Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Хорошее будет дорожать, плохое - дешеветь

В прошедшем году риэлтеры отметили всплеск спроса на земельные участки под частное строительство. Возведением новых домов озаботились не только горожане, но и строительные фирмы. По оценке специалистов рынка загородной недвижимости, покупательские предпочтения остаются неизменными последние неcколько лет. По-прежнему наибольшей популярностью пользуются дома на Карельском перешейке, на берегу Ладоги, меньше - в Тосненском, Гатчинском и Кировском районах

» Бизнес Недвижимость - 2372 -

На Живописном мосту можно будет отобедать в летающей тарелке

С тех пор как шесть лет назад сгорел легендарный ресторан " Седьмое небо" на Останкинской башне, москвичи и гости столицы лишились шанса поесть на высоте птичьего полета. Вскоре у них снова появится такая возможность: мэр столицы подписал постановление о строительстве ресторана в виде летающей тарелки на новом мосту через Москву-реку в районе Серебряного Бора. Живописный мост - часть будущего Звенигородского проспекта - свежеприобретенная столичная достопримечательность: это второй по счету (первый - Крымский) вантовый мост в городе и самый высокий мост такого типа в Европе (около 100 метров)

» Бизнес Недвижимость - 2372 -

Изымать земельные участки под строительство с нового года будут по рыночным ценам

Земля для государственных и муниципальных нужд с 2008 года будет выкупаться у граждан и предприятий по рыночной цене. А передаваемые гражданам взамен изъятых новые участки станут сразу же оформляться в их собственность. Такие поправки к существующему законодательству, согласованные со всеми заинтересованными ведомствами, на днях минэкономразвития внесло в правительство. Уже осенью они могут быть рассмотрены Госдумой

» Загородная недвижимость - 2371 -

Под сенью старины далекой

Объяснить силу редкой притягательности земель Подмосковья чрезвычайно сложно. Вероятно, прав был Александр Герцен, когда, позабыв на время про набат своего « Колокола», бросил дела, явился в село Архангельское, а потом написал: « Здесь человек встретился с природой под другими условиями, нежели обыкновенно

» Загородная недвижимость - 2371 -

Экономическая классификация офисных зданий

Активное развитие рынка коммерческой недвижимости ставит на повестку дня систематизацию и разграничение отдельных его сегментов. Одним из важных вопросов является классификация объектов этого рынка. В данном материале представлена экономическая классификация офисных зданий (ЭКОЗ ГЕО), разработанная компанией ABN Realty. Основные положенияОсновными тенденциями, проявившимися на рынке офисной недвижимости с момента первого издания ЭКОЗ, стали децентрализация рынка, повышение требований ко вновь возводимым проектам, а также увеличение доли класса «

» Бизнес Недвижимость - 2371 -

Мокрое место

В городах, расположенных на берегу рек и озер, вода воспринимается как естественное продолжение суши. В прибрежной воде можно не только купаться и ловить рыбу, на ней можно вполне успешно и комфортно жить. Дом на воде может быть любой - баржа, дебаркадер или яхта. В Москве до недавнего времени практически отсутствовала практика использования судов в качестве официального места постоянного проживания

» Загородная недвижимость - 2370 -

Зачем отменять НДС?

На прошедшей 27 января 2004 года конференции «Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы» Госстрой РФ выступил с инициативой освободить юридических лиц от уплаты НДС при заключении сделок на рынке недвижимости. По нынешнему налоговому законодательству жилье, продаваемое физическим лицам, не облагается налогом на добавленную стоимость. Зато юридические лица при покупке-продаже недвижимости обязаны платить НДС. По словам заместителя председателя Госстроя РФ Владимира Пономарева, «концепция соответствующего законопроекта будет подготовлена в течение 1–2 недель». «Этот законопроект входит в пакет основных документов по ипотеке, среди которых, например, предложение по развитию системы страхования кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании», — уточнил он

» Ипотека - 2369 -

Альтернативная покупка: сложно ли это?

Что означает слово «альтернатива»? Обратимся к Словарю иностранных слов: в переводе с латинского «alter» — «один из двух, другой». Какие возможности скрываются под альтернативой в сделках с недвижимостью? Как обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную

» Строительство жилья - 2368 -

Первый - предлагать. Схемы приобретения офисов на первых этажах жилых домов

Офис необходим любому бизнесмену, независимо от сферы деятельности. На первый взгляд, вопрос этот на сегодня решается в Москве очень просто: от обилия объявлений «сдается» и «продается» просто рябит в глазах. Но существует, к сожалению, еще и проблема денег – арендные ставки на помещения в бизнес-центрах класса «А» находятся на уровне $475–575/кв.м в год, а в самых лучших зданиях – до $700. В классах «В» и «С» цены, естественно, ниже ($400–500 и $200–250 соответственно), но для многих и они оказываются неподъемными

» Бизнес Недвижимость - 2368 -

Краснодар: развитие по столичному пути

Краснодар знаменит сегодня в основном тем, что местные власти всерьез намерены сделать из города южную столицу. Уже принят генплан развития Краснодара до 2025 года, развернулись первые масштабные стройплощадки. Не могли не отреагировать и цены на жилье. Краснодар в цифрахКраснодар – краевой центр, расположенный на реке Кубань в полутора тысячах километров от Москвы

» Зарубежная недвижимость - 2368 -

Маленький, да удаленький

Квартиры на первых этажах в Москве нынче не в моде, да и у городских властей на этот счет решение однозначное: первые этажи должны быть нежилыми. Помещениям на первых этажах риэлторы и их клиенты давно уже нашли другое применение — сдавать в аренду юридическим лицам под магазин или офис. Помещение, приобретенное для сдачи в аренду, окупится в среднем через пять лет, после чего при условии отсутствия кризисов в экономике начнет приносить стабильный доход. Цена вопроса По данным агентств недвижимости, стоимость нежилого помещения в не очень престижных спальных районах столицы составляет минимум $1200 за 1 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 2367 -

Малоэтажное строительство в США: правила игры

Строительная индустрия США является основой устойчивой экономики, местом трудоустройства нескольких миллионов людей и одним из главных инструментов сохранения и увеличения денежной массы населения, предотвращения резких обвалов на финансовом рынке в реальном секторе экономики. Ежегодно в США строится свыше 17 млн новых домов и квартир, более половины из которых – малоэтажные дома на одну или две семьи. Очень популярны многоквартирные дома от двух до пяти этажей. Cтроятся и большие комплексы, и одиночные дома

» Зарубежная недвижимость - 2367 -

Банки начинают массовое рефинансирование ипотечных кредитов

За три года активного развития ипотеки ставки по кредитам на недвижимость снизились на 5-6 процентных пункта. А люди, взявшие ипотечный заем несколько лет назад, продолжают платить проценты, несоразмерные с реальными рыночными ставками. И все из-за того, что условия ипотеки фиксируются на весь срок договора. На помощь таким клиентам приходят программы перекредитования (рефинансирования), которые в марте-апреле дружно выходят на рынок

» Ипотека - 2366 -

На квартиру копим сообща

Сегодня столичный рынок недвижимости изобилует квартирами. Но что делать, если нужного для покупки квартиры своей мечты количества тысяч долларов ни на счету в банке, ни в "заначке" нет? В таком случае можно воспользоваться одной из накопительных схем, позволяющих приобрести квартиру в рассрочку, имея всего 50% ее стоимости. Накопительные схемы чаще всего реализуются посредством ссудно-сберегательных касс (ССК), жилищных (ЖК) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)

» Ипотека - 2364 -

Собеседование при получении кредита

Любой человек, желающий получить ипотечный кредит, должен понимать, что обращения в банк для этого недостаточно. Банк имеет полное право проверять соискателя кредита, и, как правило, приглашает его на собеседование с кредитным инспектором. Следует отметить, что кредитное собеседование практикуется не во всех банках. Некоторые из них ориентируются лишь на официальные справки о доходах

» Ипотека - 2364 -