Статьи на тему: Ипотека

Президент переходит от слов к делу

Темпы развития ипотечного кредитования в России оцениваются по-разному. С одной стороны, банки понемногу, но снижают ставки, увеличивают сроки кредитования и уменьшают размер первоначального взноса. В то же время резкого роста количества выдаваемых кредитов, предусмотренного приоритетным проектом « Доступное жилье», не наблюдается

» Ипотека - 1205 -

Принятый закон забраковали

14 октября Госдума приняла закон, а 16 октября в Совете Федерации прошел круглый стол "О совершенствовании механизма привлечения средств для финансирования ипотечного кредитования". Председатель комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Валерий Зубов так прокомментировал претензии участников рынка и правительства: "Закон важен и будет принят, по нему придется работать. Корректировки в законодательстве будут происходить по мере развития данного рынка". Однако, по мнению участников обсуждения, закон об ипотечных ценных бумагах не будет работать эффективно до тех пор, пока Госдума не примет законы о банкротстве кредитных организаций, о кредитных бюро, а также поправки в ГК о возможности изменения заемщиком условий кредитования в одностороннем порядке и в НК о льготах по налогу на прибыль ипотечных агентств

» Ипотека - 1205 -

Легко ли быть VIP-заемщиком?

Реклама доступной ипотеки создала ложное впечатление, будто состоятельным людям кредиты под залог недвижимости не нужны. На самом деле, заявленные условия ипотечных кредитов привлекательны для людей с любым уровнем доходов. Только получить такие кредиты состоятельным персонам пока труднее. Дело в том, что технология оценки банками элитных заемщиков отличается от технологии оценки массового клиента

» Ипотека - 1202 -

Эх, грехи наши ипотечные

Моя подруга и ее, как сейчас модно говорить, бойфренд на протяжении последних восьми месяцев пытались купить квартиру в Москве. Теперь, когда их хождения по мукам закончены, подруга жалуются, что они были вынуждены практически два-три раза в неделю ездить по самым разным районам мегаполиса и просматривать кучу квартир с самыми разными характеристиками, как техническими, так и ценовыми. Попытки сразу ввести жесткие ограничения по району проживания, по требованию к цене сделки оказались неудачными. " Нам дали понять, что сейчас рынок не покупателя, а продавца, поэтому, если кто и диктует правила игры, то он, а не мы", - жаловалась подруга

» Ипотека - 1201 -

Развитию ипотеки мешает старорежимный менталитет

Центробанк пересматривает стратегию развития банковского сектора России. Центральный банк России готов поделиться своими финансовыми ресурсами с банками страны, которые занимаются ипотечным кредитованием. «Чем быстрее вы разовьете этот рынок (ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг. – «НГ»), тем быстрее ЦБ может вернуться к рассмотрению вопроса о принятии в качестве залога при операциях рефинансирования облигации с ипотечным покрытием», – заявил вчера первый заместитель председателя Банка России Андрей Козлов, обращаясь к участникам конференции «Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы». Правда, он не стал уточнять, что имеется в виду под «рефинансированием» и из каких источников оно будет осуществляться, но, учитывая нынешние возможности ЦБ (золотовалютные резервы составляют сегодня почти 80 млрд. долл.), участие Банка России в системе ипотечного кредитования может существенно расширить возможности и объемы этого сектора. Пока же, по словам председателя комитета по собственности Госдумы Виктора Плескачевского, – «ипотеки в стране нет, есть только макет ипотеки»

» Ипотека - 1200 -

Недвижимые приметы осени

В конце месяца Президент РФ Владимир Путин провел прямую линию с гражданами России. Как и ожидалось, вопросы улучшения жилищных условий стоят у россиян далеко не на последнем месте. Многие люди видят лишь один вариант приобретения для себя или для своих детей квартиры - через ипотечный кредит. Об ипотеке довольно много сказал и президент

» Ипотека - 1199 -

Риэлторы взяли курс на ипотеку

Кредиты. Строительные компании и агентства недвижимости наконец-то по достоинству оценили кредиты и все перспективы, которые они открывают перед рынком строящегося жилья. Когда в России появились первые ипотечные программы под строящееся жилье, застройщики и продавцы недвижимости с опаской относились к получателям кредитов. Они неохотно отдавали им копии разрешительных документов для представления в банк и вообще вставляли палки в колеса

» Ипотека - 1198 -

"Доходность ипотечных бумаг составит 10-11% в рублях" – Сергей Гугнин

Интервью с директором департамента ценных бумаг МБО «Оргбанк» Сергеем Гугниным. Вчера на конференции «Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы» чиновники и банкиры искали «стрелочника», виновного в медленном развитии ипотеки. По словам первого заместителя председателя Банка России Андрея Козлова, одним из препятствий для развития ипотечного рынка являются малые объемы строительства, которые в настоящее время существенно уступают показателям 1985-1987 гг. Заместитель председателя Госстроя России Владимир Пономарев обиделся. «Мы не увеличиваем объемы строительства, потому что банки не развивают ипотечное кредитование

» Ипотека - 1197 -

Рынок не выдержал ипотеки

Недобросовестные американские заемщики и рейтинговые агентства, излишне оптимистически оценивавшие их кредитоспособность, спровоцировали обвал на мировых рынках. Standard & Poor's и Moody's переоценили рейтинги более чем 1000 выпусков ипотечных облигаций — на $17,2 млрд. Курс доллара достиг исторического минимума, а по фондовым рынкам прокатилась волна продаж

» Ипотека - 1192 -

Банки зароют кредиты в землю

Как стало известно Ъ, Банк Москвы готовит к выводу на розничный рынок ипотеки новый продукт – ипотечный кредит под залог земельного участка. По мнению участников рынка, данный продукт будет востребован среди заемщиков, но произойдет это только через несколько лет. Пока же неразвитость российского земельного законодательства не позволит банкам сделать земельную ипотеку по-настоящему массовой. Как рассказал Ъ замначальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов, банк начинает разработку нового кредитного продукта для физических лиц – ипотечного кредита под залог земельного участка

» Ипотека - 1188 -

Ипотека обретает реальные контуры

C 1 марта вступает в силу новый Жилищный кодекс. А уже через месяц, с 1 апреля, - закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Эксперты считают, что понадобится не меньше года, чтобы оценить достоинства и недостатки этих законов. По мнению законодателей, там заложены основы развития жилищного строительства и, в частности, ипотечного кредитования, без которого невозможен серьезный рост рынка жилья

» Ипотека - 1186 -

Открытый доступ

Дороговизна жилья и кредитных ресурсов, невысокие доходы большинства молодых семей привели к тому, что большинство дорог на рынок недвижимости оказались для них закрыты. Желая исправить ситуацию, московское правительство приняло программу «Молодой семье — доступное жилье». Она рассчитана исключительно на молодых москвичей. Стало ли от этого «будущее столицы» жить лучше

» Ипотека - 1185 -

Хватит ждать бесплатного жилья

Столичные власти ищут способы, как приспособить существующую практику предоставления жилья очередникам к требованиям нового Жилищного кодекса. Основной пафос федерального Жилкодекса - минимизировать бесплатную раздачу жилья. Цель московских чиновников - исполнить свои обязательства перед очередниками. Противоречие налицо

» Ипотека - 1181 -

Главное в ипотеке - уверенность в человеке

Ипотечные кредиты Промэнергобанка помогают купить качественное и просторное жилье Маленькая, но важная деталь Сегодня все знают, что такое ипотека. Берешь ипотечный кредит, покупаешь на свои и заемные деньги жилье, оформляешь на него закладные документы и понемногу выплачиваешь кредитору ссуду с набежавшими процентами. А когда кредит полностью погашен, можешь распоряжаться жильем по своему усмотрению. Схема, вроде бы простая, но многие по-прежнему относятся к ипотеке с настороженностью

» Ипотека - 1180 -

Ипотека добралась до коммуналки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило свои стандарты, разрешив банкам-агентам выдавать ипотечные кредиты на комнаты. Кредиты на комнаты не новость на рынке недвижимости, но до этого банки предпочитали выдавать их при условии, что вся квартира переходит в собственность заемщика. Теперь комнату по ипотеке может купить любой желающий. АИЖК и его партнеры говорят, что спрос на такие кредиты высокий

» Ипотека - 1180 -