Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Первичный рынок: Ценовая Аномалия

За прошедшие полгода ситуация на первичном рынке Петербурга поменялась на полярно противоположную. После продолжительного «ледникового периода» вслед за столбиком термометра стали стремительно подниматься цены на квартиры в строящихся домах, и сегодня они уже достигли аномальных отметок. Но июльский зной постепенно сменила живительная прохлада, а стройкомплекс так и не обещает спасительного бриза. Похоже, «жаркое лето 2006-го» способно продержаться до рождественских каникул, а то и вовсе до крещенских морозов

» Недвижимость регионов - 2860 -

Если в квартире прописаны дети

Как гласит Семейный кодекс России, все граждане, не достигшие 18-летнего возраста, являются несовершеннолетними. Итак, что ожидает продавца и покупателя квартиры, в которой прописан и проживает ребенок? На любое действие с такой квартирой понадобится согласие органов опеки и попечительства. Рассмотрим несколько разновидностей операций с жильем, где прописаны дети

» Строительство жилья - 2860 -

Работники эксплуатационного труда

Стоимость обслуживания квартир в жилых комплексах бизнес-класса принципиально отличается от стоимости коммунальных услуг в типовых многоэтажках. Однако пытаться воевать из-за этого с эксплуатирующей организацией бессмысленно. По закону она имеет право назначать любые расценки на большинство предлагаемых услуг. Работа на дому Объекты массовой застройки обычно не удостаиваются чести обслуживаться частной компанией, и после сдачи в эксплуатацию передаются в ведение соответствующего ДЕЗа

» Строительство жилья - 2859 -

X5 построит первые логистические комплексы в Нижнем и Самаре

Компания X5 Retail Group хочет построить в городах России логистические комплексы на базе мультиформатных филиалов. В 2007 г. первые два комплекса появятся в Нижнем Новгороде и Самаре. За счет единой логистической системы Х5 планирует увеличить долю прямых поставок с собственных складов с 30-55% до 75%. Участники рынка считают, что для успешной экспансии в регионы сети необходима собственная качественная логистика

» Недвижимость регионов - 2858 -

Поправки в Жилищный кодекс не защитят добросовестных приобретателей жилья

Бум на рынке недвижимости не только способствовал взвинчиванию цен на жилье до немыслимых высот, но и обогатил арсенал отечественных аферистов. Как утверждают специалисты, подготовка и заключение сделок купли-продажи квартир подобны хождению по минному полю. В немалой степени это объясняется несовершенством действующего Жилищного кодекса. По сведениям «

» Строительство жилья - 2856 -

IKEA будет делать мебель в Подмосковье

Шведская компания IKEA — крупный производитель и продавец мебели и товаров для дома — продолжает расширяться в России. Как стало известно “ Ведомостям”, этим летом принадлежащая шведам компания Swedwood откроет в Солнечногорском районе Московской области третью мебельную фабрику стоимостью $25 млн. О том, что этим летом компания IKEA планирует открыть вторую фабрику Swedwood по обработке древесины и производству готовой мебели, &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 2856 -

Кластеры научной мысли

Развитие рынка недвижимости предполагает не только строительство коммерческих и жилых объектов, но и реализацию ряда серьезных сопутствующих программ. Для того чтобы люди покупали жилье и посещали торговые центры, необходимо создать места приложения их труда. На сегодняшний день в России уже есть города со сложившейся производственной инфраструктурой, в том числе советские наукограды. С развитием высоких технологий и рынка недвижимости эти города превращаются в промышленные кластеры нового типа

» Недвижимость регионов - 2854 -

МЭРТ оценил последствия финансового кризиса для России

Мировой ипотечный кризис негативно отразился на российской финансовой системе, говорится в опубликованном в пятницу докладе Минэкономразвития « Основные тенденции социально-экономического развития в январе--августе 2007 года». Последствия кризиса выразились в оттоке капитала, а также в том, что ЦБ пришлось потратить почти 2 трлн руб. для стабилизации ситуации на рынке межбанковских кредитов. Однако в дальнейшем они существенно не повлияют на российскую экономику, считают участники рынка

» Ипотека - 2853 -

Особенности оформления документов в сделках с недвижимостью

Заключая договор купли-продажи или аренды недвижимости, необходимо детально описать в его тексте непосредственный объект: здание, сооружение, земельный участок и прочее. К сожалению, этой рекомендации специалистов следуют далеко не все. И напрасно, подобное легкомыслие может обернуться в лучшем случае дополнительными заботами, в худшем — несостоявшейся сделкой. Незаключенный договорНеполное или неверное указание предмета недвижимости в договоре о его купле-продаже или аренде в первую очередь вызывает проблемы, связанные с государственной регистрацией соглашения или, соответственно, прав на недвижимое имущество в органах Федеральной регистрационной службы

» Бизнес Недвижимость - 2851 -

Коммерческая недвижимость: покупка или аренда?

Зачастую предприниматели, перед которыми стоит вопрос аренды или покупки коммерческой недвижимости, делают одну, но существенную ошибку – проводят неочевидную параллель с жильем. Все когда-то сдавали, снимали, покупали, продавали или обменивали свое жилье, отсюда опасное заблуждение, что, имея такого рода представление о риелторском деле, можно легко разобраться на рынке коммерческой недвижимости. В действительности же этот рынок более сложен и отличается от своего «жилого собрата». Вводный курсИ обусловлено это в первую очередь особенностями национальной политики, экономики и законодательства

» Бизнес Недвижимость - 2849 -

В Москве готовится закон о защите малоимущих, дающий право на бесплатное жилье

Московские депутаты готовы выйти с законодательной инициативой в Госдуму ради новоселья новых малоимущих. Точнее тех из них, кто не способен сегодня доказать властям, что они на самом деле не могут накопить на недостающие по нормативам метры даже за 20 лет (см. конкретно). Проблема в том, что столичные власти пока не могут получить официальный доступ к сведениям обо всех сделках с недвижимостью, совершенным за последние пять лет претендентами на муниципальное жилье. А без такой информации невозможно однозначно установить - является ли претендент на бесплатную квартиру по Жилищному кодексу честным малоимущим, которого смело можно ставить в очередь

» Строительство жилья - 2846 -

Муниципалитеты получили неразграниченные земли

Скоро у муниципалитетов будет больше земли и денег. Через два месяца вступит в силу закон, оставляющий в их собственности все угодья, которые чиновники не успели разграничить. А Минфин уже подготовил поправки, меняющие в пользу муниципалитетов распределение доходов от использования этой земли. С 1 июля вступает в силу новый закон &ldquo

» Недвижимость регионов - 2845 -

Евгений ТАРЛО: Право бессрочного пользования землей сохраняется. Но лучше переоформить такие участки в частную собственность

Проблемы земельных отношений в Подмосковье комментирует правовой советник губернатора Московской области известный адвокат Евгений Тарло. - Как быть с кадастровым учетом людям, которые уже имеют участки, дачи, коттеджи? - Сегодня около 3. 5 млн. семей москвичей и жителей области имеют земельные участки в Подмосковье. И проблем здесь нет у тех, кто получил свидетельство о государственной регистрации права собственности: его не выдают без присвоения конкретному участку кадастрового номера. Но известно, как на стыке 80-90-х годов начинался и затем стремительно пошел процесс выделения, а потом и продажи земли

» Загородная недвижимость - 2844 -

Коттеджные поселки у большой воды

а подмосковном рынке недвижимости все большей популярностью пользуются загородные дома у «большой воды». Застройщики в последние полгода активно рекламируют коттеджи на берегах Клязьминского, Пироговского, Пестовского, Икшинского и Истринского водохранилищ, и если в прошлом сезоне предлагалось восемь поселков у водоемов, то в 2004 году — уже 17. По мнению представителей риэлторских компаний, поселки у крупных водоемов, которых в Подмосковье немного, благодаря своей уникальности формируют по-настоящему элитный рынок загородного жилья, который вряд ли будет подвержен какому-либо кризису. И зимой, и летомСреди подмосковных районов, имеющих на своей территории крупные водохранилища, выделяется Дмитровское направление

» Загородная недвижимость - 2842 -

Декра дала крышу Седьмым континентам

" Седьмой континент" не оправдал ожиданий инвесторов по открытию новых супермаркетов в прошлом году и теперь наверстывает упущенное. Как стало известно Ъ, он приобрел у девелоперской группы " Декра" компанию "

» Бизнес Недвижимость - 2842 -