Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Чего ждать от инвестиций в столичную недвижимость в 2006 г.

Инвесторы, которые год назад не побоялись вложить деньги в столичное жилье (цены на него практически не росли), празднуют победу. В прошлом году квартиры в Москве подорожали на 23-36%. По мнению экспертов, в 2006 г. рост цен продолжится, а доходы от сдачи в аренду жилья увеличатся еще на 8-15%. Так что покупать недвижимость и с целью скорой перепродажи, и для долгосрочной сдачи в аренду по-прежнему выгодно

» Строительство жилья - 1646 -

Доходная недвижимость нуждается в управляющих

3-5 октября 2003 года в Санкт-Петербурге пройдет конференция «Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление». На ней будет обсуждаться широкий спектр проблем, в том числе связанных с доверительным управлением коммерческой недвижимостью. Сегодня тема повышения эффективности управления и частной, и государственной недвижимостью у всех, что называется, «на слуху». Это связано, прежде всего, с ростом масштабов недвижимого имущества, вовлекаемого в оборот, сложностью и неоднородностью структуры и состава имущественных комплексов

» Бизнес Недвижимость - 1646 -

Подвальная рулетка

В Москве наблюдается дефицит компактных нежилых помещений, вызывающий стремительный рост арендных ставок: последние торги по аренде были прекращены после того, как их участники подняли предложение до $4,6 тыс. за 1 кв. м подвального помещения. В росте цен обвиняют игорный бизнес: высокая рентабельность позволяет залам игровых автоматов платить по ставкам выше рыночных. Цены на аренду нежилых помещений в центре Москвы достигли исторического максимума. В прошлый четверг на торгах по аренде, которые проводило СГУП по продаже имущества Москвы, за 1 кв. м в подвале шестиэтажного дома по улице Бахрушина участники аукциона предложили $3,5 тыс. в год, а в нежилом помещении в подвале пятиэтажного дома на Мосфильмовской - $4,6 тыс

» Бизнес Недвижимость - 1646 -

Так скоро будет выглядеть Москва...

Российская столица меняется на глазах. Старые москвичи с грустью говорят о том, что очарование старых московских улочек теряется на фоне быстро возводимого «новодела». Другие, напротив, считают, что Москва не может претендовать на консервацию, потому как городской облик формировался не одной эпохой и вся прелесть столицы - в многообразии стилей, художественных течений, архитектурных причуд. Второй подход к обустройству столицы, похоже, прочно засел в чиновничьих умах

» Бизнес Недвижимость - 1646 -

Правительство обещает жилье каждому россиянину

Правда, участники рынка говорят, что при нынешней недостаточной платежеспособности россиян ипотека массовой не станет. В среду вице-премьер Владимир Яковлев провел совещание с представителями Госстроя РФ, посвященное итогам 2003 года и задачам на 2004 год. Приоритетным направлением, озвученным вице-премьером, станет развитие массовой ипотеки в России. В первую очередь, это должно быть достигнуто за счет наращивания объемов строительства доступного жилья

» Ипотека - 1645 -

Прецедент в Петербурге. Станет ли выселение должников по ипотеке массовой тенденцией?

Ипотечные программы со все более льготными условиями кредитования с каждым днем сильнее внедряются в умы россиян. Здесь и щадящие ставки, и длительные сроки погашения, и минимум необходимых документов, и отсутствие кредиторов… Казалось бы, все довольны. Развитие ипотеки выгодно всем

» Ипотека - 1645 -

Венгерский таунхаус

Как уже сообщал « Эксперт Online», венгерские инвесторы намерены построить под Казанью коттеджный поселок. В проект, который условно называется « Будапешт», в течение трех-пяти лет может быть вложено до 245 млн евро

» Недвижимость регионов - 1645 -

Время временного жилья

Рано или поздно желание жить «на лоне природы» приходит к каждому горожанину. К сожалению, приобрести собственный дом может далеко не каждый, да и не все хотят проживать «на свежем воздухе» круглогодично. Аренда загородного коттеджа — оптимальное решение этой проблемы. Каждый год с наступлением первых теплых дней мегаполис покидают не только обладатели пресловутых шести соток, но и более состоятельные слои населения

» Загородная недвижимость - 1645 -

Время действовать пришло

Чего бояться? А ну случится так, как уже случилось при преобразовании московского рынка коммерческой недвижимости – когда сотни миллионов долларов «проплыли» мимо, в западные риэлторские и консалтинговые компании, в германские инженерные фирмы, в турецкие строительные. В данном случае показателен пример гиперцентра «Мега», где консультантами проекта выступали американцы, строили его турки и немцы, оборудовали австрийцы, а надзирали за ходом стройки шведы. «Нашим компаниям что-то досталось из подрядов?» — спрашиваю я знакомого pr-менеджера IKEA. «Да, — отвечает тот, — была одна такая, тянула в «Мегу» оптиковолоконный кабель». Впрочем, чуть подумав он добавил: «Хотя и в ней 50% акций принадлежали финнам и норвежцам, соответственно, и менеджмент – их»

» Бизнес Недвижимость - 1645 -

Золотая середина: офисы класса «B»

Офисы класса В отличаются тем, что диапазон их «второсортности» способен граничить как с элитными, так и с дешевыми площадями. Этим можно объяснить и разброс ставок. Мы попробуем выяснить, как такая ситуация отражается на требованиях к классу В. К чему он все-таки ближе: к роскоши или к экономклассу

» Бизнес Недвижимость - 1645 -

На валенсийском побережье растут цены, у Валенсийского Сообщества — аппетиты

А в нынешнем, 2006 году, должна быть преодолена психологически важная для Испании планка в 800000 единиц жилья. Хотя чему удивляться, если интерес к вложениям в недвижимость все еще продолжает расти, и не только на национальном, но и на международном уровне. К примеру, в 2005 году спрос со стороны иностранцев на жилье, расположенное в прибрежной зоне Валенсийского Сообщества, вырос на 8,7%. И при том, что в целом на испанском рынке начинает чувствоваться некоторое «торможение», рынок Валенсии специалисты по-прежнему называют перспективным: считается, что в ближайшие 2 года жилье здесь приобретут более 150000 зарубежных граждан

» Зарубежная недвижимость - 1645 -

Копить или купить?

Поговорим об ипотеке запросто, на языке цифр, простых и понятных даже человеку несведущему в делах финансовых Две дороги, два путиМудрые китайцы говорят: даже если вас проглотил дракон, у вас все равно есть два выхода. Какой бы безнадежной идеей ни казалось нам приобретение собственного жилья, существуют возможности воплощения мечты в жизнь. Рассмотрим два способа реализации цели: во-первых, можно взять ипотечный кредит в банке, во-вторых, копить самостоятельно. Для примера расчетов определим предмет мечтаний — это будет трехкомнатная квартира в спальном районе столицы стоимостью $300 000

» Ипотека - 1644 -

Колхоз миллионеров

Самое дорогое предложение на рынке подмосковных коттеджей превышает цену самой дорогой столичной квартиры на $2 млн, стоимость земельных участков при этом может достигать $95 тыс. за сотку. За что покупатели элитной загородной недвижимости выкладывают миллионы долларов, попыталась выяснить корреспондент " Ъ-Дома" Татьяна Комарова

» Строительство жилья - 1644 -

Независимая мониторинговая компания Экостандарт представила экологический рейтинг

Независимая мониторинговая компания " Экостандарт" предоставила " Известиям" экологический рейтинг столичных парков. Экологи обследовали 25 самых популярных у москвичей зеленых зон

» Строительство жилья - 1644 -

Прибавление в семействе панельных домов

Завершено строительство первого жилого дома новой индустриальной серии ПЗМ-7/23. Выпуск этой серии освоен на ДСК-3, действующем в составе компании "Интеко". Первый дом новой серии был построен в микрорайоне Кутузовский, расположенном в Одинцовском районе (рядом с поселком Трехгорка, в 2,7 км от МКАД). Новая серия ПЗМ-7/23 разработана архитекторами и инженерами МНИИТЭПа совместно со специалистами ДСК-3 на базе серии ПЗМ, производимой с 1997 года

» Строительство жилья - 1644 -