Статьи на тему: Ипотека

Кредиты навынос

Банки готовы закладывать кредиты граждан, но пока охотней это делают за рубежом. Занимать в России они начнут только тогда, когда получат доступ к деньгам пенсионеров. Потребительские кредиты — лакомый бизнес для банков, и желание зарабатывать на дорогих ссудах заставляет финансистов постоянно искать длинные и дешевые деньги. Особенно если речь идет о долгосрочной ипотеке

» Ипотека - 1109 -

Вид на ипотеку

Дефицит предложения на рынке столичного жилья серьезно осложнил ситуацию в сегменте ипотечного кредитования. Рост цен на квартиры в считаные дни обесценивает одобренные банком кредиты. При этом у ипотеки, как единственного работающего кредитного инструмента на рынке жилья, прекрасные долгосрочные перспективы. Потенциальных заемщиков ждут либерализация процедуры получения кредита, снижение страховых ставок и появление новых привлекательных продуктов

» Ипотека - 1108 -

Дом в счет вашей пенсии

О том, что ипотеке нужны длинные деньги, и о том, что идеально было бы получить под эти цели пенсионные фонды, говорить начали еще до того, как само понятие ипотеки приобрело общероссийский размах. Наконец то, о чем так долго говорили большевики, произошло: правительство РФ разрешило инвестировать средства пенсионных накоплений в ипотечные бумаги. Мы поинтересовались у профессионалов рынка, как, по их мнению, новая законодательная ситуация отразится на рынке. Правительство РФ внесло изменения в постановление о введении дополнительных ограничений на инвестирование средств пенсионных накоплений в отдельные классы активов и определении максимальной доли отдельных классов активов в инвестиционном портфеле

» Ипотека - 1107 -

Москва верит в ипотеку

Жители Москвы готовы брать ипотечные кредиты. Больше 50% горожан, планирующих покупать квартиры в ближайшее время, собираются воспользоваться услугами банков. 39% потенциальных покупателей жилья в реальность ипотеки по-прежнему не верят из-за сложности процедуры оформления кредитов и жестких требований банков. Отношение жителей Москвы к ипотечному кредитованию выяснили социологи исследовательского центра Romir Monitoring

» Ипотека - 1107 -

Ипотечный ликбез

В своих статьях на тему ипотеки мы обычно разбираем самые запутанные моменты, связанные с данным видом кредитования. Мы стараемся давать ответы на те вопросы, на которые ответит далеко не каждый консультант, потому что это будет, или не в его интересах, или вне его компетенции. При этом мы иногда забываем о тех, кто не знает об ипотеке ровным счетом ничего. А это несправедливо

» Ипотека - 1106 -

Издержки ипотечной сделки до сих пор высоки

В этом году слово "ипотека" не сходила с экранов телевизоров и страниц печатных СМИ. В результате, по мнению главы правления Городского ипотечного банка НИКОЛАЯ ШИТОВА, население стало гораздо лучше разбираться в этой теме. Об этом он рассказал в интервью обозревателю "Ъ-Дома" РЕНАТЕ ЯМБАЕВОЙ. – Был ли 2004 год успешным для рынка ипотеки? – По предварительным оценкам, в 2004 году рынок ипотечного кредитования удвоился. И хотя в абсолютных цифрах его объем сравнительно невелик – около $500 млн, то есть менее 0,5% ВВП, темпы развития внушают оптимизм. – Какие события этого года можно назвать ключевыми для ипотечного кредитования? – На мой взгляд, можно выделить три группы важных событий, отразившихся на рынке ипотеки

» Ипотека - 1106 -

Ипотечные горки

Минувший год стал переломным для российского рынка ипотечных кредитов: первый раз этот сегмент подвергся серьезной опасности из-за мирового кризиса ликвидности. Некоторые крупные банки вообще свернули свои ипотечные программы, а другие изменили условия кредитования. " В конце прошлого года никто из специалистов рынка кредитования не мог и предположить в своих прогнозах, что рынок российской ипотеки подвергнется негативным изменениям в части повышения ставок по кредитам. Кризис 2007 года заставит банки проводить более взвешенную политику при оценке своих рисков", -- говорит директор департамента розничного кредитования Московского кредитного банка Павел Ильин

» Ипотека - 1105 -

Ипотека повисла в воздухе

Вчера в Комитете Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам депутаты обсуждали вопросы инвестирования в ипотечные ценные бумаги. Между тем, и правительство на днях планирует обсудить вопросы развития ипотечного кредитования в России. Тема доступного жилья сейчас одна из самых модных в высоких кабинетах. Не так давно тема ипотеки обсуждалась на одном из заседаний Госсовета, а в послании президента получила статус приоритетного национального проекта

» Ипотека - 1105 -

Ипотечная экзотика

Большинство ипотечных кредитов на российском рынке выдаются в рублях или долларах США. С этого года заемщик имеет возможность купить квартиру, взяв ссуду и в швейцарских франках. Полгода назад, когда кризис ликвидности еще не маячил на горизонте, на российском ипотечном рынке появилось новшество — кредиты в необычной, можно сказать, экзотической валюте — швейцарских франках. Ряд банковских экспертов отнеслись к нововведению скептически и утверждали, что такие кредиты не будут пользоваться популярностью у потребителя

» Ипотека - 1103 -

Строить и беречь

В действующей федеральной целевой программе “ Жилище” отмечается, что темпы решения жилищных проблем в нашей стране настолько недостаточны, что могут быть причиной серьезного обострения социальной ситуации. В национальном проекте “ Доступное и комфортное жилье — гражданам России” также констатируется, что остается нерешенной проблема обеспечения доступности жилья для граждан с разным уровнем дохода

» Ипотека - 1100 -

Ипотека формирует класс качественных покупателей

Александр Семеняка генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) – Считаете ли вы, что ипотека – это реальный способ сделать жилье доступным? – Термин "доступное" я понимаю буквально: это жилье, цена которого не превышает четырех совокупных годовых доходов семьи, которая его приобретает. Этот критерий не я придумал, он прописан в федеральной целевой программе "

» Ипотека - 1099 -

Ипотечная гонка закончилась?

Отношение игроков российского рынка недвижимости к кризису, поразившему рынок американский, двоякое. С одной стороны, как принято в хорошем обществе, коллегам, попавшим в сложную ситуацию, сочувствуют; да и опасения по поводу того, не перекинутся ли кризисные явления к нам, тоже присутствуют. С другой — пробиваются порой нотки злорадства типа «одна радость — у соседа корова сдохла». Проблемам ипотеки у нас и в США была посвящена пресс-конференция, прошедшая в рамках выставки «

» Ипотека - 1098 -

Рискуя «доступным жильем»

Ипотечный кредит обременителен. Обременяют его не только проценты, комиссии, справки-проверки, но и страхование. В стандартный пакет «сопутствующих услуг» входят: во-первых, страхование жизни и трудоспособности заемщика; во-вторых, страхование приобретаемой недвижимости; и очень часто в-третьих, так называемое титульное страхование (на случай потери права собственности). И все – в пользу кредитора

» Ипотека - 1098 -

Своя недвижимость

Несмотря на активную рекламу кредитов на телевидении и в прессе, многие, вполне освоившись с краткосрочными ссудами на бытовую технику или мебель, по-прежнему опасаются брать долгосрочные займы на жилье. Однако ситуация постепенно меняется - число выданных ипотечных кредитов растет, и даже заоблачные цены на жилье не могут остановить желающих купить новую квартиру. О порядке приобретения жилья в кредит нашему корреспонденту рассказал кредитный инспектор Управления кредитования частных клиентов Среднерусского банка Сбербанка России Игорь Бурзаев. - С чего начать потенциальному покупателю квартиры, желающему приобрести жилье с помощью банка? - У клиента всегда есть возможность выбора. Он может обратиться на первоначальном этапе как в агентство недвижимости, так и в банк, но все-таки оптимальным будет первоначальное обращение в банк, который рассмотрит заявку заемщика и определит максимальную сумму кредита

» Ипотека - 1097 -

В ожидании роста

Банкиры вступили в ожесточенную борьбу за заемщиков, пытаясь компенсировать летний спад на рынке недвижимости. В этом году традиционные маркетинговые акции финансовые институты разнообразили введением новых продуктов. Кредит можно получить без справки о доходах, с отсрочкой первого платежа и даже под самостоятельно выбранную ставку. Кредит без справки о доходах: еще полгода назад это броское предложение на практике работало лишь при условии устного подтверждения доходов работодателем, анализе расходов заемщика и т. д

» Ипотека - 1096 -