Статьи на тему: Строительство жилья

В Юго-Восточном округе нашли резервы для строительства жилья

На заседании правительства Москвы главный архитектор столицы Александр Кузьмин и префект Юго-Восточного округа Владимир Зотов докладывали о проекте дальнейшей застройки ЮВАО. По их мнению, в популярном для покупателей дешевого жилья округе, где массовое строительство уже закончилось, еще есть неиспользованные резервы. Как заявил Зотов, до 2020 года в округе будет построено 7,7 млн. кв. м жилья. Частично строительство будет вестись на месте нынешних пятиэтажек - их планируется снести полностью

» Строительство жилья - 1602 -

Пушкинский суд наказал застройщиков за самоуправство

Обманутые инвесторы строящегося жилья добились первых судебных побед в борьбе за свои права. Городской суд подмосковного Пушкино приговорил застройщика, принимавшего участие в двойных продажах квартир, к трем годам лишения свободы. Но победа мнимая, разочарованы инвесторы: суд наложил на строителя смехотворный штраф в 80 000 руб., а формулировка решения не дает им надежды вернуть деньги. Директор ООО &ldquo

» Строительство жилья - 1601 -

Северо-Восточный округ готов к росту цен

Средняя цена квадратного метра в СВАО сейчас держится на отметке чуть больше $4 тыс., что ниже среднемосковской. Специалисты рынка недвижимости считают квартиры этого округа недооцененными, и, следовательно, они имеют перспективу к ценовому росту. В ноябре на северо-востоке столицы предлагаются квартиры в 16 новостройках, средняя минимальная цена которых – $3712, а средняя цена всех площадей – $4057. Несмотря на явные проблемы с транспортной загруженностью и не очень благоприятной экологической обстановкой, СВАО имеет хорошие шансы для развития

» Строительство жилья - 1601 -

По мнению аналитиков, цены на недвижимость до конца года останутся стабильными, но затем возможен рост

Цены на московскую недвижимость могут начать сильно расти с весны 2008 года, но такого стремительного роста, как был в прошлом году, уже не будет. Однако рост платежного спроса на фоне сильного отставания предложения на рынке приведет к повышению цен на квартиры. Сейчас основным двигателем роста цен является падение доллара – продавцы недвижимости делают наценку как раз для того, чтобы не проиграть в цене из-за снижения американской валюты. Главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник прогнозирует, что цены на столичную недвижимость начнут сильно расти весной 2008 года

» Строительство жилья - 1600 -

Подорожают ли новостройки после взлета цен на металлопрокат?

Цены на жилье могут вновь подскочить. Их гонит вверх подорожание стройматериалов, на сей раз - металлопроката, утверждают эксперты. И, по их мнению, строительные компании заложат дополнительные расходы в конечную стоимость новостроек. Подобная ситуация на строительном рынке возникает не впервые

» Строительство жилья - 1599 -

Без государства не обойтись. 150 тысяч семей обманутых дольщиков надеются на царя-батюшку

Все помнят о том, что обострение проблемы обманутых дольщиков пришлось на конец 2004-начало 2005 г. Тогда власти клялись, что вопрос с теми, кто по вине мошенников остался без квартир и без денег, будет решен в самые короткие сроки. Ситуация дошла до главы государства, который обещал лично урегулировать ситуацию. Дольщики митинговали и устраивали голодовки, требуя разобраться, наказать виновников и оделить пострадавших жильем

» Строительство жилья - 1598 -

Кто в лес, кто в ЦАО

Среди игроков элитного сегмента по-прежнему нет единогласия. Все сходятся во мнении, что потребители хотят комфорта, однако, как этот комфорт выглядит, каждый решает сам для себя. Рассуждения о рынке элитной недвижимости, за редкими исключениями, строятся по принципу «теза-антитеза». На каждый аргумент специалиста обязательно найдется контраргумент его такого же опытного коллеги

» Строительство жилья - 1598 -

Половину домов отремонтируют, остальные снесут

На заседании правительства во вторник московские министры решали, как потратить 474 млрд рублей за 7 лет. Эту сумму городской бюджет выделил на ремонт половины жилых домов столицы, находящихся в муниципальной собственности, - 13,7 тысячи из 27,5. (Всего в столице около 30 тысяч жилых домов.) За бортом останутся коммерческие новостройки, муниципальные дома, построенные после 1991 года, ведомственный жилфонд. А еще то, что интереснее снести, чем ремонтировать: хрущевки, кирпичные 3-5-этажки и нетиповые дома с деревянными или смешанными перекрытиями. Кстати, последняя категория - это половина жилфонда Центрального округа

» Строительство жилья - 1598 -

Архитектурный беспредел подходит к концу?

Вероятно, с нового 2008-го года мы станем жить и строить по-новому. Новый Градостроительный кодекс, принятый Мосгордумой уже во втором чтении, обещает положить конец большинству архитектурных «излишеств» и недоразумений, которыми нет-нет, да грешат московские застройщики. Как следует из документа, основной акцент будет сделан на приведение в норму и облагораживание того, что уже построено. А новое, в свою очередь, сделается «скромнее», и попутно будет возводиться уже в соответствии с федеральным законодательством – этот пункт отдельно прописан в новом Кодексе

» Строительство жилья - 1597 -

Когда поднимать паруса?

Рынок недвижимости подобен морю — то бурному, то спокойному. Мы наблюдаем на нем то приливы, то отливы. И неудивительно — таковы законы экономики. Спрос на московские квартиры огромен, но в условиях постоянного роста цен часть покупателей «отсекается»

» Строительство жилья - 1596 -

Kому достаются сверхдоходы от строительного рынка Москвы

Самая увлекательная тайна в Москве - тайна золотого ключика. Того самого ключика от квартиры в столице, который доступен, по экспертным оценкам, лишь каждому десятому москвичу. Почему квадратный метр нового жилья в Москве стоит, судя по последним сводкам с рынка, в среднем $3500 при себестоимости строительства, не превышающей $700? Куда и на каких этапах уходит немалая разница в $2800

» Строительство жилья - 1595 -

В круге втором

Прошло уже полтора года с начала активной фазы конфликта обманутых соинвесторов с обманувшими их компаниями и властями. За это время свои проблемы решили единицы, зато сами дольщики и недостроенные объекты недвижимости стали объектами весьма прибыльного бизнеса. Можно сказать, что обман дольщиков раскручивается уже по второму кругу. Строительный театр военных действийВсего в кризисе с соинвесторами в Москве и Подмосковье засветилось до четырех десятков компаний, и только в действиях трех или четырех из них ясно видны признаки преступлений (да и те повели себя явно мошенническим образом только после искусственного банковского кризиса 2004 года, что, конечно, их нисколько не оправдывает)

» Строительство жилья - 1595 -

Кто виноват в росте цен на жилье?

По информации " Известий", в начале сентября глава правительства Михаил Фрадков проведет закрытое совещание с представителями федеральных ведомств и прокуратуры. На нем представители федеральной власти попытаются разобраться, что же у нас в стране происходит с ценами на жилье. Не дожидаясь, пока правительство выяснит, с чем связан нынешний всплеск цен на квартиры в Москве и других крупных городах, "

» Строительство жилья - 1594 -

Модный дом

Сегодня установился новый стандарт русского дома класса "люкс". Стандарт этот может вызывать сомнения, но вряд ли осмысленные – риэлтеры утверждают, что именно такой тип дома начиная с 2006 года определяется рынком как люксовый. Пирогово – место, где к этому стандарту добавляется еще одно: это должно быть произведение архитектуры. Сначала о стандарте

» Строительство жилья - 1594 -

Элита прошлого века

Дома, построенные для партийной и советской элиты 20-30 лет назад, выглядят как новые и по-прежнему пользуются высоким спросом. Даже несмотря на явно завышенные цены. По своим потребительским качествам квартиры в так называемых цековских домах могут поспорить с современным жильем бизнес-класса, а по месторасположению, как правило, с домами, считающимися элитными. История с кирпичамиСвоим появлением элитные кирпичные дома ЦК КПСС, как и не менее шикарные для советского времени дома Совета министров СССР, Верховного совета СССР и дома для высшего состава вооруженных сил СССР, обязаны советской системе, утвердившей двойные стандарты в области распределения материальных благ, в том числе жилья

» Строительство жилья - 1593 -