Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Квартиры застыли

Цены на московские квартиры остаются выше 4 тыс. за квадратный метр. Рынок недвижимости взял тайм-аут, чтобы понять, как вести себя дальше. Средняя стоимость квадратного метра в Москве увеличилась на несколько долларов. Но этого хватило для того, чтобы отыграть скромную январскую коррекцию

» Строительство жилья - 861 -

Разделенная доля

Незадачливые соинвесторы, пострадавшие в результате крушения строительных пирамид, в очередной раз опровергли заявления властей Москвы и области о том, что проблемы обманутых дольщиков больше не существует. Вчера на Горбатом мосту у Дома правительства состоялся очередной митинг, организованный Ассоциацией помощи пострадавшим инвесторам долевого строительства. Как сообщила пресс-секретарь ассоциации Оксана Вздорик, главная задача акции, в которой приняло участие более 150 человек, -- «напомнить властям о своих обещаниях». Дольщики обратили внимание правительства на то, что, несмотря на обнадеживающие заверения региональных властей, еще ни один соинвестор, вложившийся в строительство на стадии котлована, а то и ранее, пока не получил ни денег, ни квартиры

» Строительство жилья - 1034 -

Рекорды цен на жилье в 2003 г.

Уходящий год был отмечен на рынке недвижимости двумя ценовыми рекордами. Минимальная стоимость типового московского жилья впервые превысила психологически важный рубеж в $1000 за 1 кв. м. А цены на элитку перевалили за $10 000 за 1 кв. м. В 2003 г. практически все значимые причины, влияющие на рынок недвижимости, работали на его повышение, считает руководитель аналитического центра IRN

» Строительство жилья - 1798 -

Свой кирпич и свой бетон

Столичные застройщики инвестируют в промышленность строительных материалов не менее активно, чем в недвижимость. Наличие собственной производственной базы позволяет не зависеть от ценовых колебаний и капризов поставщиков, объясняют они. Цены на дистанцииМосковские строители жалуются: квадратные метры растут в цене гораздо медленнее, чем стройматериалы. Руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко говорит, что с начала года цены на новостройки не поднимались, а некоторые объекты продаются с дисконтом в 5-10%

» Строительство жилья - 1564 -

В Москве кончаются квартиры

Дефицит Первичный рынок недвижимости переживает непростое время. За последние полгода в столице не появилось ни одного нового крупного объекта и явно наметился кризис доверия со стороны покупателей – каждый день они узнают о новом недостроенном объекте и обманутых "соинвесторах". Тем не менее платежеспособный спрос возрастает с каждым днем: регионы поставляют в Москву все новых покупателей. Риэлтеры о кризисе рынка пока не говорят, но не скрывают того, что новых квартир в этом году на всех желающих не хватит

» Строительство жилья - 878 -

Восемь способов борьбы с очередью

Продолжаем разговор о « Среднесрочной жилищной программе « Москвичам – доступное жилье» на период 2007– 2009 гг. и задании на 2010 год»

» Строительство жилья - 2143 -

Запад области: планка в $100 тыс. взята

Западное направление прочно удерживает пальму первенства среди наиболее престижных частей Подмосковья. Это подтверждают и статистические данные. Так, за предыдущий год запад области показал наибольший в регионе ценовой прирост (34%). И хотя в начале 2007 года темпы подорожания недвижимости несколько снизились по сравнению с аналогичным периодом 2006-го, подмосковный запад продолжает оставаться самым дорогим сегментом

» Строительство жилья - 1169 -

Дачная амнистия

Депутаты недовольны тем, как правительство справилось с подготовкой “дачной амнистии” — упрощенным порядком регистрации прав на земельные участки и самовольные постройки. Но чиновники уверены, что еще большее упрощение привело бы к массовым спорам по поводу границ между участками.“ Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости, порядок регистрации должен быть максимально прост”, — заявил президент Владимир Путин в апреле 2005 г. Сегодня Госдума рассмотрит законопроект о легализации имущества в первом чтении

» Загородная недвижимость - 988 -

К чему приведет частная собственность на землю?

На протяжении всего времени проведения российских реформ столичная власть не поддерживала введение института частной собственности на земельные ресурсы на территории города. Это было официально объявлено в начале 1991 года, когда было принято решение о развитии арендных отношений на только еще зарождающемся земельном рынке столицы. Однако, спустя более чем 16 лет столичная власть была вынуждена принять документ о передаче земельных участков в частную собственность. С большой степенью вероятности это был вынужденное действие со стороны городской администрации, которое напрямую связано с теми либеральными "правилами игры", которые столь целенаправленно вводит федеральный центр, в том числе и на земельном рынке

» Загородная недвижимость - 1829 -

Лосиному Острову готовят мораторий на строительство

Депутаты Мосгордумы готовят обращение к правительствам Москвы и Московской области с предложением объявить мораторий на строительные работы на территории национального парка « Лосиный Остров» и охранной зоны вокруг него, до тех пор пока не будут заново установлены границы парка. Инициатива вряд ли будет поддержана - слишком много проектов придется тогда заморозить. Но без изменения ситуации уникальному природному объекту грозит исчезновение

» Загородная недвижимость - 1768 -

Строители коттеджей пойдут в народ

Сегодня в цивилизованном коттеджном поселке Подмосковья практически невозможно приобрести дом стоимостью ниже 100 тыс. долларов. По оценке специалистов многих риэлторских компаний, дешевые поселки - так называемый экономкласс - пока строить нерентабельно. Но ситуация может измениться уже через год, когда значительно сократятся ликвидные земли для загородной "элиты". Российский экономкласс На Западе уже в течение достаточно долгого периода времени четко работает понятие "товары экономкласса", которые рассчитаны на людей с достатком ниже среднего

» Загородная недвижимость - 1348 -

В моду вошли деревянные дома

Долгое время в России единственным материалом для престижного загородного дома считался кирпич. Новыми технологиями увлекались чаще сами строители, заинтересованные в ускорении и удешевлении проекта, а покупатели до сих пор относятся к инновациям с подозрением. Зато деревянные дома перестают рассматриваться как современный вариант избы и популярность их растет. Однако эксперты считают, что дерево не сможет вытеснить кирпич с места лидера: слишком уж капризен этот материал

» Загородная недвижимость - 2278 -

Загородная недостаточность

Прошлогодний скачок цен на московские квартиры заметно подогрел интерес к загородному жилью. Однако воплотить в жизнь мечту о постоянном проживании на природе сложно — недорогие коттеджные поселки в большом дефиците. По оценкам специалистов компании « Миэль», за последние семь лет объем рынка загородной недвижимости вырос с 3 млрд до 14 млрд долларов

» Загородная недвижимость - 1282 -

Земля непонятного назначения

Что предпочтет покупатель, располагающий $500 тыс.,– кипу векселей с сомнительными правами на строящуюся трехкомнатную квартиру за пределами третьего транспортного кольца столицы или дом от 150 кв. м и 10 соток в собственность в 10-30 км от МКАД? Разумный покупатель выберет частный дом. Особенно если принять во внимание то, что качество строительства и проектирования загородного жилья, как правило, намного выше московского. Москва насчитывает около 15 тыс. обманутых "дольщиков", а среди покупателей недвижимости в поселках нет ни одного (или, во всяком случае, никто на митинги к администрации Одинцовского района не выходит)

» Загородная недвижимость - 1163 -

Отельер Керимов вложит в московские гостиницы $2 млрд

Сулейман Керимов, который занимает в списке Forbes 11-е место с состоянием $7,5 млрд, займется отельным бизнесом. Московское правительство создает Объединенную гостиничную компанию (ОГК), в которую передаст свои доли в 20 столичных гостиницах, в том числе в “ Балчуге”, “ Метрополе” и &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1796 -