Статьи на тему: Загородная недвижимость

Золотое сечение

Любимое изречение древних «главное — мера» непосредственным образом относится и к рынку недвижимости. Еще десять лет назад, когда загородное строительство только начиналось, все — и застройщики поселков, и собственники участков — старались как можно плотнее заполнить имеющийся клочок земли. Но вскоре стало ясно, что это не очень разумно. Те, кто строит, предпочитают сегодня руководствоваться принципами необходимости и достаточности

» Загородная недвижимость - 2638 -

Частная собственность на землю фактически отменяется

Вчера правительство без каких-либо шумных дискуссий одобрило революционный документ, ограничивающий защиту прав собственников. Суть поправок в законодательство, регулирующее порядок резервирования земель для госнужд, сводится к тому, что даже занятые добросовестными собственниками территории могут стать казенными по решению властей - как федеральных, так и муниципальных. " Резервирование земельных участков осуществляется на землях независимо от их принадлежности к той или иной категории, форм собственности и иных прав на земельные участки", - пишут разработчики этого, по сути, скандального законопроекта. Исключением могут стать только территории особо охраняемых природных зон, а также земли, являющиеся объектами культурного наследия народов России

» Загородная недвижимость - 2633 -

Юрист Светлана Мухина: Дачную амнистию я называю ложкой меда в бочке дегтя

В сентябре исполняется ровно год закону о "дачной амнистии". За это время из одного миллиона подмосковных дачников права на землю оформили всего лишь 50 тысяч. Такими темпами амнистия будет продолжаться минимум лет двадцать. Причем, кроме земельных проблем, у садоводов существует и масса других нерешенных вопросов, недаром в народе дачные товарищества прозвали территорией беспредела

» Загородная недвижимость - 2631 -

Подготовлен новый закон об изъятии земель у граждан в пользу государства

В 2008 году могут вступить в силу новые правила отчуждения земельных участков в пользу государства. Как уверяют в Министерстве экономического развития, государство будет выкупать у граждан и предприятий землю по рыночной цене. МЭРТ подготовило соответствующие поправки в закон и согласовало их со всеми министерствами. Передаваемые гражданам взамен изъятых новые участки будут сразу же оформлены в собственность

» Загородная недвижимость - 2621 -

Москва в три-пять раз увеличивает ставки долгосрочной аренды на землю

В жертву приносится рентабельность проектов. Столичные власти придумали очередной способ увеличить плату за землю, в результате чего стоимость проектов коммерческой недвижимости возрастет на 30-40%. Схема предполагает приведение ставки на право заключения долгосрочной аренды на земельный участок в Москве к кадастровой стоимости. Сейчас столичные власти апробируют эту систему при заключении отдельных контрактов, однако с конца осени она вступит в силу повсеместно

» Загородная недвижимость - 2606 -

Построить дом за городом и жить

Суета московской жизни хороша только от 10. 00 до 19. 00. Все остальное время деловому человеку хочется тишины и покоя

» Загородная недвижимость - 2602 -

Земельные участки в Москве. Оформление в собственность

В области земельных отношений проблема оформления участков в Москве в частную собственность весьма актуальна. Пункт 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) предусматривает, что участки земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам за плату в собственность или в аренду. В пункте 1 статьи 36 ЗК РФ говорится о том, что исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений. Федеральным законом от 21

» Загородная недвижимость - 2577 -

Как правильно купить дом и прописаться

Сегодня много пишут и говорят о коттеджных поселках, цены на дома в которых начинаются, как правило, от 100 тысяч долларов, а сотка земли стоит от 2 тысяч у.е. А что делать тем, кто не располагает подобными суммами, но все же хочет иметь свою загородную отдушину? Или тем, кто мечтает о московской прописке (или хотя бы подмосковной) в своем собственном маленьком доме на границе, допустим, с Калужской областью, но все же со штампом МО? Искать

» Загородная недвижимость - 2566 -

Любителям чистой природы предлагаются экологические коттеджные поселки

Обилие зелени, свежий воздух и чистая вода за городом значат сегодня для жителей мегаполиса не меньше, а для многих и больше, чем хорошая транспортная доступность или развитая инфраструктура. Реагируя на такие запросы, застройщики стали предлагать новый формат загородного жилья – экологические поселки, которые становятся все популярнее. Корреспонденты « Дома и квартиры» расспрашивали специалистов о том, что же сегодня есть на рынке под маркой «экожилья» и на каких направлениях его строят

» Загородная недвижимость - 2565 -

Клондайк или разбитое корыто?

Собственный загородный дом, расположенный на собственной же земле, - мечта любого россиянина. Но до недавнего времени о безоговорочной собственности речи даже и не шло. Сейчас, с принятием Закона о собственности на землю, ситуация изменилась. Все чаще человек, обретающий загородную недвижимость, становится и владельцем земли, на которой она находится

» Загородная недвижимость - 2563 -

Роснедвижимость отвечает на вопросы, касающиеся землеустройства

- Каким образом вносятся изменения в утвержденное межевое дело, если обнаружена техническая ошибка при координировании земельного участка? - В случае если данный земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то необходимо руководствоваться статьей 21 Федерального закона " О государственном земельном кадастре", исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в пятидневный срок после их обнаружения. Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре. В случаях если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда

» Загородная недвижимость - 2556 -

Росрегистрация утвердила единые правила оформления недвижимости для неграждан России

Российская недвижимость нынче в цене. Вкладывать в нее не просто выгодно, а архивыгодно. В некоторых регионах стоимость квартирных метров и соток растет как на дрожжах. Поэтому люди с деньгами охотно в них вкладываются

» Загородная недвижимость - 2556 -

Несколько способов сравнительно честного изъятия земли у населения

Принято считать, что право собственности охраняется законом и никто не может его нарушить. Но есть ряд случаев, когда предусматривается изъятие земли у владельца за некую компенсацию. Юрист М2 рассказывает, в каких ситуациях собственника могут лишить участка и на какое возмещение он при этом вправе рассчитывать. Порядок изъятия земли или ее выкупа регулируют Гражданский и Земельный кодексы

» Загородная недвижимость - 2542 -

Большому кораблю – большое плавание

Современный рынок загородной недвижимости постепенно начинает становиться «масштабным», предлагая уже не только участки по 6 соток, но и настоящие загородные имения большой площади. Состоятельные россияне сегодня хотят иметь просторный загородный дом, окруженный собственными угодьями, гарантирующими изолированность от соседей. Запросы растутДолгое время понятие «загородная недвижимость» у большинства москвичей ассоциировалось с распределяемыми в советское время стандартными участками и домиком размером 5х6 м. Появившиеся в последнее время коттеджные поселки удовлетворяют спрос на более просторное загородное жилье

» Загородная недвижимость - 2534 -

Сколько будем платить за дачу

Новый земельный налог на "шесть соток" оказался неприятным сюрпризом для многих россиян. Ведь раньше этот налог за них платили председатели кооперативов. В этом году многих дачников напугали тем, что годовая плата за их участки вырастет до немыслимых величин. Главы кооперативов ссылаются кто на изменившийся Земельный кодекс, кто на местных губернаторов

» Загородная недвижимость - 2529 -