Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Парадокс: Москву признали мировым лидером по строительству, но цены уже превысили 4 тыс долл за метр из-за дефицита жилья

На проходящей в столице Баварии Мюнхене 9-й Международной выставке недвижимости Expo Real-2006 Москва преподнесла вполне ожидаемый сюрприз. Как заявил мэр города Юрий Лужков на открытии московской экспозиции выставки, столица вышла на первое место в мире по объемам текущего строительства. " Москва обогнала даже Пекин, Шанхай и Дубай", - с гордостью отметил мэр. По его словам, в российской столице ежегодно строится 5 млн кв метров жилья, каждые две недели возводится новая трехзвездочная гостиница, и планируется, что к 2010 году будет построено 75 таких гостиниц. "

» Строительство жилья - 1661 -

Участок. Дача. Дом. Гараж

На следующей неделе депутаты Госдумы должны решить вопрос, получат ли миллионы российских граждан амнистию на свои незаконно построенные домики и гаражи, а также смогут ли они зарегистрировать права на земельные участки. Рассмотрение законопроекта назначено на 22 марта 2006 года. Речь идет о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального строительства, регистрации прав граждан на эти земельные участки, а также расположенные на указанных участках объекты недвижимости. Как уже писала "

» Загородная недвижимость - 1661 -

Предложение офисных помещений скоро превысит спрос

Столица обрастает офисными зданиями и бизнес-центрами и с каждым годом приобретает все более деловой вид. В том, что рынок строительства офисных зданий будет развиваться и дальше, сомнений ни у кого нет, однако, как отмечают специалисты одного из инвестиционных фондов недвижимости, необходимо внимательно следить за тем, успевает ли этот рынок потребить появляющийся продукт. «Дело в том, что если начнется застой, недвижимость станет невостребованной», – говорят аналитики. В этом случае инвесторы не смогут сдать коммерческие площади в аренду, может начаться паника, коммерсанты будут пробовать всеми силами избавляться от недвижимости, которая в свою очередь будет никому не нужна. В итоге получается замкнутый круг, избежать которого можно только одним способом – стараться двигаться теми темпами, которыми растет спрос и не превышать его

» Бизнес Недвижимость - 1661 -

Прецедент в Петербурге. Станет ли выселение должников по ипотеке массовой тенденцией?

Ипотечные программы со все более льготными условиями кредитования с каждым днем сильнее внедряются в умы россиян. Здесь и щадящие ставки, и длительные сроки погашения, и минимум необходимых документов, и отсутствие кредиторов… Казалось бы, все довольны. Развитие ипотеки выгодно всем

» Ипотека - 1660 -

Загородная недвижимость: преимущества и перспективы коттеджных поселков

24 июля в Агентстве Бизнес Новостей прошло заседание круглого стола на тему: " Загородная недвижимость: преимущества, перспективы, проблемы". На заседании участники круглого стола обсудили вопросы внедрения комплексного подхода к освоению земельных участков, о разработке новых технологий в малоэтажном строительстве и сохранении охранных зон Ленинградской области. В беседе Домрачева Евгения Владимировича (зам. председателя Комитета по архитектуре и градостроительству ЛО) со специалистами Большого Сервера Недвижимости были затронуты актуальные вопросы, касающиеся загородного домостроения: привлекательности такого жилья, а также, какие преимущества существуют у малоэтажных комплексов перед недвижимостью в мегаполисе

» Загородная недвижимость - 1660 -

Дельцы подземелья

В начале марта столичные власти утвердили концепцию освоения подземного пространства Москвы. До 2010 года доля подземного строительства должна вырасти до 15%, а в самых проходных местах появится несколько торговых центров, аналогичных " Охотному ряду". Дело за инвесторами

» Бизнес Недвижимость - 1660 -

Модный дом откроет собственный бутик в Москве

Valentino Fashion Group в 2007 г. откроет собственный бутик в Москве. До весны марку представляла девелоперская компания “ Капитал Груп”. Единственный московский монобрендовый бутик Valentino закрылся этой весной

» Бизнес Недвижимость - 1660 -

Жилье для среднего класса

В начале апреля в учебном центре ЗАО "Русский фонд недвижимости" прошло первое заседание клуба журналистов "Загородная недвижимость". В заседании клуба приняли участие топ-менеджеры риэлтерских, строительных организаций, а также представители органов власти и ведущих СМИ Санкт-Петербурга "Коммерсант", "Деловой Петербург", "Петербургский строительный рынок", "Бюллетень недвижимости", "Строительный еженедельник". Собравшиеся обсудили тему "Загородное жилье для среднего класса Санкт-Петербурга". Федор ДЬЯЧКОВ, исполнительный директор "Александр-Недвижимости":- Нам надо определиться, кого мы подразумеваем под средним классом

» Бизнес Недвижимость - 1660 -

Золотая середина: офисы класса «B»

Офисы класса В отличаются тем, что диапазон их «второсортности» способен граничить как с элитными, так и с дешевыми площадями. Этим можно объяснить и разброс ставок. Мы попробуем выяснить, как такая ситуация отражается на требованиях к классу В. К чему он все-таки ближе: к роскоши или к экономклассу

» Бизнес Недвижимость - 1660 -

Перенимая американский кризисный опыт

Рынок недвижимости США пережил в 2006 году не самые простые времена. Но нас интересуют те глобальные тенденции на нем, которые могут повлиять на российский рынок недвижимости и московский рынок в частности, и факторы, которые даже в кризисное время позволяют участникам оставаться на плаву. « Собственник» дает краткую характеристику и прогноз ситуации на местном рынке недвижимости, а также рассказывает о том, какое жилье пользуется спросом в нелегкие времена. По законам маятникаРоссийский покупатель, привыкший к росту цен на отечественное жилье, стабильности старой Европы и бурному развитию рынка недвижимости в странах, готовящихся к вступлению в Евросоюз, может быть серьезно озадачен ситуацией, сложившейся к началу года в США

» Зарубежная недвижимость - 1660 -

100% годовых прибавляют в цене московские квартиры

Цены на жилье в Москве растут удивительными темпами. Регионы подтягиваются к столице. При этом купить квартиру — даже за большие деньги — трудно: выбор сильно сократился. Что происходит

» Строительство жилья - 1659 -

Кто покупает столичные квартиры?

Вопросы о том, кто же покупает квартиры в столице при сегодняшних ценах на жилье, себе и профессионалам задают многие. « Собственник», как обычно, предлагает своим читателям профессиональные ответы на этот вопрос. Сегодня мы говорим о структуре спроса на рынке первичной недвижимости. По мнению аналитиков, сегодняшний спрос на первичном рынке формируется на основе следующих факторов: – в целом, низкая обеспеченность населения жильем; – высокая степень износа жилого фонда города (более 60%); – несоответствие качественных характеристик нынешнего жилого фонда требованиям населения; – рост доходов населения; – миграции в город из области и других регионов; – увеличение возможностей приобретения (развитие кредитования при покупке недвижимости и возникновение ипотечного кредитования); – жилье в центральных районах города обладает высокой инвестиционной привлекательностью; – высокие цены на некоторые типы квартир в центральных районах на вторичном рынке смещают спрос в сегмент первичного рынка

» Строительство жилья - 1659 -

Дома для рабочих превратились в дома для нуворишей

Опыт застройки части территории Куркина таунхаусами признан в Москве удачным. Сегодня городские власти обещают, что такие же малоэтажные поселки будут вырастать и на месте сносимых деревень, оказавшихся в черте Москвы, и на территориях выводимых промышленных предприятий. Другой вопрос, что, попав на "золотую" московскую землю, дома, которые в Европе считаются недорогим жильем эконом-класса, сразу превратились в люксовый товар. Как по площади - у нас таунхаусы с легкостью взяли планку в 300 квадратов (в Европе дом площадью 100-120 кв.м уже считается большим), так и по цене - сегодня средний таунхаус в московском регионе обходится примерно в полмиллиона долларов, что в несколько раз дороже, чем на Западе

» Загородная недвижимость - 1659 -

Миллиарды долларов тратятся на скупку недвижимости за границей

С 2000 года русские потратили на покупку недвижимости в Великобритании не менее 2,2 млрд. фунтов – то есть более 4 млрд. долларов. При этом масштабы таких покупок год от года растут. Если в 2000 году россияне потратили на британскую недвижимость только 93 млн. фунтов стерлингов, то в этом году – уже 799 млн. Об этом вчера со ссылкой на данные риелторского агентства Knight Frank сообщила британская The Times

» Зарубежная недвижимость - 1659 -

Вокруг света на диване

Мир не испытывает недостатка в элитных жилых комплексах. Поэтому девелоперы, задумывая новый проект, должны учитывать самые актуальные потребности капризных покупателей. « Мы просто увидели нереализованный спрос и заняли пустующую нишу» — так объясняет идею реализации проекта жилого корабля Four Seasons Ocean Residences Дэнни Уорман, старший вице-президент компании Echo Partners. Апартаменты на судне, совершающем кругосветное путешествие по морям и океанам, будут покупать самые успешные и самые современные «граждане мира»

» Зарубежная недвижимость - 1659 -