Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Проблемы ипотечного рынка США будут долго ощущаться по всему миру

Инвестиционные банки уже сообщили о списании $43 млрд стоимости активов, связанных с высокорискованными ипотечными кредитами в США (subprime mortgage). Как ожидается, до конца года они спишут еще $25 млрд, отмечает во вчерашнем отчете Майк Мэйо, аналитик по финансовым компаниям Deutsche Bank. Оценка потерь в $60-70 млрд уже звучала из уст банкиров: на днях убытки банков, страховых компаний и управляющих активами в таком размере оценил J. P

» Ипотека - 1656 -

Рынок жилья: Страна бездомных людей

Если внимательно посмотреть на цифры, то становится ясно, что Россия по сути остается страной миллионов бездомных людей при крайне ветхом и малочисленном жилом фонде. Судите сами: средняя обеспеченность жильем в России, по данным курирующего жилищное строительство и формирование рынка доступного жилья Минпромэнерго, составляет 19,7 кв. м на человека против 34 кв. м в среднем по Евросоюзу. Шесть из 10 российских семей хотели бы улучшить жилищные условия, но только одна из 10 способна это сделать на собственные деньги. На фоне явного недостатка жилья и невозможности реализовать повышенный спрос строительный комплекс не обеспечивает достаточное предложение

» Ипотека - 1521 -

Интеко применит в Ростове технологию московского панельного домостроения

Купив весной 2006 г. ростовский Комбинат крупнопанельного домостроения (ККПД), московская компания “ Интеко” приступает к его модернизации. “ Интеко” намерена запустить на ККПД производство новой серии панелей для 14-17-этажных домов, увеличив мощности комбината почти в два раза. Участники рынка предупреждают, что большинство панельных застройщиков к новой технологии не готовы

» Недвижимость регионов - 2138 -

Инвесторы горы

Россия стремительно меняет свой рельеф: практически в каждом регионе, даже где гор и холмов природа не предусмотрела, появляется горнолыжная трасса. А то и не одна. Новый сегмент недвижимости влечет инвесторов по двум причинам. Первый – политика или преференции местных властей девелоперам

» Недвижимость регионов - 1643 -

Лесная быль

По данным Федерального агентства лесного хозяйства (ФАЛХ), в России территория интенсивного лесопользования составляет свыше 100 млн га, или около 200 млн куб. м древесины. Долгое время казалось, что лесные богатства неисчерпаемы. После перестройки древесина стала рыночным товаром, а отношение к ней — потребительским, а то и варварским. Начали процветать нелегальные рубки, налажен систематический “неофициальный” вывоз сырья за рубеж

» Недвижимость регионов - 1087 -

Недвижимость. Молодость и ипотека: совместимы ли?

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Если Вы молоды, наверняка, Вы не раз сталкивались с вопросом получения ипотеки молодой семьи и проблемами, связанными с ней. Безусловно, те преференции, что предлагают государственные ипотечные программы, достаточно значимы. Но, если подумать, условия ипотеки молодым накладывают значительные ограничения на заемщиков

» Недвижимость регионов - 1212 -

Отсидеться не удастся

Долгожданная стабилизация на рынке жилищного строительства в Петербурге (да, в общем, и в Москве) наконец наступила. Но радости нет – цены остановились на уровне, недоступном основной массе населения. И практически никто из специалистов не говорит о возможности их снижения. Это означает, что в ближайшие годы никто, за исключением узкого слоя, не сможет приобрести жилье

» Недвижимость регионов - 1137 -

ГК «Московский Ипотечный Центр» завершила строительство замороженного жилого комплекса на ходынском поле

В последние годы наряду со строительным бумом, охватившим многие крупные российские города, пропорционально возрастает и количество разного рода инцидентов, связанных с недобросовестностью как компаний-застройщиков, так и фирм, реализующих жилье. И вполне очевидно, что потенциальные покупатели, как бы ни был регламентирован рынок недвижимости, зачастую попадают в группу риска. На практике приходится сталкиваться с многочисленными случаями недостроя и десятками тысяч обманутых дольщиков. Их число в стране, по словам чиновников из Министерства регионального развития, насчитывает около 85 тыс. человек (по другим сведениям эта цифра приближается к 300 тыс.)

» Строительство жилья - 2340 -

Недетский вопрос

Согласно широким опросам покупателей столичного жилья, их выбор зачастую и в существенной мере определяется наличием в обозримом окружении определенной инфраструктуры и прежде всего — детских дошкольных и образовательных учреждений. Однако по мере повышения классности и стоимости жилья этот фактор пропорционально теряет свою значимость. А на пороге такой обособленной категории, как жилье элитное, и вовсе становится ничтожным. Здесь действуют совсем иные и прочно устоявшиеся критерии: местоположение дома, его архитектурное решение и инженерно-технологическая оснастка, качество строительства и отделки, параметры прилегающей территории и паркинга, число квартир и социальная принадлежность их хозяев, безопасность проживания и т.д

» Строительство жилья - 1768 -

Покупателей «южных» новостроек на воде не проведешь

Одним из главных достоинств новостроек, возводимых в Южном административном округе, последние три года считалась близость «большой воды» — Москвы-реки. Вид на нее из окон новостройки позволял девелоперам серьезно — на 20– 25% — завышать продажную стоимость квартир по сравнению со средними по округу ценами

» Строительство жилья - 1459 -

В 2006 г. новостройки по цене сравнялись с вторичным жильем

В 2006 г. новостройки росли в цене даже быстрее, чем готовые квартиры, и в итоге почти сравнялись по цене с вторичным жильем. Но в конце года рост цен остановился — исчерпал себя платежеспособный спрос, констатируют аналитики. В 2006 г. в Москве построено около 4,7 млн кв. м жилой площади, из них 1,87 млн кв. м выделяется на обеспечение общегородских социальных программ. По данным аналитического центра компании &ldquo

» Строительство жилья - 1471 -

Защита сделок на вторичном рынке жилья - страхование титула

Приобретая недвижимость, покупатель должен помнить: как бы тщательно риелтор, нотариус или регистратор, оформляющие сделку, ни проверяли ее юридическую чистоту, это не дает полной гарантии того, что сделка не будет когда-либо оспорена бывшими собственниками. По статистике каждый сотый владелец лишается своих прав по причинам, от него не зависящим. Самый большой процент конфликтов на рынке жилья вызывают споры о недействительности сделок. За последние несколько лет структура причин споров по правам собственности сильно изменилась

» Строительство жилья - 1401 -

Дачная амнистия продолжается

Уже в осеннюю сессию депутаты Госдумы могут принять закон, который упорядочит ситуацию с межеванием земли, заявил председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. По задумке авторов, новый законопроект уменьшит стоимость этой процедуры и упорядочит ее. Впрочем, по мнению экспертов, ценовая политика компаний, работающих на этом рынке, серьезно не изменится, и все закончится тем, что гражданам придется доплачивать исполнителям работ сверх установленной суммы. А в конечном итоге он повторит судьбу самой "дачной амнистии"

» Загородная недвижимость - 2056 -

Деловая промзона Владыкино

На северо-востоке Москвы может появиться один из крупнейших многофункциональных комплексов столицы. Вчера ОАО " Стройпрогресс" объявило о планах инвестировать до $600 млн в строительство трех небоскребов на месте промзоны " Владыкино" на Алтуфьевском шоссе

» Бизнес Недвижимость - 1093 -

Креатив новых форматов

В каждой крупной компании, как Раинко, есть подразделения — компании, которые занимаются сегментированной деятельностью. “ БЭЛ Девелопмент” — девелоперская компания с функциями первопроходца. Ее главная задача — “искать на рынке новые форматы, приходить в новые ниши, стараться быть там первыми”, говорит Игорь Жуков, генеральный директор компании “ БЭЛ Девелопмент”. &mdash

» Бизнес Недвижимость - 3276 -