Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Элитная экспансия

Большинству людей присуще желание жить в равном социальном окружении — среди тех, кто находится на той же ступени общественной лестницы. Состоятельный человек в нищем районе будет испытывать постоянный дискомфорт: друзей в гости не пригласишь, машину на улице не оставишь, вернувшиеся из школы дети поведают массу новых слов… Жизнь бедняка среди богатых выглядит ничуть не лучше: квартплата со всеми «наворотами» оказывается непосильной, за покупками приходится ездить в другой район, даже люди на улице как-то странно разглядывают твою одежду. Все это ведет к тому, что рынок дорогой недвижимости развивается по вполне очевидной схеме

» Строительство жилья - 1263 -

Элитная квартира отдается на съем

На сегодняшний день в Москве цена аренды квартир топ-уровня колеблется от $2 тыс. до $35 тыс. в месяц. Самые дорогие элитные квартиры находятся в пределах Садового кольца. И, как это бывает всегда, когда предложение ограниченно, спрос на аренду элитных квартир все возрастает. Кто-кто в теремочке живет

» Строительство жилья - 1367 -

Элитная недвижимость центра Москвы дорожает

Рынок недвижимости Центрального округа столицы находится на подъеме. Несмотря на нехватку участков под жилую застройку в ЦАО, девелоперы продолжают интенсивно работать в центре, застраивая его преимущественно элитными домами, которые приносят частным и корпоративным инвесторам максимальный доход. Инвестиции в недвижимость центрального округа по-прежнему выгодны Уже давно ЦАО считается одним из наиболее плотных мест концентрации дорогого и качественного жилья, а следовательно, и наиболее обеспеченных слоев населения. Стоимость квартир в центре начинается от $4 тыс. за квадратный метр, поэтому и публика в таких домах живет соответствующая

» Строительство жилья - 1967 -

Элитная недвижимость и частный инвестор

Предложение настоящего элитного жилья постепенно сокращается, а цены в этом сегменте уверенно растут. Спрос на "элитку" стабилен, хотя в общем объеме и невелик - около 5%. Таким образом, элитные объекты по-прежнему остаются крайне привлекательными для частных инвесторов. Впрочем, аналитики предупреждают о засилии суррогатных, псевдоэлитных домов на рынке

» Строительство жилья - 1645 -

Элитная недвижимость выходит за пределы Садового кольца

Сегмент элитной недвижимости всегда был намного предсказуемее сегментов жилья бизнес- и эконом-класса, показывая рост стоимости квадратного метра немного ниже рынка в относительных цифрах и гораздо выше - в абсолютных. Однако рост цен на московские квартиры привел к тому, что даже представители наиболее обеспеченных слоев общества начинают задумываться об экономии. Для бизнесменов, звезд шоу-бизнеса и политиков так же, как и для простых смертных, все чаще становится актуальным вопрос о соотношении параметра "цена-качество" в приобретаемом ими жилье. Эксперты предсказывают, что в ближайшем будущем наиболее перспективным направлением жилой недвижимости категории "

» Строительство жилья - 2411 -

Элитная рокировка

На сегодняшний день одна из главных проблем застройщиков - нехватка площадок для строительства в центре столицы. Решить этот вопрос можно по-разному: использовать уже имеющийся административный ресурс, заняться реконструкцией или сносом ветхого жилого фонда. Однако факт на лицо: осуществлять в историческом центре Москвы комплексную элитную застройку практически невозможно ( резиденция " Чистые пруды", "

» Строительство жилья - 1035 -

Элитные дома почти не растут в цене

За 2003 год самый низкий показатель роста цен на недвижимость – 22% – был отмечен в элитных домах. Средняя цена квадратного метра элитного жилья в Москве достигла $5300, что соответствует уровню цен в крупных городах Западной Европы. В 2003 году продажи элитной недвижимости в Москве шли с переменным успехом. Отслеживая предложения самого дорогого сегмента жилья, аналитики компании "Домострой-Престиж" отметили следующую закономерность: с середины ноября 2002 по апрель 2003 года средняя цена практически не менялась

» Строительство жилья - 1506 -

Элитные гнезда

Глобальная реконструкция жилых кварталов Москвы – новый лозунг столичных властей – выдвинут не от хорошей жизни. Городу не хватает средств на то, чтобы обновлять ветшающий жилой фонд. Источником этих средств отчасти могли бы стать деньги, полученные от частных инвесторов-застройщиков за право освоения городских площадок. Но городу чем дальше, тем больше не хватает и свободных площадок для нового строительства, а потому приходится изыскивать внутренние резервы

» Строительство жилья - 2165 -

Элитные квартиры в ЦАО: лучшие из лучших

Риэлторские компании, специализирующиеся на отдельных видах недвижимости, помимо прямых функций, занимаются и детальным исследованием поля своей деятельности. Это позволяет составить наиболее общую картину рынка и верно спрогнозировать развитие ситуации в будущем. Недавно компания Контакт-Elite Real Estate провела анализ рынка элитной недвижимости ЦАО, который привел к интересным результатам. От количества к качеству Исследование проводилось в апреле-мае 2004 года и имело целью изучить структуру предложения элитного жилья на первичном и вторичном рынках, а также распределить имеющиеся объекты по категориям, площадям и другим параметрам, вычислить годовой объем рынка недвижимости в ЦАО

» Строительство жилья - 2049 -

Элитные квартиры. Здесь нет потолка

В прессе не раз звучало мнение, что рынок элитной недвижимости находится не в самом завидном положении: покупательский интерес к таким объектам снижается, поскольку новых предложений практически нет, а остатки явно переоценены. Развеяли тучи, казалось бы, собравшиеся над роскошными домами, участники круглого стола, который состоялся в рамках VII Международной выставки « Элитный клуб». Ретроспектива рынкаПрактически все участники встречи вспомнили о начальном этапе формирования сегмента luxury, сравнив его с современным периодом

» Строительство жилья - 1716 -

Элитные новостройки на выбор

Предложение элитных новостроек в центре Москвы сейчас очень невелико: в январе 2006 года их было в полтора раза больше, а в январе 2005 года – в три раза. Однако в конце августа наметилась тенденция к увеличению предложения. « Собственник» изучил 30 предлагаемых к продаже новостроек в ЦАО. Не каждый дом, строящийся в ЦАО, является элитным, несмотря на то что каждому инвестору и застройщику, получившему площадку под застройку в центре Москвы, хочется позиционировать и продавать свой объект как элитный

» Строительство жилья - 1082 -

Элитные ожидания

За свою недолгую историю рынок элитной недвижимости преобразился до неузнаваемости. На смену помпезным сталинским "высоткам" и цековским усадьбам пришло новое поколение малоэтажных клубных домов, строящихся по эксклюзивным архитектурным проектам. Однако, несмотря на стремительные темпы развития рынка, у подавляющей части российских потребителей до сих пор не сложилось представления о том, что же все-таки следует подразумевать под истинно "элитными" метрами. Соблюдая статусЗачастую к разряду элитных домов относят активно рекламируемые в СМИ дома повышенной комфортности

» Строительство жилья - 1555 -

Элитные рокировки

Точечная застройка по-прежнему в фаворе у столичных девелоперов, но крупные компании, получившие доступ к значительным финансовым ресурсам для освоения больших площадок, перешли к масштабным проектам. В Москве все активнее говорят о строительстве не просто элитных комплексов, но целых кварталов. Правда, масштаб и перспективы у заявленных проектов разные. Вместо резины Создание качественно новой среды проживания в отличие от точечного строительства процесс более долгий, хлопотный и малознакомый современному рынку жилья

» Строительство жилья - 1758 -

Элитный аскетизм

Отсутствие инфраструктуры в жилом доме сегодня считается критерием элитности. Казалось бы, это утверждение переворачивает традиционные представления. Тем не менее, дело обстоит именно так. Тот максимум, на который сейчас идут застройщики элитных домов, в частности, клубных, ограничивается бассейном, бильярдной и тренажерным залом

» Строительство жилья - 1711 -

Элитно жить не запретишь

Чистые и Патриаршие пруды, Остоженка, Пречистенка, Старый Арбат, Пятницкая…. Каждая из этих улиц хранит забытое прошлое домов, в которых проживала элита Москвы: князья Юсуповы, Долгоруковы, Апраксины… Когда-то по этим центральным улицам колесили экипажи, запряженные лошадьми, сегодня по ним проезжают дорогие машины, открываются шикарные магазины. Москва совершенствуется, меняется, растет, но эти улицы до сих пор верны преданиям седой старины

» Строительство жилья - 1554 -