Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Рынок жилья Санкт-Петербурга в июле-августе 2006 года. Дежавю по-питерски

В Санкт-Петербурге наблюдается небывалый рост цен на жилье. При этом сложившаяся ситуация и основные тенденции кажутся до боли знакомыми всем, кто следил за развитием событий на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение предложения, ажиотажный спрос, увеличение стоимости квартир и говорят о скором преодолении психологического барьера в две тысячи долларов за квадратный метр и даже выше. На сегодняшний день минимальная цена однокомнатной квартиры составляет более 70 тыс. долл

» Недвижимость регионов - 1513 -

Покупателей «южных» новостроек на воде не проведешь

Одним из главных достоинств новостроек, возводимых в Южном административном округе, последние три года считалась близость «большой воды» — Москвы-реки. Вид на нее из окон новостройки позволял девелоперам серьезно — на 20– 25% — завышать продажную стоимость квартир по сравнению со средними по округу ценами

» Строительство жилья - 1513 -

ТСЖ – рецепты благополучия

Внимательно прочитал серию материалов, рассказывающих о конфликте в ТСЖ « Новый век». В них подняты важные вопросы, которые не имеют простого решения. Обсуждение причин конфликта полезно во многих домах

» Строительство жилья - 1513 -

Землю и недвижимость объединят в одном кадастре

Земля и недвижимость в ближайшем будущем станут одним единым целым. Депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект " О государственном кадастре", который, по утверждению его разработчиков, минэкономразвития сделает механизм учета недвижимости простым и прозрачным. В настоящее время все объекты, подлежащие учету у нас в стране, распределены по различным реестрам и кадастрам

» Загородная недвижимость - 1513 -

Гаражи стоят уже дороже квартир

В Москве на фоне замершего роста цен на жилье стремительно дорожают гаражи. Стоимость 1 кв.м железобетонной коробки уже сравнялась, а кое-где и превзошла цену 1 кв.м в хорошей новостройке. И если еще год назад власти города называли минимальной цену $2000 за машино-место, то сегодня речь идет уже минимум о $5000. В "чудесах" гаражной экономики попытался разобраться корреспондент "Известий" Анатолий ГУСЕВ, задав вопросы заместителю руководителя департамента градостроительной политики развития и реконструкции города Москвы Константину КОРОЛЕВСКОМУ

» Бизнес Недвижимость - 1513 -

Ипотечный брокер. Кто он и зачем нужен?

Пользоваться ипотекой или нет - вопрос не из легких. Но по всей вероятности уже в ближайшем будущем при сделке с недвижимостью, звучать он будет иначе: в каком банке вы получили кредит? И приложат к этому руку ипотечные брокеры, ныне - преуспевающие риэлторы. То, что бесплатного жилья нет и не будет нам уже успели внушить, а вот то, что нам придется самостоятельно покупать квартиру - не доказывали, это вроде как само собой разумеющееся

» Ипотека - 1512 -

Теннис под крышей

Крупный спортивный комплекс с 12 крытыми кортами появится осенью 2006 г. в Самаре. Его планируется открыть в сентябре этого года в мегакомплексе “ Московский”. Инвестиции в проект составят более 1 млн евро

» Недвижимость регионов - 1512 -

Зона рискованного инвестирования

Cанкт-Петербург — В Петербурге с начала года введено в эксплуатацию около 0,5 млн кв. м современных торговых площадей. В городе появились новые супермоллы и гипермаркеты, аутлеты, power-центры и lifestyle-комплексы, cash & carry и прочие DIY. До конца 2006 г. девелоперы обещают изготовить еще примерно столько же торговых “квадратов&rdquo

» Недвижимость регионов - 1512 -

Элита хочет покинуть «Золотую милю»

Круглый стол « Где поселится элита» в рамках выставки « ДОМЭКСПО-2006» закончился вопросом, с которого ему стоило начаться: кого считать элитой? По меткому выражению президента компании «

» Строительство жилья - 1512 -

Одноэтажная столица

Поселки – особый случай Марина Георгиева из «Центрального агентства недвижимости» придерживается концепции «отдельных сделок». «В Москве, – говорит Георгиева, – практически нет жилых особняков. В центре, в пределах Садового кольца, человек покупает особняк, но в жилищном реестре он не зарегистрирован как жилой дом. Скажем, был известный дом на углу Бакунинской улицы, принадлежавший «Инкомбанку», и там располагалось несколько «комнат отдыха», здание можно было воспринять и как жилое, и как офис. Но таких домов, которые бы продавались на семью или на две семьи, практически нет

» Загородная недвижимость - 1512 -

Гаражный рынок готовится к буму

Из-за снижения доли коммерческого жилья в пользу горзаказа крупным компаниям придется задуматься о диверсификации портфеля инвестиций. В горадминистрации надеются, что часть средств будет вложена ими в перспективное гаражное строительство. Каждый год в Москве необходимо сдавать в эксплуатацию не менее 115 тыс. машино-мест. Только такими темпами к 2020 году получится сбалансировать парк легковых автомобилей и количество паркингов

» Бизнес Недвижимость - 1512 -

Поиск новых форматов

Объем предложения торговой недвижимости в столице достиг того уровня, что аналитики заговорили о насыщении рынка. Теперь, в условиях реальной конкуренции между торговыми центрами, девелоперы постоянно ищут новые форматы развития. Кроме репозиционирования и редевелопмента устаревших проектов с непродуманной концепцией игроки рынка отмечают смещение инвестиционной активности компаний с рынка девелопмента к покупке уже функционирующих комплексов. Смена форматов По данным консалтинговой компании Colliers International, за первые шесть месяцев 2006 года рост предложения новых площадей на рынке торговых помещений Москвы составил около 153 тыс. кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1512 -

Кто и зачем бросил банки на ипотеку

Президент России недвусмысленно дал понять: банки недостаточно активно участвуют в реализации национального проекта " Доступное жилье". Вместо того, чтобы всемерно улучшать условия ипотечного кредитования населения, они возлагают ответственность за срыв "президентского задания" на застройщиков, которые "раскручивают" цены на квадратные метры. Именно к этому свелась суть недавней беседы президента с главой Внешторгбанка Андреем Костиным: хватит сваливать вину на всех остальных участников жилищного рынка, займитесь ипотечным кредитованием так же активно, как вы занимались до этого и продолжаете заниматься потребительским кредитованием

» Ипотека - 1511 -

«Голубые фишки» пригорода

Бизнесмен, пресытившийся жизнью, все видевший и все имеющий, загорает на Средиземноморском побережье и вдруг замечает в воде золотую рыбку. Хватает ее и говорит: — А ну-ка, придумай мне три желания! Точки отсчета и отсеченияТипологические критерии поселков премиум-класса затрудняются назвать даже самые опытные практики продаж

» Недвижимость регионов - 1511 -

Новое жилье опять востребовано

Санкт-Петербург — В Петербурге снова дорожает жилье. Прогнозы рынка по ценам на август сбылись уже в апреле. Строители, пережившие стагнацию последних двух лет, с радостью отмечают увеличение продаж

» Недвижимость регионов - 1511 -