Статьи на тему: Строительство жилья

Подмосковные новоселы ждут подключения инженерных коммуникаций больше года

Жилье в Москве дорожает бешеными темпами. Сегодня даже за самую скромную юридически чистую квартиру придется выложить не меньше 75-80 тысяч долларов. Поэтому все больше москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия, обращают внимание на Подмосковье, где квартиры существенно дешевле. Новостройку, расположенную в 15-километровой зоне от Москвы, можно приобрести за 35-40 тысяч долларов

» Строительство жилья - 1633 -

Работа с агентством: правила безопасности

На сегодняшний день продать или купить квартиру без помощи риелторского агентства практически нереально. Однако порой, обратившись за помощью к специалистам, мы сталкиваемся с профессионалами в совсем другой области – хитрости и обмана. Стоит ли в который раз писать о том, как дорого может обойтись «квалифицированная» помощь таких агентов? Конфликты между агентствами и их клиентурой, повторяющиеся из года в год, говорят о том, что стоит

» Строительство жилья - 1633 -

На жилье играют, как на акциях

Московские новостройки все недоступнее. За первый квартал 2006 г. 1 кв. м подорожал в среднем на 15-20%, а объем предложения сократился на 30-40% по сравнению с аналогичным периодом 2005 г., говорят эксперты. Недавно &ldquo

» Строительство жилья - 1632 -

СУ-155 зафиксировала свою норму прибыли

Недавняя инициатива группы компаний “ СУ-155” зафиксировать норму прибыли в 10% на панельные новостройки не встретила понимания у коллег-строителей. Это ограничение не повлияло и на цену квартир: московские новостройки “ СУ-155” продаются почти по $3000 за 1 кв. м

» Строительство жилья - 1632 -

Новостройки подстегнули цены на вторичном рынке

Закон “ Об участии в долевом строительстве…”, вступивший в силу весной 2005 г., заставил покупателей новостроек пересмотреть свое отношение к покупкам на этапе котлована. Участники рынка заговорили о кризисе доверия к застройщикам, и проблемы первичного рынка жилья неизбежно докатились до вторичного. Конец ушедшего года запомнился данному сегменту резким ростом цен и рекордно низким количеством предложений

» Строительство жилья - 1630 -

Первый дом-коммуна станет апарт-отелем

В январе 2007 года будет обнародован отчет под названием " Московское наследие: точка невозврата", подготовленный международной организацией " Спасем Европейское наследие" и Московским обществом охраны культурного наследия, основанным работающими в столице иностранными журналистами. Удивительно, но именно иноземцы смогли добиться приема у градоначальника, заявив ему, что удручающее состояние памятников советского конструктивизма, — таких, например, как дом Наркомфина или общежитие-коммуна архитектора Ивана Николаева, — не вяжется со статусом Москвы как европейской столицы

» Строительство жилья - 1630 -

Самая дорогая квартира столицы

Еще недавно цены плана $ 10 тыс. за квадратный метр считали признаком безумия застройщика, свидетельством неоправданных амбиций, да и вообще фантастикой. Однако этот порог и даже порог в два раза больший цены давно перешагнули. Что же такое дорогое жилье столицы сегодня? Сколько стоит квадратный метр в самой дорогой новостройке

» Строительство жилья - 1630 -

Новые высотки по старым правилам

Любая мировая столица, претендующая на звание регионального центра, может похвастаться своими небоскребами. Высотные здания есть и в Сингапуре, и в Пекине, и в Нью-Йорке… Стоит отметить, что Москва традиционно отставала от своих многонаселенных конкурентов. Единственное, чем долгие годы могла удивить российская столица, – это семь сталинских высоток

» Строительство жилья - 1629 -

Подмосковные ЖК: новые конкуренты столичным квартирам

Стоимость средней квартиры в монолитно-кирпичном жилом комплексе Подмосковья примерно в полтора-два раза ниже, чем в старом панельном доме в спальных районах Москвы. При этом новостройки Подмосковья отвечают всем современным техническим требованиям для столичных квартир бизнес-класса. Попробуем разобраться на конкретном примере, — целесообразно ли отказываться от Москвы в пользу Подмосковья. В качестве примера возьмем самый крупный подмосковный город с развитой инфраструктурой &ndash

» Строительство жилья - 1628 -

Кто покупает столичные квартиры?

Вопросы о том, кто же покупает квартиры в столице при сегодняшних ценах на жилье, себе и профессионалам задают многие. « Собственник», как обычно, предлагает своим читателям профессиональные ответы на этот вопрос. Сегодня мы говорим о структуре спроса на рынке первичной недвижимости. По мнению аналитиков, сегодняшний спрос на первичном рынке формируется на основе следующих факторов: – в целом, низкая обеспеченность населения жильем; – высокая степень износа жилого фонда города (более 60%); – несоответствие качественных характеристик нынешнего жилого фонда требованиям населения; – рост доходов населения; – миграции в город из области и других регионов; – увеличение возможностей приобретения (развитие кредитования при покупке недвижимости и возникновение ипотечного кредитования); – жилье в центральных районах города обладает высокой инвестиционной привлекательностью; – высокие цены на некоторые типы квартир в центральных районах на вторичном рынке смещают спрос в сегмент первичного рынка

» Строительство жилья - 1627 -

Порядок предоставления жилья москвичам

Согласно закону « Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» граждане считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они встали на учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года, и нуждающимися в жилых помещениях, если они подали соответствующее заявление после указанной даты. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий Лица, вставшие на учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, вправе рассчитывать на: * жилое помещение по договору социального найма; * жилое помещение по договору найма; * жилое помещение по договору безвозмездного пользования; * безвозмездную субсидию для приобретения в собственность жилого помещения или его строительства в целях приобретения в собственность (см. табл. 1, 2); * приобретение в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы; * предоставление либо приобретение жилого помещения на других законных основаниях

» Строительство жилья - 1627 -

Издержки и противовесы

Увеличение объемов строительства жилья пока никак не сказалось на его доступности. По данным Росстата, в I квартале 2007 г. значительно вырос объем сданного жилья — в полтора раза по сравнению с I кварталом 2006 г. (9,5 млн кв. м). Эффект необычайно теплой зимы не главный: по данным Росстроя, за весь 2006 год было построено 50,2 млн кв. м жилья, что на 15% больше, чем за 2005-й. При этом, по расчетам Минрегионразвития, доступность жилья за год уменьшилась: в январе 2006 г. семья со средними доходами могла рассчитывать накопить на квартиру за 4,7 года, а в декабре — за шесть лет (если бы резервировала на это все доходы)

» Строительство жилья - 1625 -

Квартиры получат 1804 обманутых дольщика

Высокопоставленные московские чиновники официально подтвердили обещание решить проблемы обманутых дольщиков до конца 2008 года. Правда, в перечне конфликтных адресов, с которыми работает столичное правительство, отсутствуют объекты, возводимые по заказу федеральных ведомств. Не включены в этот список и жертвы двойных продаж. Глава управления экономической безопасности Александр Корсак заявил, что город предоставит квартиры 1804 обманутым соинвесторам

» Строительство жилья - 1625 -

Зеленоградский административный округ

Самый удаленный округ столицы, Зеленоградский, находится на северо-западе Москвы в 20 км от МКАД, на 37-м км Ленинградского шоссе. Он занимает территорию 3722 га и является своего рода столичным анклавом, окруженным другим субъектом Федерации — Московской областью. С советских времен за наукоградом закрепилась репутация экспериментальной площадки, где проходят «обкатку» всевозможные новации, которые в случае успешного завершения находят применение в Москве, а подчас и в других городах России

» Строительство жилья - 1623 -

Дом-яйцо ищет хозяина

Журналисты газеты International Herald Tribune (США) в рейтинге самых необычных зданий мира одно из первых мест отдали московскому "дому-яйцу" на улице Машкова. Вот только самим москвичам он не приглянулся - вот уже три года дом выставлен на продажу, а покупателей все нет. " Дом-яйцо" придумали архитектор Сергей Ткаченко и галерист Марат Гельман во время одной обеденной беседы в конце 90-х. - Тогда все ждали миллениума, юбилея рождения Христа, - рассказал " Известиям"

» Строительство жилья - 1622 -