Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Застройщиков отправили на поселение

Для спасения нацпроекта " Доступное жилье" правительственные функционеры готовы предоставить застройщикам щедрый подарок. Как стало известно " Бизнесу", Минэкономразвития направило на согласование в отраслевые ведомства законопроект, серьезно упрощающий перевод сельхозземель в категорию поселенческих для их дальнейшей жилищной застройки

» Строительство жилья - 1506 -

Коттеджи выходят из зимней спячки

С наступлением весны на подмосковном рынке коттеджей традиционно увеличивается спрос на загородные дома, а сами они растут в цене. Особенностью наступающего летнего сезона, вероятнее всего, станет резкое увеличение спроса на сезонную аренду загородных домов. Интерес к подобным сделкам оказался настолько велик, что, подав заявку сегодня, арендовать коттедж можно только к лету. Весенний рост В настоящее время традиционно наблюдается сезонное оживление рынка загородной недвижимости

» Загородная недвижимость - 1506 -

Земельный надел + административный беспредел = ?

Несмотря на то, что Россия до сих пор остаётся самой большой на земном шаре страной, вопрос земельных отношений в России традиционно является одним из наиболее важных и болезненных. Сегодня, если говорить о развитии территорий и земельного рынка, один из самых «напряжённых» регионов – это Москва и Подмосковье. Причины очевидны: с одной стороны, по известным всем экономическим и политическим причинам, за последние десять-пятнадцать лет Москва возобновила свой рост, искусственно сдерживавшийся во времена «расцвета застоя», и возобновила его очень резко. Мировой опыт показывает, что любой активно растущий мегаполис растет не только «вверх», но и вширь, и либо он активно «поглощает» окружающие территории, либо стагнирует и умирает

» Загородная недвижимость - 1506 -

Офис вместо шелка

Инвестиционная компания “Нерль”, владеющая ткацкой фабрикой “Красная Роза”, намерена построить на территории предприятия крупнейший в центре Москвы офисный комплекс. Инвестиции в проект девелоперы оценивают более чем в $200 млн. Ткацкая фабрика “Красная Роза 1875” расположена в историческом центре Москвы, в Хамовниках. Территория предприятия занимает целый квартал площадью 5,65 га

» Бизнес Недвижимость - 1506 -

Поиск новых форматов

Объем предложения торговой недвижимости в столице достиг того уровня, что аналитики заговорили о насыщении рынка. Теперь, в условиях реальной конкуренции между торговыми центрами, девелоперы постоянно ищут новые форматы развития. Кроме репозиционирования и редевелопмента устаревших проектов с непродуманной концепцией игроки рынка отмечают смещение инвестиционной активности компаний с рынка девелопмента к покупке уже функционирующих комплексов. Смена форматов По данным консалтинговой компании Colliers International, за первые шесть месяцев 2006 года рост предложения новых площадей на рынке торговых помещений Москвы составил около 153 тыс. кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1506 -

Теннис под крышей

Крупный спортивный комплекс с 12 крытыми кортами появится осенью 2006 г. в Самаре. Его планируется открыть в сентябре этого года в мегакомплексе “ Московский”. Инвестиции в проект составят более 1 млн евро

» Недвижимость регионов - 1505 -

В районе Военведа построят “Европейский квартал” жилой площадью 40 000 кв. м

Через три года в Ростове может появиться новый жилой квартал. Южная строительная компания купила 2 га земли в районе Военведа, где в августе 2007 г. намерена начать строительство жилого комплекса “ Европейский квартал” общей площадью 60 000 кв. м и стоимостью 1,5 млрд руб. Несмотря на близость площадки к военным объектам, риэлторы прогнозируют высокий спрос на новостройки в этом районе

» Недвижимость регионов - 1505 -

Зона рискованного инвестирования

Cанкт-Петербург — В Петербурге с начала года введено в эксплуатацию около 0,5 млн кв. м современных торговых площадей. В городе появились новые супермоллы и гипермаркеты, аутлеты, power-центры и lifestyle-комплексы, cash & carry и прочие DIY. До конца 2006 г. девелоперы обещают изготовить еще примерно столько же торговых “квадратов&rdquo

» Недвижимость регионов - 1505 -

Клиентские истории: детское счастье

Узнав о грядущем двойном пополнении в семье, мы с мужем очень обрадовались. Проблема жилья нас не обеспокоила. Главное – дети, а уж вырастить сумеем. Однако, в какой-то момент стало понятно, что в малогабаритной двушке разместить две кроватки, двойную коляску, троих взрослых людей, кота и после этого как-то жить просто невозможно

» Строительство жилья - 1505 -

Одноэтажная столица

Поселки – особый случай Марина Георгиева из «Центрального агентства недвижимости» придерживается концепции «отдельных сделок». «В Москве, – говорит Георгиева, – практически нет жилых особняков. В центре, в пределах Садового кольца, человек покупает особняк, но в жилищном реестре он не зарегистрирован как жилой дом. Скажем, был известный дом на углу Бакунинской улицы, принадлежавший «Инкомбанку», и там располагалось несколько «комнат отдыха», здание можно было воспринять и как жилое, и как офис. Но таких домов, которые бы продавались на семью или на две семьи, практически нет

» Загородная недвижимость - 1505 -

Папина дача, или Свежо предание

Хозяевам загородного жилья, решившим оформить с этим жильем свои отношения, то есть зарегистрировать права собственности, обещано пойти навстречу. Принят Федеральный закон № 93-ФЗ от 30. 06. 2006 «

» Загородная недвижимость - 1505 -

Покупателей «южных» новостроек на воде не проведешь

Одним из главных достоинств новостроек, возводимых в Южном административном округе, последние три года считалась близость «большой воды» — Москвы-реки. Вид на нее из окон новостройки позволял девелоперам серьезно — на 20– 25% — завышать продажную стоимость квартир по сравнению со средними по округу ценами

» Строительство жилья - 1504 -

В центре Москвы снесена последняя хрущевка

Однако столичным властям не удастся избавиться от пятиэтажек досрочно. В субботу с большой помпой была снесена последняя пятиэтажка Центрального округа Москвы, расположенная на Международной улице в Таганском районе. На ее месте будет возведен новый жилой комплекс. Присутствовавший на торжественном мероприятии столичный мэр Юрий Лужков выступил с речью, помянув символ жилищного строительства 1960-х годов недобрым словом. «

» Строительство жилья - 1504 -

Притяжение земли

Как известно, свободной земли много не бывает. Тем более за Московской кольцевой автодорогой. Там по всем направлениям (шоссе) под строительство элитных особняков или жилищных поселков бизнес-класса осталось не слишком много участков. И если кому-то с борта экскурсионного вертолета покажется, будто за иллюминатором чуть ли не бескрайний океан неосвоенных лесов, полей и холмистых долин, — это не более чем иллюзия

» Загородная недвижимость - 1504 -

Офисы против ТЦ: выгодные инвестиции в столицу

Ранее наблюдалась ярко выраженная тенденция среди инвесторов вкладывать капиталы в уже готовые объекты. Так, по данным аналитиков компании Colliers, 2005 год охарактеризовался несколькими яркими инвестиционными сделками. В частности, приобретением казахскими инвесторами (Холдинговая компания « Евразия») миноритарной доли в ТК «

» Бизнес Недвижимость - 1504 -