Статьи на тему: Строительство жилья

Элитные рокировки

Точечная застройка по-прежнему в фаворе у столичных девелоперов, но крупные компании, получившие доступ к значительным финансовым ресурсам для освоения больших площадок, перешли к масштабным проектам. В Москве все активнее говорят о строительстве не просто элитных комплексов, но целых кварталов. Правда, масштаб и перспективы у заявленных проектов разные. Вместо резины Создание качественно новой среды проживания в отличие от точечного строительства процесс более долгий, хлопотный и малознакомый современному рынку жилья

» Строительство жилья - 1758 -

Рискованные варианты покупки квартиры

Помимо договора долевого участия (ДДУ), подписываемого при покупке квартиры на стадии строительства дома существует еще возможность заключить так называемый предварительный договор купли-продажи (ПКП), приобрести вексель или жилищный сертификат, рассчитанные для дальнейшей оплаты приобретаемого жилья, а также получить переуступленное требование (цессию) и стать после его закрытия (оплаты) собственником квартиры. При заключении ПКП покупателю квартиры нужно быть максимально осторожным Рассмотрим эти случаи. По мнению многих юристов, предварительный договор купли-продажи представляет собой одну из самых скользких схем приобретения недвижимости. Дело в том, что правовая база для таких сделок крайне противоречива

» Строительство жилья - 1757 -

В мае рост цен на жилье снизился, но квадратный метр так и зашкаливает за 3 тысячи долларов

Безудержный рост цен на жилье, который наблюдался в начале весны, в мае наконец-то приостановился. Если в апреле рост стоимости жилья составил 10 процентов, перемахнув психологический рубеж в 3000 долларов, то за прошлую неделю, по данным аналитического центра IRN, индекс стоимости жилья вырос всего на 1,7 процента. В итоге столичный квадратный метр стал стоить порядка 3222 доллара. Еще недавно многие аналитики рынка недвижимости утверждали, что у предстоящего летнего сезона есть все шансы войти в историю столичного рынка недвижимости, поскольку традиционная тенденция снижения цен на жилье в "курортные" месяцы полетит вверх тормашками

» Строительство жилья - 1757 -

В.Ресин: Мне бы не хотелось, чтобы после моего ухода сказали: отряд не заметил потери бойца

Перед уходом в отпуск мэр Москвы Юрий Лужков подписал ряд распоряжений по ограничению "уплотнительной застройки", которые призван воплощать в жизнь все тот же глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, при ком "точечные стройки" довели москвичей до митингов во дворах. Подробнее о принципиальной смене курса Владимир Ресин рассказал в своем первом после назначения на новую старую должность интервью обозревателю " Известий" Виктории Волошиной. "

» Строительство жилья - 1757 -

Поиск строительного материала

Правительство придумало еще один способ, как ускорить реализацию нацпроекта " Доступное жилье". Решить проблему дефицита стройматериалов необходимо за счет выделения земельных участков, на которых можно возвести заводы по производству товаров для стройиндустрии, а также отмены импортной пошлины на оборудование, не имеющего аналогов в России. Эксперты считают, что этих мер недостаточно для решения проблем дефицита стройматериалов, и призывают государство выступить гарантом по кредитам строительных организаций

» Строительство жилья - 1756 -

Центр Москвы застроят элитным жильем

Московское правительство заинтересовалось вложениями в строительство элитной жилой недвижимости в центре Москвы. Об этом в четверг заявил сопредседатель комиссии Мосгордумы и правительства Москвы по нормативной базе перспективного развития и градостроительства Михаил Москвин-Тарханов. При этом столичные власти намерены вкладывать свои средства в элитное строительство и получать прибыль, а для решения проблем с местными жителями, которых необходимо будет отселить, и памятниками архитектуры - нанять специальные управляющие компании. "Говоря, что в Москве не охраняется культурное и историческое наследие, явно лукавят, - начал издалека депутат Москвин-Тарханов. - Москва гораздо более бережно охраняется, чем Берлин. А если вы посмотрите на лондонский Тауэр, то обнаружите, что за ним виднеется безобразное тридцатиэтажное здание американского посольства

» Строительство жилья - 1754 -

ФНС начала борьбу с незаконными схемами продажи квартир

Федеральная налоговая служба начала выявлять "серые" схемы, используемые компаниями на рынке недвижимости. Арбитражный суд Москвы впервые вынес решение по делу о вексельной схеме, с помощью которой риэлтеры продавали квартиры в новостройках. Суд признал, что использование схемы позволило ЗАО МИАН, одной из крупнейших российских риэлтерских компаний, уклоняться от уплаты налогов. По оценкам экспертов, сейчас на рынке новостроек до 40% всех сделок совершается при помощи вексельных схем

» Строительство жилья - 1754 -

Клиентские истории: чего ждать от риелтора

Выходя на рынок недвижимости, мы хотим опереться на опыт профессионалов: редкая сделка проходит сейчас без участия риелтора. И это правильно, потому что в многотрудном процессе купли-продажи недвижимости есть множество нюансов. Но есть моменты, в которых на профи не стоит полагаться. Уповать на риелтора, как на бога, не советую: они тоже человеки и ничто человеческое им не чуждо

» Строительство жилья - 1753 -

Нельзя быть "выше" человеческих проблем

Сектор вторичной недвижимости традиционно считается наиболее сложным. С какими задачами приходится сталкиваться риэлторам в этом секторе? С какими проблемами приходит клиент? Какие сложности возникают в процессе работы у самих риэлторов в условиях достаточно жесткой конкуренции

» Строительство жилья - 1752 -

Собственники, объединившиеся в товарищества, получат федеральные средства на ремонт жилья

Из 250 миллиардов рублей, выделенных федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ, Тамбовская область рассчитывает получить порядка двух миллиардов. Правда, реально региону на капитальный ремонт и снос аварийного жилья требуется раза в три больше, но и обещанная сумма впечатляет. Но чтобы попасть в федеральную программу капитального ремонта, необходимо в спешном порядке создать коммерческие организации по управлению домами, которые могли бы с пользой для дела распорядиться казенными деньгами. Наиболее приемлемая форма таких организаций - товарищество собственников жилья

» Строительство жилья - 1752 -

Зачем собственнику посредник?

При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры с поставщиками коммунальных услуг заключаются каждым собственником помещения от своего имени. Он отвечает сам за себя, хотя и на основе решения общего собрания. Вас не отключатЗа потребленное электричество наши деньги напрямую уходят энергосбытовой компании. В то же время за отопление и горячую воду поставщик получает их через районный ДЕЗ

» Строительство жилья - 1752 -

Что день грядущий нам готовит?

В рамках 5-й Международной выставки элитной недвижимости прошло заседание « Элитного клуба», организованное журналом « Элитная недвижимость». Тема круглого стола «

» Строительство жилья - 1750 -

Точечная застройка на севере Москвы может закончиться провалом

Жители столичного района Тимирязевский (Северный административный округ) протестуют против планов очередной точечной застройки в городе. Они обвиняют строителей в незаконном захвате участка земли и самовольной перепланировке: вместо утвержденного властями проекта строительства одного жилого здания должны появиться два высотных дома. А это, как опасаются жители, может привести к провалам грунта и обрушению соседних со стройкой домов. Вечером 16 мая несколько десятков местных жителей собрались у стройплощадки по адресу Дмитровский проезд, вл

» Строительство жилья - 1750 -

Солидные покупатели предпочитают солидные дома. И только в Центре

Беглого взгляда на прайс-лист московских новостроек, возводимых в пределах Центрального административного округа, достаточно, чтобы понять — найти что-либо дешевле $3,5 тыс. за 1 кв. м практически нереально. Предложений недвижимости за $5– 6 тыс. за 1 кв. м сравнительно немного, но далеко не все квартиры даже по этим кажущимся сейчас сумасшедшим ценам можно со стопроцентной уверенностью отнести к «элите». Настоящая же «элита» московского рынка новостроек начинается с суммы около $7 тыс. за 1 кв. м (порядка $1 млн за квартиру)

» Строительство жилья - 1749 -

В Москве дорожают стройматериалы

Московские строители встревожены: меньше чем за полгода цены на цемент и арматуру выросли на 30%. Но жилье не подорожает, единодушны специалисты: цены на недвижимость в столице диктует спрос, а не себестоимость. По данным Мосстройресурса, потребности Москвы и области в 2007 г. в цементе составят 12,2 млн т, в арматуре и трубах — 2 млн т

» Строительство жилья - 1749 -