Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Девелоперы коммерческой недвижимости научились привлекать кредиты

Столичные девелоперы нашли новый способ получения дешевых кредитов, рефинансируя затраты на уже построенные объекты. До сих пор эта практика в Москве широко не применялась: чтобы привлечь деньги под новый проект, девелоперы стремились любыми способами продать построенное ранее здание или взять кредит в российских банках. Сейчас, с приходом таких крупных западных финансовых структур, как Eurohypo, которая предлагает рефинансировать затраты девелопера всего под 5-7% годовых, строители получат возможность серьезно сэкономить и получить свободные оборотные средства. Кроме того, западные кредитные организации и фонды низкими процентами по кредитам могут потеснить с этого рынка российские банки

» Ипотека - 2107 -

Раскрась сам!

Отношение редакции журнала "Загородный дом" и Общества землепользователей "Прогаль" к своим читателям и, соответственно, клиентам, честно говоря, удивляет. Неужели нас считают за людей, которых так легко можно обмануть? А именно: вместо объективной информации подсунуть им нечто совершенно противоположное? Основания для подобных выводов имеются

» Бизнес Недвижимость - 2107 -

Апгрейд панели

Панельные дома, возводимые индустриальным методом по типовым проектам, за последние годы все-таки изменились в лучшую сторону, хотя и не полностью избавились от недостатков. Конкуренция заставляет домостроительные комбинаты совершенствовать выпускаемую продукцию и разрабатывать новые конкурентоспособные серии домов. Но без фанатизма, поскольку по-прежнему квартира в панельной новостройке — самый экономичный вариант, а значит, товар неизменно востребованный. На вторичном рынке 1 кв. м жилплощади в домах новых типовых серий стоит столько же, сколько и в монолитных зданиях

» Строительство жилья - 2106 -

С приближением зимы московский рынок недвижимости просыпается

Первые осенние результаты, зафиксированные на московском рынке недвижимости, подтвердили предположения многих экспертов. После незначительного летнего снижения ставок и коррекции в переоцененных сегментах рынка цены на жилье вновь стали расти. Практически все риэлторские компании зафиксировали увеличение спроса. Зато соответствующего ему роста предложения не произошло

» Строительство жилья - 2106 -

Как надо покупать землю

Как приобрести квартиру в городе - более-менее всем известно. А вот как стать владельцем собственного участка? Ведь оформление земли в частную собственность - задача не из легких. Одного желания здесь недостаточно

» Загородная недвижимость - 2106 -

Кто и сколько бесплатных квартир получит в ближайшие годы

Правительство утвердило порядок и правила, по которым в 2006-2010 годах получат государственную поддержку в приобретении жилья офицеры Вооруженных сил, увольняемые и уже уволенные в запас, ликвидаторы радиационных аварий, вынужденные переселенцы, северяне и жители комплекса Байконур. Сегодня этот объемный документ, затрагивающий интересы миллионов российских граждан, публикует " Российская газета". Подробности того, кто и на каких условиях может рассчитывать на поддержку государства, "

» Строительство жилья - 2105 -

Куда отселят москвичей из аварийных домов

В понедельник правительство Москвы соберётся для того, чтобы рассмотреть перспективы объединения двух градостроительных программ: программы реновации территорий сложившейся жилой застройки и программы реорганизации производственных территорий города Москвы. Первая из них предусматривает замену старых малоэтажных жилых домов новыми высотками. Вторая — фактическую перестройку столичных промзон с целью высвободить территории и оптимизировать их использование. Как рассказал нам Константин Королевский, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, обе программы находятся в процессе реализации уже в течение трёх лет и за это время не раз корректировались

» Строительство жилья - 2105 -

Семь раз отмерь, один — заплати

Ипотека у нас до сих пор считается дорогим удовольствием. И не только потому, что квартира, купленная по ипотеке, обходится заметно дороже, чем та же жилплощадь при обычной покупке. Заемщику стоит сразу приготовиться к тому, что само получение кредита обойдется ему в сумму порядка $2– 3 тыс

» Ипотека - 2104 -

Панельная элита

Панельная элита. Строительство домов серий С222 и С220 в Москве и регионах началось недавно. Своим появлением новые серии крупнопанельного домостроения обязаны переходу строительного комплекса на рельсы рыночной экономики. С начала 90-х жилье в большей части стало продаваться, а не раздаваться, потенциальные покупатели перестали довольствоваться просто квадратными метрами и начали предъявлять особые требования к качеству строительства, к архитектурным и планировочным решениям

» Строительство жилья - 2104 -

Совет. Как узаконить свою загородную землю

Государство, объявившее о том, что все дачники могут узаконить свои земельные участки и садовые строения, фактически признало незаконным владение этими богатствами. Правда, после этого предложило узаконить "загородные владения", причем по упрощенной форме. Тем самым создало большой ажиотаж и неплохою форму пополнения своего бюджета. Несчастные владельцы шести соток и участков большей площади, понимая неотвратимость предстоящего действа по закреплению своей же собственности, судорожно собирают необходимые документы, стоят в очередях и зачастую сталкиваются с массой проблем

» Загородная недвижимость - 2104 -

Альтернативный «дом творчества»

Какое счастье работать на себя и семью от зари, сооружать кров, возделывать землю в заботах о пропитании, создавать свой мир, подражая Творцу в сотворении Вселенной, сколько нового передумаешь, пока руки заняты мускульной, телесной или плотничьей работой; пока ставишь перед собою разумные, физически выполнимые задачи, вознаграждающие радостью и удачей. Борис ПастернакЭта ода утолению строительного инстинкта человека, сложенная главным дачником страны, переделкинским отшельником поэтом Пастернаком, для нас наполнена особым смыслом. Из числа немногих инакомыслящих эстетов он, возможно, потому и прожил весь отпущенный срок, что «чуял под собою страну» через землю и дом, а не через власть, подавляющую творческие и природные силы человека. Инстинкт этот неистребим никакой властью, накрепко связан с чувством самосохранения и продолжения рода, хотя и изучен меньше, чем подобные инстинкты пчел, птиц или бобров

» Бизнес Недвижимость - 2104 -

Бесплатную приватизацию квартир отменят с 1 января 2007 года, а жилищная реформа продлится в России до 2012-го

Пакет законопроектов, реформирующих жилищную сферу в России, Государственная Дума рассмотрит в первом чтении уже 15 июня. Об этом на заседании круглого стола на тему "Проблема ипотечного законодательства на современном этапе" заявил вице-спикер нижней палаты Георгий Боос. По его словам, депутаты ожидают заключения правительства по этим законопроектам к 10 мая. И, скорее всего, оно будет положительным, поскольку вырабатывались законодательные инициативы, как подчеркнул Боос, совместными усилиями депутатов, в особенности "единороссов", администрации президента и самого кабинета министров

» Ипотека - 2103 -

Стратегия комплексной застройки. Район начинается с парка

Всего 10– 15 лет назад район Митино только начинали застраивать. Первые новоселы еще помнят ощущение, будто живут на огромной стройплощадке. Сегодня формирование застройки района практически завершено

» Строительство жилья - 2103 -

20-й микрорайон будет лучшим

Строительство 20-го, нового микрорайона в Зеленограде планируется закончить к 2010 году. В нем будут проживать почти 10 тысяч человек. Ранее, чтобы переселять людей из пятиэтажек, вели точечную застройку тех же районов. Чтобы ускорить темпы переселения, в Зеленоградском округе решили развернуть масштабное строительство - построить целый новый микрорайон

» Строительство жилья - 2102 -

Строительство новых жилых комплексов-миллионников вблизи городов поможет сбить цены на жилье

Резко увеличить объемы жилищного строительства "точечной" застройкой, а также расширяя до бесконечности существующие городские границы, невозможно. 27 июня об амбициозном проекте - строительстве в "чистом поле", но вблизи крупных городов новых жилых массивов - на интернет-конференции рассказал глава Росстроя Сергей Круглик. Беспрецедентный прошлогодний рост цен на жилье связан, в первую очередь, с недостаточными объемами жилищного строительства. Первоначальный ориентир нацпроекта по доступному жилью - увеличение ввода жилых метров до 80 млн. кв. метров к 2010 году сегодня руководство страны уже не устраивает

» Строительство жилья - 2102 -