Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Недвижимость осталась неподвижной

В Совете федерации разработан законопроект о введении налога на недвижимость организаций взамен действующих налогов на имущество и землю. Новый налог предлагается взимать с рыночной, а не остаточной стоимости недвижимого имущества. Минфин, Минэкономразвития и Роснедвижимость едины во мнении: новый налог в ближайшие годы, по крайней мере до 2010 года, ввести не удастся – из-за отсутствия единого кадастра объектов недвижимости и методики проведения ее оценки. Задачи ввести налог на недвижимость организаций нет ни в недавно одобренных правительством "

» Строительство жилья - 1457 -

В 2007-м будут дорожать квартиры любой степени комфортности

Таких кошмаров, которые были на рынке недвижимости в 2006-м, в будущем году быть не должно, уверяют аналитики. По оптимистичному сценарию, недорогие квартиры должны немного подешеветь, а более комфортабельное жилье станет дороже, но не сильно. По пессимистичному – «квадрат» поднимется в цене еще процентов на 20. Как рассказал «

» Строительство жилья - 1457 -

Чего хочет загородный покупатель

Жилье в современных организованных коттеджных поселках дает возможность жить там постоянно. Но хотят ли этого сами покупатели? Чтобы лучше понять особенности покупательского спроса на загородном рынке, было бы интересно оценить его на основе клиентской базы одной из крупных компаний. Именно поэтому мы обратились в компанию "

» Загородная недвижимость - 1457 -

Ипотека с коммерческим акцентом

Ипотека в нашей стране ассоциируется в первую очередь с возможностью купить квартиру в кредит и потом многие годы платить за это. Но есть вполне реальный способ не только не терять деньги, но и получать их от ипотеки. Речь идет о приобретении нежилой недвижимости в кредит с последующей сдачей ее в аренду. Коммерческая ипотека в России только начала появляться, но эксперты уже пророчат ей большое будущее

» Бизнес Недвижимость - 1457 -

Заводы и их выводы

Дефицит участков и большое количество производств в центре Петербурга заставляют инвесторов более активно заниматься редевелопментом индустриальной недвижимости. Причем абсолютно самостоятельно. Городская администрация каждые три-пять лет принимает очередную программу по выводу промышленных предприятий из исторического центра Петербурга. Однако внятных правил для инвесторов и достаточного финансирования для подготовки мест, куда можно перебазировать заводы, до сих пор нет

» Бизнес Недвижимость - 1457 -

Гражданство не помеха для кредита

Ипотека интересует все слои российского общества, вне зависимости от гражданства, национальности и места проживания. В настоящее время многие московские банки предлагают кредиты жителям регионов России, а сотрудников ММБ, « Внешторгбанка 24», Городского ипотечного банка и Абсолютбанка не интересует даже гражданство заемщика. Член правления и руководитель отдела продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов сообщил, что это финансовое учреждение выдает ипотечные кредиты жителям регионов и иностранным гражданам в соответствии с программами банка: «

» Ипотека - 1456 -

Ипотека на загородную недвижимость

Воспользовавшись таким видом кредитования, как ипотека на загородную недвижимость, вы сможете приобрести готовый жилой дом для индивидуального проживания или земельный участок с недостроенным жилым домом и получить средства для его достройки. Сумма кредита может составить до 70% от стоимости приобретаемого дома. Необходимые условия для получения кредита - совокупный доход семьи, достаточный для погашения долга, наличие денежных средств для внесения первоначального взноса. В некоторых банках необязательно наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в Москве или Московской области, а в некоторых - требуется поручительство физических или юридических лиц

» Ипотека - 1456 -

Новые правила переноса

В последний календарный день весны московские парламентарии созрели для решения квартирного вопроса тех, для кого он особенно актуален, - жителей пятиэтажек, которые идут под снос. Новшества в сфере жилищной политики переселенцы испытают на себе не позже, чем через месяц. К концу июня вступит в силу новый столичный закон - обновленный вариант документа, в котором прописаны все их права под названием " Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве"

» Строительство жилья - 1456 -

В какую недвижимость теперь вкладывать

Снижение цен на столичном рынке жилья обратило на себя внимание потенциальных покупателей. Однако непонятно, как будет развиваться ценовая ситуация в дальнейшем, инвестировать ли собственные средства в жилье и если да, то в какое? Сегодня приобретение жилья рассматривается как инвестиция Что представляет собой жилой фонд? Классифицировать дома можно по различным признакам

» Строительство жилья - 1456 -

Истинные ценности

Российская Федерация приняла решение внедрить систему массовой (кадастровой) оценки недвижимости в качестве основы налогообложения недвижимого имущества и определения стоимости приватизации земельного участка. Новая система кадастровой оценки начала действовать с 1 октября 2005 года. Система должна стать основой для федерального налога на землю, который к первому января 2006 года будет преобразован в местный налог на недвижимое имущество. В связи с этим решением был разработан целый пакет новых земельных законов

» Загородная недвижимость - 1456 -

Шансы есть только у государственных и иностранных банков

Столичные банки предпочитают развивать ипотеку своими силами, не обращаясь за рефинансированием к госструктурам. Но зампредправления МДМ-банка ИРИНА БУШЕВА в интервью обозревателю "Ъ-Дома" РЕНАТЕ ЯМБАЕВОЙ объясняет, почему, конкурируя с госбанками, частные фирмы работают себе в убыток. – Каким был 2004 год для рынка ипотеки? – Рынок развивался в соответствии с объективными возможностями, но медленнее, чем это виделось в 2003 году. По нашей предварительной оценке, по итогам 2004 года совокупный портфель ипотечных кредитов в РФ превысит $1 млрд, из них 65-70% придется на Москву. – Чего можно ожидать от 2005 года? – Прогнозы строить сложно – продукт слишком молодой и развивается в стремительно меняющихся условиях. Конкуренции на рынке практически нет, хотя в 2004 году он пополнился большим количеством новых игроков и программ кредитования

» Ипотека - 1455 -

Участники МИК обсудили нерешенные ипотечные проблемы

Система ипотечного кредитования сегодня в России развивается и совершенствуется. Это признают все аналитики. С ипотечными программами на рынок вышло 62 банка. На сегодняшний день насчитывается 273 ипотечные программы, и количество их растет

» Ипотека - 1455 -

Все кредиторы соберутся под одной крышей

С 30 сентября по 3 октября в выставочном комплексе "Крокус-экспо" состоится Первая Специализированная потребительская выставка "Кредитная линия". В преддверие мероприятия на саммите, посвященном этому событию, выступили организаторы выставки, потенциальные участники, а также уполномоченные Экономической Комиссии ООН по вопросам консультативной поддержки развития потребительского кредитования и, в частности, ипотеки в Российской Федерации. По словам директора выставки Валентины Филоновой, мероприятие призвано направить бурное развитие ипотечного кредитования в упорядоченное, понятное всем и каждому русло. Организаторы события отмечают, что сейчас на российский рынок финансов выходят фирмы-гиганты, которые занимаются именно потребительским кредитованием - только за лето этого года на рынок вышли три мощнейших мировых банка, которые рассчитывают стать первой тройкой, потеснив даже Сбербанк

» Ипотека - 1455 -

Агенты снижения

За последние два года московское жилье подорожало более чем в два раза. Вместе с ростом цен на квартиры автоматически росли и доходы риэлторов. Но в последнее время со стагнацией на рынке усилилась и конкуренция между риэлторскими агентствами. Более мобильные небольшие компании, быстрее приспосабливаясь к условиям рынка, уже снизили цены на услуги

» Строительство жилья - 1455 -

Элита хочет покинуть «Золотую милю»

Круглый стол « Где поселится элита» в рамках выставки « ДОМЭКСПО-2006» закончился вопросом, с которого ему стоило начаться: кого считать элитой? По меткому выражению президента компании «

» Строительство жилья - 1455 -