Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Подмосковные ЖК: новые конкуренты столичным квартирам

Стоимость средней квартиры в монолитно-кирпичном жилом комплексе Подмосковья примерно в полтора-два раза ниже, чем в старом панельном доме в спальных районах Москвы. При этом новостройки Подмосковья отвечают всем современным техническим требованиям для столичных квартир бизнес-класса. Попробуем разобраться на конкретном примере, — целесообразно ли отказываться от Москвы в пользу Подмосковья. В качестве примера возьмем самый крупный подмосковный город с развитой инфраструктурой &ndash

» Строительство жилья - 1648 -

Земли в Москве на всех не хватит

Интервью с первым заместителем мэра, руководителем комплекса по земельно-имущественным отношениям в правительстве Москвы Олегом Толкачевым. Вопрос о земле в российской столице стоит наиболее остро: земли здесь мало, желающих много, цены высокие. При этом существует закон, обязывающий продавать столичную землю на порядок дешевле ее рыночной стоимости. Об особенностях земельного вопроса в условиях Москвы RBC daily рассказывает первый заместитель мэра, руководитель комплекса по земельно-имущественным отношениям в правительстве Москвы Олег Толкачев. - Олег Михайлович, земля в Москве дорогая? - Москва – это регион-донор, самый мощный по потенциалу регион Российской Федерации, вклад которого в российский бюджет как от субъекта федерации составляет 35-37% бюджета

» Загородная недвижимость - 1648 -

Золотой дождь приносят деньги, зарытые в землю

Риэлторы ожидают, что рост цен на рынке загородного жилья составит в 2004 г. 40 - 45% , а стоимость земли, пригодной для строительства качественной недвижимости, увеличится на 20 - 50% в год в зависимости от местоположения. Активнее всего будут дорожать земля и дома западного направления, считают эксперты. Цены на самые удачные проекты загородных поселков с начала года уже выросли на 10%

» Загородная недвижимость - 1648 -

Рынок новых и реконструированных бизнес-центров столицы – двукратный рост за 2 года

Аналитический центр IRN. RU выпустил на рынок новое исследование " Рынок новых и реконструированных бизнес-центров Москвы и ближнего Подмосковья". В новое исследование включено сравнение текущего состояния рынка новых и реконструированных бизнес-центров с 2005 г., что позволяет оценить произошедшие перемены, динамику и тенденции развития данного сегмента рынка коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1648 -

Миллиарды долларов тратятся на скупку недвижимости за границей

С 2000 года русские потратили на покупку недвижимости в Великобритании не менее 2,2 млрд. фунтов – то есть более 4 млрд. долларов. При этом масштабы таких покупок год от года растут. Если в 2000 году россияне потратили на британскую недвижимость только 93 млн. фунтов стерлингов, то в этом году – уже 799 млн. Об этом вчера со ссылкой на данные риелторского агентства Knight Frank сообщила британская The Times

» Зарубежная недвижимость - 1648 -

Вокруг света на диване

Мир не испытывает недостатка в элитных жилых комплексах. Поэтому девелоперы, задумывая новый проект, должны учитывать самые актуальные потребности капризных покупателей. « Мы просто увидели нереализованный спрос и заняли пустующую нишу» — так объясняет идею реализации проекта жилого корабля Four Seasons Ocean Residences Дэнни Уорман, старший вице-президент компании Echo Partners. Апартаменты на судне, совершающем кругосветное путешествие по морям и океанам, будут покупать самые успешные и самые современные «граждане мира»

» Зарубежная недвижимость - 1648 -

Всю жизнь снимать? А почему бы и нет…

В Петербурге аренда становится альтернативой ипотеке В ближайшем будущем аренда может составить серьезную конкуренцию ипотеке. Расчет прост - сегодня однокомнатная квартира в Петербурге сдается в среднем за 400 долларов. Это почти в три раза меньше, чем размер ежемесячных выплат за подобный объект, купленный на ипотечные средства. Однокомнатная квартира, приобретаемая по ипотеке на 15-20 лет, сегодня обходится примерно в 1 тыс. долларов в месяц

» Недвижимость регионов - 1647 -

Кто покупает столичные квартиры?

Вопросы о том, кто же покупает квартиры в столице при сегодняшних ценах на жилье, себе и профессионалам задают многие. « Собственник», как обычно, предлагает своим читателям профессиональные ответы на этот вопрос. Сегодня мы говорим о структуре спроса на рынке первичной недвижимости. По мнению аналитиков, сегодняшний спрос на первичном рынке формируется на основе следующих факторов: – в целом, низкая обеспеченность населения жильем; – высокая степень износа жилого фонда города (более 60%); – несоответствие качественных характеристик нынешнего жилого фонда требованиям населения; – рост доходов населения; – миграции в город из области и других регионов; – увеличение возможностей приобретения (развитие кредитования при покупке недвижимости и возникновение ипотечного кредитования); – жилье в центральных районах города обладает высокой инвестиционной привлекательностью; – высокие цены на некоторые типы квартир в центральных районах на вторичном рынке смещают спрос в сегмент первичного рынка

» Строительство жилья - 1647 -

Перед выборами думцы готовы защитить граждан от строителей

В ближайшее время в Госдуму должны быть внесены депутатские поправки в закон о банкротстве, призванные защитить россиян, пострадавших от недобросовестных строителей. Пока, несмотря на все старания властей, решить проблемы граждан, обманутых строительными организациями, не удается. Сегодня 129 организаций и фирм числятся должниками граждан по долевому строительству. На счету одного только печально известного многим товарищества «

» Строительство жилья - 1647 -

Дома для рабочих превратились в дома для нуворишей

Опыт застройки части территории Куркина таунхаусами признан в Москве удачным. Сегодня городские власти обещают, что такие же малоэтажные поселки будут вырастать и на месте сносимых деревень, оказавшихся в черте Москвы, и на территориях выводимых промышленных предприятий. Другой вопрос, что, попав на "золотую" московскую землю, дома, которые в Европе считаются недорогим жильем эконом-класса, сразу превратились в люксовый товар. Как по площади - у нас таунхаусы с легкостью взяли планку в 300 квадратов (в Европе дом площадью 100-120 кв.м уже считается большим), так и по цене - сегодня средний таунхаус в московском регионе обходится примерно в полмиллиона долларов, что в несколько раз дороже, чем на Западе

» Загородная недвижимость - 1647 -

Москва-на-Темзе

В то время, как их родина все глубже погружается в политическую смуту, богатые россияне выезжают в Британию и становятся здесь реальной силой на рынке недвижимости Агенты по торговле недвижимостью называют их "идеальными покупателями", потому что они выбирают дорогие дома в престижных районах, не торгуются о цене и иногда даже покупают недвижимость вместе с мебелью. Как вы думаете, о ком здесь идет речь? О британцах? Богатых нефтью арабах

» Зарубежная недвижимость - 1647 -

На смену турецким курткам пришла турецкая недвижимость

С тех пор как русский человек добрался до турецкого берега прошло больше десятилетия. За это время в плане отдыха практически ничего не изменилось, за исключением того, что наш соотечественник все чаще стал задумываться о покупке турецкой недвижимости. Турция это… Сегодня Турция это не только солнечный климат, но и грамотная система налогообложения, а также многочисленные достопримечательности, ведь, как известно, практически вся территория Турции заполнена античными памятниками - руины Трои, Милета, Присны, Дидимы, Конья, развалины Пергама, Эфес, Геркулесовы Врата, порт Боррус, Каппадокия, храм Афины

» Зарубежная недвижимость - 1647 -

Банкиры идут на альтернативные сделки с недвижимостью

На прошлой неделе депутаты внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, позволяющий банкам выдавать ипотечные кредиты в день подписания договоров купли-продажи, не дожидаясь регистрации сделки. По мнению экспертов, документ может сделать банкиров активными игроками в сегменте альтернативных сделок с жильем, составляющих треть всего рынка жилой недвижимости. Законопроект " О внесении изменений в Федеральный закон 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'" запретит Федеральной регистрационной службе (ФРС) приостанавливать госрегистрацию договора купли-продажи жилья, а также отказывать в ней по заявлению покупателя или продавца

» Ипотека - 1646 -

Миллион кредитов в год - такое бурное развитие ипотеки прогнозирует Герман Греф к 2008 году

10 декабря президент Владимир Путин обсудил с главой минэкономразвития Германом Грефом перспективы развития ипотечного кредитования в стране. Главный экономический стратег в правительстве обнадежил главу государства: по его мнению, если продолжать развивать рынок жилья, можно ежегодно "удваивать и даже утраивать" количество выдаваемых ипотечных кредитов и к 2008 году "выйти" на круглую цифру 1 миллион кредитов в год. Разговор об ипотеке зашел, очевидно, не случайно. В эти дни в Госдуме идет активная работа перед завершающим этапом принятия правительственного пакета законопроектов, который во всех официальных справках фигурирует как "пакет по формированию рынка доступного жилья"

» Ипотека - 1646 -

Российский рынок ипотеки грядет... только рост или снижение?

В начале нынешнего года первый вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Медведев заявил, что в 2007 году основной акцент в развитии национального проекта « Доступное и комфортное жилье — гражданам России» необходимо сделать на снижении ставки ипотечного кредитования до 7– 8% годовых. Многих банкиров подобная идея несколько удивила: нельзя с помощью чьего бы то ни было указа повлиять на механизмы рынка, говорили они

» Ипотека - 1646 -