Изучив несколько проектов в этой области, “ Ведомости” выяснили, почему офисы пользуются повышенным интересом: они окупаются за три-четыре года и при этом в отличие от жилья остаются в активе девелопера. УвеличитьВ прошлом году в Москве был зафиксирован рекорд — построено 975 000 кв. м офисов класса А и В — это на 50% больше, чем в 2005 г. (данные Colliers Int.)

» Бизнес Недвижимость - 2320 -

В Москве можно найти ничьи небоскребы

Недостроенные здания, строительство которых прекращено по разным причинам,– привычная часть архитектурного облика многих городов России. Но в Москве с ее строительным ажиотажем долгострои вызывают удивление. Земля под застройку внутри Садового кольца обходится инвесторам в $1-10 млн за гектар. При этом невостребованных земель в черте города практически не найти

» Бизнес Недвижимость - 2320 -