Статьи на тему: Рынок Недвижимости

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

2003 год не принес никаких сюрпризов. Умеренный рост инфляции и высокие цены на нефть создали условия для создания в России инвестиционно привлекательного поля, в котором проектам в сфере недвижимости отводится не последняя роль. Ситуация с московской недвижимостью вообще и элитной в частности на сегодняшний момент такова, что проиграть здесь практически невозможно. При сумасшедшей собственной рентабельности проектов в элитном секторе продолжается и рост цен

» Строительство жилья - 2042 -

Берегите титул

Приобретая жилье на вторичном рынке, его будущий собственник играет в лотерею: повезет ли счастливо жить в собственной квартире долгие годы или законность сделки придется доказывать в суде? Намного спокойнее застраховать приобретенную квартиру от потери в результате утраты права собственности, то есть прибегнуть к титульному страхованию. Несмотря на профессионализм риелтора и тщательность проверки юридической чистоты предмета купли-продажи, сделка может быть признана недействительной. К сожалению, в современной России за законность приобретенных прав на недвижимость полностью не в состоянии поручиться ни продавцы недвижимости, ни риелторы, ни даже органы регистрации

» Строительство жилья - 2042 -

Мечта миллионера

Что может быть лучше жизни в собственном загородном доме? Лучше может быть, только если загородный дом находится не в 50—100 км от Москвы, а непосредственно в черте города, и желательно в организованном поселке. Цена квадратного метра элитной недвижимости в Первопрестольной постепенно приближается к $10 тыс., и Москва по стоимости жилья уже догоняет европейские столицы. Тем, кто собирается покупать недвижимость и выбирает место для дальнейшего проживания, можно посоветовать поселиться в черте города в собственном особняке, новом или не очень, но зато с историей

» Строительство жилья - 2042 -

Геннадий Дегтев: Процедура торгов отработана

Тендерный комитет Москвы разработал график инвестиционных торгов по объектам городской недвижимости и земельным участкам. О главных задачах комитета и порядке проведения тендеров и аукционов на застройку Москвы журналу « Собственник» рассказал его председатель Геннадий Дегтев. – Как возникла существующая в Москве система проведения тендеров? &ndash

» Загородная недвижимость - 2042 -

Администрация Оренбурга поменяла рынок на спорткомплекс

Самара - Оренбургские чиновники нашли способ избавиться от нерентабельной муниципальной недвижимости. Они передали полуразрушенный стадион “ Локомотив”, где сейчас находится городской рынок, компании “ Возрождение&rdquo

» Недвижимость регионов - 2041 -

Где жить можно, где нельзя

Дома имеют разный срок жизни. Постепенно они стареют и становятся небезопасными для проживания. По последним данным в России 92 млн кв. м жилья отнесены к категории ветхого. Но даже сравнительно молодое строение может оказаться проблемным, если по каким‑то причинам резко ухудшилось его техническое состояние: пошли трещины по стенам, деформировался фундамент, перекосились двери

» Строительство жилья - 2041 -

Как стать хозяином дома и сократить коммунальные платежи

Приватизировав квартиру и став собственником жилья, вполне логично взять в свои руки и управление домом. Жилищный кодекс РФ предлагает нам три способа управления домом: ТСЖ, непосредственное управление и управляющая компания. Решение о выборе принимается на общем собрании собственников жилья

» Строительство жилья - 2041 -

Вместо “Серпа и Молота”

На территории завода “ Серп и Молот” появится крупнейший в Москве офисно-торговый комплекс площадью 370 000 кв. м. О планах инвестировать в его строительство свыше $300 млн объявило руководство компании “ Кузнецкий Мост Девелопмент&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 2041 -

Девелоперы коммерческой недвижимости научились привлекать кредиты

Столичные девелоперы нашли новый способ получения дешевых кредитов, рефинансируя затраты на уже построенные объекты. До сих пор эта практика в Москве широко не применялась: чтобы привлечь деньги под новый проект, девелоперы стремились любыми способами продать построенное ранее здание или взять кредит в российских банках. Сейчас, с приходом таких крупных западных финансовых структур, как Eurohypo, которая предлагает рефинансировать затраты девелопера всего под 5-7% годовых, строители получат возможность серьезно сэкономить и получить свободные оборотные средства. Кроме того, западные кредитные организации и фонды низкими процентами по кредитам могут потеснить с этого рынка российские банки

» Ипотека - 2040 -

Ритейлеры ищут землю под магазины

Интерес инвесторов к торговой недвижимости Перми растет. К городу присматриваются международные и федеральные сети: IKEA, “ Ашан”, &ldquo

» Недвижимость регионов - 2040 -

В Подмосковье появляются дорогие квартиры

Рынок загородных элитных квартир, пожалуй, самая неразвитая категория дорогого жилья. Если по всем остальным категориям существует более или менее четкое определение элитного сегмента, то в случае с загородными квартирами это понятие размыто. Тем не менее и в Подмосковье можно обнаружить квартиры, которые по качеству не уступают столичным апартаментам. Составляя десятку самых дорогих квартир Подмосковья, "

» Загородная недвижимость - 2039 -

Россияне поднимают цены на недвижимость и жизнь в итальянских курортных городках

Итальянские власти озабочены резким наплывом российских туристов в маленькие курортные городки. Желая избавиться от назойливых гостей, власти и владельцы недвижимости препятствуют российскому паломничеству – поднимают цены на жилье до заоблачных высот. Однако никакие цены не останавливают россиян. В процессе тотального взвинчивания цен коренные жители итальянских курортов вынуждены уезжать в горы – там подешевле

» Зарубежная недвижимость - 2038 -

Недвижимость как визитная карточка владельца

Покупая дорогую столичную недвижимость, не все покупатели рассматривают свои траты как перспективные инвестиции. Как подсчитали риэлторы, занимающиеся элитными продажами, всего лишь треть их клиентов потом перепродают свою собственность. Да и причины перепродажи могут быть самыми разными - не только получение прибыли, но и стремление переехать в более качественное и "статусное" жилье. С течением времени люди меняются, становятся более требовательными, знающими, и, следовательно, критерии элитности на рынке дорогостоящей недвижимости корректируются

» Строительство жилья - 2037 -

Порядок продажи земельных долей будет упрощен

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении проект закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федеральный закон "О землеустройстве". Документ упрощает порядок оформления прав на земли сельскохозяйственного назначения, а также владения, пользования и распоряжения ею. Как считают разработчики, разрешенный оборот сельхозземель сдерживается сложной и дорогостоящей процедурой оформления прав на землю. Например, для передачи земельной доли в аренду сельскохозяйственной организации необходимо сначала перерегистрировать ранее возникшее право на эту долю

» Загородная недвижимость - 2037 -

Бесплатную приватизацию квартир отменят с 1 января 2007 года, а жилищная реформа продлится в России до 2012-го

Пакет законопроектов, реформирующих жилищную сферу в России, Государственная Дума рассмотрит в первом чтении уже 15 июня. Об этом на заседании круглого стола на тему "Проблема ипотечного законодательства на современном этапе" заявил вице-спикер нижней палаты Георгий Боос. По его словам, депутаты ожидают заключения правительства по этим законопроектам к 10 мая. И, скорее всего, оно будет положительным, поскольку вырабатывались законодательные инициативы, как подчеркнул Боос, совместными усилиями депутатов, в особенности "единороссов", администрации президента и самого кабинета министров

» Ипотека - 2036 -