Статьи на тему: Строительство жилья

Общее имущество в домах теперь можно застраховать по льготным ставкам

В середине июня правительство Москвы выпустило постановление, в котором утвердило положение о льготном страховании общего имущества собственников в многоквартирных домах. Эксперимент, который проходил в пяти округах столицы, признан удачным, и теперь жильцы при желании могут застраховать от пожара, затопления, взрыва бытового газа и прочих неприятностей не только собственную квартиру, но и подвал, подъезд, лифты и расположенные между квартирами инженерные коммуникации. Город таким образом рассчитывает минимизировать расходы бюджета на ликвидацию последствий аварийных и чрезвычайных ситуаций. С другой стороны, сохранение ответственности правительства Москвы по возмещению части ущерба, причиненного общему имуществу в результате страховых случаев, обеспечит плавный переход к новой системе управления домами, по которой полномочия по их содержанию и ремонту возлагаются на самих собственников

» Строительство жилья - 1832 -

Программа “Москвичам — доступное жилье” будет скорректирована

Программа столичной мэрии, дающая москвичам преимущества при покупке жилья, вчера была одобрена мэром Юрием Лужковым. Но действовать в следующем году она начнет в скорректированном виде. По просьбе градоначальника на доработку отправлены самые спорные пункты, например о резервировании для москвичей 80% квартир в новостройках. Жилищный фонд Москвы составляет 203 млн кв. м, ежегодно увеличивается на 5 млн кв. м

» Строительство жилья - 1832 -

Клиентские истории: особая сделка для квартиры с детьми

Опека — вот уже года три я вздрагиваю при упоминании этого слова. Вовсе не потому, что приходилось усыновлять ребенка или, боже упаси, отказываться от родительских прав, а потому, что довелось приватизировать и менять квартиру, обремененную детьми. Под неусыпным надзоромВсе началось с того, что мой первый муж (ныне бывший) 10 лет назад отказался прописать к себе нашего общего сына. Не знаю уж, каковы были скрытые мотивы, но в результате этого отказа ему, при расселении их ветхой пятиэтажки, вместо «двушки» дали «однушку»

» Строительство жилья - 1829 -

Рискованные варианты покупки квартиры

Помимо договора долевого участия (ДДУ), подписываемого при покупке квартиры на стадии строительства дома существует еще возможность заключить так называемый предварительный договор купли-продажи (ПКП), приобрести вексель или жилищный сертификат, рассчитанные для дальнейшей оплаты приобретаемого жилья, а также получить переуступленное требование (цессию) и стать после его закрытия (оплаты) собственником квартиры. При заключении ПКП покупателю квартиры нужно быть максимально осторожным Рассмотрим эти случаи. По мнению многих юристов, предварительный договор купли-продажи представляет собой одну из самых скользких схем приобретения недвижимости. Дело в том, что правовая база для таких сделок крайне противоречива

» Строительство жилья - 1828 -

Вот что предложили столичные власти жителям поселка Южное Бутово

Готовность к конструктивному диалогу с жителями Южного Бутова, протестующими против выселения из частных домов в современные многоэтажки, о которой заявил сразу после возвращения из командировки Юрий Лужков, правительство Москвы продемонстрировало вчера на деле. Заседание Комиссии Общественной палаты по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов, силовых структур и реформированием судебно-правовой системы, на которую был приглашен первый заместитель мэра Москвы руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, должно было начаться в 14. 00. Но с утра прошла информация - Ресин в Общественную палату не поедет. "

» Строительство жилья - 1827 -

Элитные квартиры. Здесь нет потолка

В прессе не раз звучало мнение, что рынок элитной недвижимости находится не в самом завидном положении: покупательский интерес к таким объектам снижается, поскольку новых предложений практически нет, а остатки явно переоценены. Развеяли тучи, казалось бы, собравшиеся над роскошными домами, участники круглого стола, который состоялся в рамках VII Международной выставки « Элитный клуб». Ретроспектива рынкаПрактически все участники встречи вспомнили о начальном этапе формирования сегмента luxury, сравнив его с современным периодом

» Строительство жилья - 1826 -

Московский рынок жилья далек от насыщения, считают эксперты

Ключевыми факторами роста цен на жилье в Москве являются дефицит предложения на рынке и растущая платежеспособность населения. Такое мнение в интервью " Интерфаксу" высказала руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина. Как сообщил агентству пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании "

» Строительство жилья - 1826 -

У нас будет свой Манхэттен

Еще совсем недавно казалось, что в «табели о рангах» элитных районов все расставлено по местам. Однако у нынешних лидеров вскоре появится мощный конкурент — начинается широкомасштабная застройка острова, расположенного на Москве-реке, наискосок от Кремля. Историческое его наименование — Болотный остров, и на нем много всего «

» Строительство жилья - 1826 -

Зачем собственнику посредник?

При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры с поставщиками коммунальных услуг заключаются каждым собственником помещения от своего имени. Он отвечает сам за себя, хотя и на основе решения общего собрания. Вас не отключатЗа потребленное электричество наши деньги напрямую уходят энергосбытовой компании. В то же время за отопление и горячую воду поставщик получает их через районный ДЕЗ

» Строительство жилья - 1826 -

В.Ресин: Мне бы не хотелось, чтобы после моего ухода сказали: отряд не заметил потери бойца

Перед уходом в отпуск мэр Москвы Юрий Лужков подписал ряд распоряжений по ограничению "уплотнительной застройки", которые призван воплощать в жизнь все тот же глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, при ком "точечные стройки" довели москвичей до митингов во дворах. Подробнее о принципиальной смене курса Владимир Ресин рассказал в своем первом после назначения на новую старую должность интервью обозревателю " Известий" Виктории Волошиной. "

» Строительство жилья - 1825 -

Владельцы квартир заплатят земельный налог

В скором времени владельцам жилья в многоквартирных домах придется платить налог не только за свое имущество, но и за землю под домом. Об этом сообщается в письме Министерства финансов №03-06-02-02/65 от 17 мая 2006 года. Эксперты говорят, что целесообразнее было бы ввести единый налог на недвижимость, уверяя, что земельный налог с многоквартирных домов собрать будет весьма сложно. В своем письме Минфин разъясняет порядок налогообложения земли под многоквартирными домами

» Строительство жилья - 1824 -

ВТОРОЙ ЭШЕЛОН элитные кварталы покидают центр

Принято считать, что элитность дома – это место, место и еще раз место. В Москве это место до последнего времени определялось одним – близостью к Кремлю: чем ближе, тем дороже и престижнее. Однако последний год развития элитного сегмента показывает, что многие отнюдь не бедные покупатели предпочитают Кремлю из окон совсем другие виды и совсем не из экономии. Если посмотреть на элитную карту Москвы, то, несомненно, самыми престижными и дорогими на сегодняшний день являются районы Золотой мили, Замоскворечья, за ними в рейтинге значатся Серебряная миля, Патриаршие и Чистые пруды

» Строительство жилья - 1823 -

Как пройти face-control?

Как известно, запретный плод сладок. Возможно, именно по этой причине спрос на квартиры в клубных домах всегда будет опережать предложение. Ведь главные особенности таких объектов — строгий отбор покупателей, своеобразный face control, и очень небольшое количество квартир. Поэтому даже если потенциальный покупатель обладает достаточной суммой, апартаменты в клубном доме ему удается заполучить далеко не всегда

» Строительство жилья - 1821 -

Недетский вопрос

Согласно широким опросам покупателей столичного жилья, их выбор зачастую и в существенной мере определяется наличием в обозримом окружении определенной инфраструктуры и прежде всего — детских дошкольных и образовательных учреждений. Однако по мере повышения классности и стоимости жилья этот фактор пропорционально теряет свою значимость. А на пороге такой обособленной категории, как жилье элитное, и вовсе становится ничтожным. Здесь действуют совсем иные и прочно устоявшиеся критерии: местоположение дома, его архитектурное решение и инженерно-технологическая оснастка, качество строительства и отделки, параметры прилегающей территории и паркинга, число квартир и социальная принадлежность их хозяев, безопасность проживания и т.д

» Строительство жилья - 1821 -

Президент СМА В. Логвинов: Город, который мы строим, стал враждебен человеку

В этом году Союз московских архитекторов (СМА) празднует 15-летие. Процветающие профессионалы, немало заработавшие на московском строительном буме, могли бы отметить юбилей вольной и сытной жизни грандиозным банкетом. Однако вместо праздника они устроили конференцию " Москва-1992-2007

» Строительство жилья - 1820 -