Статьи на тему: Загородная недвижимость

Земельный налог: сколько и за что платит собственник

Вопросы налогообложения являются для владельцев недвижимости наиболее актуальными. Сегодня мы поговорим о налоге на землю, который, как и налог на имущество физических лиц, относят к местным налогам и регулируют положениями Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований. На территории последних и производят его уплату

» Загородная недвижимость - 2522 -

Небоскребы, небоскребы, а я маленький такой…

Индивидуальные жилые объекты — типичный формат загородной недвижимости, для столицы же все‑таки характерна многоэтажная застройка. Однако бывают и исключения. О многоквартирных зданиях, появляющихся сейчас в Подмосковье (речь идет о домах не в городах, а именно на лоне природы), мы уже писали. Есть и противоположный пример — коттеджи и таунхаусы, расположенные в черте Москвы

» Загородная недвижимость - 2516 -

Жители Подмосковья просятся в школу

Социальная инфраструктура Число жителей Подмосковья растет с каждым годом. Немалая часть этого прироста связана с переездом москвичей в загородное жилье. Жители большинства коттеджных поселков уже обеспечены магазинами, спортивными клубами и ресторанами. Но инфраструктуры катастрофически не хватает их детям – зачастую даже не понятно, куда их возить за знаниями

» Загородная недвижимость - 2514 -

Дачи остались только пролетарские, по 2000 долларов

Тихий семейный ужин на террасе, послеобеденный сон в гамаке под мерное жужжание комаров, горьковатый дым костра и ни с чем не сравнимый запах готовящегося на углях шашлыка - о чем еще может мечтать летом измученный городской духотой москвич. И хотя нынешний апрель пока гораздо больше напоминает декабрь, дорожающие с каждым днем подмосковные дачи напоминают: лето обязательно вернется. Только надо спешить - "дачный сезон" в Москве начался еще зимой. "За этот год цены взлетели примерно на 400-500 долларов" Если верить риэлторам и объявлениям в газетах и журналах, большинство жителей города могут без малейшего ущерба для семейного бюджета выложить за аренду летней дачи около 10 тыс. долларов в месяц. Предложений о сдаче внаем коттеджей с энным количеством спален, бассейнов, саун и гаражей - пруд пруди

» Загородная недвижимость - 2509 -

Формирование вторичного рынка загородного жилья только начинается

Еще два года назад в Подмосковье продавались в основном новые коттеджи. Сделки на вторичном рынке можно было пересчитать по пальцам. Теперь загородной вторичкой занимаются все крупные риэлторские компании. Спрос на обжитые дома постепенно растет, рынок обретает формы

» Загородная недвижимость - 2500 -

Коттеджные поселки маскируются под фермерские хозяйства

В Подмосковье все больше земли сельскохозяйственного назначения используется для строительства загородного жилья. В этом нет ничего противозаконного. Новое земельное законодательство, сложившееся после вступления в силу нового Земельного кодекса и федерального закона " О переводе земель из одной категории в другую", позволяет на вполне законных основаниях строить жилье под видом ферм и дач

» Загородная недвижимость - 2495 -

Дачные радости

Собственный дом с участком за городом всегда воспринимался как оазис тишины и покоя, куда можно вырваться на week-end, забыться, отдохнуть от шумного мегаполиса. Сейчас столица прирастает пригородом, и дорогие коттеджи становятся постоянным местом жительства. Но все возвращается на круги своя, и даже покупатели загородного жилья не хотят изменять многолетним российским традициям дачной жизни, задумываясь о собственной резиденции у «большой воды» или леса. А аналитики в последнее время всерьез говорят о том, что на рынке не хватает дач. «Сейчас растет число потенциальных покупателей, которые хотели бы иметь дачу со всем набором городских удобств, на охраняемой территории, но по более низким ценам по сравнению с загородным домом для постоянного проживания, – говорит Наталья Пейсикова, руководитель отдела аналитики и консалтинга компании Soho Realty. – Дачи нужны людям, ведущим активный образ жизни в городе или имеющим детей-подростков, желающих проводить время со сверстниками»

» Загородная недвижимость - 2489 -

Перевод земли под жилищное строительство может быть ограничен

Как стало известно "Бизнесу", правительство Московской области намеревается ввести ограничения на перевод земель сельскохозяйственного назначения под индивидуальную жилищную застройку. Один из возможных вариантов регулирования рынка земли, предлагаемый чиновниками,- установление строгой квоты на такой перевод. Впрочем, девелоперы сомневаются, что эта мера сможет оказать действенное влияние на земельный рынок. На состоявшейся недавно конференции "Проблемы и перспективы крупных девелоперских проектов" заместитель руководителя главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Юрий Новоселов заявил, что сейчас в Подмосковье в стадии перевода земель сельскохозяйственного назначения под индивидуальную жилищную застройку находится около 70 тыс. гектаров земли. "Очевидно, этот вопрос надо как-то регулировать",- добавил он

» Загородная недвижимость - 2486 -

Земельные участки в Подмосковье

Что может быть лучше, чем, оставив позади суету городских улиц, шум мегаполиса и проблемы рабочего дня, оказаться в уютном доме, за окнами которого шелестят листвой деревья, где можно наслаждаться тишиной и чистым воздухом?! Жизнь в загородном доме сегодня разительно отличается от той, какой она была всего несколько лет назад. Качественные автомагистрали, развитая инфраструктура, наличие коммуникаций, современные технологии строительства домов — все это обеспечивает комфорт проживания. Многие из тех, кто решил жить за городом, предпочитают приобретать под строительство домов земельные участки

» Загородная недвижимость - 2482 -

От свистка до паровоза

Люди, живущие за городом, как правило, имеют определенный уровень дохода, обусловленный определенной степенью занятости. И то и другое не всегда позволяет жителям загородных поселков тратить время на шопинг. Да и зачем? Не только товары, но и услуги можно получить, не выходя из дверей собственного дома

» Загородная недвижимость - 2476 -

Стать владельцем недвижимости станет легче

Госдума продлит приватизацию квартир и упростит регистрацию дач. Глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников сообщил две новости, которые должны привести к исчезновению очередей в органы регистрации недвижимости. Последний срок бесплатной приватизации квартир откладывается до 1 марта 2010 года. А владельцам дач и гаражей обещают значительные послабления при регистрации этих объектов недвижимости

» Загородная недвижимость - 2462 -

Спрос на аренду загородного жилья пока превышает предложение

Загородная недвижимость, как уже отмечала " Российская бизнес-газета", в последнее время стала одним из самых прибыльных сегментов рынка, доходность в котором иной раз доходит до 100-150 процентов. Рынок загородной недвижимости, который начал формироваться в начале 90-х, в современных условиях занял заметное место среди других видов недвижимости. Причем за прошедшее с той поры время появились как прекрасные и даже уникальные в своем роде поселки, так и безумно застроенные территории, где соседствуют заброшенные строительные площадки и особняки

» Загородная недвижимость - 2456 -

Как сделать дом дешевым?

С одной стороны, нам предсказывают скорый бум строительства поселков эконом-класса. С другой – земля дорожает, стройматериалы тоже. Возникает вопрос: за счет чего загородные дома могут быть доступными? Предложения эконом-класса на сегодняшнем рынке практически нет

» Загородная недвижимость - 2445 -

Земля под котеджное строительство может подешеветь

В действующий Земельный кодекс могут быть внесены поправки, которые значительно облегчат перевод земель из одной категории в другую. Сегодня, чтобы начать жилищное строительство, земли обороны и сельхозназначения нужно перевести в земли поселений. Процедура эта долгая и сложная. Группа депутатов предлагает отменить процедуру перевода земель из одной категории в другую при строительстве частных коттеджей

» Загородная недвижимость - 2444 -

Новое в законодательстве. Лесной кодекс Российской Федерации

С 1 января 2007 года вступил в силу новый Лесной кодекс РФ (№ 203‑ ФЗ). (Однако следует отметить, что несколько статей прежнего ЛК РФ будут действовать до 1 января 2008 года.) В предлагаемой вашему вниманию статье представлены наиболее значимые положения только что начавшего работать нормативного документа. Понятие леса Лес определен в кодексе как природный ресурс и экологическая система, которые расположены на землях лесного фонда и иных категорий, причем первые находятся в федеральной собственности. В соответствии с Земельным кодексом РФ к землям лесного фонда относят участки как покрытые лесной растительностью, так и непокрытые, но определенные для ее восстановления, а также территории, предназначенные для ведения лесного хозяйства: просеки, дороги, болота и прочее

» Загородная недвижимость - 2437 -