Статьи на тему: Рынок Недвижимости

«Очередники по инерции» могут остаться у разбитого корыта

Что такое «пятый вариант» и чем он грозит слишком разборчивым очередникам? Об этом в беседе с корреспондентом « КР» рассказывает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко

» Строительство жилья - 2132 -

Парадоксы роста

После годового роста на 100% в ноябре цены на столичную недвижимость остановились, а на отдельные квартиры и вовсе поползли вниз - пусть еле заметно в абсолютных цифрах, но все же ощутимо. Передышка вряд ли окажется долгой: по прогнозам экспертов рынка, к весне цены на столичное жилье снова наберут обороты. Однако этим временем стоит воспользоваться для того, чтобы попробовать найти ответ на вопрос, который на фоне растущих цен кажется неуместным: а надо ли вообще продолжать строить жилье и офисы на территории столицы? Может быть, стоит попытаться сохранить остатки свободного пространства во дворах, парках и на пустырях и хотя бы на время поставить точку в процессе "размножения" квадратных метров (а с ними и численности населения Москвы)

» Строительство жилья - 2130 -

Московские власти пытаются ограничить права собственников и арендаторов земли

Столичные власти в очередной раз подтвердили, что будут цепляться буквально за каждый метр городской земли в процессе ее передачи в частные руки. Пережив не без потерь -- как материальных, так и репутационных -- первые тяжбы с претендентами на земельные участки в черте МКАД и прогнозируя еще множество конфликтов в связи с предстоящим оформлением в собственность ТСЖ землеотводов под многоквартирными домами, чиновники начали изобретать нормативные акты, которые смогут стать дополнительными аргументами в судах. Вчера московское правительство уже приняло специальное постановление, вводящее ряд ограничений на использование частниками земельных участков, если таковые будут признаны «необходимыми для нужд общегородского значения». А как показал затянувшийся конфликт в Южном Бутове, признать стратегически необходимыми для развития города можно не только пустыри и лесополосы, но и давно обжитые территории

» Загородная недвижимость - 2130 -

Что учитывается при оценке коммерческой недвижимости

Оценочную деятельность в России ожидает большое будущее. Введение единого налога на имущество, которое планируется в ближайшие годы, будет невозможно без учреждения института налоговой оценки. Когда это произойдет, придется проводить массовую оценку всего имущества, включая жилье и земельные участки. В настоящее время нет государственной структуры, которая бы занималась рыночной оценкой имущества или разрабатывала стандарты такой деятельности

» Бизнес Недвижимость - 2130 -

Курортные дома в Испании: проверено и очень надежно

Восьмой Международный салон International Inmotur в Мадриде, состоявшийся с 4 по 8 апреля с. г. , среди прочих тем уделил особое внимание проблемам приобретения «второго дома» — резиденции для отдыха. Примечательно, что для жителей Великобритании, считающихся законодателями мод в области инвестирования в недвижимость, приоритетным направлением при покупке второго дома является Испания. Сегодня в Испании количество сделок со «вторыми домами» составляет примерно третью часть от общего числа сделок на рынке недвижимости. За последние несколько лет этот сектор продемонстрировал самый динамичный рост на региональном рынке недвижимости

» Зарубежная недвижимость - 2130 -

Панельная элита

Панельная элита. Строительство домов серий С222 и С220 в Москве и регионах началось недавно. Своим появлением новые серии крупнопанельного домостроения обязаны переходу строительного комплекса на рельсы рыночной экономики. С начала 90-х жилье в большей части стало продаваться, а не раздаваться, потенциальные покупатели перестали довольствоваться просто квадратными метрами и начали предъявлять особые требования к качеству строительства, к архитектурным и планировочным решениям

» Строительство жилья - 2129 -

Скользкие метры. Как не стать обманутым дольщиком

Для потенциального покупателя квартиры обманутые дольщики — это что-то далёкое по ту сторону телеэкрана. Каждый думает, что его-то при покупке жилья не обманут. Увы, практика показывает: эпоха обманутых дольщиков в России продолжается. Несмотря на жаркие обещания чиновников «разобраться» и «повлиять», кидалово (а по-другому не скажешь), которое лишает граждан нервов, сбережений и жилья, никуда не исчезает

» Строительство жилья - 2129 -

Раскрась сам!

Отношение редакции журнала "Загородный дом" и Общества землепользователей "Прогаль" к своим читателям и, соответственно, клиентам, честно говоря, удивляет. Неужели нас считают за людей, которых так легко можно обмануть? А именно: вместо объективной информации подсунуть им нечто совершенно противоположное? Основания для подобных выводов имеются

» Бизнес Недвижимость - 2129 -

На российском рынке появляются самые современные методики работы с недвижимостью

Cделки по схеме leaseback — компания строит здание, потом продает его, но при этом остается арендатором — давно и успешно применяются на Западе. Однако для нашего рынка они являются почти экзотикой. Между тем, по прогнозу аналитиков, интерес к ним должен возрасти. Причина — в экономической и политической стабилизации

» Бизнес Недвижимость - 2128 -

Аренда загородной недвижимости в летний период становится все более затратным удовольствием

Чем ближе лето, тем труднее снять дачу москвичам, которые еще не успели обзавестись собственной загородной резиденцией или хотя бы небольшим домиков в стародачном поселке. Риелторы советуют начинать поиски с февраля или марта – тогда и предложений больше, и цены ниже. Однако, по статистике, пик запросов приходится на конец апреля – начало мая. И это несмотря на то, что цены в это время по традиции вырастают на 10&ndash

» Загородная недвижимость - 2127 -

Альтернативный «дом творчества»

Какое счастье работать на себя и семью от зари, сооружать кров, возделывать землю в заботах о пропитании, создавать свой мир, подражая Творцу в сотворении Вселенной, сколько нового передумаешь, пока руки заняты мускульной, телесной или плотничьей работой; пока ставишь перед собою разумные, физически выполнимые задачи, вознаграждающие радостью и удачей. Борис ПастернакЭта ода утолению строительного инстинкта человека, сложенная главным дачником страны, переделкинским отшельником поэтом Пастернаком, для нас наполнена особым смыслом. Из числа немногих инакомыслящих эстетов он, возможно, потому и прожил весь отпущенный срок, что «чуял под собою страну» через землю и дом, а не через власть, подавляющую творческие и природные силы человека. Инстинкт этот неистребим никакой властью, накрепко связан с чувством самосохранения и продолжения рода, хотя и изучен меньше, чем подобные инстинкты пчел, птиц или бобров

» Бизнес Недвижимость - 2127 -

На Красной площади начнется реконструкция Старых торговых рядов

К концу года знаменитое здание " Средних торговых рядов" на Красной площади, где расположится комплекс " Кремлевский", будет полностью обновлено. На этом месте появятся отель, аукционный дом, апартаменты для сдачи в наем и подземная двухуровневая парковка

» Бизнес Недвижимость - 2127 -

На шахматном поле ипотечного рынка России появилась новая фигура – ипотечный брокер

Ипотека – сложный кредитный продукт. А если учесть, что кредиты на покупку жилья сегодня выдает уже свыше 400 банков и у каждого целая линейка программ, то подобрать оптимальный вариант – непростая задача. Впрочем, сегодня совсем необязательно самому вникать во все тонкости ипотеки. Это может сделать за вас ипотечный брокер

» Ипотека - 2126 -

Иностранцы могут покупать российскую землю - подтверждено Конституционным Судом

Конституционный Суд подтвердил право иностранцев приобретать в собственность земельные участки на территории России. Оспорить положения Земельного кодекса, позволяющие иностранным гражданам и юридическим лицам владеть на праве собственности земельными участками в России, попыталась Мурманская областная Дума. Законодатели с Кольского полуострова настаивают на том, что коль скоро земля по Конституции является "основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории", никакой закон "не может ограничивать и перераспределять эту основу, право на нее в пользу лиц, не относящихся к народам Российской Федерации". Кроме того, мурманские депутаты, изучив часть 1 статьи 36 Конституции, полагают, что субъектом права частной собственности на землю могут быть только российские граждане и их объединения

» Загородная недвижимость - 2126 -

Почем нынче домик в деревне?

Обычно пик продаж загородной недвижимости приходится на весенние месяцы: люди покупают жилье на лоне природы, чтобы летом вырваться из шума и суеты мегаполиса. Но цыплят, как известно, по осени считают: самое время подвести итоги прошедшего сезона. Мы попросили риэлторов поделиться своими наблюдениями за состоянием рынка загородной недвижимости и дать прогноз на будущее. ВОПРОСЫ РИЭЛТОРАМ1 Насколько успешным был прошедший сезон на рынке загородной недвижимости и какое влияние оказал на ситуацию банковский кризис

» Загородная недвижимость - 2126 -