Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Проблема происхождения видов

Ясной и общепринятой классификации жилых помещений на рынке столичной недвижимости не существует. Значит ли это, что она не нужна? Возможно. Пока люди сметают бизнес-класс по цене “элиты”, стоит ли бороться за чистоту критериев, сомневаются большинство участников рынка

» Строительство жилья - 1739 -

Столичные окраины — центр борьбы застройщиков

Окраины города представляют собой, как это ни удивительно неосведомленному наблюдателю, один из самых лакомых кусочков для любого застройщика. Огромные площади, больший выход квадратных метров для коммерческой реализации, время для проведения долгосрочной рекламной кампании, шанс серьезно сэкономить за счет компактности проводимых работ — все эти факторы дают возможность извлечь максимальную прибыль из проекта. И именно поэтому между крупнейшими московскими строительными «монстрами» сегодня разворачивается нешуточная борьба за право стать генеральным застройщиком таких новых районов, как, например, Молжаниново, Некрасовка и Северный. Благодаря своему столичному статусу Москва всегда притягивала множество людей — население постоянно увеличивалось

» Строительство жилья - 1739 -

Московское правительство отдает землю задаром

Московские власти предлагают отдать предприятиям землю бесплатно – правда, предварительно изъяв излишки для продажи инвесторам. Московские власти предлагают бесплатно раздать землю под промпредприятиями их владельцам, остальную же принадлежащую им территорию предполагается продать по рыночной цене на аукционе. Об этом в среду на конференции «Земельный кодекс РФ: инвестиционная привлекательность земельного ресурса центра Москвы» сообщила RBC daily глава комитета Мосгордумы по экономической политике Ирина Рукина. По ее мнению, такая схема смогла бы разрешить противоречия по вопросу выкупной цены земли между федеральным центром и Москвой: федеральный центр хочет ограничить цену земли в столице, московские же власти требуют разрешить продажу по рыночной цене, которая в десятки раз превышает предложенную федеральным центром

» Загородная недвижимость - 1739 -

Деньги некуда девать

На рынке ипотечного кредитования сложилась уникальная ситуация: число обращений и одобренных банками заявок стремительно растет, но при этом до 70% кредитов остаются невостребованными заемщиками. Причина в стремительном росте цен на недвижимость. За время рассмотрения заявки на кредит стоимость квартиры может вырасти на 10%, и первоначальный бюджет сделки приходится пересматривать. Единственное решение этой проблемы – выбирать квартиру в домах, где покупка квартир финансируется банками по целевым программам

» Ипотека - 1738 -

Первый девелоперский проект фонд начинает в Петербурге

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Инвестфонд Fleming Family & Partners (FF& P), специализирующийся на приобретении готовых объектов, запускает первый девелоперский проект

» Недвижимость регионов - 1738 -

Пробки снижают стоимость недвижимости

Излишняя загазованность воздуха, возникающая вследствие плотного транспортного движения, уменьшает стоимость жилой недвижимости на 10%. По этой же причине на некоторых улицах центра города не может быть элитного жилья. Сегодня очевидно, что содержание промышленных предприятий в черте города не только ухудшает экологическую ситуацию, но и создает проблемы в транспортной инфраструктуре. Большинство крупных городов в мире построено по обратному принципу: в центре и «серединной зоне» находятся деловые, торговые и жилые районы

» Недвижимость регионов - 1738 -

Как «сбить» цену на квартиру?

В объявлениях о продаже квартир после цены иногда можно встретить небольшую приписку: « Торг уместен». Это означает, что хозяева готовы пойти на некоторые ценовые уступки при продаже квартиры. А что делать в тех случаях, если этих волшебных слов в объявлении не проставлено

» Строительство жилья - 1738 -

Амнистия не для всех

1 сентября вступит в силу закон о "дачной амнистии", упрощающий оформление гражданами в собственность участков и домиков. Легализовать можно будет многие постройки, до сих пор считавшиеся самовольными и подлежащими сносу. Однако у этого закона есть и другая сторона. Он создаст серьезные проблемы – вплоть до сноса построенных домов – коммерческим застройщикам и их клиентам-дольщикам

» Загородная недвижимость - 1738 -

Рынок подмосковной недвижимости подорожал до $6 млрд.

Загородная недвижимость, которая раньше рассматривалась исключительно как рынок конечных потребителей, становится площадкой для спекулятивных сделок. Аналитики считают это естественным процессом - цены стабильно растут, емкость загородного рынка постоянно увеличивается. В 2003 году она уже достигла отметки в $6 млрд., а в ближайшее время обещает увеличиваться на 15-20% в год. Рынок загородной недвижимости является одним из самых автономных и меньше других реагирует на изменения в политической и экономической жизни страны

» Загородная недвижимость - 1738 -

Офисы класса В: еще не «элита», уже не «эконом»

Из-за удорожания офисных помещений класса А многие российские и западные компании спокойно перебираются в качественные помещения класса B. На самом деле такие офисы ничуть не хуже, а по характеристикам несущественно отличаются от класса А. При этом они являются именно местом для работы и не предназначены для представительских целей. Сегодня общий объем предложения офисных помещений класса В достиг порядка 4,5 млн кв. м, что соответствует примерно 75% всего объема рынка качественных офисов

» Бизнес Недвижимость - 1738 -

Московское правительство одобрило программу жилищного строительства

Московское правительство одобрило программу жилищного строительства. Вчера заседание столичного правительства, посвященное городским жилищным программам, провел первый заместитель мэра Владимир Ресин - Юрий Лужков уехал вместе с президентом в Китай. Быть может, поэтому заседание прошло необычайно спокойно, хотя проблем с московским жильем более чем достаточно. Руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин сообщил, что уже в этом году полностью обеспечат жильем тех, кто живет в Москве более 10 лет и имеет право получить квартиру вне очереди

» Ипотека - 1737 -

Московские застройщики осваивают рынки других городов

Заметным явлением последних лет стал выход московских застройщиков на рынки других регионов. География впечатляет - Черноморское побережье, Сибирь, города Центральной России. У самого синего моря Бесспорным лидером по количеству застройки является берег Черного моря, а точнее, - Сочи. По рекламе в газетах и Интернете мы насчитали не меньше десятка московских компаний, возводящих там различные объекты, которые в основном можно отнести к бизнес-классу. "

» Недвижимость регионов - 1737 -

Правительство может дать Дальнему Востоку и Забайкалью $16,7 млрд — больше, чем Сочи

Сегодня правительство может дать Дальнему Востоку и Забайкалью $16,7 млрд — больше, чем Сочи. Столько будет стоить бюджету федеральная целевая программа (ФЦП) до 2013 г. Благодаря ей регион обзаведется дорогами, трубопроводами и линиями электропередачи, соединяющими месторождения, которые пока не разрабатываются. А десятая часть населения, которая успела покинуть регион, приедет назад

» Недвижимость регионов - 1737 -

Австрийский фонд купил еще один торговый центр в Москве

Новый собственник двух торговых центров “ Золотой Вавилон” австрийский фонд Immоеast продолжает скупать недвижимость в Москве. Как стало известно “ Ведомостям”, компания приобрела торговый комплекс &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1737 -

Дефицит торговых центров в столице — любимая тема консультантов вот уже несколько лет

Дефицит торговых центров в столице — любимая тема консультантов вот уже несколько лет. Правда, цифры, сколько в Москве уже построено и сколько нужно построить качественных площадей, у них различаются. О том, почему так происходит и как развивается сегмент торговой недвижимости в столице, “ Ведомостям” рассказал Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International. &mdash

» Бизнес Недвижимость - 1737 -