Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Абсолютная Элита

Словосочетание «элитная недвижимость» в Петербурге родилось даже чуть раньше самого рынка жилья. Квартиры еще не стали товаром, а зоны дислокации элитных домов и непременные атрибуты жилья для избранных уже были определены. Но, в отличие от типовой застройки, которая десятилетиями меняется мало, элитным объектам свойственно трансформироваться. С каждым годом эти перемены происходят все стремительнее: складывается впечатление, что ныне девелоперы включились в гонку, генерируя все более технологичные и дорогостоящие проекты

» Недвижимость регионов - 1451 -

$200 млн за квартиру на Остоженке

RGI International, специализирующейся на элитной недвижимости, понравилось строить на деньги инвесторов. Получив всего три месяца назад от IPO на Лондонской фондовой бирже $192 млн, компания планирует собрать с институциональных инвесторов еще $200 млн. Девелоперская компания RGI International специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы (в основном на Остоженке). Основные владельцы &mdash

» Строительство жилья - 1451 -

Предновогодний бум на рынке жилья

Ноябрь показал ценовую устойчивость на рынке вторичного жилья и однозначное повышение цен на новостройки. Средняя цена предложения на первичном рынке повысилась на 1,4% - это даже больше, чем предполагали аналитики. Незначительное снижение коснулось только 5-этажных панельных и 9-этажных кирпичных домов – самых неликвидных предложений на рынке. Для многих осторожных покупателей, которые откладывали решение о приобретении жилья в ожидании падения цен, это означает, что благоприятный момент может быть упущен, и вскоре покупать квартиру придется в условиях прежнего ажиотажа

» Строительство жилья - 1451 -

Компания станет инвестором–застройщиком железной дороги

Градостроительная политика Как стало известно Ъ, в настоящее время рассматривается уже четыре пилотных проекта реконструкции территорий, принадлежащих ОАО " Российские железные дороги" (РЖД), на территории Москвы. Один из них – строительство офисного и жилого микрорайона на участке железной дороги киевского направления, прилегающем к Поклонной горе, три остальные предполагают реконструкцию Малого кольца Московской железной дороги. На киевском направлении уже ведутся предпроектные работы и, по данным Ъ, определен застройщик &ndash

» Бизнес Недвижимость - 1451 -

Мэр Москвы предлагает ставить автомобили под обводным каналом

Юрию Лужкову, похоже, уже надоели регулярно предлагаемые его подчиненными программы обеспечения столичных автомобилистов подземными и многоярусными гаражами. На вчерашнем заседании столичного правительства градоначальник поразил и москвичей, и чиновников нетривиальным предложением. Г-н Лужков полагает, что проблему с местом для стоянки транспорта в центре города можно решить, построив несколько вместительных паркингов под водоотводным каналом Москвы-реки. Видимо, разочарование, постигшее Юрия Лужкова после обвала крыши «Трансвааль Парка» было столь велико, что он решил из мэров города с самым крупным в Восточной Европе аквапарком превратиться в мэра города с единственным в мире аквапаркингом

» Бизнес Недвижимость - 1451 -

У подъездов не парковать

Московские власти могут запретить горожанам парковать автомобили у подъездов жилых домов и на оживленных дорогах. Пресс-служба мэрии объявила вчера, что правительство Москвы одобрило проект закона "О размещении автотранспортных средств на территории города", запрещающий парковать машины вне специализированных стоянок с 1 января 2007 г. В ГИБДД сомневаются, что мэрия успеет к этому сроку создать нужное количество парковок. Весь автопарк Москвы, по данным столичного мэра Юрия Лужкова, составляет почти 3 млн автомобилей

» Бизнес Недвижимость - 1451 -

Рынок ипотеки вырос в три раза

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Активизировавшийся весной этого года вторичный рынок жилья осваивает ипотеку. По оценкам опрошенных “ Ведомостями” риэлторов, в этом году покупатели жилья на вторичном рынке стали брать в три раза больше ипотечных кредитов

» Ипотека - 1450 -

“Аэрофлот” и группа МРП не хотят покупать аэропорт Сочи

Сразу два претендента сошли с дистанции перед аукционом по продаже аэропорта Сочи с начальной ценой в $130 млн: “ Аэрофлот” и совладелец новосибирского “ Толмачево” — группа МРП. Бороться за право купить этот актив будут структуры Олега Дерипаски, Виктора Вексельберга и частных совладельцев &ldquo

» Недвижимость регионов - 1450 -

ЦМТ подрастет. Деловой центр станет 30-этажным

К 2008 г. к трем башням Центра международной торговли на Краснопресненской набережной добавятся еще две, в 20 и 30 этажей. Вложив $70 млн, ЦМТ построит 100 000 кв. м офисной и гостиничной недвижимости. Строительство двух новых башен ЦМТ площадью 100 000 кв. м начнется на Краснопресненской набережной в самое ближайшее время, рассказала “Ведомостям” представитель ЦМТ Марина Громова. В ТПП, которая является основным акционером ЦМТ, эту информацию подтвердили

» Бизнес Недвижимость - 1450 -

Девелоперы ищут союза с владельцами зданий НИИ

Вложив $300 в квадратный метр старого административного комплекса, арендную плату за помещения в нем можно повысить вдвое. Однако менеджмент, получивший контроль над зданием в ходе приватизации, редко занимается инвестициями в свое имущество. Причины такого отношения к недвижимости попытался проанализировать корреспондент "Ъ-Дома" АНДРЕЙ ШКОЛИН. Здание есть, а денег нет На рынке административные комплексы представлены в основном зданиями научно-исследовательских институтов (НИИ)

» Бизнес Недвижимость - 1450 -

Законопроект о признании несостоятельными физических лиц становится все жестче

Недобросовестным заемщикам грозят серьезные санкции - в банковское законодательство предлагается ввести механизм банкротства физических лиц. Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства поддержал введение в действие правил банкротства граждан. Однако эксперты высказались за более жесткий вариант без поправок минэкономразвития, которые давали право любому несостоятельному должнику с постоянным доходом подать заявление в Арбитражный суд о банкротстве и избежать единовременного изъятия имущества для погашения долга. В соответствии с этими жесткими правилами имущество гражданина суд сразу арестует, и на реструктуризацию долгов ему дадут 3 месяца

» Ипотека - 1449 -

Переезд за город позволяет экономить на аренде и зарплате

Промышленные предприятия двигаются из центра города на окраины. За последние два месяца в городскую администрацию обратились пять заводов, которые хотели бы покинуть исторический центр. В первую очередь это предприятия легкой промышленности, которые, по мнению экспертов, могут сэкономить на дешевой рабочей силе из Ленобласти. Освободившиеся после переезда площади акционеры предприятий используют под объекты коммерческой недвижимости

» Недвижимость регионов - 1449 -

Девелоперы не стремятся заниматься высотным домостроением

Москвичи пока не спешат покупать квартиры в высотных комплексах, возводимых в разных районах столицы. Одни не доверяют качеству строительства, другие пока не готовы жить выше 20-го этажа. Те же, кто осознал прелесть проживания поближе к облакам, сразу метят на пентхаусы, которые выкупаются порой еще до сдачи дома в эксплуатацию. Еще не время Хотя столичные власти активно пропагандируют высотное домостроение - изначально программа "

» Строительство жилья - 1449 -

Элитной недвижимости стабилизация рынка нипочем

Цены на элитную недвижимость в столице растут. По крайней мере в этом уверены многие девелоперы и риэлторы, выставляющие на продажу квартиры в новых комплексах, стоимость 1 кв. м которых в ряде случаев достигает $30 тыс. Рынок московской «элитки» переживает отнюдь не лучшие времена: качественные предложения в 2006 году практически не появлялись, цена некоторых объектов была необоснованно завышена, а продавцы предлагали считать домом класса de luxe любую новостройку в центре — это уже мнение аналитиков. Кто прав

» Строительство жилья - 1449 -

Марш-бросок за пределы МКАД

Решение Елены Батуриной продать Домостроительный комбинат № 3 вызвало прошлым летом множество комментариев в том духе, что эпоха высоких прибылей в панельном домостроении прошла — если уж от него отказывается “ Интеко”, компания с самым большим в Москве административным ресурсом. Новостройки в то время дорожали на 1-2% в месяц — это, по меркам московского рынка недвижимости, стагнация. Группа компаний &ldquo

» Строительство жилья - 1449 -