Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Арендаторов уравняют в правах

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в пределах одной оценочной зоны в Московской области, будет уравнена, в то время как сейчас размер местного коэффициента, регулирующего ставку аренды, может отличаться в несколько раз. Вчера депутаты мособлдумы приняли поправки к закону о регулировании земельных отношений, корректирующие формулу расчета арендной платы: для участков со сходными характеристиками коэффициент не будет отличаться более чем на 20%. Коэффициент местоположения, устанавливаемый муниципальными властями, учитывает такие параметры, как близость к административным центрам поселений, ландшафтную привлекательность территории, ее историческую ценность и т. п. Муниципальные власти вправе устанавливать значение этого коэффициента от 1 до 10

» Загородная недвижимость - 908 -

Арендуем дачу

Иногда дача бывает просто необходима - надо же куда-то вывозить на лето маленьких детей, бабушек, а лучше и тех, и других. Если же покупать дом на природе не хочется или не по карману, то путь один - его арендовать. Аренда дачи вещь весьма распространенная и обычная, однако объем такого рынка - тайна за семью печатями, поскольку большинство хозяев сдает жилье неофициально, а чаще всего - через знакомых. Снять обычную дачу без удобств и претензий в 50-60 километрах от Москвы обойдется в 200-300 долл. в месяц

» Загородная недвижимость - 1113 -

Архитектура частных домов, красота и функциональность

Кто из нас не мечтает быть владельцем собственного дома? Число частных домов в Подмосковье с каждым годом увеличивается. Строят новые коттеджные поселки. Москвичи перебираются за город, поближе к природе

» Загородная недвижимость - 4128 -

Архитектура элитных поселков

Три направления подмосковной коттеджной архитектуры (эклектику 90-х, все эти потрясающие воображение разностилевые дворцы-монстры, мы в расчет не берем) на сегодняшний день сформировались довольно четко: шале, американо-канадский стиль и различные вариации на тему прошлого. Домик высоко в горах… Шале – швейцарский горный домик с большой открытой террасой. Этот архитектурный стиль зародился в снежных Альпах, и потому вполне подходит и для подмосковных зим – хотя горных массивов в среднерусской полосе, конечно, поискать

» Загородная недвижимость - 1615 -

Архитектура загородной недвижимости

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Все статьи журнала Выбор загородного коттеджа одновременно и прост, и сложен. Дело ведь не только в деньгах, но и в самой жизни, которую человек словно примеряет вместе с жильем. И ничто не заменит чувства гармонии, которое должно возникать в душе хозяина дома

» Загородная недвижимость - 1944 -

Баланс по центру

Центральный округ занимает чуть более 6% территории столицы, а в бюджет приносит почти половину всех доходов. Привлекательный для инвесторов центр рождает самые дорогие инвестиционные проекты и самые острые конфликты при их воплощении. Здесь самая дорогая земля в городе, ресурс которой для застройки предстоит увеличить выводимым за пределы города промзонам, занимающим сейчас около 10% территории ЦАО. Сейчас в округе новый префект — назначенный в конце 2003 г

» Загородная недвижимость - 984 -

Банки спускаются на землю

Получить кредит на покупку квартиры можно сегодня практически в любом банке, работающем с физическими лицами. Покупку загородного дома прокредитует намного меньше кредитных организаций. А вот взять взаймы у банка на приобретение земельного участка на приемлемых для заемщика условиях практически невозможно. Предлагаемые банками программы в большинстве случаев обходятся дороже стандартных ипотечных кредитов, а требования к участку почти полностью исключают возможность выбрать его по своему усмотрению. "

» Загородная недвижимость - 1174 -

Бегство за город

Хотя цены за городом в феврале – начале марта почти не выросли, коттеджный рынок ожидает активизация. Все больше покупателей рассматривают коттедж как реальную (в том числе и по ценам) альтернативу городской квартиры. Другая сторона того же процесса: крупные московские застройщики, ранее не замеченные за городом, презентовали свои подмосковные проекты. Можно предположить, что предстоящий весенне-летний сезон станет знаковым для рынка загородной недвижимости Подмосковья

» Загородная недвижимость - 1115 -

Бенилюкс занялся общественными зонами

В конце октября закончились строительные работы в поселке " Резиденции 'Бенилюкс'", расположенном между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе. Теперь начинается обустройство общественных зон, и продолжаются продажи домов в поселке. Загородный комплекс "

» Загородная недвижимость - 1143 -

Берега подмосковных водохранилищ превратились в большую выгребную яму

В четверг руководство Мосводоканала устроило рейд по объектам Канала имени Москвы. Картина - безрадостная. Береговая линия подмосковных водохранилищ, еще 15 лет назад доступная для всех, сегодня плотно застроена коттеджными городками и частными "замками". За год инспекторы "

» Загородная недвижимость - 1653 -

Береги землю смолоду

Подмосковная земля, как и любой ограниченный природный ресурс, постоянно растет в цене. А там, где крутятся большие деньги, сразу же появляются аферисты, желающие нажиться за чужой счет. Так было всегда, да и в будущем вряд ли что-то изменится. Если проблему нельзя решить, нужно хотя бы знать, как от нее защититься

» Загородная недвижимость - 2110 -

Бесценные гектары Москвы

Определить принцип арендной платы за столичную землю не удалось. В минувшую пятницу депутаты Мосгордумы обсуждали проект постановления правительства Москвы о совершенствовании принципов установления арендной платы за столичную землю. Законопроект призван сделать порядок аренды земли предприятиями более прозрачным и справедливым. Но, как писала "

» Загородная недвижимость - 942 -

Бессмысленное перепроизводство

Девелоперам, застраивающим коттеджами ближнее Подмосковье, можно посочувствовать, а клиентам, выбирающим загородный дом, — позавидовать. На ближних подступах к столице налицо все симптомы кризиса перепроизводства. Бум кончился, и тем игрокам, которые об этом пока не догадываются, в ближайший год придется затянуть пояса. Предложение участков с подрядом и готовых коттеджей в охраняемых поселках увеличивается ежемесячно на 7-10%, а платежеспособный спрос поглощает в лучшем случае 1-2% этого роста

» Загородная недвижимость - 1498 -

Без сервитутов — хаос

Если в ближайшее время участники земельного рынка — девелоперы, крупные землевладельцы, собственники небольших участков, а также государство — не осознают необходимость формирования жизнеспособной практики оформления сервитутов, через какое-то время это может затормозить развитие цивилизованного рынка земли. Красная тряпка земельного рынка Практически для всех участников рынка земли понятие “сервитут” — как красная тряпка. Являясь правом ограниченного пользования чужим участком — для прохода и проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов и т. п., сервитут считается серьезным и безусловным обременением земли, ограничивающим ее использование и снижающим рыночную стоимость. Поэтому собственники участков на своих территориях сервитуты оформлять не торопятся

» Загородная недвижимость - 3437 -

Бездомный экономкласс

Для возведения поселков экономкласса нужны дешевая земля, доступная инфраструктура и новые технологии строительства. Ничего этого в Подмосковье нет. В последнее время застройщики возлюбили массовый сегмент рынка загородной недвижимости. О планах строительства коттеджных поселков экономкласса объявили сразу несколько компаний

» Загородная недвижимость - 1899 -