Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Кто в коттеджном поселке хозяин?

Уже никто не удивляется тому, что жизнь за городом может быть даже более комфортабельна, чем в городе. Интерес собственников в этом отношении давно уже сводится к решению не инженерных, а финансовых проблем – насколько адекватны коммунальные услуги тем ставкам, которые диктует управляющая компания. Ведь известно, что и ставки и услуги бывают разными. Хорошие асфальтированные дороги, тепло, газ, водопровод, канализация, московские телефоны, Интернет, спутниковое телевидение, а также целый перечень объектов инфраструктуры – все эти прелести жизни стали нормой для покупателей жилья за городом

» Загородная недвижимость - 4622 -

Земельные участки в Москве. Оформление в собственность

В области земельных отношений проблема оформления участков в Москве в частную собственность весьма актуальна. Пункт 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) предусматривает, что участки земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам за плату в собственность или в аренду. В пункте 1 статьи 36 ЗК РФ говорится о том, что исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений. Федеральным законом от 21

» Загородная недвижимость - 2543 -

Дом который построил…

Загородный дом - вещь необязательная, однако горожане, даже живущие в благоустроенных квартирах, рано или поздно начинают уставать от суеты мегаполиса и испытывать сладкое томление по ласкающим глаз и душу зеленым просторам, ароматному свежему ветерку за окном да неспешной задушевной беседе у комелька: Словом, нужен "домик в деревне". И сразу возникает вопрос - строить или купить готовый? Конечно, разумно вначале посмотреть, что предлагается на рынке готового жилья (тем более что выезд за город на просмотр можно превратить в приятное мероприятие на свежем воздухе)

» Бизнес Недвижимость - 1531 -

Грядут алчные иностранцы

Московский рынок коммерческой недвижимости заманивает иностранных инвесторов. Но если раньше многие только присматривались, то теперь они открывают в столице офисы, покупают действующие объекты и фирмы, а также создают новые компании и фонды для финансирования проектов. Для иностранцев, которые предпочитают работать и получать доход на рынке коммерческой недвижимости России, в том числе за счет длинных денег, появилась еще одна возможность. Одним из новых проектов Fleming Family &

» Бизнес Недвижимость - 1363 -

Классификация объектов загородной недвижимости

Всю загородную недвижимость можно разделить на две категории. Первая включает всевозможные коммерческие объекты. Надо сказать, что их продажа - дело довольно специфическое, поэтому риэлтеров, занимающихся этим видом недвижимости, сегодня не очень много. Гораздо большим спросом пользуются жилые малоэтажные постройки, коттеджи и особняки, которые вместе с участками в садоводствах и составляют вторую категорию объектов загородной недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 3106 -

Коммерческая недвижимость: металлический бум

В последнее время при строительстве коммерческой недвижимости кроме традиционных материалов — кирпича и бетона активно используются легкие быстровозводимые каркасные конструкции. Применение быстровозводимых каркасных конструкций позволяет уменьшить время строительства и сэкономить деньги. Так, возведение 1 кв. м обычного здания из бетона стоит примерно $400–500, в то время как из легких конструкций — $100–150, причем срок службы таких зданий при правильной эксплуатации достигает 50 лет. В ближайшие годы массовое использование подобных технологий прогнозируется при строительстве складских помещений и торговых центров

» Бизнес Недвижимость - 1737 -

На пороге прорыва?

Проблема хронической нехватки гостиничных мест в Москве существовала еще в далекие времена расцвета застоя. Но тогда эта проблема имела вялотекущий характер и при наличии на то политической воли властей иногда даже могла быть временно снята с повестки дня (как например это случилось в 1980 году во время олимпиады). Но с приходом рыночных отношений ситуация пошла на самотек. Так называемые бюджетные гостиницы (две-три звезды по международной классификации) очень быстро были вымыты с рынка буквально как класс

» Бизнес Недвижимость - 941 -

Учебник по управлению офисами еще не переведен на русский

В 2006 году не только увеличилось число строящихся объектов коммерческой недвижимости, но и укрупнились их размеры. Если раньше средняя площадь торгового центра или склада составляла около 20 тыс. кв. м, то сегодня этот показатель стремится к 30 тыс. кв. м. Девелоперы хотят получить максимальную прибыль, застраивая участок, но любой объект, особенно крупный центр коммерческой недвижимости, должен иметь соответствующего своему уровню управляющего. Учебник по управлению офисами еще не переведен на русскийКомпании, профессионально управляющие объектами коммерческой недвижимости — офисами, складами или торговыми центрами, — не новость для столичного рынка

» Бизнес Недвижимость - 1211 -

Вдали: Склад — всему голова

Бурное развитие сектора ритейла в странах Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) повлекло за собой изменение требований к складским комплексам. Аналитики крупнейших международных исследовательских компаний — Jones Lang LaSalle и DTZ отмечают, что в ближайшие лет пять сектор складской недвижимости в странах ЦВЕ будет развиваться опережающими темпами по отношению к другим сегментам рынка недвижимости. Где растут склады Существующий массив складских помещений можно условно разделить на два вида. К первому относятся оборудованные складские помещения в составе крупных офисных комплексов

» Бизнес Недвижимость - 1682 -

Британская недвижимость дешевеет

В ноябре цены на жилые дома в Великобритании пережили самое большое за последние 12 лет падение, говорится в обзоре, подготовленном британской компанией Nationwide. В ноябре индекс цен на жилье упал на 0,8%. Такого снижения рынок не знал с июня 1995 года. Оно связано с ослаблением индекса настроений потребителей, повышением процентных ставок и ужесточением условий кредитования на финансовых рынках

» Зарубежная недвижимость - 1145 -

Самые дорогие дома мира

Когда на продажу выставляется недвижимость стоимостью более $100 млн, сведения о предложении становятся известны лишь «целевой аудитории», состоящей из миллиардеров. Но Forbes удалось составить список самых дорогих домов мира, выставленных на продажу. Журнал Forbes очень любит считать чужие деньги – как, наверное, каждый из нас. Это издание славится своими всевозможными рейтингами, и рынок недвижимости здесь не исключение

» Зарубежная недвижимость - 4008 -

Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги октября 2006 года

Индекс стоимости жилья в октябре 2006 года: 2032$/кв. м. (+11,2% за месяц). Индекс ценового ожидания: +10,8% в месяц (вырос на 2,4%). В октябре продолжался галопирующий рост цен

» Зарубежная недвижимость - 1297 -

Денег больше, чем квартир

За последние полгода на рынке ипотечного кредитования произошли большие перемены. Прогнозы, сделанные Ъ в апреле, подтвердились: ставки по займам падают, требования к заемщикам становятся все либеральнее. К списку банков, выдающих ипотечные кредиты, за лето прибавилось несколько новых названий. Наконец-то запустило федеральную программу ипотеки АИЖК

» Ипотека - 1365 -

Девелоперы коммерческой недвижимости научились привлекать кредиты

Столичные девелоперы нашли новый способ получения дешевых кредитов, рефинансируя затраты на уже построенные объекты. До сих пор эта практика в Москве широко не применялась: чтобы привлечь деньги под новый проект, девелоперы стремились любыми способами продать построенное ранее здание или взять кредит в российских банках. Сейчас, с приходом таких крупных западных финансовых структур, как Eurohypo, которая предлагает рефинансировать затраты девелопера всего под 5-7% годовых, строители получат возможность серьезно сэкономить и получить свободные оборотные средства. Кроме того, западные кредитные организации и фонды низкими процентами по кредитам могут потеснить с этого рынка российские банки

» Ипотека - 2003 -

Схемы и варианты получения ипотеки

Лояльность банков по отношению к заемщикам в последнее время растет как на дрожжах: ни "серые" доходы, ни отсутствие регулярной зарплаты уже не являются препятствием для получения ипотечного кредита, считает D'. Основной запас лояльности к заёмщику банки исчерпали в прошлом году Несмотря на то что постепенно соотношение "белых" и "серых" зарплат в стране меняется в пользу первых, многие россияне по-прежнему получают большую часть заработка "в конверте". В этой ситуации почти все ипотечные банки адаптировались к российской действительности и предоставляют заемщику право подтверждать доход не только справкой 2-НДФЛ, но и другими документами - так называемыми справками по форме банка или с места работы клиента в произвольной форме. Если работодатель готов поставить подпись и печать на бумаге, подтверждающей реальную зарплату сотрудника, никаких проблем с поиском кредитора у заемщика, скорее всего, не возникнет

» Ипотека - 1525 -