Статьи на тему: Строительство жилья

Клиентские истории: чего ждать от риелтора

Выходя на рынок недвижимости, мы хотим опереться на опыт профессионалов: редкая сделка проходит сейчас без участия риелтора. И это правильно, потому что в многотрудном процессе купли-продажи недвижимости есть множество нюансов. Но есть моменты, в которых на профи не стоит полагаться. Уповать на риелтора, как на бога, не советую: они тоже человеки и ничто человеческое им не чуждо

» Строительство жилья - 1861 -

Новые объекты в Москве обеспечены электроэнергией менее, чем на треть – А.Шепель

Около двух месяцев назад на должность начальника управления формирования градостроительных программ стройкомплекса Москвы был назначен Алексей Шепель. Перед ним стоит трудноразрешимая задача - свести воедино все строительные программы города и увязать их со стратегией энергетического обеспечения Москвы. Свое первое интервью на новой должности А. Шепель дал корреспонденту "

» Строительство жилья - 1861 -

Рост цен на жилье вытесняет с московского рынка альтернативные сделки

Доля альтернативных сделок, которые еще год назад составляли порядка 80% от всех операций на вторичном рынке жилья в Москве, на фоне стремительного роста цен сократилась, по оценкам экспертов, в 2-3 раза. Специалисты подчеркивают, что выстраивать схемы одновременной продажи одной квартиры и покупки другой становится все сложнее. Они советуют своим клиентам сначала приобретать новое жилье, а затем подыскивать покупателя старой квартиры. Время - деньги Основные проблемы при заключении альтернативной сделки сегодня связаны со сроками выстраивания цепочки

» Строительство жилья - 1861 -

Цены на жилье в Москве вырастут в среднем на 30 проц. Аналитики о судьбе рынка недвижимости в 2007 г

Ситуация на рынке недвижимости Москвы не оставляет равнодушным никого – и простых граждан, желающих приобрести или расширить жилплощадь, и инвесторов, ищущих, как сохранить и приумножить капиталы. Каждому интересно – что будет расти в цене, и каким будет этот рост применительно к конкретному объекту. Для того, чтобы прояснить это, нужно понять, какие события повлияли на этот весьма специфичный рынок в году уходящем. И уж затем строить прогнозы и предполагать "ценовую вилку"

» Строительство жилья - 1859 -

Центр Москвы застроят элитным жильем

Московское правительство заинтересовалось вложениями в строительство элитной жилой недвижимости в центре Москвы. Об этом в четверг заявил сопредседатель комиссии Мосгордумы и правительства Москвы по нормативной базе перспективного развития и градостроительства Михаил Москвин-Тарханов. При этом столичные власти намерены вкладывать свои средства в элитное строительство и получать прибыль, а для решения проблем с местными жителями, которых необходимо будет отселить, и памятниками архитектуры - нанять специальные управляющие компании. "Говоря, что в Москве не охраняется культурное и историческое наследие, явно лукавят, - начал издалека депутат Москвин-Тарханов. - Москва гораздо более бережно охраняется, чем Берлин. А если вы посмотрите на лондонский Тауэр, то обнаружите, что за ним виднеется безобразное тридцатиэтажное здание американского посольства

» Строительство жилья - 1858 -

ФНС начала борьбу с незаконными схемами продажи квартир

Федеральная налоговая служба начала выявлять "серые" схемы, используемые компаниями на рынке недвижимости. Арбитражный суд Москвы впервые вынес решение по делу о вексельной схеме, с помощью которой риэлтеры продавали квартиры в новостройках. Суд признал, что использование схемы позволило ЗАО МИАН, одной из крупнейших российских риэлтерских компаний, уклоняться от уплаты налогов. По оценкам экспертов, сейчас на рынке новостроек до 40% всех сделок совершается при помощи вексельных схем

» Строительство жилья - 1858 -

Расселить нельзя оставить

Право поставить запятую в этой фразе принадлежит пионеру и лидеру в деле расселения пятиэтажек и коммунальных квартир – правительству Москвы. Утвержденная им три года назад программа сноса пятиэтажного и ветхого жилья действительно выполняется. На смену старым панелькам идут новые современные здания. На сегодняшний день уже практически не осталось пятиэтажек в Центральном и Южном округах столицы, в будущем году от хрущоб освободится Юго-Восточный округ, в 2009-м &ndash

» Строительство жилья - 1858 -

Министерство финансов не исключает возможности введения налога на элитную недвижимость

Владельцы жилья в очередной раз напуганы слухами о фискальном наступлении государства на их собственность. Правительство готово конкретизировать готовящийся к принятию закон о налоге на недвижимость. В письме Торгово-промышленной палате, направленном в ответ на рекомендации III Всероссийского налогового форума, Министерство финансов сообщило, что готово рассмотреть вопрос о введении в рамках закона повышенных ставок налога на элитную недвижимость. Идея введения дополнительного налогообложения «богатства» в самых разнообразных его вариациях -- от забракованного депутатами налога на роскошь до отвергнутых Мосгордумой новых ставок транспортного налога -- в последние полгода переживает бурный расцвет

» Строительство жилья - 1857 -

Очередников переселят в доходные дома?

Мэрия возрождает институт доходных домов - самую популярную в дореволюционной России форму решения квартирного вопроса. Значит ли это, что в столице снова появятся "дешевые меблирашки" и роскошные "именные дома" вроде доходного дома купца Елисеева, Морозова, Серебрякова и других? Заменит ли аренда жилья раздачу квартир очередникам в собственность? " Известия" проанализировали подробности готовящейся жилищной акции

» Строительство жилья - 1856 -

В Москве появились новые районы элитного жилья

Совсем недавно "золотая миля", включающая районы Пречистенки, Остоженки, Арбата и Замоскворечья, была единственной территорией застройки элитных домов класса de luxe в столице. Однако свободных площадей здесь уже не хватает, а растущий спрос на квартиры такого уровня делает привлекательными для застройщиков новые кварталы, которые, по оценке экспертов, в скором будущем составят реальную конкуренцию признанным элитным районам Москвы. Среди самых дорогих районов "золотой мили" уверенно лидируют Остоженка и прилегающие к ней переулки: за 2 года цена 1 кв. м в домах на нулевом этапе строительства выросла с $3000 до 4500 (причем речь идет о сравнительно дешевых для клубного жилья квартирах на первом этаже). По оценкам аналитиков, не пройдет и 5 лет, как "золотая миля" полностью будет застроена

» Строительство жилья - 1856 -

ПЛЮЩИХА: привлекательная, но со странностями

К хорошему, как известно, быстро привыкают. Так и спрос на элитную недвижимость не имеет видимого предела насыщения – было бы где строить. Поскольку резервы Остоженки и Арбата почти исчерпаны, постоянно возникают теории элитного будущего других районов города. От художников до банкиров В число претенденток на звание если не золотой, то, по крайней мере, «серебряной мили» входит и Плющиха – старомосковская улица, идущая от Смоленской площади к Девичьему полю вдоль Ростовской и Саввинской набережных

» Строительство жилья - 1855 -

Подмосковный город признан самым благоустроенным в России

В ходе всероссийского конкурса подмосковный город Видное признан самым благоустроенным в стране среди городов с населением менее 100 тысяч человек. Услышав эту новость, корреспонденты " РГ" немедленно выехали к победителю, чтобы своими глазами увидеть, что же такого необычного в этом городке с 50-тысячным населением, а главное, что еще будет - ведь в качестве приза Видному дали 12 миллионов рублей на дальнейшее развитие. Первое, что бросилось в глаза, - потрясающая чистота и порядок

» Строительство жилья - 1855 -

Форма для монолита

Покупатели квартир в новых домах бизнес-класса редко интересуются, какое опалубочное оборудование было применено при выполнении монолитных работ. Однако для строителей выбор опалубки – вопрос важный. От его решения зависят объем инвестиций, качество строительства и, соответственно, продвижение недвижимости на рынке. Импортная опалубка по всем показателям выгодна крупным компаниям с большим объемом строительства

» Строительство жилья - 1853 -

Горячая пора спецпредложений

Новый год – это, помимо всего прочего, и сезон скидок. Не остался в стороне и рынок недвижимости. Правда, мнения его участников разделились: некоторые готовы предоставить своим покупателям возможность сэкономить, другие приготовили презенты и бонусы, третьи же уверены, что праздничные акции ни к чему. Более того, противники новогодних «сэйлов» утверждают, что они просто опасны для репутации компании: клиенты могут решить, что скидки вводятся из-за того, что по обычной цене жилье продать не могут

» Строительство жилья - 1853 -

Справедливая цена квадратного метра

Управление ФАС по контролю и надзору в области недвижимости продолжает удивлять аналитиков рынка своей позицией по стоимости 1 кв. м жилья в столице. Глава управления Михаил Евраев утверждает, что при отсутствии повышенного спроса на недвижимость, цена на среднестатистическую московскую квартиру составляла бы $1,3 тыс. за 1 кв. м. Более того, недавно он привел четыре фактора, которые доказывают его математику. Однако, участники и эксперты рынка не приняли практически ни один довод чиновника, выдвинув собственные аргументы по стоимости 1 кв. м жилья в Москве

» Строительство жилья - 1852 -