Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Между псевдо и натюрель

Однажды эксцентричный американский миллионер заказал известному архитектору Джеймсу Хаббелу проект дома на дне моря. Вскоре на глубине 30 м появился «Дом-губка». Затем в Калифорнии Хаббелом было спроектировано «Морское ранчо» — небольшой дом, похожий на морскую ракушку. «Мне бы хотелось, чтобы люди жили в домах столь же удивительных, как раковина улитки, чтобы наши дома были столь же богаты и загадочны, как лес», — так комментировал свои проекты американец. «Удивительные дома» пользовались повышенным спросом со стороны состоятельных людей — от арабских шейхов до религиозных деятелей. Скорее всего, и среди современных российских нуворишей нашлось бы немало желающих слиться с природой

» Загородная недвижимость - 1629 -

Раздел московской земли займет 30-40 лет

Виталий Акимкин, начальник управления координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, объяснил корреспонденту "Ъ-Дома" Ольге Зайцевой, почему столичными властями до сих пор не реализуется право собственников жилья на получение общего имущества в многоквартирных домах в собственность. – Что конкретно должны получить в собственность владельцы жилья по новому Жилищному кодексу? – Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат стены, технические этажи, лифты, крыши, помещения, где расположены коммуникации и инженерное оборудование. Земельный участок, на котором стоит дом, и прилегающая территория тоже являются общим имуществом. Каждому собственнику помещения в доме принадлежит доля в праве на это имущество. Но любое право должно быть зарегистрировано. – Тем не менее это право столичные власти отказываются регистрировать, несмотря на закон "О ТСЖ" и новый Жилищный кодекс

» Загородная недвижимость - 1629 -

Первые бизнес-парки —от идеи до воплощения

В настоящее время офисный рынок Москвы находится на подъеме. Если в 2002 году объем введенных площадей класса А и В составлял немногим больше 200 тыс. кв. м, то в 2003-м сдали в эксплуатацию около 400 тыс. кв. м. Одно из новых направлений — это строительство бизнес-парков — офисов высокой категории комфортности на базе реконструкции и перепрофилирования зданий, ранее принадлежащих промышленным предприятиям. По мнению специалистов компании Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1629 -

Цветные революции в СНГ повышают цену жилья в ОАЭ

Российским покупателям дубайской недвижимости мешают бывшие соотечественники. Ни строгие законы шариата, запрещающие алкоголь, ни 50-градусная жара не препятствуют нашим соотечественникам раскупать недвижимость в ОАЭ. По данным финансового директора компании Rustar Real Estate Руслана Губаева, из всех покупателей недвижимости в эмирате Дубай из СНГ половина - россияне. И хотя эта половина в общей доле иностранных владельцев недвижимости ОАЭ на сегодня занимает всего 7-8% (лидируют здесь граждане Индии, Пакистана и Ирана, на долю которых приходится около 50-60%), процент этот неуклонно повышается

» Зарубежная недвижимость - 1629 -

Ипотека заставит квартиры дорожать

На столичном рынке жилищного строительства сейчас нет ни одного иностранного инвестора. В то же время зарубежные инвестиции в ипотечный бизнес России исчисляются сотнями миллионов долларов. Дисбаланс между строительными инвестициями и вложениями в ипотечные программы является одним из факторов ежегодного роста стоимости квартир на 15-20%. Через два года иноинвестиции в ипотечный бизнес, возможно, будут составлять миллиарды долларов

» Ипотека - 1628 -

Президент России выразил недовольство темпами роста ипотечного кредитования

Президент России Владимир Путин раздал указания, которые должны помочь в реализации национального проекта « Доступное жилье». Выполняя задачи, поставленные главой государства, чиновникам придется работать над снижением процентных ставок, упрощать порядок получения разрешения на строительство в регионах и проектировать малоэтажное строительство. Сегодня глава государства выступил на заседании совета по реализации национальных проектов

» Ипотека - 1628 -

Для капризных арендаторов будет расти рынок бизнес-центров

Офисные центры в Северной столице растут как грибы после дождя, однако рынок еще не достиг стадии насыщения. Инвесторы уже готовы рассматривать недострои и здания со сложными документами. О самой загадочной сделке на рынке офисной недвижимости стало известно на прошлой неделе. Кипрский офшор Duze для неназванного покупателя приобрел на аукционе Фонда имущества здание бизнес-центра &ldquo

» Недвижимость регионов - 1628 -

Город изменит условия продажи “Северной долины”

Петербургские власти решили пересмотреть условия продажи земли под комплексное освоение. Запланированные на март торги по таким участкам отменены. Они будут вновь выставлены на конкурс, но после доработки начальной цены. Эксперты отмечают, что этот шаг сработает на пользу крупных компаний

» Недвижимость регионов - 1628 -

Пермь — тоже город непрерывного роста цен?

Крупнейший уральский город Пермь может похвастаться хорошими темпами развития рынка недвижимости. По мнению экспертов, он отстает от московского всего на 10-11 месяцев, полностью повторяя столичные колебания. И с мая месяца заметного роста цен на рынке не наблюдается. Эксперты в раздумьях: ждать ли падения цен или это затишье перед новым осенним витком

» Недвижимость регионов - 1628 -

Первый девелоперский проект фонд начинает в Петербурге

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Инвестфонд Fleming Family & Partners (FF& P), специализирующийся на приобретении готовых объектов, запускает первый девелоперский проект

» Недвижимость регионов - 1628 -

Подмосковные ЖК: новые конкуренты столичным квартирам

Стоимость средней квартиры в монолитно-кирпичном жилом комплексе Подмосковья примерно в полтора-два раза ниже, чем в старом панельном доме в спальных районах Москвы. При этом новостройки Подмосковья отвечают всем современным техническим требованиям для столичных квартир бизнес-класса. Попробуем разобраться на конкретном примере, — целесообразно ли отказываться от Москвы в пользу Подмосковья. В качестве примера возьмем самый крупный подмосковный город с развитой инфраструктурой &ndash

» Строительство жилья - 1628 -

Порядок предоставления жилья москвичам

Согласно закону « Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» граждане считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они встали на учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года, и нуждающимися в жилых помещениях, если они подали соответствующее заявление после указанной даты. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий Лица, вставшие на учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, вправе рассчитывать на: * жилое помещение по договору социального найма; * жилое помещение по договору найма; * жилое помещение по договору безвозмездного пользования; * безвозмездную субсидию для приобретения в собственность жилого помещения или его строительства в целях приобретения в собственность (см. табл. 1, 2); * приобретение в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы; * предоставление либо приобретение жилого помещения на других законных основаниях

» Строительство жилья - 1628 -

Чиновники обещают девелоперам бизнес-центров 15 лет безбедной жизни

Вчера на открытии выставки Expo Real в Мюнхене глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин заявил, что потребность в качественных офисных площадях в столице оценивается в 40-45 млн кв. м. По словам чиновников, даже если девелоперы будут возводить в год по 3 млн кв. м офисов, их дефицит будет ликвидирован только к 2020 году (сейчас в год вводится почти втрое меньше - чуть более 1 млн кв. м). Однако участники рынка сомневаются, что дефицит площадей столь велик, и полагают, что чиновники просто искусственно разогревают рынок, на который сейчас выходят флагманы стройкомплекса Москвы - предприятия панельного домостроения. Официально - согласно генеральному плану развития Москвы до 2020 года - потребность в современных офисных площадях в российской столице оценивается примерно в 25 млн кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1628 -

Под Ногинском построят 300 тыс. кв. м складов

Как стало известно " Бизнесу", группа компаний " ЭкспоКулон" в марте текущего года начнет строительство одного из крупнейших в Подмосковье складских комплексов. Индустриальный парк площадью более 300 тыс. кв. м будет построен на Горьковском шоссе в районе города Ногинска

» Бизнес Недвижимость - 1628 -

Миллион кредитов в год - такое бурное развитие ипотеки прогнозирует Герман Греф к 2008 году

10 декабря президент Владимир Путин обсудил с главой минэкономразвития Германом Грефом перспективы развития ипотечного кредитования в стране. Главный экономический стратег в правительстве обнадежил главу государства: по его мнению, если продолжать развивать рынок жилья, можно ежегодно "удваивать и даже утраивать" количество выдаваемых ипотечных кредитов и к 2008 году "выйти" на круглую цифру 1 миллион кредитов в год. Разговор об ипотеке зашел, очевидно, не случайно. В эти дни в Госдуме идет активная работа перед завершающим этапом принятия правительственного пакета законопроектов, который во всех официальных справках фигурирует как "пакет по формированию рынка доступного жилья"

» Ипотека - 1627 -