Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Москва продает земли вдоль МКАД

Во вторник в Мюнхене в рамках ежегодных Дней Москвы в Баварии состоялся уникальный аукцион, подготовленный правительством Москвы: на торги со стартовой ценой 20 млн. рублей был выставлен участок на внутренней стороне МКАД - узкая полоска земли между кольцевой дорогой и улицей Сталеваров в районе Ивановское. Вслед за ним власти столицы планируют "распродать" все свободные московские земли, примыкающие к МКАД, - сегодня они в отличие от застроенной торговыми центрами, ресторанами и заправками внешней стороны кольцевой автотрассы превращены в стихийные свалки и гаражные стоянки. Руководитель ГУП " Управление перспективной застройки"

» Загородная недвижимость - 1624 -

Определены условия выкупа земли под предприятиями

Чиновники нашли оригинальный способ избежать перепрофилирования предприятий, владельцы которых скоро смогут на выгодных условиях выкупить находящиеся под ними земельные участки. Они предлагают изымать спекулятивный доход, полученный в результате перепродажи земли, а также наложить ограничения на застройку выкупленной территории. Вчера бюджетный комитет Госдумы одобрил внесенный правительством законопроект об уточнении условий и порядка приобретения земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности. Снизить расценки на выкуп настойчиво требовал президент Владимир Путин, в результате правительство определило стоимость приобретения земель в Москве и Санкт-Петербурге в 25% от кадастровой стоимости и 2,5% - в других городах

» Загородная недвижимость - 1624 -

Страна контрастов

В Подмосковье идет работа над созданием Генплана. И пока его нет, регион обходится без стратегического плана развития. Социальные контрасты Запада были одной из любимых тем советской пропаганды. Сопоставление блеска и нищеты должно было служить доказательством несправедливости капиталистического строя

» Загородная недвижимость - 1624 -

Ипотека-2008. Что год грядущий нам готовит?

Финансовый кризис поделил 2007 год на два периода: в первом ипотечный рынок начал на взлете, однако в августе банки начали ограничивать выдачу кредитов, увеличивая сроки рассмотрения заявок и поднимая ставки. Требования к потенциальному заемщику стали такими же строгими, как пару лет назад: ставки "ниже рынка" и кредиты с нулевым первоначальным взносом теперь редкость. Серьёзных послаблений для заёмщиков пока ждать не приходится И хотя ряд банков по-прежнему предоставляет кредиты на полную стоимость жилья, платить за такую "щедрость" будет сам заемщик. Сергей Постнов, президент Национальной ипотечной компании, предупреждает: "

» Ипотека - 1623 -

Ипотека. Светлое будущее, нелёгкое настоящее?

Рынок жилищного кредитования в России развивается. Странно, но факт. Рост цен на квадратные метры, высокие процентные ставки, уровень инфляции, превышающий 10% в год, конечно, замедляют темпы его развития, но не сводят его до нуля. Более того - банкиры говорят о том, что главным банковским продуктом 2006 года ипотека не стала, зато она вполне может занять это почетное место в 2007 году

» Ипотека - 1623 -

Инвестируем в регионы

Бурные темпы развития российской экономики, наблюдаемые с начала нашего века, сделали возможным формирование достаточно многочисленного среднего класса, правда, только в Москве и отчасти в Санкт-Петербурге. Однако в настоящее время эта тенденция прослеживается и в крупных российских городах. Ситуацию на столичном рынке жилья « Собственник» освещает регулярно

» Недвижимость регионов - 1623 -

Участки под строительство освободят от аукционов

В ближайшее время московские чиновники могут вновь получить возможность не продавать участки под застройку на открытых торгах, а распределять их по инвестконтрактам, причем на вполне законных основаниях. Как рассказал вчера председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, депутаты осенью рассмотрят поправки к Градостроительному кодексу. Согласно им участки земли, на которых планируется реконструкция, будут реализовываться не через аукцион, а по прежней схеме - посредством инвестконтрактов. Напомним, что согласно вступившим в силу с 1 октября 2005 года поправкам в Земельный кодекс местные власти могут распределять участки под застройку исключительно на аукционах

» Загородная недвижимость - 1623 -

Строительный концерн Крост открывает рестораны

Крупный московский девелопер " Крост" планирует открыть в Москве сеть пивных ресторанов. В названии, возможно, будет фигурировать брэнд сети пивных ресторанов из Мюнхена Pschorr, который специализируется на здоровом питании. Участники рынка пива находят идею "

» Бизнес Недвижимость - 1623 -

Время действовать пришло

Чего бояться? А ну случится так, как уже случилось при преобразовании московского рынка коммерческой недвижимости – когда сотни миллионов долларов «проплыли» мимо, в западные риэлторские и консалтинговые компании, в германские инженерные фирмы, в турецкие строительные. В данном случае показателен пример гиперцентра «Мега», где консультантами проекта выступали американцы, строили его турки и немцы, оборудовали австрийцы, а надзирали за ходом стройки шведы. «Нашим компаниям что-то досталось из подрядов?» — спрашиваю я знакомого pr-менеджера IKEA. «Да, — отвечает тот, — была одна такая, тянула в «Мегу» оптиковолоконный кабель». Впрочем, чуть подумав он добавил: «Хотя и в ней 50% акций принадлежали финнам и норвежцам, соответственно, и менеджмент – их»

» Бизнес Недвижимость - 1623 -

Подмосковье: два продавца на одного покупателя

В 2006 году интерес покупателей недвижимости плавно перетек с московского рынка на подмосковный, вызывая таким образом рост предложения и цен, даже более высокий, чем в столице. Но пока цены на жилье остаются на уровне $2 тыс. Покупатели все активнее в этом году покупали жилье за пределами МКАД. « По данным этого года, – отмечает Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы «

» Строительство жилья - 1622 -

Владимир Ресин мечтает снести в Москве все жилье, в котором некомфортно жить

Молодых квартирным вопросом не испортишь Российская газета | Владимир Иосифович! Известно, что правительство Москвы объявило в качестве приоритета в своей деятельности строительство социального жилья. Структура спроса на него изменилась за последние 15 лет? Владимир Ресин | Не то слово

» Строительство жилья - 1622 -

Дворец в большом стиле

Рождению замысла этого дома предшествовала довольно необычная история. К архитекторам Татьяне Мироновой и Валерию Чугунову пришел заказчик и сказал: « У нас большая дружная семья, мы хотели бы жить в одном доме и для этого приобрели участок, на котором такое здание можно построить». При более тесном общении с клиентом исполнителям проекта стало ясно, что ему нужен загородный дворец, в котором каждая семья большого, состоящего из представителей нескольких поколений клана имела бы собственную мини-квартиру с холлом, спальней, детской и санузлом

» Загородная недвижимость - 1622 -

Площадки для кинотеатров

Недвижимость для кинотеатров пользуется большим спросом со стороны сетевых операторов. Столичные сети приобретают новые площадки для девелопмента или здания своих конкурентов вместе со всем кинооборудованием. Вслед за московскими сетями в столицу подтягиваются операторы из других городов и даже стран, готовые вкладывать инвестиции. Они приобретают не по одной, а по пять и более площадок

» Бизнес Недвижимость - 1622 -

С видом на Темзу

Среди причин, по которым состоятельные россияне (а иные не смогли бы себе позволить такое приобретение) покупают недвижимость в столице Великобритании, – выгодный налоговый режим для нерезидентов и возможность престижного образования. Со вторым пунктом все ясно: дети состоятельных господ со всего света с удовольствием и пользой учатся в самых известных частных школах, от них и папы с мамами не отстают, получая степени MBA и классическое образование – второе, третье и далее по списку. А вот первый нюанс интереснее. Дело в том что доходы, полученные за пределами Англии, в этой стране не облагаются налогами – именно поэтому очень многие иностранцы выбирают Лондон в качестве места постоянного проживания

» Зарубежная недвижимость - 1622 -

Чего ждать от инвестиций в столичную недвижимость в 2006 г.

Инвесторы, которые год назад не побоялись вложить деньги в столичное жилье (цены на него практически не росли), празднуют победу. В прошлом году квартиры в Москве подорожали на 23-36%. По мнению экспертов, в 2006 г. рост цен продолжится, а доходы от сдачи в аренду жилья увеличатся еще на 8-15%. Так что покупать недвижимость и с целью скорой перепродажи, и для долгосрочной сдачи в аренду по-прежнему выгодно

» Строительство жилья - 1621 -