Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Защита прав соинвесторов строительства многоквартирных домов. Обязанности застройщика

В апреле 2005 года вступил в силу Федеральный закон № 214‑ ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о долевом строительстве), призванный упорядочить отношения между застройщиками и инвесторами

» Строительство жилья - 2959 -

Первое требование к магазину – чтобы он был рядом

Большинство жилых районов Москвы сегодня испытывает дефицит торговых площадей формата «у дома». Эксперты утверждают, что этот сегмент рынка практически не освоен. Причем речь идет не только о магазинах, расположенных возле жилых зданий, но скорее о новой категории коммерческой недвижимости — торговых центрах шаговой доступности. Этот формат участники рынка стали выделять совсем недавно

» Бизнес Недвижимость - 2958 -

Курортная недвижимость. Южный берег Крыма

Крым, а в особенности его Южный берег, известен как один из главных центров летнего отдыха в СНГ. Естественно, при такой экономической специализации региона значительный процент сделок с недвижимостью концентрируется именно в рекреационном сегменте. Вместе с тем на Южном берегу Крыма (ЮБК) окупаемость рекреационных строительных проектов снижается. Судя по всему, в недалеком будущем можно ожидать смещения инвестиционной активности из Ялты и Алушты на западную и восточную окраины субтропической зоны Крыма

» Недвижимость регионов - 2954 -

При покупке машиноместа ломбардные и потребкредиты по-прежнему реальнее ипотеки

По данным на конец 2006 года, в Москве имеется 1,6 млн машиномест. Между тем, заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции столицы Константин Королевский считает, что городу нужно еще не менее 2 млн мест для автомобилей на парковках и в гаражах. Однако удовлетворить подобный спрос москвичей и гостей города в скором времени вряд ли удастся: в бюджете Москвы на 2007 год предусмотрено строительство только 134,4 тыс. машиномест. В подобной ситуации стоимость и гаража, и места на парковке при жилом доме дорожает как на дрожжах

» Ипотека - 2953 -

Вице-президент ВТБ Павел Косов: Мы не ожидаем существенного снижения цен на жилье

Павел Косов, вице-президент, начальник управления инвестиционных операций и услуг ВТБ, отвечает на вопросы агентства " Интерфакс-Недвижимость". В каких сегментах рынка недвижимости участвует ВТБ? Что для вас предпочтительнее

» Ипотека - 2953 -

В окрестностях мегаполисов

В сознании большинства населения планеты элитное жилье сегодня – это дом или коттедж за городом. В России прелести загородной жизни оценили не так уж давно. Практически одновременно стало модным покупать имущество за рубежом. Роскошной покупкой для россиянина сегодня считается загородный дом в Великобритании – стране, славящейся аристократическими традициями и особой любовью к сельской жизни

» Бизнес Недвижимость - 2952 -

Декра дала крышу Седьмым континентам

" Седьмой континент" не оправдал ожиданий инвесторов по открытию новых супермаркетов в прошлом году и теперь наверстывает упущенное. Как стало известно Ъ, он приобрел у девелоперской группы " Декра" компанию "

» Бизнес Недвижимость - 2949 -

За рубежом. Недвижимость класса Бенилюкс

В 1948 г. Бельгия, Нидерланды и Люксембург объявили о создании единого экономического пространства и с тех пор сокращенно именуются странами Бенилюкса. Сегодня их объединяет, прежде всего, высокое качество жизни при достаточно либеральной иммиграционной политике. Доля российских покупателей на рынке элитного жилья Бенилюкса неуклонно растет

» Зарубежная недвижимость - 2949 -

Денежные расчеты в сделках с недвижимостью

Вопросы безопасности и надежности расчетов являются одними из важнейших при проведении сделок с недвижимостью. Существуют различные их схемы, причем, рекламируя каждую из них и рассказывая о ее преимуществах, как правило, умалчивают о недостатках. В этом вопросе трудно разобраться не только клиентам, но и подчас опытным агентам. В представленной статье рассмотрены особенности, плюсы и минусы существующих расчетных систем

» Строительство жилья - 2948 -

«Зеленые» метры: всегда востребованы, всегда в цене

За последние годы Москва превратилась в огромный мегаполис, стала средоточием экономической и деловой активности, центром пересечения транспортных потоков России. Как следствие, увеличилась плотность застройки, расширились старые и появились новые магистрали, выросло число автовладельцев. С одной стороны, подобные изменения удовлетворяют тягу россиянина к благам цивилизации, с другой — порождают немалые проблемы. « Зеленые» метры: всегда востребованы, всегда в цене Риэлторы утверждают, что не только пожилые москвичи, но и молодые жители столицы, приобретая новое жилье, все чаще и чаще стремятся найти уголок, где царили бы покой, тишина и свежий воздух

» Строительство жилья - 2943 -

Кластеры научной мысли

Развитие рынка недвижимости предполагает не только строительство коммерческих и жилых объектов, но и реализацию ряда серьезных сопутствующих программ. Для того чтобы люди покупали жилье и посещали торговые центры, необходимо создать места приложения их труда. На сегодняшний день в России уже есть города со сложившейся производственной инфраструктурой, в том числе советские наукограды. С развитием высоких технологий и рынка недвижимости эти города превращаются в промышленные кластеры нового типа

» Недвижимость регионов - 2940 -

Почему в России такая дорогая ипотека?

Николай Корчагин, начальник кредитного департамента банка DeltaCredit: – Основная причина высоких ставок по ипотечным кредитам – отсутствие развитой инфраструктуры ипотечного рынка в России – первичного и вторичного рынка ипотечных кредитов, законодательной оболочки, что не позволяет пока данному сектору банковского бизнеса быть привлекательным для инвесторов. Отсюда и высокая цена долгосрочных денежных ресурсов, привлекаемых для выдачи кредитов. Мишель Брику, генеральный директор КАБ "Банк 'Сосьете Женераль Восток'": – В первую очередь это связано с существующим законодательством РФ. Так, в соответствии с нормами ЦБ если ставка по кредиту ниже 9% годовых, то заемщик должен выплачивать налог с той суммы, которую он выиграл на разнице между ставкой по полученному кредиту и 9%

» Ипотека - 2939 -

Знаменитые квартиры Санкт-Петербурга

Краеведение По количеству квартир знаменитых людей бывшая имперская столица опережает все другие русские города. Рынок петербургских "квартир с историей", в отличие от московского, только начинает формироваться – спрос на такие квартиры постоянно растет, но риэлтеры признают, что по качественным характеристикам такое жилье зачастую уступает новостройкам. Именитые дома В основном на рынке пользуются спросом дома, построенные знаменитыми архитекторами – Бенуа, Лидвалем, Серебряковым

» Недвижимость регионов - 2939 -

Как рассчитать цену земли под своим домом

В среду чиновники департамента земельных ресурсов Москвы прокомментировали вышедшее недавно постановление № 431-ПП " О передаче земельных участков в Москве в частную собственность" (о подробностях документа " Известия" писали 4 июля - в статье " Москва отдает землю народу")

» Загородная недвижимость - 2938 -

Позолоченные метры

Хорошие новости для потребителей и плохие для риэлтеров и девелоперов. Бешеный рост цен на московские квартиры, побивший все рекорды в прошлом году, уходит в историю. Спекулятивный, перегретый рынок продавца, на котором за несколько месяцев можно было заработать десятки процентов прибыли, начинает превращаться в рынок покупателя. Постепенные, но неотвратимые перемены произошли, разумеется, не в одночасье

» Строительство жилья - 2937 -