Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Закон Об основах платного землепользования будет изменен

Недавно совместная комиссия Московской городской Думы и Правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений рассмотрела законопроект "О внесении изменений в Закон города Москвы от 15 июля 1997 года №34 "Об основах платного землепользования в городе Москве". Напомним, что предметом регулирования данного документа являются правоотношения, связанные с использованием земельных участков в границах города. В настоящее время создана рабочая группа с привлечением специалистов Департамента земельных ресурсов, Центра законотворчества города и депутатов для разработки новой концепции столичного земельного законодательства, которая бы в большей степени отвечала современным требованиям. Министерство юстиции РФ предлагает депутатам привести некоторые положения данного закона в соответствие с федеральным законодательством, Уставом города и Законом "О землепользовании и застройке в городе Москве"

» Загородная недвижимость - 1950 -

Замглавой Росприроднадзова недовольны дачники

На замруководителя Росприроднадзора Олега Митволя подали в суд жители поселка " Речник". Заявление от садового товарищества поступило в Арбитражный суд Москвы. Иск связан с вопросом о защите чести и достоинства

» Загородная недвижимость - 867 -

Заповедные квартиры

В Москве осталось все меньше участков под застройку коттеджными поселками. Однако доходы от их продаж столь высоки, что застройщики буквально по кусочку отщипывают участки от заповедных мест. "Ъ-Дом" обнаружил несколько строящихся поселков как в парках, так и на территории объекта, принадлежащего органам государственной власти. "Волынское-3" В октябре прошлого года прямо за Поклонной горой, на Староволынской улице, началось строительство элитарного клубного поселка из семи малоквартирных домов. Всего в комплексе, который займет 4 гектара, будет не более 200 квартир, а также свой детский городок и развлекательная инфраструктура. Этот поселок, как предполагают его разработчики, станет уникальным продуктом на столичном рынке элитной недвижимости, так как объединит в себе черты дорогого городского жилья и загородного

» Загородная недвижимость - 1318 -

Заповедные леса теперь можно застраивать

Возможно, на этой неделе решится судьба поправок в Лесной кодекс - законопроект ждет подписи президента. Несмотря на ожесточенное сопротивление части депутатов и сенаторов, поправки были приняты на прошлой неделе Федеральным собранием. По новым правилам леса, в которых раньше можно было только гулять да собирать грибы, могут отдаваться под рубки и строительство элитных особняков. Говорят, нельзя на новый год оставлять старые долги

» Загородная недвижимость - 1425 -

Запрещенный прием

В поисках свободной и комфортной жизни состоятельные люди предпочитают покупать жилье в загородных клубных поселках. Казалось бы, загородный дом предоставляет его владельцу полную свободу действий со своей недвижимостью, землей, ландшафтом. На практике домовладение в коттеджном поселке имеет ограничения двух видов. Первые – архитектурные, связанные с внешним обликом дома

» Загородная недвижимость - 1099 -

Защита от стихии

Аномальная погода последних лет нанесла немалый урон владельцам загородных усадеб. От природных катаклизмов пострадали не только дома, но и плодовые деревья, экзотические растения, беседки, садовые скульптуры. Восстановление пострадавших от непогоды и других причин радостей загородной жизни обходится слишком дорого, чтобы пренебрегать их страхованием. Начало осени, когда большинство загородных жителей переселяются в московские квартиры, оставляя свои усадьбы на произвол судьбы,-- лучшее время для приобретения страхового полиса

» Загородная недвижимость - 1401 -

Застройщик заплатит втридорога

С 1 ОКТЯБРЯ 2005 года согласно Земельному кодексу РФ предоставление земельных участков для целей жилищного строительства может осуществляться только на аукционах. Однако, по данным Федеральной антимонопольной службы, в четвертом квартале прошлого года 92,7 процента земель под жилье было распределено на совершенно иных принципах. По словам начальника управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ при ФАС РФ Михаила Евраева, руководителям региональных управлений антимонопольного ведомства рекомендовано передать в прокуратуру материалы по всем случаям нарушения данного положения Земельного кодекса на предмет возбуждения дел в судах. Кроме того, ФАС грозит проанализировать все протоколы предварительного согласования выделения участков, подписанные с 1 января по 1 октября 2005 года. - В течение девяти месяцев отсрочки вступления в силу положения об аукционной основе распределения земель в стране произошел большой "сброс" участков

» Загородная недвижимость - 971 -

Зависимость от цвета доходов

В Москве кредиты на покупку загородного дома выдают около десятка банков. Однако теоретическая возможность взять в банке кредит на строительство или покупку коттеджа еще не означает, что на практике получится это сделать. На рынке коттеджей банк и его клиента разделяет стена, кирпичики которой составлены из несовершенного законодательства, юридических нарушений при строительстве домов и неправильно оформленной собственности на землю. Что почем Основная валюта, в которой выдаются ипотечные кредиты на покупку коттеджей, — американский доллар

» Загородная недвижимость - 921 -

Здесь будет город-сад

В последние год-полтора на подмосковном рынке загородной недвижимости вошло в оборот новое слово — «мегапоселки». В отличие от многих прочих «мега-», являющихся лишь рекламными штампами (мегашоу, мегатусовка и т.п.), здесь налицо действительно новое явление. Мега – это просто многоВообще-то, приставка «мега-» означает миллион. Но здесь, конечно, это сильное преувеличение

» Загородная недвижимость - 1709 -

Здоровая конкуренция

Загородный рынок недвижимости, как и городской, в январе и начале февраля пребывал в стагнации. Однако эксперты объясняют это исключительно сезонным фактором. Рынок за пределами МКАД развивается гораздо более гармонично, чем в Москве. Прежде всего для коттеджного рынка нехарактерен ажиотажный спрос

» Загородная недвижимость - 1659 -

Зеленый шум из ничего

Прочь из Москвы едут за экологией. Загородное жилье по определению экологичнее городского, утверждают риэлторы — покупатели не спорят. Спрос рождает предложение и учитывается разработчиками маркетинговых кампаний: слова об экологии — обязательный ингредиент рекламного послания любого претендующего на успех загородного проекта. Возможно, войдут в моду и редкие пока на подмосковном рынке экопоселки, но, по словам экспертов, пока тема экостроительства не развита и не слишком умело обыгрывается девелоперами

» Загородная недвижимость - 5778 -

Земельная доля

Понять, как развивается судебная практика в сфере земельных правоотношений (раз есть оборот, то должны быть и споры!), и не подвинуться рассудком достаточно сложно. Попытка разобраться в этом вопросе с помощью специалистов оказалась, конечно, не безрезультатной, но с их стороны свелась в основном к повествованиям об отдельных случаях и ссылкам на то, что каждый прецедент – особый по своим свойствам. Вывод прозвучал один: «Судебная практика по земельным спорам пока не сложилась». И с этим трудно спорить

» Загородная недвижимость - 1968 -

Земельная лихорадка

На лучших направлениях (Рублево-Успенское, Новорижское, Калужское шоссе) стоимость земли выросла минимум на 40 %, а по отдельным «точкам», в первую очередь, на участки вокруг водохранилищ рост цен превысил 50 процентов. Уникальный регион В прошлом году «Леонтьевский экономический центр», Лондонский экономический форум и еще несколько компаний провели первые крупные аналитические исследования по земельному рынку Московской области. Резюмируя результаты их работы, можно прийти к одному выводу: Московский регион (и область как неотъемлемая его часть) представляет собой уникальный народнохозяйственный комплекс

» Загородная недвижимость - 2190 -

Земельная реформа в Москве

Земельный кодекс Российской Федерации дает гражданам и организациям право оформлять в собственность участки городской земли, на которых располагаются принадлежащие им строения. Но до последнего времени в Москве таким правом смогли воспользоваться не многие. Нынешний год может стать переломным в процессе формирования института частной собственности на землю в столице. Об этом на пресс-конференции в Департаменте земельных ресурсов города Москвы рассказал его руководитель Виктор Дамурчиев

» Загородная недвижимость - 1200 -

Земельные гонки

Активное расширение Москвы за пределами МКАД, появление проектов городов-спутников, а также масштабное коттеджное строительство серьезно накалили земельный рынок ближайшего Подмосковья. Если раньше в 30-километровой зоне в основном велась скупка участков под строительство жилья, то в настоящее девелоперы и инвесторы все чаще приобретают земли промышленного назначения для создания производства и инфраструктуры. Значительный спрос на промземли формируется мощными ритейловыми сетями и иностранными логистическими операторами. Промземли дорожаютС расширением Москвы земельный рынок ближайшего Подмосковья постепенно переходит на новый этап своего развития

» Загородная недвижимость - 1064 -