Статьи на тему: Строительство жилья

Какие новостройки ждут очередников в 2006 году

Сегодня в России около 4,5 млн семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Именно столько их числится в очереди на получение бесплатного жилья. По данным Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, около 60% жилищного фонда страны – это здания, построенные более 30 лет назад. При этом 3%, или около 91 млн кв. м, относится к ветхому и аварийному жилищному фонду, в котором проживает почти 5 млн человек

» Строительство жилья - 1930 -

Рынку жилья предстоит работа над ошибками

Рынок недвижимости в этом году был богат на сюрпризы, большинство из которых приятными не назовешь: непрекращающиеся митинги обманутых дольщиков, возмущение застройщиков новым законом о долевом инвестировании строительства жилья. Но самым ярким событием года можно смело назвать галопирующий рост цен на жилье в столице, сделавший национальный проект по реализации доступного жилья фикцией. На следующий год большинство экспертов прочат стабилизацию цен, наиболее смелые, напоминая о приближающихся выборах, - их снижение и даже обвал рынка. Ждут эксперты и продолжения коррекции жилищного законодательства

» Строительство жилья - 1929 -

Минфин рекомендует: доходные дома

Сегодня ни для кого не секрет, что реализация концепции доступного жилья сталкивается с серьезными трудностями, преодолеть которые пока не удается. А если задача не решается напрямую, возможно, стоит подойти к решению с другой стороны? И может быть стоит начать с малого – создать условия хотя бы для доступной долговременной цивилизованной аренды квартир? Тем более что в России есть опыт аналогичного решения — к началу XX века одним из основных типов городского жилья был доходный дом

» Строительство жилья - 1928 -

Страхование титула — защита сделок на вторичном рынке жилья

Приобретая объект недвижимости, покупатель должен помнить: как бы тщательно риелтор, нотариус или регистратор, оформляющие сделку, ни проверяли ее юридическую чистоту, полной гарантии того, что сделка не будет когда‑либо оспорена бывшими хозяевами, все же нет. По статистике каждый сотый владелец лишается своих прав по не зависящим от него причинам. Самый большой процент конфликтов на рынке жилья вызывают споры о недействительности сделок. За последние несколько лет структура причин споров по правам собственности заметно изменилась

» Строительство жилья - 1928 -

Как правильно стать дольщиком

Приобретать квартиру на стадии строительства, бесспорно выгодно. К моменту сдачи дома стоимость жилья в нем повысится, и покупатель окажется в выигрыше. А, учитывая нынешнюю стоимость одного квадратного метра недвижимости, многим не остается ничего другого, как "вкладываться в фундамент" и подписывать договор долевого участия, порой позабыв о подводных камнях такого удовольствия. Существует две категории приобретателей (физических лиц) еще не возведенной недвижимости

» Строительство жилья - 1927 -

Капремонт за счет города

В будущем году столица ставит на капитальный ремонт сразу почти 1500 домов. А всего до 2014 года столица намерена привести в порядок каждый второй жилой дом или 17 тысяч зданий. Таких темпов и таких объемов Москва еще не знала. " Это в 20 раз больше, чем до сих пор у нас ремонтировалось жилья", - заметил мэр Москвы Юрий Лужков в минувший вторник на заседании правительства столицы, когда утверждалась эта гигантская программа

» Строительство жилья - 1927 -

Куда отселят москвичей из аварийных домов

В понедельник правительство Москвы соберётся для того, чтобы рассмотреть перспективы объединения двух градостроительных программ: программы реновации территорий сложившейся жилой застройки и программы реорганизации производственных территорий города Москвы. Первая из них предусматривает замену старых малоэтажных жилых домов новыми высотками. Вторая — фактическую перестройку столичных промзон с целью высвободить территории и оптимизировать их использование. Как рассказал нам Константин Королевский, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, обе программы находятся в процессе реализации уже в течение трёх лет и за это время не раз корректировались

» Строительство жилья - 1927 -

Квартиры в Москве подорожали, чтобы подешеветь перед выборами

Столичный рынок недвижимости пережил еще один год, за который произошло немало перемен. Цены на недвижимость, решительно устремившиеся вверх в первую половину года, к осени застыли в томительном ожидании. В связи с расширением географии строительства изменился статус некоторых районов. Но в целом в 2006 году повторилась история предыдущих лет: московский рынок новостроек не сумел преодолеть проблемы, возникшие ранее, не стала принципиально иной и ситуация на вторичном рынке

» Строительство жилья - 1927 -

Каждому ценному работнику — по отдельной квартире. За счет хозяина

Пресловутый квартирный вопрос решить проще, если вы работаете в крупной фирме, которая может позволить себе обеспечивать жильем своих сотрудников. Сегодня мы поговорим о том, как оформить покупку служебного жилья для работника и что с ним делать дальше. Каждому ценному работнику — по отдельной квартире. За счет хозяинаПроцесс приобретения квартиры для работника почти не отличается от покупки недвижимости частным лицом

» Строительство жилья - 1926 -

Неплательщиков жилья переселяют в общежитие

Недавно в Юго-Восточном административном округе столицы выселили из персональной квартиры в общежитскую комнату в Капотне очередного, уже четвертого по счету, злостного неплательщика. Кто же эти люди? И чего добиваются власти, лишая их крыши над головой? Ответить на эти вопросы попытались корреспонденты "

» Строительство жилья - 1926 -

Продать квартиру – это тебе не мацони кушать!

Есть у меня один приятель - риэлтор. Но между нами строгая договоренность: о работе - ни слова. Встречаемся время от времени, обмениваемся впечатлениями о политике, спорте, а еще о том, о чем говорят все мужчины, но о своих профессиональных занятиях - ни-ни. И вот недавно это табу было нарушено - с его стороны

» Строительство жилья - 1926 -

Столичная мэрия превращает Москву в город для малоимущих и миллионеров

Не прошло и года после незабываемого предложения Владимира Ресина заморозить цены на квартиры в новостройках, как новые инициативы главного строителя Москвы опять заставили содрогнуться столичный рынок недвижимости. На минувшей неделе Ресин заявил о планах мэрии увеличить долю муниципального жилья в общем объеме возводимой в Москве жилплощади на 24%, с 1,8 млн м2 до 2,23 млн м2. У очередников и льготников есть повод для радости. А вот как реагировать остальным

» Строительство жилья - 1926 -

Что в Шоколаде

Сегодняшней тенденцией рынка стало появление новых домов топ-класса в местах, которые ранее считались не самыми удачными для размещения недвижимости такого рода. Именно к таким проектам относится строящийся в районе Таганки, в Тетеринском переулке, жилой комплекс " Шоколад". Площадка, на которой реализуется проект, имеет перепад рельефа местности порядка 15 м

» Строительство жилья - 1924 -

Как перепланировка может помешать сделкам с жильем

Чем чреваты красные линии на плане БТИ Самовольная перепланировка «засвечивается» зачастую как раз при совершении сделок с квартирами: купле-продаже, дарении, наследовании и т. д. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной госрегистрации, а один из необходимых документов для этой процедуры - поэтажный план, характеризующий объект договора, т. е. квартиру. Техник БТИ обозначает на нем несанкционированную перепланировку красными линиями. Если вы продаете такое жилье, то первыми о «подпольном» переустройстве узнают покупатель и риэлтор (если он привлекается к оформлению сделки)

» Строительство жилья - 1923 -

Какое жилье — элитное?

Вопрос этот не из тех, которые имеют однозначный ответ. В России критерии элитного жилья еще не вполне определились, а потому нельзя с полной уверенностью, однозначно назвать то или иное предложение на рынке недвижимости «элитным». Вместе с тем компании-застройщики и риэлторские агентства в целях рекламы широко используют определение «элитный», а также его синонимы de luxe и класс А. Хотя профессионалы знают, что даже сами эти понятия не идентичны, не говоря уже о потребительских характеристиках домов различных компаний

» Строительство жилья - 1923 -