Статьи на тему: Строительство жилья

Покупаем новостройку: предупрежден, значит вооружен

Этот выпуск " Записной книжки собственника жилья" мы посвящаем уважаемым читателям, которые готовятся стать счастливыми обладателями квартиры в новостройке. О подстерегающих вас рисках и способах борьбы с ними рассказывает заместитель начальника юридического управления Национальной ипотечной компании Ольга Лебедева. -- Начнем с самого очевидного вопроса: какой договор должен заключаться между строительной компанией, реализующей квартиры, и гражданином (физическим лицом), желающим приобрести квартиру? -- Ответ на этот вопрос зависит от того, когда получено разрешение на строительство жилого дома (новостройки), в котором вы планируете купить квартиру. Если разрешение на строительство получено после 31 марта 2005 г. (вступление в силу Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "

» Строительство жилья - 1635 -

Зеленоградский административный округ

Самый удаленный округ столицы, Зеленоградский, находится на северо-западе Москвы в 20 км от МКАД, на 37-м км Ленинградского шоссе. Он занимает территорию 3722 га и является своего рода столичным анклавом, окруженным другим субъектом Федерации — Московской областью. С советских времен за наукоградом закрепилась репутация экспериментальной площадки, где проходят «обкатку» всевозможные новации, которые в случае успешного завершения находят применение в Москве, а подчас и в других городах России

» Строительство жилья - 1635 -

Обычные квартиры превратились в дефицит

Первичный рынок жилья переживает непростые времена. Рост цен на столичные новостройки уверенно разгоняется до предновогодних 3 – 4% в месяц. И застройщики, и риэлтеры констатируют серьезный дефицит объектов

» Строительство жилья - 1633 -

Элитно жить не запретишь

Чистые и Патриаршие пруды, Остоженка, Пречистенка, Старый Арбат, Пятницкая…. Каждая из этих улиц хранит забытое прошлое домов, в которых проживала элита Москвы: князья Юсуповы, Долгоруковы, Апраксины… Когда-то по этим центральным улицам колесили экипажи, запряженные лошадьми, сегодня по ним проезжают дорогие машины, открываются шикарные магазины. Москва совершенствуется, меняется, растет, но эти улицы до сих пор верны преданиям седой старины

» Строительство жилья - 1632 -

Пульс города. Пятиэтажкам дали срок

« Снос ветхих пятиэтажек будет полностью завершен в Западном административном округе Москвы к концу 2009 года», — заявил 27 октября в ходе традиционного субботнего объезда городских стройплощадок исполняющий обязанности руководителя столичного стройкомплекса, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Александр Косован. Сегодня Москва остается единственным городом России, где на практике выполняют программу сноса морально и физически устаревших пятиэтажек и переселения жителей. На месте кварталов, где есть пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, возводят современные красивые здания

» Строительство жилья - 1632 -

Черемушки снова в лесах новостроек

По поручению мэра столицы Юрия Лужкова руководство города регулярно проводит встречи с жителями, на которых отчитывается о проделанной работе. На днях с жителями Юго-Западного округа Москвы встретились первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса по имущественно-земельным отношениям Олег Толкачев и префект ЮЗАО Валерий Виноградов. В своем выступлении Олег Толкачев кратко остановился на том, как выполняется план развития городского хозяйства в текущем году. Валерий Виноградов, разумеется, основной упор сделал на проблемы московского Юго-Запада

» Строительство жилья - 1631 -

Что на самом деле чье

Почти во всех жилых домах Москвы жильцам сейчас принадлежат только квартиры. Однако помимо квартир, в домах есть подвалы, чердаки, лестничные клетки и прочая инфраструктура. Эти нежилые помещения жильцам не принадлежат, несмотря на то что существуют законы, предусматривающие право общедолевой собственности проживающих в доме квартировладельцев. Москвичи привыкли к тому, что чердаки, подвалы и нежилые помещения первых этажей их домов принадлежат кому угодно, только не им

» Строительство жилья - 1631 -

Холдингу Олега Дерипаски разрешили купить 50% строительной компании «Трансстрой»

" Базовый элемент" Олега Дерипаски получил одобрение покупки 50% крупнейшего инфраструктурного застройщика России -- компании " Трансстрой" со стороны антимонопольных органов

» Строительство жилья - 1631 -

Как защитить интересы дольщиков?

Проблема обеспечения граждан жильем с правовой точки зрения и в прошлом и в настоящем имела множество способов решения, начиная с жилищных кооперативов, существовавших еще в советский период, и заканчивая долевым участием в строительстве многоквартирных домов сейчас. При этом если оценивать риски советских граждан, строивших кооперативное жилье, и риски россиян, так или иначе инвестирующих в строительство жилья сегодня, можно сделать неутешительный вывод о том, что в наши дни инвестирование граждан в строительство - гораздо более рискованное предприятие, чем в период строительства кооперативных квартир в советской России. Об этом свидетельствуют и многочисленные неудачные попытки инвестировать в строительство, которые в средствах массовой информации получили наименование “феномен обманутых вкладчиков”. Такое красноречивое название раскрывает основную причину неудач при инвестировании в строительство жилья: недобросовестность строительных организаций, привлекающих денежные средства населения

» Строительство жилья - 1631 -

Москва принимает свой Жилищный кодекс: конкретный и суровый

В среду депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении московский аналог жилищного кодекса - закон " Основы жилищной политики города Москвы", который касается поголовно всех москвичей. Документ не слишком отличается по духу от своего федерального прототипа - такой же конкретный, подробный и суровый. Самая плохая новость - капитальный ремонт домов, если проект закона одобрят в такой редакции, будет считаться на 100% обязанностью собственников квартир, как того и требует федеральный закон. "

» Строительство жилья - 1631 -

Удобство и комфорт – в планах

В первобытные времена, когда людям еще не приходило в голову строить, и "квадратные метры" в пещерах им предоставляла сама природа, требования к жилищу были предельно просты. Тогда комфортным и удобным было любое жилье, которое защищает от плохой погоды и опасных хищников. Появившиеся позже первые дома–шалаши, либо сложенные из необработанного камня строения (историки не дают точного ответа, каким именно был первый дом человека) – выполняли ту же функцию, что и пещеры, то есть, в основном, предназначались для защиты от внешних неблагоприятных факторов и опасностей. Позднее, когда человек уже научился возводить более сложные строения, требования к жилищу начали возрастать

» Строительство жилья - 1631 -

Владимир Ресин: К 2010 году каждый ребенок получит место в детском саду

Сколько бы "горячих линий" ни открывал столичный стройкомплекс и как часто бы его глава, первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин ни встречался с журналистами, вопросов к нему не убывает. И это понятно: не много еще найдется в мире мегаполисов, которые развиваются и строят так же активно, как это делает Москва. А любая стройка, как известно, всегда задевает интересы множества людей, нередко вступающих в противоречие между собой. В этом лишний раз убедились в ходе "

» Строительство жилья - 1631 -

Чтобы дом стал крепостью

Безопасность для тех, кто хочет купить квартиру в элитном доме, не менее важна, чем видовые характеристики, эксклюзивные дизайнерские решения и высокое качество приобретаемого жилища. Причина очень проста - любой прокол может нанести серьезный урон жителям элитного особнячка в центре Москвы. Понимая это, девелоперские компании стараются максимально грамотно проработать системы безопасности каждого дорогостоящего объекта, учитывая его индивидуальные характеристики. Многоуровневая система Несмотря на то что в России нет специальных требований к безопасности элитных комплексов, почти все девелоперы стараются проектировать эти системы, руководствуясь неким стандартным набором уровней защиты

» Строительство жилья - 1630 -

В.Ресин пообещал замедление темпов роста цен на жилье и первые квартиры для обманутых дольщиков уже в марте

Сегодня глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин вновь отвечал на волнующие журналистов и простых москвичей вопросы, касающиеся деятельности подотчетного ему ведомства. Вопросы были, в общем, предсказуемыми – цены на жилье, судьбы обманутых дольщиков и ситуация с недавним пожаром в издательстве " Пресса" на улице Правды, когда без крыши над головой остались " Комсомольская правда", "

» Строительство жилья - 1630 -

До конца года средний уровень цен на квартиры в Москве останется постоянным

Сентябрь подтверждает – стагнация на рынке столичной недвижимости, длившаяся почти 11 месяцев, закончилась. К лету рынок выбрался из «минусов», и цены на жилье стабилизировались. А с началом осени стоимость московских квартир стала медленно ползти вверх. Однако эксперты убеждены – опасаться нового витка роста цен не стоит, рынок недвижимости стал прогнозируемым

» Строительство жилья - 1629 -