Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Прогнозирование и ценообразование на рынке недвижимости : роль локальных и глобальных факторов

Доклад руководителя аналитического центра IRN. RU Олега Репченко на 2 форуме Московской ассоциации-гильдии риэлторов Цена любого объекта недвижимости, будь то квартира, офис или коттедж, определяется влиянием целого набора внешних факторов. Различные причины определяют то, что один объект дороже другого и наоборот, а также то, что недвижимость в целом дорожает или дешевеет. Анализируя причины изменений цен на рынке следует разделить все внешние факторы на две основные категории: - локальные и глобальные

» Строительство жилья - 3196 -

Геленджик — городок невелик. Но дорог

Название относительно молодое, ему всего лет 300, но самому городу — почти 3 тыс. — с тех пор, как древние греки основали здесь колонию Торик. Геленджик и окрестности перешли к России в 1829 году, стали активно заселяться в 1860-х, и уже в конце XIX века началась его курортная история. В 1900 году доктор М. Ф

» Недвижимость регионов - 3195 -

Коммерческая недвижимость: гостиницы

В России, где рынок недвижимости находится на этапе активного развития, пожалуй, самые непростые времена переживает сегмент гостиничного бизнеса. И хотя по оценке экспертов московские отели находятся на первом месте в Европе по уровню максимальной первоначальной доходности, инвесторы не спешат вкладывать средства в их строительство, предпочитая другие, гораздо более прибыльные и менее рискованные секторы. Программы столичных властейСегодня Москва испытывает довольно ощутимый дефицит гостиничных мест, ведь в последние два-три года номерной фонд, существующий с советских времен, существенно сократился. Для того чтобы восполнить пробелы в этой сфере, правительство Москвы разрабатывает и предлагает новые программы по строительству и реконструкции отелей

» Бизнес Недвижимость - 3195 -

Баден-Баден — город роз, миллионеров и сверкающих вод

Баден-Баден — роскошный европейский курорт, на знаменитых термальных источниках которого любили отдыхать аристократы. Они строили тут резиденции и подолгу жили, очарованные красотой окружающей природы. До сих пор спрос на недвижимость здесь остается стабильно высоким. Очарование земли Баден-Вюртемберг Город Баден-Баден расположен на юго-западе Германии (земля Баден-Вюртемберг), между горами Шварцвальд и долиной Рейна, на высоте 112&ndash

» Зарубежная недвижимость - 3195 -

Сами с прудами

Спрос на водопады и фонтаны давно и уверенно растет. Почти каждый покупатель загородного дома мечтает иметь либо на участке, либо рядом водоем. Поскольку не все могут себе позволить коттедж у большой воды, удачным решением становятся искусственные прудики и прочие водные миниатюры. Специалисты говорят, что практически в 50% случаев благоустройство индивидуальных участков в загородных поселках осуществляется с обустройством водоемов

» Загородная недвижимость - 3194 -

Вторичный рынок дорогих квартир гораздо уже первичного

Вторичный рынок элитной недвижимости по объему гораздо меньше, чем рынок новостроек. Это жилье с эксклюзивной отделкой по авторским дизайн-проектам. И помимо "элитного" расположения именно оформление квартиры в большей степени влияет на ее цену. С другой стороны, на вторичном рынке покупателю предлагается готовый продукт, который может не совпасть с потребностями клиента

» Строительство жилья - 3190 -

Сетевые отели или семейные гостиницы: что лучше?

В последнее время так называемый индивидуальный подход к клиенту становится все более популярным в европейском гостиничном бизнесе. Как и следовало ожидать, у этого подхода нашлись свои сторонники и свои противники. Если первые с оптимизмом смотрят в будущее, последние твердо убеждены: очень скоро семейные отели вымрут как класс. Современные пятизвездочные гостиницы мирового уровня поражают уникальным интерьером и предлагают безупречный сервис

» Бизнес Недвижимость - 3188 -

Деревянный дом — с пользой для здоровья и кошелька

Совсем недавно, в начале и середине 90-х годов прошлого столетия, рынок подмосковной недвижимости переживал бум строительства каменных коттеджей. Но за последнее десятилетие отношение покупателей к материалу, из которого должны быть выполнены стены их загородного дома, кардинально изменилось. Каменные особняки теряют свой престиж. Современные городские жители вновь вспомнили, как уютно и комфортно жить в деревянном доме

» Загородная недвижимость - 3186 -

Рейтинг городов России по спросу на жилье

В течение последних нескольких месяцев аналитический центр IRN. RU провел новое масштабное исследование, посвященное изучению миграций и распределению спроса на разные города и регионы России. С предварительными результатами этого исследования руководитель IRN. RU Олег Репченко выступил на круглом столе для профессионалов рынка недвижимости, который прошел в рамках выставки "

» Недвижимость регионов - 3184 -

Девелоперы покоряют горы

Строительство и эксплуатация горнолыжных курортов — высокоразвитый в Европе бизнес. Зима и весна — сезон наиболее активного спроса на горнолыжные курорты, к которому их владельцы готовятся заранее. Зимний отдых в горах обходится любителям недешево как в России, так и за рубежом, хотя европейские курорты по многим параметрам превосходят российские. Для горнолыжников и сноубордистов со стажем московские и подмосковные склоны — скорее горки для разминки перед путешествием в большие горы

» Недвижимость регионов - 3182 -

Игра на понижение

Согласно планам федеральных властей, зафиксированным в приоритетном национальном проекте “ Доступное и комфортное жилье — гражданам России”, количество ипотечных кредитов к 2010 г. должно быть увеличено с 46 000 (2004 г.) до 1 млн. Ипотеку призывают в Россию уже более 10 лет, и все это время в качестве основного препятствия к широкому проникновению ипотеки в массы называется слишком высокая ставка по кредиту. Но если еще 7-8 лет назад столичные банки выдавали кредиты на приобретение квартир под 25-23% годовых в валюте, то к 2010 г. этот показатель должен составить 10% (для сравнения: в США &mdash

» Ипотека - 3181 -

Как я пытался помещиком стать

У толстосумов новая забава - им предлагают купить целые деревни. «... Ничего себе!» - не мог оторвать я глаз от объявления. « Сенсация! Стань помещиком!» - голосил рекламный слоган

» Загородная недвижимость - 3181 -

Как стать хозяином на отпуск

Лето. Время ярких цветов, знойного неба и раскаленного мегаполиса. Миллионы жителей и расплавленные солнцем мысли о срочной эвакуации за пределы города. Хочется воды и в воду

» Бизнес Недвижимость - 3181 -

Сергей Суханов: «Заявка на олимпиаду – бизнес-план модернизации курорта»

Бюджет курорта пополняется главным образом во время ограниченного «летнего сезона». Сегодня появился реальный шанс освободиться от сезонной зависимости, построить по-настоящему современный курорт через развитие базовой и строительство новой инфраструктуры. Этот шанс дает Федеральная целевая программа (ФЦП) « Развитие Сочи как горно-климатического курорта» в комплексе с Заявочной кампанией «

» Недвижимость регионов - 3180 -

Нелинейная архитектура Вены

В мире немало зданий, поражающих воображение зрителей величественностью, изяществом или необычностью. Наш журнал неоднократно писал о различных архитектурных жемчужинах. Сегодня мы расскажем о неординарных экологических проектах талантливого архитектора, художника, графика и общественного деятеля Фриденсрайха Хундертвассера. Австрийского художника и архитектора Фриденсрайха Хундертвассера широкие массы знают по его «пряничному» венскому дому

» Зарубежная недвижимость - 3173 -